劉海芹

摘? ? 要：新型綠色建筑工程符合我國生態(tài)環(huán)境保護的理念，新型綠色建筑工程為建筑行業(yè)帶了新的機遇和挑戰(zhàn)。因此，應(yīng)完善新型綠色建筑工程成本控制方法，依據(jù)新型綠色建筑工程特點，提高成本管理水平，確保新型綠色建筑工程實現(xiàn)最大的效益。本文將針對新型綠色建筑工程成本控制方法展開論述。

關(guān)鍵詞：綠色建筑;成本控制

1? 前言

根據(jù)中國當今階段的基本國情要求，提倡以節(jié)能、減排、環(huán)保的綠色建筑工程為發(fā)展目標，促進建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。在各大中小城市的建筑工程中貫徹綠色發(fā)展理念，對節(jié)能的要求越來越高，這要貫穿于建筑工程具體實施的各個環(huán)節(jié)之中。因此，新型綠色建筑工程為建筑行業(yè)的發(fā)展，提供了更大的發(fā)展空間。而為了更好地發(fā)揮新型綠色建筑工程的優(yōu)勢，如何降低與有效控制工程成本，尤為重要。

2? 新型綠色建筑概述

綠色建筑是在建筑工程項目施工過程中通過現(xiàn)代化節(jié)能理念與技術(shù)滿足人們對于建筑保溫節(jié)水等功能性需求。新型綠色建筑是時代進步的象征，在優(yōu)化人們生活品質(zhì)的過程中也深刻契合國家所倡導(dǎo)的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略與低碳經(jīng)濟號召。經(jīng)濟在高速發(fā)展的過程中，出現(xiàn)了環(huán)境污染、揚塵較多、全球變暖等問題，并且部分能源趨于匱乏，構(gòu)建環(huán)保生態(tài)社會也成為了社會發(fā)展的必由之路。

新型綠色建筑的發(fā)展與現(xiàn)代環(huán)保理念高度融合，是與中國目前經(jīng)濟發(fā)展相匹配的一種模式，可以在建筑施工過程中以替代性能源對非可再生性能源進行保護，促進建筑業(yè)可持續(xù)的健康發(fā)展。

3? 新型綠色建筑工程造價與成本控制的特征分析

要想充分發(fā)揮綠色建筑的環(huán)保效能，在施工前需要對建筑施工項目的施工地址以及周圍的環(huán)境進行充分分析，目的在于構(gòu)建整體性的城市微觀生態(tài)系統(tǒng)，建筑施工項目周圍城市園林規(guī)劃、交通、教育、醫(yī)療等公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)狀況進行分析，將土地成本作為重點考慮內(nèi)容。

與傳統(tǒng)建筑施工不同，綠色建筑工程造價的涉及內(nèi)容更加廣泛，需要對施工區(qū)域內(nèi)的水文環(huán)境、動植物種類數(shù)量、地形等因素進行科學(xué)分析，充分對自然環(huán)境加以利用，減少人工材料的應(yīng)用。并且現(xiàn)階段來說，綠色建筑材料的市場波動較大，工程造價與成本控制受市場波動影響較大也是其主要特征，建筑施工企業(yè)很難對市場動態(tài)作出客觀全面的預(yù)測。

4? 新型綠色建筑工程的成本控制措施

4.1? 掌握市場動態(tài)

新型綠色建筑屬于建筑企業(yè)的新生產(chǎn)物，在核算成本的時候，需要依附市場，明確市場的動態(tài)。最開始成本及預(yù)算人員需要深入市場，掌握存在的新型綠色材料，而且需要研究不同材料的功能和價格，選擇性價比最高的建筑材料。接著就是需要正確統(tǒng)計市場需求量較大的材料，研究需求量較大的因素，明確是否存在替代品。之后需要掌握市場動態(tài)，研究新型綠色建筑材料市場的發(fā)展趨勢，如裝配式、鋼結(jié)構(gòu)、海綿工程等構(gòu)件與體系的研究，增強對于新型材料和新型設(shè)備的關(guān)注，初步掌握未來市場;最后就是分析市場的特點和價格，按照社會需求來進行分析，掌握市場的宏觀調(diào)控概念，明確市場的動態(tài)。對于預(yù)算編制人員來說，需要充分掌握市場動態(tài)，明確材料、設(shè)備和施工技術(shù)的設(shè)計情況，確保能夠給造價估算提供更加可靠的保障。

4.2? 掌握工程狀況

成本編制人員在開展初步造價預(yù)算工作的過程中，需要結(jié)合施工材料和施工的特征，掌握工程的實際情況，而且需要明確綠色建筑設(shè)計圖紙和施工方案的有關(guān)內(nèi)容。在新型綠色建筑工程中，存在的建筑材料種類比較多，而且價格也存在一定的差異，建筑材料的費用占據(jù)了主要的比例。對于預(yù)算編制人員來說，不僅需要掌握工程情況，而且需要分析市場調(diào)查結(jié)果，在數(shù)量和價格等因素進行分析，選擇合理的新型綠色材料以及設(shè)備。最后就是需要把市場動態(tài)和工程實際情況進行聯(lián)系，按照需求的新型綠色建筑材料數(shù)量以及市場價格，來得到最合理的造價估算結(jié)果。

4.3? 加強工程造價預(yù)算人員培訓(xùn)力度

從建筑工程造價預(yù)算編制工作進行分析可發(fā)現(xiàn)，工程造價預(yù)算編制工作自身具有一定的技術(shù)性與復(fù)雜性等特征，因此對預(yù)算編制工作人員專業(yè)技能的要求也會高出很多。與普通的建筑工程項目相比，新型綠色建筑不管是在材料的選擇上還是施工技能方面，整個過程所使用的都是新型節(jié)能材料，這就要求預(yù)算工作人員自身不但要具備相關(guān)的法律知識，還要系統(tǒng)性地了解關(guān)于綠色建筑結(jié)構(gòu)與投資控制方面的知識。因此，在實際的工作過程中，施工單位須重視預(yù)算工作人員法律知識、專業(yè)技能等方面的培訓(xùn)，其目的是為保證綠色建筑施工的質(zhì)量，從而保證建筑工程項目施工的穩(wěn)定開展。

5? 新型綠色建筑工程的成本控

5.1? 健全成本管理體制

綠色建筑工程要想在其成本控制方面做到有別于傳統(tǒng)的建筑工程，力求高效，就必須著力于淘汰傳統(tǒng)建筑工程所奉行的垂直成本管理體系，而代之以扁平化的成本管理體制。扁平化的成本管理模式能夠使得工程內(nèi)部工作任務(wù)和相關(guān)數(shù)據(jù)的傳遞流程大大加快，并且省去很多不必要的程序，使得其內(nèi)部的成本管理更為高效。同時，成本管理的評估流程也不可偏廢。必須將成本評估劃分成不同板塊的任務(wù)，并且交由經(jīng)驗豐富的老員工去負責(zé)，同時加強部門之間的溝通，以促成成本管理體系的建成。

5.2? 保證工程質(zhì)量加強工期成本控制

在進行新型綠色建筑工程施工時，施工單位一定要發(fā)揮出工程成本控制的優(yōu)勢與價值，具體表現(xiàn)在以下幾方面。

（1）要想提升綠色建筑工程質(zhì)量控制的水平，首先要做的就是從施工環(huán)節(jié)入手來提升工程質(zhì)量。在實際的施工過程中，無論是哪一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題，其都會直接影響到建筑工程的質(zhì)量，從而導(dǎo)致新型綠色建筑工程無法滿足預(yù)期的目標。這就需要施工單位重視工程質(zhì)量方面的問題，對資金的投入、施工工藝等方面都應(yīng)該嚴格按照標準來展開，并以此來規(guī)范每一個環(huán)節(jié)的工作。在新型綠色建筑工程施工現(xiàn)場，要使用高科技，改良施工設(shè)計，減少污染物的排放，降低能耗，避免因項目變更造成的成本變化等，都能達到控制施工成本的目的。嚴格掌控承包商在施工過程建筑材料的使用情況，防止浪費，同時要時刻關(guān)注建筑材料的價格，用來控制施工成本的增加。

（2）要重視建筑工程質(zhì)量與成本的平衡。從綠色工程成本控制來看，該環(huán)節(jié)工作所涉及的內(nèi)容是非常多的，除了新工藝、新材料之外還會涉及很多成本增加問題，所以只有加強控制意識，其才能把導(dǎo)致成本添加的因素控制到最低。

5.3? 落實施工階段的成本控制監(jiān)督工作

施工階段由于其時間跨度較長，因此要對其進行有效的成本控制往往需要花費更多的精力，但是這一階段的成本控制如果能夠有效執(zhí)行，那么對于整個綠色工程的影響都將是不容小覷的。因此，必須就施工過程的每一個環(huán)節(jié)進行細致的把控，不管是每一筆材料費的支出，每一筆設(shè)備的維修費用，都必須錄入相應(yīng)的計算機成本控制系統(tǒng)，由此來實現(xiàn)動態(tài)而實時的成本控制，讓施工階段的所有相關(guān)信息都能夠第一時間呈現(xiàn)在電腦終端，從而實現(xiàn)高效的、動態(tài)的成本控制。

6? 結(jié)語

綜上所述，新型綠色建筑工程成為建筑業(yè)發(fā)展的必然趨勢，它對工程成本控制的要求更高。為適應(yīng)新型綠色建筑工程的發(fā)展，工程造價預(yù)算和成本控制也要與時俱進，從預(yù)算編制、施工成本控制、成本控制監(jiān)督等各方面，完善新型綠色建筑工程造價成本管理模式，保證綠色建筑工程的穩(wěn)定開展，提高綠色建筑工程的施工效率與質(zhì)量。

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