【摘要】近些年來，我國老齡人口呈逐年遞增趨勢，國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨重大轉(zhuǎn)型調(diào)整。畢竟機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的費用較高，隨著人們年齡增長自然而然的就出現(xiàn)了居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老模式。在城市舊居住小區(qū)改造的背景下，本文分析了舊有社區(qū)提質(zhì)改造過程中是老化改造的必要性，從基本戶外環(huán)境、配套設(shè)施和社區(qū)服務(wù)等方面提出適老化改造的建議。同時考慮現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)智慧發(fā)展，建議將大數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)等智能化手段服務(wù)于居家養(yǎng)老，在智慧社區(qū)建設(shè)和跨學(xué)科交叉等方面提出了舊居住小區(qū)適老化改造的路徑。

【關(guān)鍵詞】城市老舊小區(qū)；適老化改造；路徑

中國社會老齡化傾向越來越明顯，居家養(yǎng)老模式依然是目前中國養(yǎng)老的主要模式。城市規(guī)模不斷擴(kuò)張的過程中，建設(shè)時間較早的小區(qū)出現(xiàn)樓體殘破、園區(qū)景觀雜亂、無人管理等現(xiàn)象，但現(xiàn)存最大問題是老舊小區(qū)老年人居多，但在小區(qū)使用過程中并沒有注重改變居家養(yǎng)老的社區(qū)環(huán)境，多數(shù)老舊小區(qū)不能適合人居養(yǎng)老需求，本文從小區(qū)的空間環(huán)境、設(shè)備設(shè)施、信息介入、社區(qū)服務(wù)等方面，提出了老舊小區(qū)適老化改造的路徑和方法。

1、“適老化”改造成為老舊小區(qū)提質(zhì)的必要需求

1.1打造優(yōu)質(zhì)城市環(huán)境的需要

城市進(jìn)程加快的過程中，城市總是攤大餅似的不斷侵蝕周圍的土地，城市中的原有園區(qū)慢慢變成老舊小區(qū)，由于地價的推動，開發(fā)商不能輕易開發(fā)現(xiàn)有小區(qū)土地，但與之對比的是功能齊備、環(huán)境新穎的高檔小區(qū)。這些光鮮亮麗的社區(qū)將老舊社區(qū)比的黯然失色，成為市民心中的一個痛，各地為改變城市面貌，政府先后開展暖房工程、補(bǔ)建安防工程等項目逐年改造老舊小區(qū)面貌。改造完的小區(qū)從環(huán)境面貌上達(dá)到干凈整潔的目的，一些策劃全面的小區(qū)還有自己鮮明的主題特色。煥然一新的小區(qū)面貌更好地融入了現(xiàn)代化城市格局，能夠極大增強(qiáng)城市內(nèi)涵，吸引外來人口。老舊社區(qū)的提質(zhì)改造是深得民心的政績工程，我們在創(chuàng)建文明城市和現(xiàn)代化都市的過程中，老社區(qū)不能掉隊，在社區(qū)改造的過程中適老性的設(shè)計不能忽視。

1.2社區(qū)人性化建設(shè)的需要

人口老齡化的加快，老舊小區(qū)普遍老人居多，對適老環(huán)境有了更高要求。老舊小區(qū)的改造可以創(chuàng)建一個環(huán)境優(yōu)美的生活空間，這對于形成和諧的人際關(guān)系，維護(hù)社會安定團(tuán)結(jié)有著十分重要的作用。營造和諧的人文環(huán)境，使老年人在小區(qū)內(nèi)的生活更加能夠自理，人性化的生活環(huán)境使人們感覺到社區(qū)的溫馨，老有所養(yǎng)，老有所居。

2、城市舊社區(qū)適老化改造的路徑

2.1優(yōu)化公共空間環(huán)境

現(xiàn)存老舊小區(qū)空地空間大，但空間利用率不高，部分區(qū)域雜草叢生、個別住戶私搭亂建現(xiàn)象嚴(yán)重。在小區(qū)提質(zhì)改造過程中應(yīng)對違章建筑予以拆除，清理雜草區(qū)域，清理私自畫占地面。公共空間配置在現(xiàn)有空間資源基礎(chǔ)上應(yīng)合理規(guī)劃，將空間分級規(guī)劃，精心布置，廣場空間適合集體活動，園路空間適合休閑散步，小的節(jié)點、宅旁空間適合老人小聚閑聊。公共空間應(yīng)考慮多樣化需求，集中空間、過渡空間、節(jié)點空間、半私密空間都應(yīng)有所配置，滿足老年人及園區(qū)人群的不同使用需求。

公共空間綠化也應(yīng)適當(dāng)考慮老人使用需求。老舊社區(qū)現(xiàn)狀部分綠地空間被雜草覆蓋，灌木喬木養(yǎng)護(hù)不佳。北方地區(qū)屬于夏熱冬冷氣候，應(yīng)注意高低植被結(jié)合：在活動空間北側(cè)設(shè)置低矮灌木，形成區(qū)域圍合，在開場區(qū)域邊緣宜種置高大喬木，避免阻擋活動視線，同時在夏季起到遮陽作用。植被樹種、色彩搭配等應(yīng)避免沉悶、肅穆，符合老年人心理需求。園區(qū)種植可以增加居民參與性，適當(dāng)栽植結(jié)果適中，提高社區(qū)人群參與性。

2.2設(shè)備設(shè)施的適老化改造

適老化住區(qū)的設(shè)備設(shè)施必須充分考慮老年人的行動特征。這些設(shè)備設(shè)施的改造，包括住宅外公共區(qū)域，和住宅內(nèi)私人區(qū)域。適老化改造的主要設(shè)備設(shè)施，主要有以下一些方面：老舊小區(qū)中大數(shù)量的多層住宅都以樓梯作為垂直交通的通道，部分老年居住者上下樓出入困難。有條件的小區(qū)可以采用簡裝電梯，但加裝電梯費用較高。電梯的大小應(yīng)能保障輪椅的出行寬度，轎廂的扶手按鈕等需保證輪椅使用者高度，電梯與地面交接應(yīng)保證平整，地面最好采用防滑措施，采用適應(yīng)老年人需要的設(shè)計細(xì)節(jié)。其次可以采用樓梯扶手加裝輔助設(shè)施，中間樓層宜設(shè)置便捷座椅，方便老人臨時休息。

在園區(qū)公共空間充分發(fā)揮人車分流的安全性作用，加強(qiáng)園區(qū)道路的可達(dá)性，減少繞遠(yuǎn)路程，增加或改建老年人使用停車位。目前多數(shù)的老舊小區(qū)里老年人居住比重偏高，機(jī)動車使用量較少，但是每逢節(jié)日，園區(qū)里來探望的親屬眾多，需要車位較多，規(guī)劃時要考慮這些車位的閑時利用問題，同時滿足小區(qū)病人救護(hù)、消防的需要。交通空間應(yīng)加強(qiáng)無障礙化改造。小區(qū)內(nèi)所有道路及公共部位均應(yīng)考慮無障礙化，特別是人行通道、公共建筑的走道、住宅樓的室內(nèi)外高差等部位，避免老人因高差變化產(chǎn)生磕碰受傷。公共活動區(qū)域應(yīng)大量增加休息座椅，方便老年人隨時就近休息。為增強(qiáng)園區(qū)空間識別性可以設(shè)置明顯的設(shè)備設(shè)施，根據(jù)老年人的生理心理特點，強(qiáng)化小區(qū)的路徑、出入口、區(qū)域的可識別性，通過標(biāo)志物、建筑小品、顏色、聲音、燈光等等，方便老人的識別。

2.3引入適合老年人需要的公共服務(wù)設(shè)施

適老的改造中不能單一關(guān)注老有所養(yǎng)，還要關(guān)注老有所學(xué)、老有所樂，老舊小區(qū)現(xiàn)狀是極度缺乏或廢置公共設(shè)施，在改造時應(yīng)當(dāng)結(jié)合老年人的身心特點適當(dāng)設(shè)置服務(wù)設(shè)施及場所或有效加以利用。在老有所養(yǎng)范圍，進(jìn)一步加強(qiáng)健康管理機(jī)構(gòu)配置，提供輔助照顧和日常體檢服務(wù)，有條件的可以輔助配置信息設(shè)備，如急救呼叫設(shè)施、視頻輔助系統(tǒng)、基于大數(shù)據(jù)提供健康檔案采集、監(jiān)控等服務(wù)。休閑娛樂設(shè)施可以通過增置棋牌桌、花藝園圃、軟鋪舞蹈場地等設(shè)施，方便老年人開展社交活動，有利于身心健康。通過設(shè)立社區(qū)老年大學(xué)、社區(qū)圖書室、園區(qū)宣傳板等設(shè)施，開辟老年試用專區(qū)，使老人老有所學(xué)老有所樂，為家居養(yǎng)老增加活力。

結(jié)語：

綜上所述，現(xiàn)有老舊住宅是老化改造意義眾多。在老舊小區(qū)改造的過程中，建筑師需要提供一項項具體細(xì)致的工作，多方面考慮人的使用需求，并結(jié)合當(dāng)?shù)噩F(xiàn)狀做出最優(yōu)答案。統(tǒng)籌規(guī)劃、注重細(xì)節(jié)、以人為本是改造的宗旨。社區(qū)服務(wù)設(shè)施的完善，可以增強(qiáng)使用人群居住的舒適性，提高城市對老年人口的承載力。為提升老年居民的生活水平，設(shè)計者需要考慮的事情還有很多。

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作者簡介：

劉名揚(yáng)，遼寧省建筑設(shè)計研究院有限責(zé)任公司，遼寧沈陽。