馮京津

基于品牌生態(tài)新時(shí)代美好生活的戰(zhàn)略意義，由商業(yè)空間資產(chǎn)戰(zhàn)略研究咨詢機(jī)構(gòu)-邁點(diǎn)研究院、商業(yè)空間產(chǎn)經(jīng)研究媒體-邁點(diǎn)網(wǎng)聯(lián)合會(huì)及數(shù)百家媒體舉辦的“2019年度租賃地產(chǎn)（公寓及辦公）MBI峰會(huì)暨2018年度影響力品牌（MBI）頒獎(jiǎng)典禮”，于2019年4月17日在北京金茂萬麗酒店隆重舉辦。

本次盛典定向邀約100多位地產(chǎn)金融決策者，100多位公寓、短租、共享辦公品牌創(chuàng)始人，200多位租賃地產(chǎn)行業(yè)品牌運(yùn)營者及100余家主流權(quán)威媒體高管共計(jì)500余名品牌領(lǐng)袖和行業(yè)精英。海爾、貝客、蛋殼、目林、樂乎城市青年社區(qū)、頤和貝客、微舍、碧家、魔方、臻愛逸家、建方、英卓未來公寓、筑夢(mèng)居公寓、銳捷、喜臨門等合作伙伴，也將共同參與和見證此次盛會(huì)。

2019，租賃地產(chǎn)市場(chǎng)的探索進(jìn)入“無人區(qū)”，政策難辨，資本擠壓，市場(chǎng)不明。租賃地產(chǎn)人正如穿行沙漠的行者，用樹枝在地上造影標(biāo)記不同時(shí)間投影的位置，以確定東西方向。本次會(huì)議以“沙漠鐘影”為主題，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布1個(gè)藍(lán)皮書、2個(gè)權(quán)威數(shù)據(jù)報(bào)告，通過5場(chǎng)高端對(duì)話、4個(gè)經(jīng)典運(yùn)營案例分享，從政策導(dǎo)向、行業(yè)趨勢(shì)、金融工具、產(chǎn)業(yè)賦能等方面進(jìn)行剖析和互動(dòng)式對(duì)話，促進(jìn)租賃地產(chǎn)業(yè)與金融投資業(yè)、旅游住宿業(yè)深層交流與合作，推動(dòng)行業(yè)健康與可持續(xù)發(fā)展。作為壓軸環(huán)節(jié)，“2018年度影響力品牌（MBI）頒獎(jiǎng)盛典”將現(xiàn)場(chǎng)嘉獎(jiǎng)過去一年在行業(yè)取得優(yōu)異成績的品牌。

品牌中國戰(zhàn)略規(guī)劃院副院長常繼生表示，“品牌作為流量的關(guān)鍵入口，是文化、標(biāo)準(zhǔn)、品質(zhì)、內(nèi)涵和形象的高度統(tǒng)一、互動(dòng)的協(xié)調(diào)，是國家戰(zhàn)略安全的重要組成部分。我們欣慰的看到了以邁點(diǎn)和在座的諸位為代表的一批專業(yè)人士正在致力于基于大數(shù)據(jù)提升和提高產(chǎn)業(yè)的品牌效益，體現(xiàn)了在座諸位對(duì)行業(yè)的意識(shí)和產(chǎn)業(yè)的認(rèn)識(shí)。我們希望在品牌城市的生態(tài)構(gòu)建層面、品牌系統(tǒng)的培育層面，諸位能和我們一道把它注入新的資源，構(gòu)建一個(gè)新的平臺(tái)，激發(fā)一個(gè)新的活力，共同創(chuàng)建一個(gè)新的商業(yè)合作模式?！?/p>

權(quán)威報(bào)告發(fā)布解讀：數(shù)據(jù)見證品牌價(jià)值

繼國務(wù)院設(shè)立“中國品牌日”以來，（國家）品牌中國戰(zhàn)略規(guī)劃院與邁點(diǎn)研究院強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，共同致力于商業(yè)空間行業(yè)的品牌生態(tài)研究與行業(yè)品牌生態(tài)系統(tǒng)構(gòu)建。2019年，由品牌中國戰(zhàn)略規(guī)劃院和邁點(diǎn)研究院聯(lián)合編寫、社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社出版《中國住房租賃品牌發(fā)展報(bào)告（2018）》正式發(fā)行，這是中國住房租賃行業(yè)首本品牌藍(lán)皮書。藍(lán)皮書的出版收納了行業(yè)經(jīng)典案例、得到了各大品牌公寓運(yùn)營商的支持。在本次發(fā)布會(huì)上，將為2018年中國住房租賃品牌藍(lán)皮書入選品牌單位頒發(fā)證書。

2018年為推動(dòng)租賃地產(chǎn)行業(yè)品牌發(fā)展，確保MBI指數(shù)中立運(yùn)作，邁點(diǎn)研究院特聯(lián)合行業(yè)專家學(xué)者、政府領(lǐng)導(dǎo)及行業(yè)各分支領(lǐng)袖建立公正的第三方數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)體系委員會(huì)——MBI指數(shù)獨(dú)立顧問委員會(huì)（以下簡稱MBI指數(shù)委員會(huì)）。MBI指數(shù)委員會(huì)已于2019年1月1日正式啟動(dòng)。依托于品牌中國戰(zhàn)略規(guī)劃院和邁點(diǎn)網(wǎng)等機(jī)構(gòu)，146位中國旅游住宿及租賃地產(chǎn)專家學(xué)者、政策顧問、行業(yè)領(lǐng)袖等專業(yè)人士成為首屆委員，聘期為2019年1月1日-2020年12月31日。首屆委員將以獨(dú)立創(chuàng)新視角，健全品牌指數(shù)模型，決策指數(shù)科學(xué)維度，監(jiān)測(cè)各項(xiàng)指數(shù)客觀發(fā)展，樹立行業(yè)品牌資產(chǎn)價(jià)值標(biāo)桿，賦能商業(yè)空間行業(yè)品牌生態(tài)活力。大會(huì)當(dāng)日，MBI指數(shù)委員會(huì)部分代表出席大會(huì)為峰會(huì)開幕剪彩。

邁點(diǎn)研究院在產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)方面，完成了采集、監(jiān)測(cè)、存儲(chǔ);在數(shù)據(jù)價(jià)值方面，實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)建模、分析、應(yīng)用開發(fā);從而達(dá)成在數(shù)據(jù)研究方面，出品了MBI、MCI、藍(lán)皮書以及白皮書等研究成果。作為每年峰會(huì)的重磅環(huán)節(jié)——權(quán)威數(shù)據(jù)報(bào)告，本屆峰會(huì)同時(shí)發(fā)布了《2018年公寓品牌報(bào)告》和《2018年度辦公空間品牌白皮書》。

巔峰對(duì)話：剖析行業(yè)發(fā)展的危與機(jī)、破與立、取與舍

租賃地產(chǎn)市場(chǎng)呈海嘯式爆發(fā)，巨大的市場(chǎng)缺口與全新的消費(fèi)主張期待行業(yè)內(nèi)的跨界協(xié)同。作為本屆盛典的重頭戲，本次盛典以高端對(duì)話的形式，圍繞“信心”——“增量”轉(zhuǎn)“存量”時(shí)代下的企業(yè)危與機(jī)、“方向”——“賽道”轉(zhuǎn)“王道”競爭下的戰(zhàn)略破與立、“水源”——“機(jī)會(huì)”轉(zhuǎn)“能力”驅(qū)動(dòng)下的能力取與舍，三大主題，匯聚各方領(lǐng)袖智慧，為行業(yè)呈上觀點(diǎn)交鋒的饕餮盛宴。

實(shí)戰(zhàn)分享：借他人實(shí)踐之石，攻自己未來之玉

經(jīng)過多年的發(fā)展，在邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI的監(jiān)測(cè)榜單中，租賃地產(chǎn)品牌已經(jīng)發(fā)展細(xì)分出集中式長租公寓、分散式長租公寓、服務(wù)式公寓、短租公寓、租房平臺(tái)、辦公空間和商業(yè)地產(chǎn)等七大品類，品牌數(shù)量超過425+。

他山之石，可以攻玉。在日益激烈的競爭環(huán)境中，剖析優(yōu)秀品牌的成功經(jīng)驗(yàn)?zāi)転槠放七\(yùn)營發(fā)展指明方向;同時(shí)，來自產(chǎn)業(yè)鏈的資源和整合更為行業(yè)發(fā)展助力。

建方長租總經(jīng)理甘偉表示，市場(chǎng)紅海之所以比藍(lán)海更顯而易見，是因?yàn)榇蠹腋嗟臅r(shí)候是基于賺錢的角度去做產(chǎn)品。但事實(shí)上應(yīng)該以租客需求為中心來做產(chǎn)品，這樣才能看到藍(lán)海。

魔方生活服務(wù)集團(tuán)副總裁&企業(yè)公寓CEO李亮指出，企業(yè)公寓的產(chǎn)品及服務(wù)要點(diǎn)：一是要安全和衛(wèi)生，特別是在人員集中的場(chǎng)所;二是要共享和有趣，在管理多人時(shí)背后需要靠很強(qiáng)的系統(tǒng)來支撐，魔方這一塊在不斷地探索。

蛋殼公寓聯(lián)合創(chuàng)始人&COO崔巖表示，讓租房變得簡單和快樂是蛋殼作為公寓品牌的一直秉持的使命，而賦能使命的前提是以數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)為核心，基于用戶的需求和導(dǎo)向來完成整個(gè)蛋殼公寓的整個(gè)過程。企業(yè)運(yùn)作核心驅(qū)動(dòng)力是這個(gè)大腦。

銳捷網(wǎng)絡(luò)營銷總監(jiān)馬樂園指出，目前很多公寓的網(wǎng)絡(luò)情況并不樂觀。網(wǎng)絡(luò)一旦出了問題，公寓運(yùn)營也無法遠(yuǎn)程查看，派IT人員上門查看需要的時(shí)間成本很高，現(xiàn)場(chǎng)排查故障也多是依據(jù)經(jīng)驗(yàn)主義，解決效率非常低。銳捷希望用信息化手段為公寓集團(tuán)提供高效的解決方案并降低運(yùn)營成本。

4月17日晚，2018年度影響力品牌（MBI）頒獎(jiǎng)典禮揭曉：2018年度集中式長租公寓影響力品牌金航獎(jiǎng)及影響力人物獎(jiǎng)、2018年度分散式長租公寓響力品牌金航獎(jiǎng)及影響力人物獎(jiǎng)、2018年度服務(wù)式公寓影響力品牌金航獎(jiǎng)及影響力人物獎(jiǎng)、2018年度聯(lián)合辦公影響力品牌金航獎(jiǎng)及影響力人物獎(jiǎng)、金航獎(jiǎng)-2018年度租賃地產(chǎn)行業(yè)MBI潛力品牌。

市場(chǎng)環(huán)境錯(cuò)綜復(fù)雜，行業(yè)發(fā)展撲朔迷離，2019租賃地產(chǎn)（公寓及辦公）行業(yè)高峰論壇暨2018年度影響力品牌（MBI）頒獎(jiǎng)盛典從數(shù)據(jù)、案例、觀點(diǎn)等多個(gè)角度，還原租賃地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展軌跡，洞悉市場(chǎng)趨勢(shì)，為品牌運(yùn)營提供方向，引領(lǐng)并推動(dòng)中國租賃地產(chǎn)健康有序發(fā)展！