隋國鑫

摘要：當前，我國的房屋建筑正處在一個快速發(fā)展的時期。因而，這也對房屋建筑安全提出了更高的要求。房屋建筑安全與人們的經(jīng)濟生活和人身安全息息相關。本文從這一點著手，先論述了現(xiàn)階段我國的房屋建筑安全管理方法存在的很多問題，并通過對這些問題的分析，探討如何改進房屋建筑安全管理方法。

關鍵詞：房屋建筑;安全;管理

房屋安全管理是城市建設的重要環(huán)節(jié)。近年來，房屋安全事故頻發(fā)，造成了人員傷亡和極大財產(chǎn)損失，引起了人們的關注。因此，在保護居民的人身安全和財產(chǎn)安全方面，房屋建筑安全管理就顯得尤為重要。當前，我國的城市建設飛速發(fā)展，對房屋建筑安全的重視度也逐漸上升。但是在具體的管理層面上，還有很多不足和問題。這些問題如果不能得到解決，就會成為房屋安全建設的隱患，造成不可估量的后果。

一、房屋建筑安全管理現(xiàn)狀

（一）重視度不足

現(xiàn)階段城市化速度快，對房屋的需求量呈幾何式增長。因此，房屋建設工程就很容易出現(xiàn)逐利化現(xiàn)象，只關注速度，忽視了安全問題。在施工中，不僅沒有嚴明的施工紀律規(guī)范作指導，也不對違反安全規(guī)定的行為作出懲戒。并且，在施工過程中，也沒有專門的檢查部門對建筑安全進行審核。這種現(xiàn)象的根源在于施工單位對安全管理的重視度不足，是缺乏安全意識的體現(xiàn)。可是如果施工單位過于逐利化，在建筑過程中沒有對安全問題給到足夠的關注，那建造的房屋就會有安全隱患，不僅對居民的生活造成威脅，對房建單位也會產(chǎn)生不良影響。

（二）缺乏完善的安全管理制度

在房屋建筑過程中，施工單位經(jīng)常存在缺少完善的安全管理制度的問題。在建設中，不考慮房屋結構，對房間的格局進行改造。因為沒有提供指導的安全標準，在選擇建筑材料時偷工減料。在施工過程中，也沒有施工安全細則參考，導致施工人員繁雜，施工質量參差不齊。這些問題都會給房屋埋下隱患。

（三）房屋安全鑒定專業(yè)性不足

檢測房屋的安全性，通常需要專業(yè)的房屋安全鑒定人員進行鑒定。一位合格的房屋安全鑒定從業(yè)人員，需要得到房地產(chǎn)經(jīng)紀部門、房地產(chǎn)評估部門，還有物業(yè)管理部門三個部門的共同認證。但是目前房屋安全鑒定行業(yè)一般只需要一個部門的認可，并沒有實現(xiàn)三個部門的共同認定。因此，根據(jù)一個部門的認定授予的從業(yè)資格，其專業(yè)性無論是技術還是知識儲備都不足。

此外，房屋安全鑒定行業(yè)沒有形成統(tǒng)一的鑒定體系，安全鑒定人員在工作中并沒有相關標準可依照，大多數(shù)情況下都是依靠大概的標準范圍和工作經(jīng)驗進行鑒定。因此，在安全評估中，就會出現(xiàn)鑒定精準度不高、鑒定結果結果專業(yè)性不強的問題。

二、房屋建筑安全管理方法

（一）提高重視度

我們已經(jīng)分析過，房屋建設的逐利化趨勢從長遠角度看并不利于房建行業(yè)的未來發(fā)展和社會形象。因此，在房屋建設中重視安全問題就成了重中之重。增強安全意識，關注每一個安全隱患，加強施工環(huán)節(jié)的安全評估，提高施工人員的安全素養(yǎng)。

不僅要關注施工項目，也要關注施工人員。既要落實責任到人，保證工程質量，又要實現(xiàn)人與技術配平，在施工過程中實現(xiàn)技術監(jiān)控。

對于建筑過程中的不合格產(chǎn)品、半成品，要集中收取，以免混入普通材料中投入使用，還要進行記錄，總結經(jīng)驗，完善施工安全規(guī)則。

（二）建立完善的安全管理制度

首先，在設立安全管理制度之前，一定要明確管理職責，使各部門在施工時權責分明、責任到人，從源頭處把握安全。一方面，施工單位在施工前要對員工、材料、設備等進行嚴格的篩選。在這一環(huán)節(jié)就防止安全隱患的產(chǎn)生，面對風險，預防先行。另一方面，在施工的過程中，施工單位要詳細劃分施工責任分為，對薄弱環(huán)節(jié)進行專門的管理和檢查。

其次，一項工程是由多個環(huán)節(jié)相互聯(lián)結，承前啟后進行的。

對于房屋的設計單位來說，全面勘探、合理規(guī)劃，按照國家規(guī)定的防火減震等標準給出房屋的結構設計計劃。在設計時要以安全為主，美觀為輔。

對于房屋的施工單位來說，員工、材料、設備都要做到安全，保證施工質量。單位要經(jīng)常組織員工培訓和考核活動，提高員工的安全意識。嚴格控制材料的質量問題，不能降低安全性要求。及時更新施工設備，使房屋建筑更加安全，施工管理更加便捷。

在驗收工程的時候，一定要嚴格工程的驗收標準，驗收計劃要完善而全面，抓重點，也不能忽略細節(jié)。不僅要對房屋結構進行審核，也要對相關文件、報表進行審核、查驗。

（三）全面進行安全檢查

無論是在施工過程中，還是在完工后，對房屋進行安全檢查都顯得尤為重要。尤其要關注城市中使用年限較長的房屋，按時及時進行檢查，有助于我們排除安全隱患，使居民能夠放心居住?，F(xiàn)場檢查不僅要使用工具進行測量，還要合理運用科技，幫助我們對難以檢測的位置進行評估。

在安全檢查方法上，也要與時俱進。施工技術和施工設備的進步對建筑安全提出了新的要求，在檢查的時候也要注意更新技術和設備，提高房屋的安全性。

（四）完善房屋安全鑒定標準

房屋安全鑒定標準既是房屋驗收工程的規(guī)范，也是施工單位的規(guī)范。要做到對房屋安全數(shù)據(jù)的及時錄入和更新，統(tǒng)一行業(yè)的標準和規(guī)范，還能建立長期的房屋安全動態(tài)數(shù)據(jù)，關注房屋的實際發(fā)展情況。這樣，不僅能夠對房屋安全作出評估，還能增強鑒定行業(yè)的準確性、科學性和鑒定結果的有效性。

三、結語

在房屋建設項目中，安全性是工程的首要與核心?，F(xiàn)階段我們對安全性的認識不足，還不能做到提高安全意識，完善安全制度。除此之外，對房屋建筑安全管理現(xiàn)狀分析中也可以看出，房屋安全鑒定具有專業(yè)性不足的問題。針對以上三點問題，本文提出了四個安全管理方法。

首先是從意識層面，提高重視度，增強人們的安全意識。

其次是從制度角度，對安全隱患做了預防，并且嚴格追責制度，做到有據(jù)可查，把責任落實在人身上。

第三是要全面進行安全檢查，在檢查過程中要有重點性和針對性，及時排除安全隱患，也能減少后顧之憂。

最后，要完善房屋安全鑒定標準。當前，這個行業(yè)魚龍混雜，而且沒有統(tǒng)一的規(guī)范。因此，提高從業(yè)人員的專業(yè)素質，增強鑒定數(shù)據(jù)的準確性，讓人們對鑒定的有效性持有信心。

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（作者單位：朝陽市建設工程安全管理站）