【摘要】本文概述了房屋建筑工程防滲漏技術(shù)的內(nèi)涵，對房屋建筑滲漏的位置及原因進行了詳細分析，同時探討了房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)要點，以供參考。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑工程;防滲漏;施工技術(shù)

當前我國房屋建筑行業(yè)的飛速發(fā)展使人們的居住環(huán)境不斷得以改善和提升，特別是在近年來社會發(fā)展不斷完善的前提下，房屋質(zhì)量問題更是受到了人們的關(guān)注與重視。

1、房屋建筑工程防滲漏技術(shù)的概述

在日常生活中人們與房屋建筑有著十分密切的聯(lián)系，也是當前人們開展工作的重要場所。在當前的工程實踐中，房屋建筑施工工作仍然存在很多問題，特別是滲漏問題更是一項最常見的工作之一。滲漏問題不僅對建筑工程的完整性和排水系統(tǒng)造成嚴重的影響，同時還大大提升相關(guān)工作的難度，對房屋工程質(zhì)量產(chǎn)生嚴重的負面影響。

2、房屋建筑滲漏的位置及原因

2.1屋面滲漏

屋面滲漏是較常見的一種滲漏，主要是設計方面的不當引起的，如防水設施安排不當、排水設計過于復雜、房頂坡度過小等，當雨水充沛時很難及時排出，因此容易出現(xiàn)雨水滲漏的問題。出了以上因素外，還有一些其他引起屋面滲漏的非設計因素，比如建造房屋時使用的防水材料較差、其他施工項目導致的排水系統(tǒng)問題以及施工人員的技術(shù)水平不足等。

2.2門窗滲漏

（1）門窗的質(zhì)量問題。一些安裝人員為了謀取私利，通常會把門窗價格報的虛高，然而在實際安裝時使用的卻是劣質(zhì)的門窗，外行人通常根據(jù)外表看不出其存在哪些問題，實際上這些劣質(zhì)產(chǎn)品的材料往往不能滿足防滲漏需求，因為其柔度較差，所以門窗就不能完全關(guān)緊，通常會和墻壁之間有一條小小的縫隙，且用多了以后還會出現(xiàn)變形的情況，這些都會導致門窗滲漏。（2）施工技術(shù)方面的問題。一些施工人員本身水平有限或安裝門窗時沒有嚴格按照標準，這也會導致門窗安裝不結(jié)實，出現(xiàn)滲漏的情況。

2.3廚房和衛(wèi)生間滲漏

廚房和衛(wèi)生間是生活用水最多的地方，因此出現(xiàn)滲漏的可能性最高，且就目前情況來看也確實是滲漏的高發(fā)之地。廚房和衛(wèi)生間由于面積較小，通常樓板較客廳薄一些，若鋼筋放置的不太恰當，在澆混凝土時可能就沒那么緊密結(jié)實，再加上一些細節(jié)方面的處理可能不太嚴格，因此容易導致滲漏。

2.4墻面滲漏

墻面滲漏包括外部與內(nèi)部滲漏，在日常生活中，外部滲漏更容易發(fā)生，發(fā)生的原因如下：（1）填充物發(fā)生變化，無房建筑工程中的填充物大多是混凝土，而混凝土和鋼筋進行澆筑時，膨脹系數(shù)完全不一樣，最開始碰觸就有發(fā)生裂痕、變樣的可能，而這種情況就是滲漏產(chǎn)生的原因;（2）人為因素，施工人員在施工過程中可能會出現(xiàn)墻體中有縫隙存在的現(xiàn)象，這種縫隙也會導致墻面滲漏，例如，在使用填充物填充墻體時，砌體之間不緊密，使梁底和墻體嵌入發(fā)生阻礙，從而造成墻體滲漏;（3）孔洞因素，外部墻面在進行施工的過程中，經(jīng)常需要套管穿過墻面，如果施工人員在墻面封墻過程中沒有完全封住，那么孔洞就會發(fā)生滲漏，進而導致墻面滲漏。

3、房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)要點

3.1屋面防滲漏施工技術(shù)

（1）屋面混凝土必須連續(xù)澆筑，避免由于混凝土澆筑時間間隔過長而出現(xiàn)施工冷縫。（2）女兒墻和高出屋面的構(gòu)筑物與屋面混凝土接觸處應進行認真處理。（3）嚴格控制屋面及天溝的坡度，模板施工、混凝土澆筑、砂漿找平時均要檢查，防水層鋪設的質(zhì)量和厚度必須滿足設計和規(guī)范要求。（4）屋面找平層坡度必須符合設計要求，表面壓實平整，收水后二次壓光，充分養(yǎng)護，不得出現(xiàn)起砂、起皮現(xiàn)象。（5）要求在基層充分干燥后，再鋪貼卷材，基層必須干凈、干燥、清潔、無雜質(zhì)。當保溫層或找平層不易干燥時，應按排氣屋面的有關(guān)要求施工，防止鼓泡。（6）為防止水落管口安裝不良出現(xiàn)滲漏，要求水落管周圍直徑500 ㎜范圍內(nèi)坡度應不小于5%。水落管口杯周圍與基層接觸處留出寬、深各20 ㎜的凹槽，嵌油膏。水落管杯口應固定在結(jié)構(gòu)層上。（7）平屋面混凝土施工完畢后，要蓄水48 小時以上進行觀察，有滲漏現(xiàn)象要及時處理，處理完畢后再實驗，直至合格。防水層施工完后也要進行蓄水觀察。

3.2門窗防滲漏施工技術(shù)

門窗的防水功能也十分重要，在安裝門框、窗框前，應首先復查提前留有的墻洞尺寸大小是否合適，核實之后再使用具有防水功能的砂漿進行刮糙工作，這些步驟完成之后再進行安裝，安裝時還應該使用鍍過鋅的鋼片對門窗進行固定，固定的時候要注意厚度須大于1.5mm，固定點要設立在距離轉(zhuǎn)角180mm 的位置上，且這兩者之間間隔不得超過500mm。水泥和砂漿填充縫隙時，要注意兩邊的凹槽里也要填充，填充高度大約在100mm，而位于兩側(cè)的翻口高度則大約在200mm 左右。遇到外墻是混凝土的時候，則要注意混凝土澆筑時也要進行防水坎收光工作。

3.3廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

（1）廚衛(wèi)的防滲漏功能也是必不可少的，施工單位可以通過聚氨酯實現(xiàn)防滲漏。廚房和衛(wèi)生間的地面工作完成后，可以先通過蓄水檢查流水的坡度有沒有達標。至于廚房和衛(wèi)生間里的管道問題，我們需要提前留有足夠的縫隙以及洞口，一般我們使用水泥石棉打鑿法和鑲嵌密實法來進行施工。

（2）廚房和和衛(wèi)生間的設施也十分重要，在施工過程中要做到一項工作完成后要及時進行驗收，確保每一項工作都符合要求。此外還要注意排水管道的測試，排水管道的相關(guān)工作完成后要進行通水通球的測試，確保排水功能正常。

（3）房屋裝修時，難免因為管道疏通需要打穿地面，為了避免出現(xiàn)裂縫和漏水情況，廚房安裝廚衛(wèi)時不要在地上鉆孔，防止打穿管道或者破壞防水材料，此外，房間與房間的連接處也要格外重視，管道與墻面或者地面的連接處也要做好保護設施。

3.4墻面防滲漏施工技術(shù)

（1）在建筑房屋的墻面時，一定要先做好清潔工作，清除墻面的頂部和底端連接部位的多余水泥，再用水浸濕墻面，然后進行墻面的砌筑，這一工作要進行兩次。當工作進行到連接部位時，要注意適當保留一點空間，待砌筑工程結(jié)束后一周，用斜面磚補充那一部分空間，為了使傾斜角度互相吻合且填充完好，磚的角度最好為60～75°。

（2）當進行到墻面和框架柱連接的部位時，需要首先在五百毫米處安置90°彎鉤，各邊的長度要超過500mm。關(guān)于大梁和框架柱以及墻面的連接部位，需要在內(nèi)外釘入鋼絲網(wǎng)，之后用射釘固定。

結(jié)語：

總而言之，在人們的日常生活當中，房屋建筑的防滲漏問題尤為重要。因此，施工單位在進行房屋施工時一定要嚴格管理，加強防滲漏技術(shù)的應用，確保房屋建筑工程的整體質(zhì)量得到保證。

參考文獻：

[1]袁玉平.淺談建筑施工中防滲漏施工技術(shù)[J].建設監(jiān)理，2015，04：69～71.

[2]樓凌云.研究房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的應用[J].建材與裝飾，2016，01：28～29.

作者簡介：

李洋洋，浙江大經(jīng)建設集團股份有限公司， 浙江臨海。