張金虎 中國鐵路上海局集團(tuán)有限公司機(jī)關(guān)服務(wù)所

近幾年隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，綜合國力增強(qiáng)，建筑行業(yè)發(fā)展逐步壯大，通過新工藝、新技術(shù)的運(yùn)用，高層及超高層在祖國大地上隨處可見，建筑工程行業(yè)的發(fā)展已經(jīng)十分成熟，目前在國際上也處于領(lǐng)先水平。技術(shù)的成熟激發(fā)設(shè)計(jì)者更注重將建筑美學(xué)、建筑功能、建筑節(jié)能和建筑結(jié)構(gòu)等因素有機(jī)地統(tǒng)一起來，幕墻玻璃的出現(xiàn)完美的解決了設(shè)計(jì)者的這一設(shè)想，它可以使建筑物從不同角度呈現(xiàn)出不同的色調(diào)，隨陽光、月色、燈光的變化給人以動(dòng)態(tài)的美。但是隨著時(shí)間的流逝，許多高層及超高層玻璃幕墻會(huì)出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，常常會(huì)困擾住戶或辦公室里的工作的人群。本文通過對(duì)集團(tuán)公司機(jī)關(guān)院內(nèi)電調(diào)樓幕墻玻璃因下雨常發(fā)生滲漏水為例，對(duì)幕墻玻璃滲漏水進(jìn)行原因分析以及處理措施的工藝進(jìn)行簡(jiǎn)單概述。

1 集團(tuán)公司電調(diào)樓基本概況

集團(tuán)公司電調(diào)樓建成于2003年，于2003年8月1日正式投入使用至今。到目前為止已經(jīng)使用16年左右，由一棟主樓和一棟副樓組成，其中主樓地上為7層，地下為2層，建筑高度為30.9 m，屬高層建筑，主樓表面裝飾采用干掛大理石和玻璃幕墻組合而成。

2 集團(tuán)公司電調(diào)樓存在的問題

集團(tuán)公司電調(diào)樓自投入使用以來，至今使用良好，但是自集團(tuán)公司人事部遷入后（原房間為空房），發(fā)現(xiàn)每次下雨的時(shí)候，有玻璃幕墻的辦公室就會(huì)出現(xiàn)了滲漏水現(xiàn)象。為了查找原因,通過下雨時(shí)對(duì)室內(nèi)幕墻玻璃滲水情況的觀察，和在樓頂觀察幕墻玻璃的狀態(tài),決定采取相應(yīng)的措施對(duì)電調(diào)樓東西兩側(cè)幕墻玻璃進(jìn)行一次整修，確保辦公室室內(nèi)人員有一個(gè)舒適、良好的辦公環(huán)境。

3 幕墻玻璃滲漏水原因分析

3.1 確定滲漏水位置和對(duì)室內(nèi)人員的影響

通過對(duì)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境的勘察，對(duì)滲水的位置進(jìn)行確認(rèn)，并對(duì)其進(jìn)行標(biāo)記，方便整修時(shí)能夠快速找到滲漏點(diǎn)。因幕墻玻璃整修涉及高空作業(yè)，施工時(shí)既要不影響機(jī)關(guān)大院的正常辦公，又需要天氣狀況良好，根據(jù)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況的了解，幕墻玻璃滲水給辦公室人員雖然帶來了困擾，但不影響整個(gè)房間內(nèi)人員正常辦公，需要耐心等待，條件成熟方可實(shí)施整修。

3.2 滲漏水原因的分析

經(jīng)過對(duì)幕墻玻璃接縫處裂縫的觀察，一部分為表面裂縫，一部分為貫通裂縫。密封膠的功能已經(jīng)開始漸漸失去作用，雨水可通過貫通裂縫滲水至室內(nèi)，對(duì)于密封膠裂縫形成的原因進(jìn)行分析，存在以下幾種可能：

（1）電調(diào)樓從啟用至今，沒有對(duì)幕墻玻璃進(jìn)行定期保養(yǎng)，缺乏必要的保養(yǎng)也是密封膠產(chǎn)生裂縫的原因之一。

（2）電調(diào)樓位于客技站邊上，客技站站場(chǎng)內(nèi)每天都有大量的火車進(jìn)行調(diào)車作業(yè)，機(jī)車的來回走動(dòng)，會(huì)對(duì)地面產(chǎn)生震蕩，長(zhǎng)期的震蕩會(huì)導(dǎo)致密封膠破壞，產(chǎn)生裂縫。

（3）玻璃接縫處密封膠長(zhǎng)期受太陽光照射、受四季溫度變化，逐步被氧化，密封膠開始老化、開裂失去原有的功能。

（4）密封膠在施工時(shí)，可能采用普通密封膠而沒有采用耐候硅酮密封膠，從而引起膠縫起泡、開裂或不凝固，導(dǎo)致幕墻滲水。

（5）幕墻玻璃在清洗時(shí)，沒有采用中性清潔劑或清潔后沒有用清水沖洗干凈，會(huì)產(chǎn)生腐蝕，損壞密封性能，導(dǎo)致密封膠開裂。

4 滲水對(duì)應(yīng)的措施

通過對(duì)幕墻玻璃滲水的分析，集中在2個(gè)方面的問題，即幕墻玻璃表面有油污、幕墻玻璃之間接縫處有大量裂縫，針對(duì)這2個(gè)方面進(jìn)行采取相應(yīng)的措施，來解決滲水問題。對(duì)東西兩側(cè)幕墻玻璃表面去污處理，同時(shí)對(duì)幕墻玻璃之間接縫處密封膠進(jìn)行更換，以保證幕墻玻璃之間無裂縫，這樣就不再有滲漏水發(fā)生。

4.1 對(duì)幕墻玻璃進(jìn)行除塵除污處理

派專人對(duì)東西兩側(cè)幕墻玻璃進(jìn)行除塵除污處理，保證幕墻玻璃表面干凈、整潔，同時(shí)制定相應(yīng)的制度定期對(duì)其進(jìn)行表面保潔，確保幕墻玻璃整潔、干凈。

4.2 對(duì)幕墻玻璃接縫處既有密封膠進(jìn)行清理

既有接縫內(nèi)的密封材料來清理時(shí)需要用美工刀對(duì)其進(jìn)行切割處理，切割時(shí)要防止對(duì)既有幕墻玻璃造成破壞，同時(shí)要充分清潔玻璃間縫隙,不應(yīng)有水、油漬、涂料、灰塵以及其他雜質(zhì)等，保證粘結(jié)面干凈、干燥。

4.3 對(duì)幕墻玻璃接縫處進(jìn)行施工

幕墻玻璃注耐候密封膠施工是防雨水滲漏和空氣滲透的關(guān)鍵工序，包括窗框四角接縫處的處理都是需要細(xì)心作業(yè)的部位，要求自身技術(shù)水平好、素質(zhì)好的、有耐心的施工人員按照施工工序一步一步完成作業(yè)。

（1）施工條件

幕墻玻璃注膠施工屬于高空作業(yè)，同時(shí)注膠時(shí)對(duì)天氣條件要求較高，綜合上述因素，施工前要時(shí)刻關(guān)注天氣情況，一般選擇在連續(xù)幾天無雨，無風(fēng)或者微風(fēng)，氣溫在10℃以上，空氣濕度不大于30%方可實(shí)施施工作業(yè)。

（2）施工準(zhǔn)備

施工前需要將所需要的材料和施工工具如耐候密封膠、塑料泡沫條、清潔劑、清潔布、美工刀、注膠槍、刮膠鏟等都準(zhǔn)備充分，防止在施工過程中因缺少材料、工具被迫停止施工等現(xiàn)象出現(xiàn)。同時(shí)做好高空作業(yè)各項(xiàng)防護(hù)措施，保證施工正常順利進(jìn)行。

（3）施工工藝流程

剔除老舊密封材料→清潔注膠縫→填塞塑料泡沫條→粘貼美紋紙→注密封膠→刮膠→撕掉美紋紙→檢查驗(yàn)收。

（4）剔除老舊密封材料

圖1 清理老縫

用美工刀沿著玻璃邊將既有密封材料進(jìn)行切割，再剔除縫內(nèi)的密封材料，切割及剔除時(shí)要嚴(yán)禁對(duì)既有幕墻玻璃造成破壞，如圖1所示。

（5）清潔注膠縫

為確保耐候密封膠具有良好的粘結(jié)性，被粘材料的表面必須清潔、干燥、無油污、無灰塵。選用干凈不脫毛的洗潔布，用"二塊抹布法"即先用棉白布沿同一方向（不能來回擦動(dòng)）擦清灰塵，再用異丙醇、二甲苯、丙酮或其他清潔劑沿同一方向清洗兩次。一塊白布只能用一次，不準(zhǔn)重復(fù)使用。因施工時(shí)間緊，需要準(zhǔn)備較多的洗潔布，如需使用用過洗潔布，需要洗凈、晾干后再用。清潔過的玻璃和玻璃框用白布擦干后才能注膠。注膠時(shí)一定要飽滿，中間不能有空隙，注膠面要光滑平整。

膠縫在清潔后半小時(shí)內(nèi)應(yīng)盡快注膠，超過時(shí)間后應(yīng)重新清潔。在清潔和注膠過程中一定不能用手觸摸玻璃和坡框粘接部位。手上有汗，直接影響粘接質(zhì)量。

（6）縫隙內(nèi)填塞泡沫條

為調(diào)整縫的深度,避免三邊粘膠,縫內(nèi)填泡沫塑料棒。泡沫條的填塞工作，泡沫條的選擇，應(yīng)根據(jù)膠縫的大小進(jìn)行選擇，填塞前將泡沫棒切割開，切割面向內(nèi)側(cè)。泡沫條填塞深淺度要一致，不得出現(xiàn)高低不平現(xiàn)象，保持泡沫條與板塊側(cè)面有足夠的摩擦力，填塞后泡沫條凹入表面距玻璃表面約4 mm。

（7）粘貼美紋紙

為保護(hù)玻璃不被污染，進(jìn)行美紋紙的粘貼，美紋紙的粘貼應(yīng)橫平豎直，不得有扭曲現(xiàn)象。需要使用紙張較厚的美紋紙，將美紋紙粘貼在膠縫兩邊，避免注膠和刮膠時(shí)粘在玻璃上，刮膠后美紋紙不能留時(shí)間太長(zhǎng)，需要在半個(gè)小時(shí)之內(nèi)將其撕掉，同時(shí)要注意玻璃面不要沾染余膠，如圖2所示。

圖2 貼美紋紙

（8）注膠

本工程中幕墻玻璃為中空玻璃，注膠采用從下向上注膠，從左到右注膠，注膠過程中應(yīng)連續(xù)飽滿，注膠必須密實(shí)、均勻、無氣泡、表面平整、光滑，如圖3所示。

圖3 注膠

（9）刮膠及清理美紋紙

注膠后將膠縫表面刮壓，去掉多余的膠，修整光潔可克服起泡現(xiàn)象。刮膠時(shí)應(yīng)沿同一方向?qū)⒛z縫刮平（或凹面），將美紋紙撕掉；必要時(shí)用溶劑擦拭玻璃；同時(shí)應(yīng)注意密封膠的固化時(shí)間，膠在未完全硬化前，不要沾染灰塵和劃傷。

（10）后期效果觀察

更新后的接縫密封材料，通過一段時(shí)間觀察，下雨時(shí)室內(nèi)沒有滲漏發(fā)生。