李中州

【摘 要】隨著城市化進(jìn)程的加快，越來越多的建筑物出現(xiàn)在我們的身邊，它們形態(tài)各異，有著自己獨特的藝術(shù)感。多元化的造型也對建筑物的質(zhì)量提出了更高的要求。本文從房建工程施工質(zhì)量的現(xiàn)狀入手，找出存在的問題并指出質(zhì)量控制的要點所在，最后提出一些具體的建議措施，幫助提高房建工程的施工質(zhì)量。

【關(guān)鍵詞】房建工程；施工質(zhì)量；控制要點

隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人民的生活水平日益提升，對于住房的需求越來越高。在選擇住房的時候，人們都會首先考慮房屋的質(zhì)量問題，因為它與我們的生命息息相關(guān)。但是，我們經(jīng)常會聽到一些不好的消息，比如“樓歪歪”事件屢有發(fā)生，加重了人們對房建質(zhì)量的擔(dān)憂，下面我們來探討一下在房建工程施工中常見的質(zhì)量問題。

一、房建工程施工質(zhì)量的常見問題

1.1質(zhì)量管理控制不嚴(yán)格

嚴(yán)格的質(zhì)量控制可以明顯提升建筑的整體質(zhì)量，減少房建工程存在的質(zhì)量隱患。然而當(dāng)前部分企業(yè)并沒有制定一個嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)督體系，來把控好施工中的細(xì)節(jié)問題。施工人員常年在建筑工地上施工，漸漸淡忘了質(zhì)量安全的重要性，在一些細(xì)節(jié)的處理上粗心大意、草草了事。在房建施工過程中，工程管理員擔(dān)負(fù)著重要的責(zé)任，他們要把控和監(jiān)督好工程的質(zhì)量關(guān)。通常情況下，建筑工期都比較緊，管理人員為了加快進(jìn)度，降低成本，甚至?xí)霈F(xiàn)違規(guī)操作，影響建筑的質(zhì)量和企業(yè)的聲譽(yù)及利益。

1.2房建設(shè)計存在不足

通常，房建工程的設(shè)計人員不會參與實際的施工作業(yè)，所以他們對于實際情況的把控和經(jīng)驗都不是很到位。一些設(shè)計人員專業(yè)素質(zhì)不高，缺少實戰(zhàn)經(jīng)驗，在處理特殊問題的時候往往照搬樣板，沒有根據(jù)具體的實際情況作出調(diào)整。施工人員都是按照設(shè)計方案開工的，所以不合理的設(shè)計方案會導(dǎo)致后續(xù)施工中出現(xiàn)許多操作問題，影響工程的質(zhì)量和使用效果。

1.3材料選擇存在問題

房建工程是一項大工程，需要使用許多的原材料，如砂石、水泥、磚瓦等，只要其中有一種材料出現(xiàn)質(zhì)量問題，就會影響整個房建工程的施工質(zhì)量，帶來極大的安全隱患。所以，應(yīng)該重視起對于原材料的挑選。有些施工企業(yè)為了降低成本，獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益，就降低了采購標(biāo)準(zhǔn)，偷工減料，以次充好，最終給企業(yè)帶來極大的損失。而且，隨著社會科學(xué)水平的不斷提高，市場上出現(xiàn)了越來越多的新型材料，這些材料比傳統(tǒng)的材料具有更多的優(yōu)點，可以更好地滿足施工需求和人們的使用需求。企業(yè)如果能夠合理地選用這些材料，將會使房建工程的狀態(tài)達(dá)到最優(yōu)。

二、房建工程施工質(zhì)量控制要點

房建施工工序比其他建筑工程復(fù)雜，因為房建工程的各項施工建設(shè)的前提是滿足使用者的各項生活需求。影響房建工程質(zhì)量的因素有很多，也就是這里所說的房建工程施工質(zhì)量控制要點，它涉及工程選址、工程設(shè)計等等方面。我們可以把房建工程施工質(zhì)量的控制分為三個階段：施工前、施工中和施工后。在施工前，應(yīng)該建立起完善的施工質(zhì)量管理制度、準(zhǔn)備好施工圖紙、預(yù)計出施工工期等等。在施工中，應(yīng)該嚴(yán)格控制原材料、選擇合適的施工人員、檢修好要使用的設(shè)備、控制好工程的工藝等等。房建工程的質(zhì)量具有波動性，即使是同樣的施工單位來建設(shè)，所建出來的房建工程質(zhì)量也是不一樣的，這就是房建工程不同于其他一般建筑的地方。在施工結(jié)束后，要仔細(xì)驗收房屋的質(zhì)量，做好后期的保障，尤其是要檢查隱蔽工程的質(zhì)量。在房建工程施工中會產(chǎn)生很多隱蔽性的工程，如果沒有及時發(fā)現(xiàn)，很容易出現(xiàn)房建工程質(zhì)量問題，危害人民的生命財產(chǎn)安全。

三、房建施工質(zhì)量控制的有效措施

3.1房建工程施工前的措施。

3.1.1建立有效的監(jiān)督機(jī)制

一個完善的制度和有效的監(jiān)督管理機(jī)制，是保證房建工程質(zhì)量的最基本條件。只有保證施工過程中的每一個環(huán)節(jié)都符合要求了，才能保證最終整個工程的質(zhì)量。房建工程企業(yè)應(yīng)該聘請專業(yè)人員借鑒以往類似工程的經(jīng)驗教訓(xùn)來編制房建工程管理制度，并且結(jié)合本工程的特殊性，不斷完善已有的監(jiān)督管理制度。長期有效的監(jiān)督機(jī)制的建立不僅是保障各項管理制度施行的前提，而且可以有效地監(jiān)控工程的質(zhì)量問題。

3.1.2做好技術(shù)交底和圖紙審核

施工圖紙是整個施工過程的重要依據(jù)，是保證房建工程施工質(zhì)量的基礎(chǔ)條件。只有保證了施工圖紙是準(zhǔn)確的，才能順利進(jìn)行后期的建設(shè)，減少修改次數(shù)，控制住施工的成本。房建企業(yè)必須仔細(xì)審核施工圖紙的設(shè)計是否精細(xì)、科學(xué)、合理，是否符合國家各項相關(guān)法律規(guī)定，這對于提高房建工程的質(zhì)量具有重要意義。必須要做好施工技術(shù)交底工作，使每一位施工人員都清楚工程的重難點所在和技術(shù)要領(lǐng)，盡量減少技術(shù)上的失誤，使建造出來的建筑物符合設(shè)計圖紙的要求，保證房建工程的施工進(jìn)度和質(zhì)量。

3.2施工過程中的控制措施

3.2.1對施工過程中原材料的控制措施

房建工程中，原材料的質(zhì)量是至關(guān)重要的，它直接關(guān)系著建筑物的質(zhì)量問題。房建工程需要用到許多原料，如砂石、水泥等，要從源頭控制好材料質(zhì)量，才能保證建筑物不會出現(xiàn)質(zhì)量問題，不會影響工程的進(jìn)度。要選擇信譽(yù)良好的廠商，不能盲目地追求低廉的價格，也要看中材料的質(zhì)量，在購買材料時要貨比三家，查看廠商的材料質(zhì)量保證書。一定要選擇適合工程特點的材料和配件，以免與其他部分不匹配，產(chǎn)生安全隱患或增加成本的投入。企業(yè)要加強(qiáng)對采購人員的培訓(xùn)，使采購人員清楚要采購怎樣的產(chǎn)品，掌握采購技巧，提高采購責(zé)任意識，嚴(yán)格把控好質(zhì)量關(guān)，杜絕出現(xiàn)采購人員收受回扣的現(xiàn)象。必須建立起嚴(yán)格、科學(xué)的監(jiān)督制度，使購進(jìn)材料的每一個環(huán)節(jié)都順利開展，防止在運輸途中發(fā)生掉包，在儲存過程中受到破壞，在使用過程中用量不當(dāng)。企業(yè)應(yīng)在材料投入使用前進(jìn)行抽檢，確認(rèn)質(zhì)量沒有問題后才能應(yīng)用。如果發(fā)現(xiàn)有不合格的材料，應(yīng)該立即放棄。

3.2.2提高工作人員的整體素質(zhì)

雖然近幾年來我國的建筑質(zhì)量在不斷提升，但是還是存在許多安全問題。房建工程施工屬于勞動密集型行業(yè)，必須要確保較高的施工質(zhì)量。施工人員是房建工程的直接操作人員，房屋建筑隊伍能否具有較強(qiáng)的執(zhí)行力和較高素質(zhì)水平直接決定了能否良好控制房屋建筑質(zhì)量。經(jīng)過調(diào)查可以發(fā)現(xiàn)，房建工作人員比較缺乏質(zhì)量意識。若要促進(jìn)房屋建筑水平提高，房建企業(yè)在組建施工團(tuán)隊時，必須選擇責(zé)任心強(qiáng)、經(jīng)驗豐富、專業(yè)知識豐富的人員，重視并加強(qiáng)對施工人員的培訓(xùn)和考核。

3.3房建工程后期控制措施

不僅在施工過程中要加強(qiáng)監(jiān)督，在房建工程后期也要做好質(zhì)量把控。房屋在建成后并不能立刻交工，房建企業(yè)應(yīng)該對整個工程項目進(jìn)行全面的質(zhì)量檢查和安全驗收，做好對成品的檢查和控制，保證工程的質(zhì)量。經(jīng)過自檢，確認(rèn)質(zhì)量沒有問題后，再交由專業(yè)的檢驗團(tuán)隊進(jìn)行檢查。由客戶挑選他們心儀的檢驗團(tuán)隊，檢驗工程的施工狀況以及各種細(xì)節(jié)。只有滿足合同要求和完全符合國家各項法律標(biāo)準(zhǔn)的建筑才能投入使用。驗收人員應(yīng)當(dāng)整理好每一次的驗收數(shù)據(jù)，同時寫出文字總結(jié)和報告，進(jìn)行備案。在今后進(jìn)行其他房建工程項目的時候，可以調(diào)取出來借鑒學(xué)習(xí)。

【參考資料】

[1]范昌頡.淺析房建工程施工質(zhì)量控制要點及措施[J].江西建材，2014（05）：95.

[2]任曉樂.房建工程施工質(zhì)量控制要點及措施[J].門窗，2015（08）：298.

[3]張嬿.房建工程施工質(zhì)量控制要點及措施[J].黑龍江交通科技，2015，38（03）：179.