程明 張亦博 CHENG Ming，ZHANG Yibo

中國建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

1 項(xiàng)目概況

綠地昌平未來科技城項(xiàng)目位于北京市昌平區(qū)未來科技城的核心區(qū)，東距首都機(jī)場10km，南距市中心25km，地理位置優(yōu)越，交通便利。作為北京未來科研產(chǎn)城融合的啟動區(qū)，項(xiàng)目設(shè)計(jì)了用于居住和辦公的混合建筑群，總建筑面積26.6萬m2，由B-04、B-05、B-07三個(gè)地塊構(gòu)成。其中，B-04、B-05地塊為公建混合居住用地，共有12棟建筑，分別為辦公、商業(yè)、住宅及公共服務(wù)設(shè)施功能；B-07地塊為其他多功能用地，共有4棟建筑，四者之間圍合出一個(gè)下沉廣場，形成可共享的公共空間節(jié)點(diǎn)（圖1）。

2 總體布局設(shè)計(jì)

項(xiàng)目整體布局為多點(diǎn)圍合式，在住宅和公建之間形成既相互串聯(lián)又相對獨(dú)立的院落，避免了單調(diào)的兵營式住宅布局（圖2）。為避免噪聲的影響并保護(hù)住宅區(qū)的私密性，基地緊鄰城市主干道的西北兩側(cè)主要布置了辦公樓；住宅區(qū)位于倒三角形基地的中部及東側(cè)，以便獲得更好的采光與日照，最大限度地挖掘土地的價(jià)值。此外，在三個(gè)地塊的核心區(qū)域還沿街布置了商業(yè)與公共服務(wù)配套等業(yè)態(tài)，以滿足辦公、居住的日常需要，力圖打造產(chǎn)城融合的24h活力總部基地（圖3，4）。

3 流線與安防設(shè)計(jì)

合理的總平面布局能夠解決復(fù)合功能地塊各種流線的交叉問題。在綠地昌平未來科技城項(xiàng)目中，商業(yè)分布于主要道路鄰街一側(cè)的黃金地段，住宅則相對集中。

B-04、B-05地塊人行主入口設(shè)在兩地塊中部的未來城核心區(qū)一號路上；B-04地塊有兩個(gè)機(jī)動車主要出入口，分別設(shè)置在東側(cè)未來城核心區(qū)一號路和南側(cè)未來城核心區(qū)三號路，沿未來城核心區(qū)一號路設(shè)置兩個(gè)消防緊急出口；B-05地塊有三個(gè)機(jī)動車主要出入口，其中兩個(gè)設(shè)置在西側(cè)未來城核心區(qū)一號路，另一個(gè)在東側(cè)未來城核心區(qū)二號路，沿未來城核心區(qū)一號路和未來城核心區(qū)二號路分別設(shè)置兩個(gè)消防緊急出口。

B-07地塊人行主入口布置在北側(cè)，車行入口分別設(shè)置在西側(cè)昌平未來城北區(qū)二號路和東側(cè)未來城核心區(qū)二號路，沿未來城核心區(qū)三號路設(shè)置了兩個(gè)消防緊急出口，機(jī)動車直接進(jìn)入地庫，地面為純步行系統(tǒng)，避免流線交叉干擾，從根本上解決了人車分流的問題，進(jìn)而保證了區(qū)塊的安全性和私密性。該地塊的兩個(gè)消防緊急出口設(shè)置在沿未來城核心區(qū)三號路上（圖5）。

由于項(xiàng)目用地四周均有市政道路，因而場地內(nèi)高層建筑周邊設(shè)置了寬度≥4m的道路（或隱形消防車道），以滿足高層建筑周圍盡量設(shè)置環(huán)形消防車道、有困難時(shí)兩個(gè)長邊設(shè)置消防車道的要求，且道路盡端設(shè)有回車場，以保證基地內(nèi)消防道路通暢便捷。每個(gè)樓棟外還設(shè)置了消防撲救場地，能充分滿足消防作業(yè)要求。

每個(gè)地塊的地下室連成整體，B-04、B-05地下室主要為機(jī)動車庫、非機(jī)動車庫、輔助用房等。其中B-05地下三層局部為戰(zhàn)時(shí)人防工程，平時(shí)為汽車庫，戰(zhàn)時(shí)為核六級物資庫及人員掩蔽處；B-07地塊地下二層、地下三層大部分為戰(zhàn)時(shí)人防工程，平時(shí)為汽車庫，戰(zhàn)時(shí)為核六級物資庫和核五級人防專業(yè)隊(duì)隊(duì)員掩蔽處。

1 總平面圖

2 整體鳥瞰

3 功能分析

4 綠化分析

5 流線分析

6 辦公樓建成實(shí)景

7 辦公樓建成實(shí)景

8 辦公樓建成實(shí)景

9 辦公幕墻設(shè)計(jì)

10 辦公幕墻設(shè)計(jì)

11 幕墻細(xì)部

12 辦公樓與下沉庭院

13 住宅立面

14 住宅入口處實(shí)景

建筑主體以框架結(jié)構(gòu)為主，最大限度地保證了內(nèi)部空間的靈活性和適應(yīng)性。入口空間著重打造怡人的景觀效果和豐富的雨棚細(xì)節(jié)，彰顯了建筑的品質(zhì)。辦公與商業(yè)建筑平面比較方正，辦公人員由一層入口進(jìn)入辦公大堂，通過中部核心筒（電梯和樓梯）到達(dá)各個(gè)辦公樓層；辦公樓一層的商業(yè)用房均設(shè)計(jì)了獨(dú)立對外的出口，可以從室外空間（包括下沉庭院）直接進(jìn)入。建筑整體設(shè)計(jì)注重空間布局與功能設(shè)置的有機(jī)結(jié)合，從開放空間到半開放公共空間，再到相對封閉的私人空間，一應(yīng)俱全（圖6～8）。

4 建筑造型及幕墻設(shè)計(jì)

建筑造型立足于商業(yè)與辦公建筑整體設(shè)計(jì)的思路，立面采用玻璃和鋁板組合的幕墻形式，形成錯(cuò)拼的豎向線條肌理，強(qiáng)化了形體關(guān)系。每兩層一錯(cuò)動的處理方式使整棟建筑極富韻律感，呈現(xiàn)出既現(xiàn)代時(shí)尚又積極向上的氣質(zhì)與風(fēng)格。主入口全玻璃幕墻自由、靈活，各樓棟立面處理各具特色又形成統(tǒng)一的風(fēng)格，力圖打造空間體驗(yàn)豐富的辦公、居住空間。

立面設(shè)計(jì)以8.4m為模數(shù)分段，將鋁板和幕墻以不同尺度的組合形成標(biāo)準(zhǔn)段分層，通過不同標(biāo)準(zhǔn)段的混搭組合，形成錯(cuò)動的表皮肌理，再結(jié)合表皮的凹凸變化，使整體立面效果統(tǒng)一又富于變化（圖9，10），同時(shí)表皮的凹凸變化又使其具備了一定的光影效果。

由于辦公空間功能的需要，部分外立面幕墻開設(shè)了一定面積的百葉窗，外立面設(shè)計(jì)元素為不同灰度的鋁板、鋁合金百葉以及藍(lán)灰色的玻璃幕墻。通過錯(cuò)動、拼貼的設(shè)計(jì)手法使之整合起來，形成豐富、靈動的視覺效果。此外，強(qiáng)化的立面豎向肌理弱化了水平方向的構(gòu)件尺度，尤其是陰影盒的存在，能將其背襯于幕墻之后（圖11）。

地塊內(nèi)部設(shè)置了寬約40m、長約50m、深約5.15m的下沉庭院。地下一層的部分商鋪外墻設(shè)置為玻璃幕墻，與下沉庭院連接。這一設(shè)計(jì)不僅有效地將陽光和新鮮空氣引入地下空間，使其達(dá)到了良好的采光、照度要求，而且豐富了庭院景觀的空間層次，使庭院的舒適性和功能性都得到了提升（圖12）。

B-07地塊的建筑單體圍繞中央下沉景觀商業(yè)廣場圍合成一個(gè)整體，造型硬朗簡潔，營造了理性、沉穩(wěn)的辦公氛圍。在重點(diǎn)部位（1#樓正對下沉廣場的位置、4#樓商業(yè)裙房）做了形體的變化，裂變?yōu)殄e(cuò)落的方形體塊組合，形成視覺焦點(diǎn)。主入口兩層玻璃幕墻退進(jìn)的特殊處理使入口空間更具辨識度，大堂空間也更為完整。

為取得良好的圖底關(guān)系，立面肌理主要為豎向線條，局部變化體塊為橫向線條。在立面材料的選擇上，近人尺度的外廊及辦公入口局部采用干掛石材，造型簡潔大氣；下沉廣場通過斜坡式的跌水景觀將人流自然地吸引到地下商業(yè)，商業(yè)立面局部使用木紋鋁格柵，從色彩和質(zhì)感上給人親切、舒適的感受；住宅立面搭配暖灰色和深灰色兩種石材，玻璃采用灰綠色玻璃，與辦公樓的立面色彩形成互補(bǔ)，達(dá)到了住宅樓和公建立面整體和諧的視覺效果（圖13，14）。

5 結(jié)語

經(jīng)過各專業(yè)工程師的通力合作，綠地昌平未來科技城項(xiàng)目已通過中國城市科學(xué)研究會綠色建筑研究中心的綠建三星評審。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)過程是漫長和艱辛的，所幸最后的成果令人欣慰。在我們看來，這不僅是建造房子，更是產(chǎn)城融合的大膽嘗試，是推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型的動力，并且最大限度地實(shí)現(xiàn)了建筑設(shè)計(jì)的價(jià)值。