【摘要】本文主要以某市新建的3棟教學樓為例，深入研究及探討了土建工程項目預(yù)算過程當中造價指標與關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)具體運用，以便于更為細致全面地了解造價指標與關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)及其在土建工程項目預(yù)算過程當中的運用要點，充分發(fā)揮造價指標與關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)的真實效能，保證能夠開展高效化的土建工程項目預(yù)算專項工作。

【關(guān)鍵詞】造價指標；關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)；土建工程；預(yù)算過程；運用

土建項目工程造價的指標主要包含著價值性的指標及數(shù)量性的指標兩種；土建項目工程造價的關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)主要包含著工程量間的相關(guān)性信息數(shù)據(jù)、價值間的 相關(guān)性信息數(shù)據(jù)、工程造價、建筑體量與建筑結(jié)構(gòu)等基本特征因素之間的相關(guān)性影響數(shù)據(jù)。掌握指標及關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)，屬于土建工程項目預(yù)算最為直觀的表現(xiàn)形式的一種；對于企業(yè)來講，掌握指標及關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)對于提升核心的競爭力往往可起著關(guān)鍵作用，能夠快速地進行造價估算，對設(shè)計優(yōu)化及完善可起到積極作用。鑒于此，本文主要針對土建工程項目預(yù)算過程當中造價指標與關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)具體運用進行綜述分析，望能夠為相關(guān)專家及學者對這一課題的深入研究提供有價值的參考或者依據(jù)。

1、工程概況

以某市新建教學樓3棟為例，需進行預(yù)算的控制價編制工作，人材機的價格水平用當?shù)?019年第3期的信息價，該3棟教學樓土建部分（除安裝工程外）基本情況具體如下：框架結(jié)構(gòu)為鋼混，總建筑面積為：3# 樓 6016m2、2# 樓 5518m2、1# 樓5000m2；1#、2#樓的層數(shù)均5 層、層高均3.9m，3#樓層數(shù)6層，層高4m；柱、屋面板、樓板、梁均為C30的商品砼；外墻部分為M7.5型號水泥砂漿砌筑厚240多孔的頁巖磚，內(nèi)墻為M7.5型號混合的砂漿砌筑厚180多孔的頁巖磚，柱基礎(chǔ)屬于C30獨立柱的基礎(chǔ)，其墻基屬于磚基及毛石砼基組合條形式基礎(chǔ)；樓地面主要裝修是衛(wèi)生間的貼釉面磚，剩余部位為水磨石，其外部墻面裝修的是涂料，內(nèi)部墻面裝修的是瓷磚墻裙、乳膠漆、膩子、混漿抹灰，天棚裝修則為乳膠漆、膩子、混漿抹灰；門窗屬于木夾板門、塑鋼窗；屋面防水隔熱屬于聚乙烯SBC復(fù)合的防水材料，添加厚度40聚苯顆粒的保溫材料。

2、具體應(yīng)用

1#樓土建工程的預(yù)算書，主要是由一名資深經(jīng)驗較為豐富的工程造價師所編制，經(jīng)過工程項目技術(shù)負責者復(fù)合檢查，能夠作為規(guī)范化預(yù)算文件，用以分析造價、提煉出造價指標，并總結(jié)項目工程量相關(guān)性的數(shù)據(jù)信息，檢驗則是由2名造價員來完成 2#、3#樓土建工程的預(yù)算書。1#樓土建工程的單方造價基本指標約1125元/m2，2#、3#樓各約為1200元/m2、1066元/m2。單方的造價指標，其分別相比較于標準1#樓高出6.7%、低出5.2%。以上論述當中提及到的該3棟樓項目基本特征中即可了解到較為相似。故這些造價指標應(yīng)較為接近，其2#、3#樓單價造價的指標相比標準1#樓分別偏離6.7%、5.2%，實際應(yīng)用存在著一定問題，需把1#樓當作標準，比較分析造價指標及關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)，便可快速地查找出來并加以處理。

需先對1#樓分部、分項的工程量相應(yīng)清單與措施項目的工程量相應(yīng)的清單計價項目，依據(jù)合價排序，得出總合計共占據(jù)此棟樓土建工程項目總體造價80%以上的項目，該14個項目即為：磚墻、內(nèi)/外腳手架、門窗、天棚面、內(nèi)/外墻面、樓地面、砼基礎(chǔ)、模板、砼柱、屋面防水保溫、有梁板、鋼筋。先分析1#樓所有項目的造價指標及關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)，1#樓單方的鋼筋含量基本指標40kg/m2，每平方的建筑面積有梁板砼的工程量基本指標0.28m3/m2，每平方的建筑面積磚墻的工程量基本指標0.19m3/m2，每平方的建筑面積砼柱工程量基本指標0.06m3/m2，有梁板模板的工程量及體積的工程量，其與關(guān)聯(lián)的數(shù)據(jù)之間關(guān)系7m2/m3，樓地面與建筑面積關(guān)聯(lián)的數(shù)據(jù)關(guān)系即為0.9m2/m2，內(nèi)墻面與建筑面積關(guān)聯(lián)的數(shù)據(jù)關(guān)系即為 2.5m2/m2，外墻面與建筑面積關(guān)聯(lián)的數(shù)據(jù)關(guān)系即為0.5m2/m2，天棚面與樓地面總面積關(guān)聯(lián)的數(shù)據(jù)關(guān)系即為1.1m2/m2，外腳手架及建筑面積關(guān)聯(lián)的數(shù)據(jù)關(guān)系即為0.9m2/m2，內(nèi)腳手架及建筑面積關(guān)聯(lián)的數(shù)據(jù)關(guān)系即為0.8m2/m2。

分析2#樓土建工程項目造價相關(guān)指標及關(guān)聯(lián)的數(shù)據(jù)之后可了解到，該樓單方鋼筋的含量45kg/m2，每平方米建筑面積有梁板砼的工程量基本指標即為 0.32m3/m2；有梁的板模板及體積的工程量，其與關(guān)聯(lián)的數(shù)據(jù)關(guān)系即為8m2/m3，每平方米建筑面積磚墻的工程量基本指標為0.23m3/m2，所有數(shù)據(jù)相比標準1#樓，存在著一定差異，其余各項指標較為接近。著重圍繞該四項指標及關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)開展深入地分析工作，快速查找2#樓單方的造價出現(xiàn)偏高情況真實原因即為：鋼筋的工程量在建筑物屋面樓層樓板鋼筋應(yīng)為雙層雙向的鋼筋，造價員錯誤理解及操作成負筋加雙層雙向的鋼筋，所設(shè)抗震等級與設(shè)計標準不符合，致使所有節(jié)點鋼筋錨固的長度減少，φ6鋼筋并未能按照市場供給φ6.5來修正長度重量，部分梁、柱進行了全長加密處理梁箍筋及柱箍筋，致使鋼筋的工程量相對較高；部分有梁板的板厚設(shè)置錯誤，把板厚120的設(shè)置成150的，部分梁的高度亦設(shè)置錯誤，導(dǎo)致有梁板砼及有梁板模板的指標偏高；部分磚墻厚度設(shè)置錯誤，以及少量漏開門窗洞口，導(dǎo)致磚墻的指標也偏高。查處以上問題修改之后予以重新地計算分析，2#樓單方的造價指標即為1140 元/m2，相比1#樓標準單方的造價指標1125 元/m2，已處正常值范圍。

結(jié)語：

綜上所述，通過以上分析論述之后我們對于土建工程項目預(yù)算當中造價指標與關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)具體運用，能夠有了更加深入地認識及了解。從總體上來說，通過運用造價指標與關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)，對于審核工程項目預(yù)算正常性及可靠性，快速地進行造價估算及設(shè)計優(yōu)化等各個方面，均可發(fā)揮著關(guān)鍵作用。廣大工作者們可從各種特征的工程項目預(yù)算內(nèi)部資料當中不斷總結(jié)整理出這些數(shù)字當中本質(zhì)的要素，有效指導(dǎo)工程項目預(yù)算實踐工作。

參考文獻：

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作者簡介：

周愛敏（44190019910727198X），廣東東莞。