劉秀峰 山東濟寧市土地資產(chǎn)管理中心

作為我國的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)經(jīng)行業(yè)地位舉足輕重，房地產(chǎn)經(jīng)濟呈上升態(tài)勢發(fā)展，發(fā)展?fàn)顩r也一直良好，推動了我國經(jīng)濟的發(fā)展，提供了較多的崗位，拉動了國內(nèi)的需求，提高了我國人均消費水平，促進了中國國民經(jīng)濟增長。目前，在我國房地產(chǎn)行業(yè)還存在較多的問題，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展還需要進行合理控制，但是這并不影響房地產(chǎn)經(jīng)濟對中國國民經(jīng)濟增長發(fā)揮作用，我們對這些作用一一解析，幫助大家了解房地產(chǎn)內(nèi)涵，幫助大家加深對房地產(chǎn)經(jīng)濟的了解程度。

一、房地產(chǎn)經(jīng)濟概述

房地產(chǎn)經(jīng)濟也就是房產(chǎn)相關(guān)活動產(chǎn)生的經(jīng)濟效益，有促進社會經(jīng)濟發(fā)展的功效，包括房地產(chǎn)開發(fā)投資活動、房地產(chǎn)生產(chǎn)活動及房地產(chǎn)消費活動三個方面，以建筑物與土地為主要經(jīng)營對象，并對其進行購買及投資行徑，讓房產(chǎn)產(chǎn)生價值并服務(wù)于人的過程，整個運作處于良性循環(huán)中。房地產(chǎn)經(jīng)濟涉及的產(chǎn)業(yè)較多，如建筑、建材、物流等都是與房地產(chǎn)有著密切聯(lián)系的行業(yè)，隨著房地產(chǎn)經(jīng)濟的快速提升，這些行業(yè)也得到了較大發(fā)展，所涉及的工作流程及細節(jié)都有資金流動的體現(xiàn)，實現(xiàn)了提高國民生活水平的目的。房地產(chǎn)發(fā)展的過程中，也與社會各個階層、各個部門做到了更深層次的聯(lián)系與滲透，各個行業(yè)及個人都得到了良好的發(fā)展空間，從房地產(chǎn)行業(yè)中獲取了利益，也就間接的促進了大眾消費水平，對整個國民經(jīng)濟增長起到不可忽視的作用。

二、房地產(chǎn)經(jīng)濟對中國國民經(jīng)濟增長的作用

（一）房地產(chǎn)開發(fā)投資對國民經(jīng)濟增長的作用。房地產(chǎn)開發(fā)投資對我國國民經(jīng)濟增長有著重要作用，在國民經(jīng)濟增長中占據(jù)重要位置。房地產(chǎn)開發(fā)之前需要對土地、設(shè)備等進行購買及采辦，需要投入大量的資金，這部分資金被投入到了國民生活、工作中，使得國民收入增多，促進消費水平的提高，對國民經(jīng)濟造成了直觀上的影響，促進了國民經(jīng)濟的增長。隨著近年來房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，對于土地、設(shè)備的需求量也在增多，需要投入的資金也在顯而易見的升高，房地產(chǎn)投資資金比例一直在往上升，這種現(xiàn)狀很好的改善了我國國民經(jīng)濟水平，增強了房地產(chǎn)行業(yè)與國民經(jīng)濟之間的聯(lián)系，兩者相互促進、相互發(fā)展，相得益彰、恰到好處。兩者的關(guān)系相輔相成，房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的好，相對應(yīng)的在國民經(jīng)濟中投入會增多，相反，國民經(jīng)濟的提升也會持續(xù)促進房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，兩者關(guān)系緊密，也就不難體現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)投資對國民經(jīng)濟的作用。

（二）房地產(chǎn)生產(chǎn)對國民經(jīng)濟增長的作用。房地產(chǎn)生產(chǎn)也會對國民經(jīng)濟的增長起到一定作用，房地產(chǎn)生產(chǎn)類型較多，除了本身的房子類型外，還需要各類與房產(chǎn)相關(guān)的生產(chǎn)活動，如物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介等等，這些生產(chǎn)活動是房地產(chǎn)行業(yè)的一部分，也是構(gòu)成房地產(chǎn)經(jīng)濟的一部分，在社會中分布較廣，無形中也促進了國民經(jīng)濟的增長。房地產(chǎn)生產(chǎn)相比于其它生產(chǎn)類型，對國民經(jīng)濟增長幫助最大，再加上政策的輔助與幫襯，更是給房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶去了成長空間，能讓更多人群參與其中，保障人們生活質(zhì)量，是國民經(jīng)濟增長中不可忽視的一環(huán)。

（三）房地產(chǎn)消費對國民經(jīng)濟增長的作用。房地產(chǎn)消費是能明顯看出對國民經(jīng)濟增長的作用的，房地產(chǎn)房價高的現(xiàn)象，會導(dǎo)致與房地產(chǎn)相關(guān)的服務(wù)性消費也會變高，這是人們需要承擔(dān)的消費，這是人們?nèi)粘５南M，這些消費包括買房、租房、水電費、物業(yè)費等，所有大大小小的消費都算作房地產(chǎn)消費，促進了人們的消費行為，看似零零散散的消費其實數(shù)額非常龐大，雖然給人們帶去了生活壓力，但是拉動了國內(nèi)的內(nèi)需，穩(wěn)定了市場結(jié)構(gòu)，從而幫助了國民經(jīng)濟進行增長。隨著人們對于住房的重視程度越來越加深，購房人群逐漸增多，再加上我國人口眾多、土地遼闊，致使房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展越來越成熟化，房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)也越來越廣泛化，導(dǎo)致房地產(chǎn)消費直線上升，成為促進國民增長的重要因素，取之于民用之于民，對國民經(jīng)濟增長做出了突出貢獻。

（四）房地產(chǎn)就業(yè)對我國國民經(jīng)濟增長的作用。房地產(chǎn)行業(yè)的日新月異發(fā)展，促進了房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)在全國遍地開花，企業(yè)增多了，崗位也就多了，極大的促進了人們的就業(yè)，滿足了大眾對崗位的需求，穩(wěn)定了社會秩序，間接的對我國國民經(jīng)濟增長做出了貢獻。在人口基數(shù)越來越大的今天，面對工作少、壓力大、人才的競爭也在逐漸走向激烈化的現(xiàn)狀，就業(yè)成為一個社會問題，是影響人們消費水平和生活水平的直接因素。房地產(chǎn)行業(yè)的迅速崛起，也帶動了房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，如房產(chǎn)中介、房產(chǎn)物業(yè)等等機構(gòu)，提供了較多的崗位，崗位類型較多，給許多人崗位的同時也提供了生活保障，從人口基數(shù)上來講，極大的促進了國民經(jīng)濟的增長，增長數(shù)額不可估計。在房地產(chǎn)經(jīng)濟的逐年攀升狀況下，也逐漸成為了國民經(jīng)濟增長的保障，是與人們密切相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，后續(xù)帶動的玻璃制造、鋼鐵制造、水泥等行業(yè)的發(fā)展，促進了更多人們的再就業(yè)，更是加快了國民經(jīng)濟的增長步伐，對我國國民經(jīng)濟增長發(fā)揮著重要作用。

結(jié)束語：總之，房地產(chǎn)經(jīng)濟對中國國民經(jīng)濟增長發(fā)揮了重要作用，在國民經(jīng)濟增長中占據(jù)重要地位，增加了國內(nèi)生產(chǎn)總值、支撐并帶動了行業(yè)發(fā)展，引領(lǐng)市場走向成熟化。雖然優(yōu)勢足夠明顯，但是在發(fā)展中仍存在一定問題，需要政府加強調(diào)控，在發(fā)展結(jié)構(gòu)方面還需要得到進一步的完善和調(diào)整。房地產(chǎn)經(jīng)濟與中國國民經(jīng)濟有著密切聯(lián)系，需要正視兩者之間的關(guān)系，掃除房產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展中的障礙，對房地產(chǎn)行業(yè)進行規(guī)范，幫助國民經(jīng)濟快速增長，促進我國國民經(jīng)濟的不斷發(fā)展。