2019年2月份商品住宅銷售價(jià)格漲幅穩(wěn)定

國家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布了2019年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。對此，國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀。

一、一線和三線城市新建商品住宅、二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲;二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，二手住宅環(huán)比下降

2月份，各地繼續(xù)落實(shí)地方調(diào)控主體責(zé)任，堅(jiān)持因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。據(jù)初步測算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中：北京下降0.2%，上海和廣州分別上漲0.3%和I.I%，深圳持平。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%。其中：北京和深圳分別上漲0.2%和0.5%，上海和廣州分別下降0.1%和0.2%。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅連續(xù)三個(gè)月相同;二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。

二、一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅比上月擴(kuò)大，二手住宅漲幅回落;二三線城市新建商品住宅和二手住宅同比漲幅均略有擴(kuò)大

2月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.1%，漲幅比上月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格同比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，比上年同月回落1.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲12.0%和8.2%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.4和0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商晶住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲11.1%和8.3%，漲幅均比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

17城樓市調(diào)控政策‘微調(diào)”“一城一策”提法明顯增加

據(jù)2019年3月5日《上海證券報(bào)》：有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，截至目前，已有北京、廣州、杭州、青島等17個(gè)城市從限價(jià)、限售等多方面對樓市調(diào)控政策進(jìn)行不同程度的“微調(diào)”?！翱傮w來看，無論從中央經(jīng)濟(jì)工作會議的政策方向，還是從地方政府的具體政策來看，在堅(jiān)持長效機(jī)制的基礎(chǔ)上，因城施策特點(diǎn)非常明顯?！?8安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波說。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，從目前各地的政府工作報(bào)告可以看出，“一城一策”的提法明顯增加，這充分說明政策定調(diào)比較清晰，即未來會在“一城一策”上有較多動作。

北京不動產(chǎn)交易實(shí)現(xiàn)“一網(wǎng)通辦”

據(jù)2019年3月4日《北京青年報(bào)》：從2月28日開始，北京市正式推出不動產(chǎn)登記線上“一網(wǎng)通辦（存量房屋買賣）”服務(wù)，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)登記、房屋交易及稅收征管領(lǐng)域辦事“一網(wǎng)、一門、一次”。申請人在網(wǎng)上一次填寫交易、稅務(wù)、登記部門需要的所有申報(bào)信息和證明材料，即可完成房屋交易、稅收征管、不動產(chǎn)登記的網(wǎng)上申請二北京市規(guī)劃自然資源委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“一網(wǎng)通辦”后，企業(yè)和群眾實(shí)現(xiàn)足不出戶完成存量房屋交易、稅收征管及不動產(chǎn)登記線上申報(bào)、線上預(yù)審，只需到現(xiàn)場綜合服務(wù)窗口完成線下核驗(yàn)，一窗辦理，一次辦結(jié)，大大簡化了不動產(chǎn)登記辦事領(lǐng)域辦事流程，壓縮了辦理時(shí)限，從整體上將辦事時(shí)限壓縮為4個(gè)工作日。

深圳：城市更新更加科學(xué)有序

據(jù)2019年2月25日觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)：2月22日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了《關(guān)于深入推進(jìn)城市更新高質(zhì)量發(fā)展的若干措施（征求意見稿）》（以下簡稱《若干措施》）。 《若干措施》指出，加快推動深圳市城市更新從“全面鋪開”向“有促有控”、從“改差補(bǔ)缺”向“品質(zhì)打造”、從“追求速度”向“保質(zhì)提效”、從“拆建為主”向“多措并舉”轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)城市更新機(jī)制更加科學(xué)健全、城市更新管理更加規(guī)范有序，推進(jìn)深圳“中國特色社會主義先行示范區(qū)”和“社會主義現(xiàn)代化強(qiáng)國的城市范例”建設(shè)，為全國存量土地二次開發(fā)提供最佳示范。 《若干措施》將堅(jiān)持政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作，強(qiáng)化規(guī)劃統(tǒng)籌、公益優(yōu)先，注重多措并舉、內(nèi)涵拓展。主要內(nèi)容包括21點(diǎn)，其中有完善城市更新規(guī)劃計(jì)劃體系、以片區(qū)統(tǒng)籌提升城市質(zhì)量、提升城市設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)品質(zhì)、以城市更新推進(jìn)城市綠色發(fā)展、強(qiáng)化文化遺產(chǎn)保護(hù)，傳承歷史文脈、加強(qiáng)新技術(shù)應(yīng)用，助推智慧城市建設(shè)、強(qiáng)化政府主導(dǎo)，加快推進(jìn)工業(yè)區(qū)連片改造試點(diǎn)、通過三種方式鼓勵(lì)市場有序開展舊工業(yè)升級改造、加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)升級更新項(xiàng)目引導(dǎo)和監(jiān)管等：

東莞實(shí)行“購房兩天無理由退定”

據(jù)2019年3月1日《廣州日報(bào)>：2月28日，東莞市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會舉辦“東莞市房地產(chǎn)企業(yè)誠信聯(lián)盟”啟動暨授牌儀式，第一批房企正式加入誠信聯(lián)盟。加入聯(lián)盟的房企有50家，共185個(gè)樓盤，其中萬科、碧桂園、保利、中海、海德、光大等知名品牌房企均已加入了誠信聯(lián)盟，這些企業(yè)將使用統(tǒng)一的《東莞市商品房認(rèn)購書（范本）》（以下簡稱《認(rèn)購書》范本），在企業(yè)開發(fā)樓盤買房可以實(shí)現(xiàn)“兩天無理由退定”。東莞市住建局表示，目前《認(rèn)購書》范本采取的是開發(fā)商自愿使用的方式。對自愿使用該認(rèn)購書范本并加入東莞市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會倡議成立的“東莞市房地產(chǎn)企業(yè)誠信聯(lián)盟”，東莞市住建等多部門將實(shí)行“扶優(yōu)”政策及激勵(lì)措施，實(shí)行差異化監(jiān)管商品房預(yù)售款政策，對加入誠信聯(lián)盟的房企給予優(yōu)待。