褚金鑫

（中國建筑第二工程局有限公司西南分公司，重慶400020）

0 引言

住宅建筑若產(chǎn)生滲漏問題，會產(chǎn)生一系列連鎖反應(yīng)，滲漏情況會導(dǎo)致天花吊頂形狀改變，廚房及廁所也將停用，這會給用戶的正常生活產(chǎn)生極大的影響。滲漏情況的發(fā)生還可能引發(fā)電線短路，對用戶的生命財產(chǎn)安全造成危害。滲漏的水分若是被墻體吸收，就可能降低建筑物的穩(wěn)定性，進而導(dǎo)致建筑物使用年限受損。房屋滲漏情況的發(fā)生將會造成大面積物業(yè)維修，這種情況維修困難，將會進一步形成更大的經(jīng)濟損失。現(xiàn)階段，國內(nèi)建筑領(lǐng)域應(yīng)該重視研究防滲漏施工技術(shù)，并廣泛應(yīng)用在建筑施工中，最大程度地降低房屋滲漏發(fā)生概率，改善用戶生活質(zhì)量。

1 防滲漏施工技術(shù)的概念及應(yīng)用

防滲漏施工技術(shù)的概念主要是應(yīng)用各種專業(yè)手段應(yīng)對建筑施工過程中出現(xiàn)的滲漏問題，從而提高建筑物的穩(wěn)定性與質(zhì)量。這種防滲漏技術(shù)可分為兩種：[1]內(nèi)部結(jié)構(gòu)防滲漏；[2]建筑防滲漏，這是我國當(dāng)前應(yīng)用比較廣泛的2種技術(shù)。內(nèi)部結(jié)構(gòu)防滲漏是用收縮結(jié)構(gòu)中混凝土的方式降低出現(xiàn)裂縫的概率，從而達到防滲漏的目的；建筑防滲漏是在建筑施工過程中采用一定的防滲漏技術(shù)進行的。這2種方式能夠有效改善和解決現(xiàn)階段存在的防滲漏技術(shù)問題。

1.1 屋面防水工程施工技術(shù)

通常情況下，在進行屋面防水工程施工時要對防水材料進行二次施工，施工最低標(biāo)準(zhǔn)是進行防水材料的二次涂刷。這種方式在應(yīng)用過程中耗時較長，這是由于在進行防水材料涂刷時，第1步要等材料完全凝固，但這時并不能進行二次涂刷，而是準(zhǔn)備進行試驗。第2步就是蓄水試驗，這是用于觀察防水材料涂刷是否達到施工標(biāo)準(zhǔn)，這項試驗要進行24h。若在試驗過程中產(chǎn)生滲漏問題，就證明防水材料施工未達到標(biāo)準(zhǔn)，要重新進行防水材料涂刷。整個項目完工后，要對進行的工程進行保養(yǎng)，保養(yǎng)時長約為15d。在施工過程中，施工方的施工柔性防水層和剛性保護層中間要有隔層，一般是瀝青隔層，隔層厚度不低于5mm。同時施工方要科學(xué)設(shè)置水落管并標(biāo)明坡度。在屋面防水施工中，要充分顧及屋面防水設(shè)計、材料和技術(shù)三方的關(guān)聯(lián)，只有充分認識到3方面的內(nèi)在聯(lián)系并加以合理運用，才能將工程順利結(jié)束，同時這對于施工質(zhì)量還有著良好的促進作用。屋面邊緣常見的防水做法如圖1所示。

圖1 屋面防水做法

1.2 廚房、衛(wèi)生間防滲漏施工技術(shù)

在進行廚房、衛(wèi)生間防滲漏施工前，要做通水試驗，這是針對設(shè)備和管道而進行的試驗。在施工技術(shù)進行中，要特別注意衛(wèi)生間地面和墻面的防水工作。施工時，要設(shè)定嚴格的施工標(biāo)準(zhǔn)，以此杜絕施工人員變更施工流程。在進行施工前要對施工人員所使用的材料以及配件質(zhì)量嚴格把控，施工過程中運用的材料可對防滲漏性能產(chǎn)生很大影響，所以這也是一項重要工作。在施工前，要做好整理工作，以最大程度提高施工質(zhì)量，減少施工時長。衛(wèi)生間與廚房中都安裝排水管道，所以要做好相關(guān)的防滲漏工作，才能夠保障施工質(zhì)量的穩(wěn)步提高。衛(wèi)生間地面防水做法如圖2所示。

圖2 衛(wèi)生間防水做法

1.3 外墻面防滲漏施工技術(shù)

外墻面防滲漏施工技術(shù)是一種預(yù)防砌體和混凝土梁柱交接后而產(chǎn)生的一種干磚的砌墻。此種技術(shù)可以吸收砂漿的水分。因此，外墻面運用這種技術(shù)時要選用合理的分層涂刷，能夠極大程度地加強墻面防水的能力。在進行外墻面防滲漏施工時，要注意涂強劑涂刷過程中，一定要嚴格設(shè)置其所需比例及力度，這樣才能提高外墻面的防滲漏施工工程質(zhì)量。

2 房屋建筑滲漏的原因

2.1 房屋設(shè)計不當(dāng)

房屋設(shè)計不當(dāng)是造成建筑滲漏的主要原因之一。設(shè)計師在進行圖紙設(shè)計時，應(yīng)從全局出發(fā)，綜合考慮，不能只關(guān)注于美觀、華麗等視覺效果，還要增加建筑物的實用性。例如，建筑物飾面設(shè)計是粗縫拼接，就有可能導(dǎo)致磚與磚之間留有較大空隙，這種情況的密封技術(shù)很難實行，一旦建筑物經(jīng)長時間水的沖刷極有可能產(chǎn)生滲漏情況。

2.2 施工管理不善

施工管理在建筑領(lǐng)域的作用十分關(guān)鍵，但其中依舊存在許多亟需解決的問題。由于工人工作不認真導(dǎo)致的各種施工質(zhì)量問題，其中就包括滲漏一項。還有一種情況是施工單位忽視設(shè)計師的設(shè)計，私自改動房屋結(jié)構(gòu)，由此帶來滲漏隱患。如在進行防滲漏施工過程中，工作人員不按相關(guān)的步驟施工，導(dǎo)致作業(yè)中出現(xiàn)多種問題，從而致使房屋發(fā)生滲漏。

2.3 建筑材料不合適

建筑材料是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，這就需要在施工中選用較好的材料提高建筑物的穩(wěn)定性，從而防止?jié)B漏問題的發(fā)生。我國有些地區(qū)可能出現(xiàn)炎熱天氣，而大多施工單位都是采用瀝青作為油氈，油氈就是建筑領(lǐng)域中的防水材料。倘若氣溫較高，就有可能導(dǎo)致瀝青等出現(xiàn)問題，從而損壞防水層，使防水施工質(zhì)量下降。

3 加強房屋建筑施工防滲漏技術(shù)措施

3.1 加強對防滲漏技術(shù)施工的現(xiàn)場管理

若想提高房屋防滲漏的能力，首先要對員工進行管理，在保持員工積極性的同時，要求其按照規(guī)章制度行事。同時，施工單位要對施工人員進行定期監(jiān)察與管理，保障施工人員操作的規(guī)范性。在項目進行中，也要保證施工人員能夠完全按照流程操作，不私自篡改步驟。施工結(jié)束后，項目負責(zé)人要進行質(zhì)量檢查，最大程度地保障防滲漏性能滿足設(shè)計要求。在施工過程中，雨雪天會對施工造成一定影響，這時就需要施工單位能夠做出一套有效的方案以應(yīng)對滲漏問題的發(fā)生，從而保障施工順利進行。對于易出現(xiàn)滲漏的關(guān)鍵部位，施工人員要特別對待，要將關(guān)鍵部位的防滲漏施工充分落實，從而保障施工質(zhì)量。

3.2 加強對防滲漏施工技術(shù)及材料的控制

若想進行有效的防滲漏施工，不僅要求設(shè)計人員提供合理、科學(xué)的設(shè)計圖紙，還需要設(shè)計人員在進行圖紙設(shè)計時，對建筑物的構(gòu)造充分了解，針對此次建筑設(shè)計特點設(shè)計一套符合該建筑的防滲漏施工技術(shù)，這就要求設(shè)計人員須擁有豐富的實踐經(jīng)驗和較強的專業(yè)能力。對于防滲漏技術(shù)的開發(fā)不能停滯不前，要不斷進行優(yōu)化改良，用最前沿的科技打造高質(zhì)量的施工品質(zhì)。建筑行業(yè)對于工人的要求也要不斷提高，對于建筑領(lǐng)域中的骨干員工要定期進行培養(yǎng)，以此提高骨干員工的專業(yè)能力。材料對于建筑行業(yè)施工而言非常重要，材料的優(yōu)劣影響建筑物質(zhì)量的高低。對于防水材料也是如此。若想提高防滲漏施工技術(shù)就要合理地運用材料，不能為了節(jié)約成本采用質(zhì)量較差的材料，從而影響防滲漏施工質(zhì)量。施工材料的選擇應(yīng)是施工單位綜合天氣、外在條件及建筑本身而做出的正確選擇。目前，我國的復(fù)合防滲漏材料種類繁多，性能也非常優(yōu)異，應(yīng)用于我國建筑領(lǐng)域也十分適宜。施工單位要對材料采購進行監(jiān)控，從而杜絕以次充好的現(xiàn)象。

4 結(jié)語

高科技已經(jīng)逐漸進入人們的生活，對于房屋建筑建設(shè)而言，高科技的應(yīng)用將會帶來很多發(fā)展機遇。防滲漏技術(shù)在我國建筑施工領(lǐng)域獲得較大突破，取得了不少科研成果，但是防滲漏技術(shù)的革新依舊沒有結(jié)束。相關(guān)技術(shù)人員應(yīng)該從全局出發(fā)，不斷對防滲漏技術(shù)進行優(yōu)化改良，從而使我國建筑施工質(zhì)量更進一步。因此，建筑施工領(lǐng)域防滲漏技術(shù)還存在很大的發(fā)展空間，房屋建筑質(zhì)量好，也會為我國社會經(jīng)濟帶來新的發(fā)展機遇。