美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》6月26日文章，原題：外國(guó)投資者對(duì)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資創(chuàng)新高　外國(guó)投資者重新開(kāi)始在中國(guó)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)，并未理會(huì)價(jià)格泡沫和美中之間的貿(mào)易爭(zhēng)端，而是關(guān)注中國(guó)日趨成熟的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)和更長(zhǎng)期的增長(zhǎng)前景。

根據(jù)地產(chǎn)咨詢(xún)公司RealCapi?talAnalytics的數(shù)據(jù)，今年一季度來(lái)自美國(guó)、瑞士、巴林和新加坡等國(guó)的機(jī)構(gòu)投資者凈買(mǎi)入價(jià)值27億美元的中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)。這是該公司自2007年開(kāi)始統(tǒng)計(jì)該數(shù)據(jù)以來(lái)，單季度外國(guó)投資者購(gòu)買(mǎi)金額最高的一次。

投資者和分析師表示，外國(guó)投資者重燃的興趣表明，他們押注于中國(guó)消費(fèi)者和本地企業(yè)日益上升的影響力以及幫助營(yíng)造公平競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境的監(jiān)管變化。

今年3月，瑞士合眾集團(tuán)與啟城投資等機(jī)構(gòu)組成的財(cái)團(tuán)以13.4億美元收購(gòu)了中關(guān)村地標(biāo)建筑北京鼎好大廈。這是北京市有史以來(lái)金額最大的外資房地產(chǎn)收購(gòu)交易之一。

進(jìn)軍中國(guó)市場(chǎng)的外國(guó)投資者表示，鑒于中國(guó)經(jīng)濟(jì)日趨成熟且政府官員采取行動(dòng)吸引海外資本，他們將采取長(zhǎng)線策略。

美國(guó)大型投資者在零售地產(chǎn)領(lǐng)域和中國(guó)消費(fèi)者日益增長(zhǎng)的財(cái)力方面看到了機(jī)會(huì)。麥肯錫公司4月的一份報(bào)告顯示，2012年至2018年，全球奢侈品消費(fèi)增長(zhǎng)的一半以上來(lái)自中國(guó)，預(yù)計(jì)目前到2025年，中國(guó)將貢獻(xiàn)全球新增消費(fèi)支出的65%。▲

（作者EstherFung）