黃偉

江蘇希地豐華項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司 江蘇南京 210000

要想實(shí)現(xiàn)建筑市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)，必須要高度重視建筑工程計(jì)價(jià)行為這一方面，防止在工程造價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)不科學(xué)化現(xiàn)象，并且防止威脅和影響到各方主體權(quán)益?；诖耍仨氁叨戎匾暫蛧?yán)格對(duì)待建筑工程，尤其對(duì)于消防工程。其中，要積極開(kāi)展工程造價(jià)審核工作，通過(guò)該項(xiàng)工作的開(kāi)展，旨在將消防工程投入保持在可控范圍內(nèi)，不斷提高資源的配置效率，從而確保消防工程建設(shè)效益和水平的穩(wěn)步提升。

1 建筑工程中消防工程造價(jià)審核要點(diǎn)分析

1.1 全面審核法

對(duì)于全面審核法來(lái)說(shuō)，在消防工程造價(jià)審核方面具有較高的應(yīng)用價(jià)值，可以確保與審核目標(biāo)相契合。通過(guò)全面審核法的應(yīng)用，要求要從實(shí)際情況出發(fā)，如施工圖和施工方案等，全面審核消防工程造價(jià)。要想將審核水平提升上來(lái)，應(yīng)對(duì)現(xiàn)行定額和市場(chǎng)價(jià)格等進(jìn)行分析，確保消防工程造價(jià)計(jì)算的準(zhǔn)確無(wú)誤。需要注意的是，相關(guān)管理部門需要將項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行明確化，嚴(yán)格管理和控制消防工程成本。

1.2 重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法，在消防工程造價(jià)審核也比較適用，主要是指重點(diǎn)審核工程造價(jià)。一般來(lái)說(shuō)，該方法的應(yīng)用，要對(duì)消防栓安裝情況等項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)性審核。在這個(gè)方面，要對(duì)消防造價(jià)審核的重點(diǎn)和難點(diǎn)進(jìn)行高度明確，將工程造價(jià)管控工作落實(shí)下去，為消防工程的順利進(jìn)行打造基礎(chǔ)和創(chuàng)造條件，確保工程造價(jià)管理的規(guī)范性得到滿足。

基于施工全過(guò)程視角，首先，在工程設(shè)計(jì)階段中，設(shè)計(jì)人員要將消防工程設(shè)計(jì)方案的制定視為不可缺失的工作內(nèi)容之一[1]。所以在實(shí)際工程造價(jià)審核方面，應(yīng)對(duì)潛在問(wèn)題進(jìn)行深入分析和預(yù)測(cè)，給予工程造價(jià)工作一定的保障。其次，通過(guò)造價(jià)審核工作在施工階段的開(kāi)展，要有效控制消防設(shè)備采購(gòu)情況，將經(jīng)濟(jì)性原則踐行到位，使設(shè)備質(zhì)量和成本控制水平得到維護(hù)。最后，在竣工階段，加強(qiáng)工程造價(jià)結(jié)算工作的開(kāi)展非常重要，既要對(duì)工程利潤(rùn)進(jìn)行合理計(jì)算，也要將造價(jià)管理工作力度提升上來(lái)，為后續(xù)項(xiàng)目的順利進(jìn)行奠定基礎(chǔ)。

1.3 分組計(jì)算項(xiàng)目審核法

借助該方法，可以基于多種指標(biāo)合理控制好各項(xiàng)造價(jià)，如性質(zhì)和內(nèi)容等，將消防項(xiàng)目分組落實(shí)下去，將代表性特點(diǎn)體現(xiàn)出來(lái)，為建筑消防工程項(xiàng)目的開(kāi)展提供便利性，從而促進(jìn)造價(jià)管理工作的順利進(jìn)行。通過(guò)該方法的應(yīng)用，對(duì)于消防工程造價(jià)管理工作的開(kāi)展提供極大的幫助，將工程造價(jià)管理的缺陷展示出來(lái)，確保管理人員對(duì)潛在問(wèn)題予以高度了解，將管理策略調(diào)整至最佳，從而防止對(duì)項(xiàng)目造價(jià)審核效益造成不良影響。

2 案例分析

以某一高層建筑為例，其建筑高度在90米以上，所以明確提出了對(duì)避難層設(shè)置的要求，現(xiàn)分析工程造價(jià)審核方法的具體應(yīng)用，旨在確保良好的工程造價(jià)控制效果。

首先，在設(shè)計(jì)階段的造價(jià)工程方面。首先，集中布置避難層和設(shè)備層，加強(qiáng)防火隔墻的設(shè)置，其耐火極限在2．00小時(shí)以上，合理區(qū)分設(shè)備層和避難區(qū)域。其次，在避難層，應(yīng)對(duì)不同疏散方向進(jìn)行設(shè)置，斷開(kāi)布置方式在防煙樓梯間得到了廣泛應(yīng)用，為上下層的設(shè)置提供幫助[2]。再次，加強(qiáng)應(yīng)急照明的設(shè)置，供電時(shí)間在兩小時(shí)以上。最后，在消防電梯出口，應(yīng)積極設(shè)置避難層，通過(guò)對(duì)建筑實(shí)際情況進(jìn)行分析，消防電梯應(yīng)設(shè)置兩部最為適宜，在不同防火分區(qū)內(nèi)，對(duì)消防電梯進(jìn)行設(shè)置。

2.1 設(shè)計(jì)階段

要想確保工程造價(jià)水平的穩(wěn)步提升，應(yīng)加強(qiáng)BIM模型的引進(jìn)和應(yīng)用，在系統(tǒng)平臺(tái)中，集中消防工程項(xiàng)目，為消防工程各類信息的集成提供幫助，確保良好的模擬分析效果。借助不同功能，為碰撞分析提供幫助，實(shí)現(xiàn)對(duì)方案的優(yōu)化調(diào)整，確保后期設(shè)計(jì)具有合理化優(yōu)勢(shì)，以免引發(fā)不良現(xiàn)象，如工程造價(jià)波動(dòng)現(xiàn)象等。BIM技術(shù)3D界面不同功能流程框圖如圖1所示：

圖1 設(shè)計(jì)階段BIM技術(shù)3D界面不同功能流程框圖

2.2 施工階段和竣工階段

要對(duì)消防材料和安裝等方面進(jìn)行分析，加強(qiáng)建筑工程信息管理系統(tǒng)的構(gòu)建，使消防工程物資管理工作得到信息化保證，并給予材料質(zhì)量一定的保障。在施工方面，應(yīng)加強(qiáng)3D施工圖紙技術(shù)交底方式的應(yīng)用，確保施工人員將設(shè)計(jì)思想進(jìn)行明確化，不斷提高施工設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化水平，將返工幾率降至最低，以免與工程造價(jià)成本節(jié)約化需求相悖。而在工程竣工結(jié)算階段，BIM模型的應(yīng)用價(jià)值是重要的一個(gè)“轉(zhuǎn)折點(diǎn)，及時(shí)迅速地獲取工程驗(yàn)收各類信息，同時(shí)及時(shí)做好消防工程的各類數(shù)據(jù)的收集和整合等一系列工作，為結(jié)算提供依據(jù)，從而基于全過(guò)程角度更好地保證造價(jià)審核質(zhì)量[3]。

3 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，消防工程造價(jià)審核工作，與工程質(zhì)量有著密不可分的關(guān)系，所以在審核方面，必須要高度重視各個(gè)環(huán)節(jié)和方面，將所有施工程序予以規(guī)范化，最大程度地確保工程質(zhì)量，從而順利通過(guò)和完成工程造價(jià)審核工作。