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        中長(zhǎng)線部署 粵投穩(wěn)建之選

        2019-05-14 08:35:04
        證券市場(chǎng)周刊 2019年17期
        關(guān)鍵詞:粵海現(xiàn)金流物業(yè)

        粵海投資(00270.HK)為綜合企業(yè),業(yè)務(wù)范疇多元化,其中以水資源業(yè)務(wù)為重點(diǎn)發(fā)展,帶來(lái)穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流。2019年首季,粵投收入按年上升3.6%至33.95億元(港元.下同),純利升10.8%至11.97億元,主要由于期內(nèi)水資源業(yè)務(wù)、基礎(chǔ)建設(shè)業(yè)務(wù)及物業(yè)投資與發(fā)展業(yè)務(wù)有較佳表現(xiàn)。另外,期內(nèi)計(jì)入損益的凈匯兌虧損大幅收窄1.09億元,至1,000萬(wàn)元。

        集團(tuán)財(cái)務(wù)穩(wěn)健,2018年度經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所得現(xiàn)金74.79億元,期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物增加至76.45億元,資本負(fù)債率為7%。今年首季,粵投對(duì)香港、深圳及東莞的總供水量為5.43億噸,按年增加1.1%,產(chǎn)生收入則下跌0.8%至16.56億元。香港特別行政區(qū)政府與廣東省政府,就2017年至2020年度簽訂香港供水協(xié)議,為集團(tuán)帶來(lái)穩(wěn)定的收入來(lái)源。

        經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流穩(wěn)定

        對(duì)港供水幾乎是獨(dú)市生意,風(fēng)險(xiǎn)極低,更為粵投提供可觀的收益及現(xiàn)金流,明年供水協(xié)議到期,又可以協(xié)商加價(jià)。截至去年底,集團(tuán)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物增至76.45億元,有力續(xù)派高息,而且有條件透過(guò)收購(gòu)擴(kuò)大物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)。今年首季,粵投對(duì)港供水收入增加0.3%至13.11億元?;浲对缜耙?6.27億元人民幣,收購(gòu)位于江西、安徽、浙江及甘肅的一組水資源項(xiàng)目。

        該項(xiàng)目之總設(shè)計(jì)供水能力為每日109萬(wàn)噸,以及污水處理能力為每日8.1萬(wàn)噸。物業(yè)發(fā)展方面,粵投持有廣東天河城76.13%的實(shí)際權(quán)益,后者為天河城廣場(chǎng)的物業(yè)擁有人。今年首季,天河城廣場(chǎng)收入按年減少2.2%至2.99億元,稅前利潤(rùn)跌3.7%至2.05億元。天河城廣場(chǎng)之平均出租率維持在較高水平,近99.9%。

        捕捉大灣區(qū)發(fā)展

        另外,粵投旗下的粵海置地,持有三個(gè)物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目,其中粵海城項(xiàng)目首期物業(yè)于去年12月已開始預(yù)售,拾桂府項(xiàng)目住宅單位在去年11月起銷售。今年首季,粵海置地收入增加17.8倍至1.81億元,扭虧為盈錄得稅前利潤(rùn)483.6 萬(wàn)元。物業(yè)投資為粵投第二大業(yè)務(wù),占總收入13.2%。其余業(yè)務(wù)包括百貨、發(fā)電、酒店及路橋等占比較小,經(jīng)營(yíng)狀況穩(wěn)定。

        隨著大灣區(qū)的項(xiàng)目增加,將帶動(dòng)粵投的供水量及平均售價(jià)上升,加上其經(jīng)常性經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流強(qiáng)勁,相信集團(tuán)在廣東內(nèi)外的收購(gòu)均能為股東帶來(lái)正面驚喜?;浲锻?jī)市盈率(P/E)約19.5倍,今年首季盈利按年增長(zhǎng)10.8%,以全年增長(zhǎng)一成計(jì),預(yù)測(cè)P/E約17.7倍。粵投去年派息0.535元,息率3.59厘,仍是穩(wěn)健之選。較保守的投資者可待其股價(jià)回調(diào)至約14.1元水平吸納,中線以15.5元作目標(biāo)。

        粵海投資為綜合企業(yè),業(yè)務(wù)范疇多元化,其中以水資源為發(fā)展重點(diǎn)。

        粵海投資(00270.HK)半年走勢(shì)圖

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