2019年5月份一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格漲幅總體穩(wěn)定

國家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布了2019年5月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。對此，國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀。

一、一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅均與上月相同或回落;三線城市新建商品住宅漲幅略升，二手住宅漲幅與上月相同

5月份，各地繼續(xù)落實(shí)好一城一策、因城施策、城市政府主體責(zé)任的長效調(diào)控機(jī)制，房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持穩(wěn)定。初步測算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中：北京、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.8%和0.4%，上海下降0.1%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中：北京和深圳持平，上海上漲0.1%，廣州下降0.3%。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，漲幅與上月相同;二手住宅銷售價(jià)格上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格上漲0.6%，漲幅與上月相同。

二、一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅均與上月相同或回落

初步測算，5月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.7%，漲幅與上月相同;二手住宅銷售價(jià)格同比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲12.1%和8.1%，漲幅比上月均回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲11.3%，漲幅與上月相同;二手住宅銷售價(jià)格同比上漲8.2%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

天津工程審批時(shí)間減半

據(jù)2019年6月18日中國證券網(wǎng)：按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面開展工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革的實(shí)施意見》要求，日前，天津市住建委會同相關(guān)部門共同制定了《天津市深化工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革實(shí)施方案》，目前正式公開征求意見。根據(jù)方案，工程項(xiàng)目審批時(shí)間壓減一半以上，一般工程建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)合審批從取得土地到開工不超過80個(gè)工作日。到2019年底形成科學(xué)、便捷、高效的工程建設(shè)項(xiàng)目審批和管理體系。2020年繼續(xù)深化改革，努力打造國際一流、全國最優(yōu)的建設(shè)管理營商環(huán)境。

廣東省綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)今年將啟動(dòng)修訂

據(jù)2019年6月14日《南方日報(bào)》：6月11日，廣東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳主辦的2019年廣東省建筑領(lǐng)域節(jié)能宣傳月啟動(dòng)儀式在佛山順德中歐會議中心舉行。儀式上，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳總工程師陳天翼表示，廣東將加快出臺《廣東省綠色建筑條例》，全面推行綠色建筑，并對綠色建筑從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工圖審查、施工、驗(yàn)收和運(yùn)行上進(jìn)行全壽命期監(jiān)管。

今年3月，住建部發(fā)布第三版《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378-2019），該標(biāo)準(zhǔn)將于2019年8月1日起實(shí)施。陳天翼表示，今年將對標(biāo)國家標(biāo)準(zhǔn)啟動(dòng)《廣東省綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的修訂工作，“結(jié)合廣東各地市的實(shí)際情況，爭取今年底拿出征求意見稿”。此外，還將加快出臺《廣東省綠色建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》《廣東省綠色建筑施工及驗(yàn)收規(guī)范》，探索開展粵港澳地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)共建。

吉林：鼓勵(lì)商業(yè)用房改為租賃住房，享用民用水電價(jià)格

據(jù)2019年6月6日澎湃新聞：根據(jù)微信公眾號“吉林發(fā)布”6月5日消息，吉林省發(fā)展和改革委員會4月30日發(fā)布《關(guān)于落實(shí)改建房屋用于租賃住房用水、用電、用氣價(jià)格政策的通知》。其中提到，將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，調(diào)整后用水、用電、用氣價(jià)格應(yīng)當(dāng)按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2016年11月18日，吉林省政府發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實(shí)施意見》，其中提到允許改建房屋用于租賃。

領(lǐng)漲全國房價(jià)近半年后西安頒布最嚴(yán)限購令

據(jù)2019年6月21日每日經(jīng)濟(jì)新聞：6月20日，西安房管局發(fā)布購房新政。其發(fā)布的通知稱，為深入貫徹落實(shí)中央“房住不炒”的定位精神，堅(jiān)決遏制投資投機(jī)性購房需求，自通知下發(fā)之日起，從市外遷入戶籍的居民家庭（退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外）在西安市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)購買商品住房或二手住房的，應(yīng)落戶滿1年，或在西安市連續(xù)繳納12個(gè)月的社會保險(xiǎn)（或個(gè)人所得稅）;非西安市戶籍居民家庭在西安市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)無住房且能夠提供5年以上（含5年）個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。通知還要求將臨潼區(qū)納入住房限購范圍，嚴(yán)格執(zhí)行西安市住房限購政策。