杭州女股神栽了，爆倉(cāng)輸?shù)羧追?/h1>
2019-07-11 12:11:14王金瑞
金融理財(cái) 2019年5期
王金瑞
杭州是一個(gè)盛產(chǎn)股神的地方，從章建平到孫惠剛，他們大多來(lái)自于草根，萬(wàn)元起價(jià)，在A股短暫的歷史中積累了數(shù)十億財(cái)富。但世界上哪來(lái)那么多股神，就算有，誰(shuí)又能保證自己經(jīng)久不衰。
股市的大部分股民都懷著“一夜暴富”的美夢(mèng)進(jìn)入股市。但高收益同樣意味著高風(fēng)險(xiǎn)，有可能一夜天堂，當(dāng)然也可能轉(zhuǎn)瞬地獄。這位杭州女股神——王女士，就經(jīng)歷了這樣大起大落的人生。
三十年河?xùn)|，三十年河西
2015年那波牛市，王女士靠借款炒股大賺一筆，先后買下兩套頂級(jí)豪宅送給自己的一雙兒女，兒子是560平的大躍層，女兒則是獨(dú)棟園林別墅。
然而，在經(jīng)歷了2015年那波巨震后，女股神的多只股票接連爆倉(cāng)，無(wú)力還本付息的情況下，她非但沒(méi)有收手，還繼續(xù)加杠桿。
但股神的好運(yùn)并沒(méi)延續(xù)到接下來(lái)的熊市，2017年以來(lái)，她陸續(xù)把位于江南里、武林壹號(hào)等三處房產(chǎn)抵押給銀行，其中江南里抵押后貸款了5000多萬(wàn)元。但2017年去杠桿，以及2018年的下跌遠(yuǎn)超預(yù)期，股票接連虧損，不得不司法拍賣房產(chǎn)抵債。
被稱為“杭州第一天價(jià)頭盤(pán)”，江南里5穜1號(hào)，4月15日在阿里司法拍賣平臺(tái)開(kāi)拍，因?yàn)楹勒?、女股神、爆倉(cāng)等一系列的關(guān)鍵詞，引發(fā)5萬(wàn)多人網(wǎng)上圍觀，還有30多個(gè)人去實(shí)地看房。單面沒(méi)有一個(gè)人要購(gòu)買，因?yàn)槿绻麎浩葏⑴c競(jìng)拍報(bào)名，需要提前繳納560萬(wàn)元的保證金。或許是高額的保險(xiǎn)金，讓有意愿的人望而生畏了。
慘遭法院限制高消費(fèi)
此外，在杭州市上城區(qū)人民法院2019年2月限制高消費(fèi)名單公告中，該“女股神”潘女士及兒子剛被法院限制高消費(fèi)。
具體而言，不得有以下以自己財(cái)產(chǎn)支付費(fèi)用的行為：
（一）乘坐交通工具時(shí)，選擇飛機(jī)、列車軟臥、輪船二等以上艙位;
（二）在星級(jí)以上賓館、酒店、夜總會(huì)、高爾夫球場(chǎng)等場(chǎng)所進(jìn)行高消費(fèi);
（三）購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)或者新建、擴(kuò)建、高檔裝修房屋;（四）租賃高檔寫(xiě)字樓、賓館、公寓等場(chǎng)所辦公;
（五）購(gòu)買非經(jīng)營(yíng)必需車輛;
（六）旅游、度假;
（七）子女就讀高收費(fèi)私立學(xué)校;（八）支付高額保費(fèi)購(gòu)買保險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品;
（九）乘坐G字頭動(dòng)車組列車全部座位、其他動(dòng)車組列車一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費(fèi)行為。
除此之外，還不得有：1、居住高檔小區(qū)以及與其僅享
有基本生活保障不相適應(yīng)的住宅。2、置辦高檔電器、家具。3、租賃或經(jīng)常性駕駛與其僅享有基本生活保障不相適應(yīng)的豪華轎車。4、使用與其僅享有基本生活保障不相適應(yīng)的通信工具。5、佩戴與其僅享有基本生活保障不相適應(yīng)的手表、首飾、名包等隨身物品。
下周啟動(dòng)二拍或再降千萬(wàn)
鑒于這套豪宅第一次拍賣流拍，預(yù)計(jì)在下周二啟動(dòng)這套房子的二拍。
流拍的原因，除了價(jià)格之外，高昂的稅費(fèi)也是主要原因。因?yàn)樵繓|購(gòu)買不滿兩年，買家還需繳納5.6%的增值稅，再加上契稅等，算下來(lái)稅費(fèi)就高達(dá)500多萬(wàn)，折算到單價(jià)上，每平方米近20萬(wàn)元。
而根據(jù)法律規(guī)定，二拍的起拍價(jià)必須低于一拍，降價(jià)幅度不得超過(guò)之前拍價(jià)的20%。也就是說(shuō)，二拍的起拍價(jià)最低或降至4480萬(wàn)，相當(dāng)于降價(jià)近1200萬(wàn)，“女股神”賬面損失至少上千萬(wàn)。之前，法院也了解到，即便她的三處房產(chǎn)全部拍賣，還是不夠她還清所有借款，如果江南里的拍賣價(jià)格降低，意味著她的債務(wù)總額和資金缺口差距更大了。
但是法院也表示，這個(gè)說(shuō)不定，因?yàn)槭歉?jìng)拍模式，哪怕起拍價(jià)低，如果不斷有人加價(jià)，二拍成交價(jià)未必會(huì)低于預(yù)期。如果兩次都流拍怎么辦？那這棟豪宅就會(huì)進(jìn)入變賣環(huán)節(jié)，價(jià)格是二拍的起拍價(jià)。如果60天里有人出價(jià)并一次性付款，這套房子就賣出去了。
如果再賣不出去，只要債權(quán)人接受，這套豪宅很可能直接用來(lái)抵債。所以，還是要告誡大家，進(jìn)入股市要以投資為目的，這樣才能夠始終保持一個(gè)好的心態(tài)，在任何決策時(shí)，能夠更加理智，避免造成財(cái)產(chǎn)損失。
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被稱為“杭州第一天價(jià)頭盤(pán)”，江南里5穜1號(hào)，4月15日在阿里司法拍賣平臺(tái)開(kāi)拍，因?yàn)楹勒?、女股神、爆倉(cāng)等一系列的關(guān)鍵詞，引發(fā)5萬(wàn)多人網(wǎng)上圍觀，還有30多個(gè)人去實(shí)地看房。單面沒(méi)有一個(gè)人要購(gòu)買，因?yàn)槿绻麎浩葏⑴c競(jìng)拍報(bào)名，需要提前繳納560萬(wàn)元的保證金。或許是高額的保險(xiǎn)金，讓有意愿的人望而生畏了。
慘遭法院限制高消費(fèi)
此外，在杭州市上城區(qū)人民法院2019年2月限制高消費(fèi)名單公告中，該“女股神”潘女士及兒子剛被法院限制高消費(fèi)。
具體而言，不得有以下以自己財(cái)產(chǎn)支付費(fèi)用的行為：
（一）乘坐交通工具時(shí)，選擇飛機(jī)、列車軟臥、輪船二等以上艙位;
（二）在星級(jí)以上賓館、酒店、夜總會(huì)、高爾夫球場(chǎng)等場(chǎng)所進(jìn)行高消費(fèi);
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但是法院也表示，這個(gè)說(shuō)不定，因?yàn)槭歉?jìng)拍模式，哪怕起拍價(jià)低，如果不斷有人加價(jià)，二拍成交價(jià)未必會(huì)低于預(yù)期。如果兩次都流拍怎么辦？那這棟豪宅就會(huì)進(jìn)入變賣環(huán)節(jié)，價(jià)格是二拍的起拍價(jià)。如果60天里有人出價(jià)并一次性付款，這套房子就賣出去了。
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