陳俊

摘要：現(xiàn)階段，制定健全完善的不動(dòng)產(chǎn)登記制度是我國(guó)機(jī)構(gòu)改革創(chuàng)新以及政府職能轉(zhuǎn)變的重大任務(wù)，由于非常重要，因此得到了黨中央以及國(guó)務(wù)院的大力關(guān)注和重視。其中，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查既是進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的關(guān)鍵，同時(shí)也是建設(shè)不動(dòng)產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)庫(kù)的主要組成部分，詳細(xì)準(zhǔn)確的不動(dòng)產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)能夠在應(yīng)用各項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證以及共享查詢(xún)統(tǒng)計(jì)分析的基礎(chǔ)上來(lái)確保不動(dòng)產(chǎn)信息管理平臺(tái)的有效開(kāi)展。當(dāng)前，要想大力落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，使得機(jī)構(gòu)整合的區(qū)域可以順利實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記工作，那么重點(diǎn)要做的便是從各項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的原有數(shù)據(jù)入手，有效整合，以此制定出一地籍和房產(chǎn)數(shù)據(jù)為核心的不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)。在本篇文章中，詳細(xì)探究了不動(dòng)產(chǎn)登記地籍和房產(chǎn)數(shù)據(jù)整合建設(shè)關(guān)鍵技術(shù)的具體應(yīng)用情況。

關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn)登記地籍 房產(chǎn)數(shù)據(jù)整合 建設(shè)關(guān)鍵技術(shù)

從實(shí)際情況來(lái)看，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記包含的環(huán)節(jié)諸多，其中，它涉及到了房屋、草原以及海域等多個(gè)方面。其中，空間信息和權(quán)屬信息相互結(jié)合到一起形成了不動(dòng)產(chǎn)登記。在具體的登記期間，受不同部分工作進(jìn)度、數(shù)據(jù)整合以及管理等因素的影響，當(dāng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記地籍和房產(chǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行整合的時(shí)候，通常情況下，為了提升整合的效率，建設(shè)數(shù)據(jù)體積系統(tǒng)操作平臺(tái)都是從地籍?dāng)?shù)據(jù)整理、檢驗(yàn)等方面進(jìn)行探究，在落實(shí)之前不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)號(hào)的同時(shí)制作不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍。

一、不動(dòng)產(chǎn)登記地籍和房產(chǎn)數(shù)據(jù)整合具備的特點(diǎn)

對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記來(lái)講，主要包含了地籍和房產(chǎn)數(shù)據(jù)，當(dāng)前，受數(shù)據(jù)采集、儲(chǔ)存以及應(yīng)用單位等多方面差異性的影響，使得數(shù)據(jù)分類(lèi)構(gòu)造和管理形態(tài)之間有著一定的差距。在這一環(huán)節(jié)中，房產(chǎn)數(shù)據(jù)主要是將房屋地塊和構(gòu)筑物的權(quán)屬信息有效的體現(xiàn)出來(lái)，其中涉及到了房產(chǎn)薄冊(cè)、圖形文件和控制階址以及面積測(cè)算數(shù)據(jù)等多個(gè)環(huán)節(jié)，房屋產(chǎn)權(quán)管理是關(guān)注的主要階段。一般情況下，房屋測(cè)繪平面圖位置自身的準(zhǔn)確性較高、權(quán)屬以及地界線(xiàn)比較的清楚和明確，其中分為分幅圖、分戶(hù)圖等，通常是應(yīng)用1：500比例的比例尺進(jìn)行測(cè)繪，和地籍圖相比較來(lái)講，準(zhǔn)確性更高一些。

地籍信息包含了土地價(jià)格、權(quán)屬登記模塊等諸多方面，它涉及到了相對(duì)空間的地理參考依據(jù)、空間建筑、土地利用以及各項(xiàng)專(zhuān)題制定等。它的目標(biāo)是以宗地為主，構(gòu)建便于采集地籍信息、處理和探究數(shù)據(jù)的數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)，重點(diǎn)是對(duì)地籍圖形數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查和探究，測(cè)繪出土地的尺寸以及邊界點(diǎn)位坐標(biāo)，這樣做的目的是為了借助土地權(quán)屬信息來(lái)了解到土地出讓稅費(fèi)、征收征用土地建設(shè)情況等，以此緩解土地權(quán)屬存在的矛盾現(xiàn)象，其中，比例尺大小程度和土地地塊的價(jià)值有著密切的聯(lián)系。面對(duì)發(fā)展緩慢的區(qū)域來(lái)講，地籍測(cè)繪的比例尺比較小，而面對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快并且土地利用價(jià)值相對(duì)較高的區(qū)域而言，可是使用大比例尺地形測(cè)繪的方式將土地地塊的權(quán)屬信息全面的體現(xiàn)出來(lái)。

二、對(duì)于數(shù)據(jù)現(xiàn)狀的探究

各地房產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)房產(chǎn)空間圖形數(shù)據(jù)進(jìn)行管理的時(shí)候，主要是使用CAD文件格式來(lái)儲(chǔ)存數(shù)據(jù).本身并沒(méi)有建立相對(duì)完善的數(shù)據(jù)，并且和宗地圖形數(shù)據(jù)相互分開(kāi)進(jìn)行管理的，這一現(xiàn)象的發(fā)生嚴(yán)重影響了房產(chǎn)圖形數(shù)據(jù)的整合力度，增加了整合工作的難度，并且不利于落實(shí)房屋圖形數(shù)據(jù)。而在房產(chǎn)登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)整理期間，雖然是使用數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行儲(chǔ)存的，不過(guò)，沒(méi)有和房產(chǎn)圖形數(shù)據(jù)相互結(jié)合進(jìn)行管理，進(jìn)而為工作的開(kāi)展帶來(lái)了諸多的工作量。具體現(xiàn)狀如下所示：

（一）對(duì)于地籍?dāng)?shù)據(jù)目前狀況的分析

目前，針對(duì)于我國(guó)各個(gè)區(qū)域的國(guó)土資源行政主管部門(mén)而言，大體上已經(jīng)形成了相應(yīng)的宗地空間圖形數(shù)據(jù)，并且全面開(kāi)展和落實(shí)了宗地統(tǒng)一編碼編制工作，將該項(xiàng)工作的作用有效的凸顯了出來(lái)。在日常工作期間，圖形數(shù)據(jù)能夠達(dá)到變更及時(shí)的目的，然而，土地登記信息數(shù)據(jù)不同，它本身并不是空間數(shù)據(jù)的一種，因此，需要借助數(shù)據(jù)庫(kù)平臺(tái)來(lái)儲(chǔ)存和管理相關(guān)的數(shù)據(jù)。從實(shí)際情況來(lái)分析，有的區(qū)域受諸多不良因素的影響，還存在著宗地圖形數(shù)據(jù)不全面、使用權(quán)數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)準(zhǔn)則和所有權(quán)數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)要求不相同的現(xiàn)象，這一現(xiàn)象產(chǎn)生的影響是非常大的，它從一定程度上增加了不動(dòng)產(chǎn)登記圖形數(shù)據(jù)整合工作的復(fù)雜性。再加上進(jìn)行業(yè)務(wù)登記數(shù)據(jù)工作的時(shí)候，主要是使用系統(tǒng)化管理的方式，然而，這一方式導(dǎo)致數(shù)據(jù)量增多，數(shù)據(jù)庫(kù)不符合當(dāng)前的基本要求，所以，為數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換和運(yùn)輸工作帶來(lái)了不良的影響。

（二）對(duì)于房產(chǎn)數(shù)據(jù)目前狀況的研究

在各項(xiàng)房地產(chǎn)中，相關(guān)部門(mén)在管理房產(chǎn)空間圖形數(shù)據(jù)的時(shí)候，一般是使用CAD方式來(lái)儲(chǔ)存數(shù)據(jù)，它們并沒(méi)有考慮綜合性因素，比如，構(gòu)建完善的數(shù)據(jù)庫(kù)平臺(tái)，沒(méi)有和宗地圖形數(shù)據(jù)歸納到一起進(jìn)行管理，上述現(xiàn)象的出現(xiàn)，對(duì)于房產(chǎn)圖形數(shù)據(jù)整合工作而言，產(chǎn)生的影響都是非常高的，為房屋圖形數(shù)據(jù)落宗工作帶來(lái)了巨大的難度。此外，在房產(chǎn)登記中對(duì)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行處理的時(shí)候，雖然是使用了數(shù)據(jù)庫(kù)儲(chǔ)存模式，可是，并沒(méi)有和房產(chǎn)圖形數(shù)據(jù)結(jié)合到一起，最終導(dǎo)致工作量增加，使工作人員面臨著巨大的壓力。

三、準(zhǔn)備工作

當(dāng)前，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記地籍和房產(chǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行整合的時(shí)候，需要從地籍?dāng)?shù)據(jù)的實(shí)際發(fā)展現(xiàn)狀人手，詳細(xì)探究和了解地籍?dāng)?shù)據(jù)以及房產(chǎn)數(shù)據(jù)的各項(xiàng)情況，確定關(guān)鍵性技術(shù)的整合以及完善工作。只有這樣做，那么在工作期間才能夠?qū)㈥P(guān)鍵性技術(shù)的統(tǒng)一性發(fā)揮出來(lái)，從而健全整項(xiàng)信息的內(nèi)部系統(tǒng)。

（一）數(shù)據(jù)庫(kù)結(jié)構(gòu)建設(shè)

從目前土地和房產(chǎn)登記業(yè)務(wù)開(kāi)展情況人手，在遵循規(guī)定要求的基礎(chǔ)上來(lái)完善不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記數(shù)據(jù)庫(kù)準(zhǔn)則，其中，該項(xiàng)準(zhǔn)則主要涉及到不動(dòng)產(chǎn)的圖形表、業(yè)務(wù)登記屬性表以及字段長(zhǎng)度和基本的約束條件。該項(xiàng)準(zhǔn)則通常是為了整合數(shù)據(jù)而形成的，它產(chǎn)生的作用是非常高的，可以為不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息管理平臺(tái)的穩(wěn)定運(yùn)行提供基本的依據(jù)。

（二）選擇科學(xué)合理的數(shù)據(jù)整合方式

根據(jù)各個(gè)區(qū)域不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)發(fā)展情況來(lái)對(duì)比分析，選擇出和基本要求相一致的數(shù)據(jù)整合方式，然后對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行整合。

1.已有不動(dòng)產(chǎn)電子檔案以及小部分電子檔案對(duì)于已有不動(dòng)產(chǎn)電子檔案或者是小部分電子檔案而言，需要按照設(shè)計(jì)出來(lái)的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)基本準(zhǔn)則來(lái)建設(shè)相對(duì)關(guān)系的模型，隨后獲取數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，最后將數(shù)據(jù)落實(shí)于不動(dòng)產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)，這一流程相對(duì)繁瑣和復(fù)雜，因此要仔細(xì)耐心的實(shí)施。而針對(duì)于小部分電子數(shù)據(jù)來(lái)講，則是應(yīng)用補(bǔ)錄的方法將數(shù)據(jù)傳輸?shù)綆?kù)內(nèi)。

2.已經(jīng)建立不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)。當(dāng)已經(jīng)建立不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)，則是根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)設(shè)計(jì)出來(lái)的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)和已經(jīng)建立的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)分析和比較，制定出映射關(guān)系模型，然后保持?jǐn)?shù)據(jù)的完善性，最后轉(zhuǎn)移到不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)。

（三）匯集資料

當(dāng)收集數(shù)據(jù)資料的時(shí)候，必須加大對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)的重視和監(jiān)督力度，其中，數(shù)據(jù)資料主要包含了多個(gè)方面，分別是土地登記圖形數(shù)據(jù)、土地登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)圖形數(shù)據(jù)以及基本準(zhǔn)則的參考依據(jù)，這些都是非常重要的組成部分。對(duì)于圖形數(shù)據(jù)進(jìn)行收集的時(shí)候，通常土地登記圖形數(shù)據(jù)包含了地籍區(qū)、地籍子區(qū)以及宗地等多項(xiàng)數(shù)據(jù)圖形，房產(chǎn)圖形數(shù)據(jù)主要包含了房產(chǎn)登記的自然房屋圖層、構(gòu)筑物圖層等相關(guān)數(shù)據(jù)。一般來(lái)講，主要是使用專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的系統(tǒng)來(lái)管理各個(gè)數(shù)據(jù)，因此，只需要全面的收集管理系統(tǒng)的操作手冊(cè)以及數(shù)據(jù)庫(kù)文檔便可以了。比方，在管理土地登記圖形數(shù)據(jù)的時(shí)候，主要是使用系統(tǒng)的方式進(jìn)行統(tǒng)一式管理的，在這一環(huán)節(jié)中，圖形數(shù)據(jù)涉及到了地籍區(qū)域、宗地等圖形數(shù)據(jù)。假設(shè)使用登記系統(tǒng)來(lái)管理土地登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，那么便應(yīng)當(dāng)整理好登記系統(tǒng)的登記手冊(cè)，數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)文件以及各項(xiàng)地籍圖。

（四）房產(chǎn)資料

房產(chǎn)資料包含了房產(chǎn)登記圖形數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)和其它類(lèi)型的數(shù)據(jù)建設(shè)資料。首先是房產(chǎn)登記圖形數(shù)據(jù)：房產(chǎn)登記構(gòu)筑物圖層；其次是房產(chǎn)登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)：樓盤(pán)表數(shù)據(jù)、房屋登記數(shù)據(jù)等。假設(shè)房產(chǎn)登記主要是使用系統(tǒng)化管理方式，那么必須將和房產(chǎn)登記有關(guān)的系統(tǒng)操作手冊(cè)、數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)以及房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)文件等相互結(jié)合到一起。

（五）國(guó)土資料

國(guó)土資料主要包含了多個(gè)方面，分別是土地登記圖形數(shù)據(jù)、土地登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)以及其它類(lèi)型的參考數(shù)據(jù)等，這些都是非常重要的一部分。舉例說(shuō)明，在土地登記圖形數(shù)據(jù)中，主要是使用系統(tǒng)化管理的方式進(jìn)行的，在應(yīng)用該項(xiàng)方式的時(shí)候，主要是收集應(yīng)用管理系統(tǒng)中的操作手冊(cè)以及數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)文件等。在這一階段中，圖形數(shù)據(jù)包含了諸多構(gòu)造，分別是地籍子區(qū)、宗地以及地籍區(qū)等圖形數(shù)據(jù)。對(duì)于土地登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的獲取來(lái)講，如果是應(yīng)用登記系統(tǒng)進(jìn)行有效的管理和監(jiān)督，那么就必須將登記系統(tǒng)的操作手冊(cè)、數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)文檔、系統(tǒng)建設(shè)過(guò)程中需要參考的標(biāo)準(zhǔn)文件、登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)庫(kù)以及各項(xiàng)登記表格和宗地圖等原始資料相互結(jié)合到一起，從而實(shí)現(xiàn)基本的目標(biāo)。

四、關(guān)鍵技術(shù)

為了實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記地基和房產(chǎn)數(shù)據(jù)整合的建設(shè)工作，那么必須加大對(duì)土地和房屋等不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)的處理力度，這是特別關(guān)鍵的，詳細(xì)情況如下所示：

（一）對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行整理

在遵循不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理平臺(tái)建設(shè)基本需求的基礎(chǔ)上來(lái)統(tǒng)一化管理土地和房屋數(shù)據(jù)。

1.整理無(wú)效數(shù)據(jù)。目前，需要逐一檢查原不動(dòng)產(chǎn)土地和房產(chǎn)登記資料，將需要注銷(xiāo)的數(shù)據(jù)記錄下來(lái)。加以清除，然后將準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)落入檔案庫(kù)內(nèi)，全面管理。對(duì)于檔案庫(kù)而言，主要是根據(jù)原有不動(dòng)產(chǎn)土地和房屋登記檔案管理要求展開(kāi)監(jiān)督和管理的。

2.落實(shí)土地房屋具體的登記數(shù)據(jù)。對(duì)原有不動(dòng)產(chǎn)土地和房屋登記數(shù)據(jù)加以探究，詳細(xì)整理出土地登記過(guò)程中和房屋登記過(guò)程中沒(méi)有落實(shí)的登記信息，然后根據(jù)原有不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)信息尋找與之相應(yīng)的圖形宗地信息，填寫(xiě)宗地標(biāo)準(zhǔn)代碼，最終完成不動(dòng)產(chǎn)登記土地以及房屋登記信息的落實(shí)工作。

3.規(guī)范化進(jìn)行管理?，F(xiàn)階段.要做好原有不動(dòng)產(chǎn)土地和房產(chǎn)登記信息的處理工作，面對(duì)登記信息內(nèi)存在的不一致現(xiàn)象，那么需要按照不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)基本的需求來(lái)制定轉(zhuǎn)換映射模板，這一模板能夠確保所有不動(dòng)產(chǎn)登記信息的完善性。然后，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)的類(lèi)型進(jìn)行詳細(xì)劃分，小數(shù)點(diǎn)位和數(shù)量單位都需要保持相同的原則。最后，依照不動(dòng)產(chǎn)登記簿內(nèi)提出的相關(guān)要求，改進(jìn)土地和房屋登記中的異常數(shù)據(jù)，確保完善性。

4.邏輯關(guān)系。在原有不動(dòng)產(chǎn)土地和房屋登記期間，針對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定的抵押權(quán)、出現(xiàn)預(yù)告登記、登記簿等，都需要嚴(yán)格遵循登記薄管理要求來(lái)建設(shè)邏輯關(guān)系，全面遵守原有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力關(guān)系相互一致的基本原則，然后借助新建不動(dòng)產(chǎn)登記單位來(lái)構(gòu)建新型的不動(dòng)產(chǎn)登記薄。與此同時(shí)，還需要將原有業(yè)務(wù)號(hào)記錄下來(lái)，使得當(dāng)前的不動(dòng)產(chǎn)登記和原有不動(dòng)產(chǎn)登記檔案之間可以相互聯(lián)系。而且，儲(chǔ)存起來(lái)的宗地編號(hào)也能夠和圖形相互聯(lián)系到一起。

（二）宗地統(tǒng)一編碼轉(zhuǎn)換編制

在整理宗地統(tǒng)一編碼轉(zhuǎn)換的宗地圖形和登記案件的時(shí)候，需要做好相應(yīng)的標(biāo)注，按照宗地統(tǒng)一編碼要求來(lái)尋找新舊宗地統(tǒng)一編碼之間的轉(zhuǎn)換關(guān)系，以此達(dá)到宗地統(tǒng)一編碼轉(zhuǎn)換的目的。其次，進(jìn)行轉(zhuǎn)換的時(shí)候，需要在當(dāng)前預(yù)編宗地統(tǒng)一代碼值的基礎(chǔ)上來(lái)引進(jìn)原有宗地的統(tǒng)一編碼，將原有宗地圖形和登記業(yè)務(wù)案件相互聯(lián)系起來(lái)，這樣可以提升轉(zhuǎn)換之后數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)性。然后，當(dāng)發(fā)生無(wú)法規(guī)范性使用系統(tǒng)方式進(jìn)行綜合轉(zhuǎn)換的宗地圖形時(shí)，可以應(yīng)用基礎(chǔ)地理底圖數(shù)據(jù)，按照坐落找尋對(duì)座位置，遵循從左到右的原則來(lái)編制宗地統(tǒng)一代碼。最后，完善房屋轉(zhuǎn)換之后的數(shù)據(jù)，保障房屋圖形數(shù)據(jù)可以對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的宗地范圍。

（三）對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)的編制

待完成上述的宗地統(tǒng)一編碼轉(zhuǎn)換工作之后，需要根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記薄中的一宗一薄、一不動(dòng)產(chǎn)單元一冊(cè)的基本要求來(lái)分析原有不動(dòng)產(chǎn)土地和房屋登記等有關(guān)數(shù)據(jù)，做好宗地統(tǒng)一編碼轉(zhuǎn)換的宗地圖形和登記案件標(biāo)記工作，按照宗地統(tǒng)一編碼規(guī)則，探究出新舊宗地統(tǒng)一編碼轉(zhuǎn)換關(guān)系，以此達(dá)到宗地統(tǒng)一編碼轉(zhuǎn)化的目的。其次，進(jìn)行轉(zhuǎn)換的時(shí)候，需要把之前原有宗地統(tǒng)一編碼字段值轉(zhuǎn)換到當(dāng)前的預(yù)編宗地統(tǒng)一代碼值中，提升轉(zhuǎn)換之后數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，而且，還必須保障原有宗地圖形和登記業(yè)務(wù)案件關(guān)系的密切性。面對(duì)無(wú)法采取系統(tǒng)方式統(tǒng)一轉(zhuǎn)換的宗地圖形來(lái)講，那么就應(yīng)當(dāng)采取基礎(chǔ)地理底圖數(shù)據(jù)，在底圖地表面中按照具體的坐落來(lái)找尋出與之相應(yīng)的位置，遵循從左到右和自上而下的操作流程來(lái)編制宗地統(tǒng)一代碼，將房屋轉(zhuǎn)換之后的數(shù)據(jù)傳輸?shù)脚c之相應(yīng)的宗地區(qū)域內(nèi)。最后，根據(jù)登記薄記錄的宗地統(tǒng)一編碼現(xiàn)象來(lái)編制不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，根據(jù)業(yè)務(wù)號(hào)關(guān)聯(lián)登記申請(qǐng)以及登記卡信息和宗地統(tǒng)一代碼來(lái)制定不動(dòng)產(chǎn)登記薄，最終達(dá)到不動(dòng)產(chǎn)登記薄內(nèi)多項(xiàng)登記信息分類(lèi)登記的目標(biāo)。

（四）轉(zhuǎn)換數(shù)據(jù)

通過(guò)詳細(xì)的分析和整理來(lái)制定健全完善的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換對(duì)應(yīng)映射模板，使用相應(yīng)的轉(zhuǎn)換工具來(lái)落實(shí)數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換工作。假設(shè)是紙質(zhì)信息數(shù)據(jù)的話(huà)，那么需要從標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)入手，錄入有關(guān)的土地登記和房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)，并且把錄入信息運(yùn)往不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)。對(duì)于需要掃描的電子檔案數(shù)據(jù)來(lái)講，則是按照規(guī)范的不動(dòng)產(chǎn)土地和房屋檔案管理要求來(lái)進(jìn)行導(dǎo)人式管理。

（五）檢查數(shù)據(jù)

針對(duì)于轉(zhuǎn)換成功的數(shù)據(jù)來(lái)講，必須做好相應(yīng)的檢查工作，以此提升轉(zhuǎn)換之后相關(guān)數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)性。檢查主要包含了兩種形式，分別是空間數(shù)據(jù)檢查、非空間數(shù)據(jù)檢查，這兩種方式產(chǎn)生的效果都是非常好的。其中，空間數(shù)據(jù)檢查主要是指遵循規(guī)定的檢查要求，采取計(jì)算機(jī)圖形管理系統(tǒng)對(duì)其進(jìn)行檢查和研究，檢查內(nèi)容非常多，它包含了空間圖形自相交、重疊等，圖層之間的房屋宗地圖形需要落實(shí)于土地宗地的圖形區(qū)域內(nèi)，而且，宗地圖形需要和相對(duì)應(yīng)地籍區(qū)和地籍子區(qū)的空間部位相同。最后，實(shí)施非空間數(shù)據(jù)檢查工作的時(shí)候，主要是應(yīng)用計(jì)算機(jī)以及人工操作兩種模式。

（六）數(shù)據(jù)入庫(kù)

將宗地以及房屋數(shù)據(jù)相互整合到一起，進(jìn)行入庫(kù)處理，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)的基本要求來(lái)提升屬性值，使其具備標(biāo)準(zhǔn)化，以此滿(mǎn)足空間數(shù)據(jù)的基本質(zhì)量需求，形成標(biāo)識(shí)碼。在落實(shí)數(shù)據(jù)入庫(kù)工作的時(shí)候，必須按照目前的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行相互聯(lián)系，或者是把現(xiàn)有的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換成和不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)業(yè)務(wù)屬性登記相一致的要求。最后，入庫(kù)數(shù)據(jù)還需要符合不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)于歷史業(yè)務(wù)處理期間的查詢(xún)現(xiàn)狀，以此提升數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。

基于上述分析和探究得出，在不動(dòng)產(chǎn)登記制度的全面落實(shí)和改進(jìn)之下，房產(chǎn)和地基測(cè)繪數(shù)據(jù)整合工作呈現(xiàn)出越來(lái)越高的緊迫性，在這一發(fā)展背景下，就需要和各個(gè)區(qū)域成功的房產(chǎn)以及地籍測(cè)繪數(shù)據(jù)整合建設(shè)相互結(jié)合到一起，全面分析兩者整合之后的關(guān)鍵技術(shù)，并且通過(guò)探究實(shí)際情況來(lái)制定出完善規(guī)范的不動(dòng)產(chǎn)地籍以及房產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)整合計(jì)劃，以此提升不動(dòng)產(chǎn)登記期間房產(chǎn)和地籍測(cè)繪數(shù)據(jù)整合工作的合理性。

五、結(jié)語(yǔ)

從不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作實(shí)際開(kāi)展情況可以看出，其具備項(xiàng)目時(shí)間緊、任務(wù)多以及涉及范圍廣等一系列特征。因此，需要全面了解到地基和房產(chǎn)數(shù)據(jù)整合建設(shè)的必要性，合理應(yīng)用房產(chǎn)數(shù)據(jù)整合建設(shè)關(guān)鍵性技術(shù)，在落實(shí)各個(gè)環(huán)節(jié)的基礎(chǔ)上促使該項(xiàng)工作的有效開(kāi)展。在本文中，主要根據(jù)各個(gè)區(qū)域不動(dòng)產(chǎn)地籍和房屋數(shù)據(jù)整合建設(shè)情況，詳細(xì)論述了數(shù)據(jù)整合準(zhǔn)確、分析管理以及關(guān)鍵性技術(shù)，將其全面落實(shí)于生產(chǎn)過(guò)程中，從而為不動(dòng)產(chǎn)地籍和房產(chǎn)數(shù)據(jù)整合建設(shè)工作的實(shí)施提供有利的依據(jù)。