李彬 王治玲

【摘要】隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，建筑行業(yè)也在飛速的進步中。為了適應(yīng)這個時代的變化，建筑行業(yè)也做出了許多的改變。尤其是在建筑工程概預(yù)算方面，通過進行建筑工程概預(yù)算，能夠?qū)ㄖこ痰囊?guī)模進行更加科學(xué)合理的規(guī)劃，同時也可以保證整個建筑工程項目順利的完成，也能有效地降低整個建筑工程的投資，提高效益。

【關(guān)鍵詞】建筑工程概預(yù)算;造價影響;控制策略

在這個日新月異的時代，整個社會處于一種向前的趨勢，每一個行業(yè)都需要做出相對應(yīng)的改變，以此來適應(yīng)整個社會潮流的改變。在這個物質(zhì)文明高度發(fā)達的社會，人們對建筑工程的要求越來越高，對于建筑工程概預(yù)算的要求也是更加苛刻，為了站在時代的前列，就必須要解決好工程預(yù)算的問題，科學(xué)合理的建筑工程概預(yù)算將會最大程度上提高整個項目的最終呈現(xiàn)效果，同時注重經(jīng)濟，社會和生態(tài)效益。

一、建筑工程概預(yù)算的含義和基本效應(yīng)

在整個建筑行業(yè)中，建筑工程概預(yù)算就是指在建筑工程開始之前預(yù)先經(jīng)行的一些測試和控制手段。建筑工程概預(yù)算可以幫助施工團隊在實際施工的不同階段，根據(jù)已經(jīng)制定好的相對應(yīng)的計劃內(nèi)容，同時在法律允許的各項費用使用的標(biāo)準(zhǔn)下，科學(xué)合理地完成每一種施工項目，包括新建，改建，擴建和重建。建筑工程概預(yù)算可以有效地計劃整個工程前期的資金使用情況，也是制定工程決策過程中的一個重要參考因素。隨著世界全球化的腳步不斷加快，我國的經(jīng)濟也表現(xiàn)出積極的向上態(tài)勢，為了滿足人民日益增長的對美好生活的需求，政府的相關(guān)部門加大了對基礎(chǔ)設(shè)施的投入，與此同時，整個社會對參與建筑工程設(shè)計的工作人員的要求也越來越嚴(yán)格，但是，在實際過程中，往往會有許多的不確定因素，會影響施工人員的當(dāng)場判斷。所以，建筑工程概預(yù)算可以給予投資人一個更加客觀和形象的展示關(guān)于整個建筑工程的實施，這將能夠控制建筑工程的總體投入，讓整個建筑工程順利的進行。

二、建筑工程概預(yù)算對整體工程投入造成的影響

在實際的建筑企業(yè)中，建筑工程概預(yù)算是必不可少的環(huán)節(jié)之一。在專業(yè)知識中，建筑工程概預(yù)算可以主要分為以下幾個階段：初步的大致設(shè)計概算，施工效果圖預(yù)算，工程的數(shù)量清單以及建設(shè)的造價等。在初步的設(shè)計概算中，建筑工程概算給以幫助整個建筑項目的控股人根據(jù)實際情況以及經(jīng)濟，社會，生態(tài)效益對建筑工程的實施方案進行科學(xué)合理的選擇。其次，當(dāng)建筑工程的設(shè)計圖紙完成后，建筑工程概預(yù)算可以在選擇合適的建筑公司上面給予投資人一些合理的建議，同時也是一個建筑工程項目的保證。最后，在實際的操作過程當(dāng)中，建筑概預(yù)算還可以為施工人員提供一定程度上的參考，同時也有利于建筑公司對整個施工過程的控制和指導(dǎo)。

在所有建筑工程概預(yù)算的步驟中，施工圖紙的預(yù)算將會發(fā)揮著重要的作用。一般，建筑公司的設(shè)計部門會先完成對建筑工程施工圖紙的設(shè)計，然后一些專業(yè)人員會根據(jù)整個施工過程中所設(shè)計到的設(shè)備和材料，對建筑工程項目的總體預(yù)算進行評估，當(dāng)然，在這個過程中，整個建筑工程的施工圖紙的預(yù)算是非常重要的一部分，它能夠促使工程后期的尾款結(jié)算，以及對后續(xù)的招標(biāo)以及合同的簽訂，都有著非常重要的價值。

三、現(xiàn)階段建筑工程概預(yù)算暴露出來的問題

（一）建筑工程概預(yù)算的制定過程缺乏科學(xué)性

在大多數(shù)的發(fā)達國家，建筑工程概預(yù)算都是由工作人員利用特定的系統(tǒng)模型，再通過分析展開，從而確定的。但是，在目前我國的建筑工程概預(yù)算的制定過程中還是存在著許多問題。尤其是在建筑工程概預(yù)算的設(shè)計過程中，一些工作人員為了偷懶，就會出現(xiàn)借用的現(xiàn)象，這將會給整個建筑工程項目的實施帶來巨大的問題，與此同時，整個建筑工程各階段的接續(xù)費用都必須要建立在建筑工程概預(yù)算的基礎(chǔ)上，如果建筑工程概預(yù)算只是單純地借用，那將會與實際的建筑工程項目情況嚴(yán)重不符，從而給建筑公司帶來巨大的損失，由此可見，建筑工程概預(yù)算需要非?？茖W(xué)合理的計算。

（二）建筑工程概預(yù)算的計算方法跟不上時代

隨著社會基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，人們對建筑工程的質(zhì)量越來越重視。所以，整個世界的建筑技術(shù)都在不斷的進步中。然而，我國的大多數(shù)建筑企業(yè)仍是采用比較舊的計算模型，無法做到與世界接軌，現(xiàn)在這已經(jīng)成為了一個非常重要的問題，已經(jīng)開始制約建筑行業(yè)的發(fā)展。在大多數(shù)情況下，在整個建筑工程概預(yù)算的編制過程中，通常需要使用到定額換算，但是在我國，算法的大部分都是靜態(tài)的，同時所能提供的定額換算也都是沒有普遍實用意義的，這就會導(dǎo)致建筑工程概預(yù)算出現(xiàn)比較大的偏差，甚至?xí)霈F(xiàn)整個建筑工程投入失控的現(xiàn)象。

四、建筑工程概預(yù)算的改進措施

（一）通過方案的前期設(shè)計來合理的編制建筑工程概預(yù)算

在大多數(shù)的建筑工程項目中，建筑工程概預(yù)算通常是在建筑工程的整體投資情況的基礎(chǔ)下，對整個建筑工程項目進行估價，利用各種科學(xué)合理的計算方法，在保證不對項目的實際實施產(chǎn)生嚴(yán)重影響的基礎(chǔ)上，最大程度上降低整體的造價，與此同時，一定要根據(jù)建筑工程項目的實際隋況去選擇最佳的設(shè)計方案，要同時滿足經(jīng)濟，社會和生態(tài)的效益，并且也要對價差做好相對應(yīng)的調(diào)整措施，將整個建筑工程造價控制在合理的范圍。

（二）增強建筑工程概預(yù)算工作人員的綜合能力

建筑工程概預(yù)算參與人員的能力很大程度上也決定概預(yù)算的準(zhǔn)確性，所以，在整個建筑項目開展的前期，就必須要多預(yù)算的工作人員進行培訓(xùn)，提高他們的專業(yè)技能水平，同時，預(yù)算的工作人員需要對市場的動態(tài)有著非常清楚的認識，只有這樣才能真正提高建筑工程預(yù)算的科學(xué)性和準(zhǔn)確性。不僅僅如此，建筑公司還要實時對算法模型進行更新。

五、總結(jié)

總而言之，在任何一個建筑工程項目中，建筑工程概預(yù)算將會直接影響到這個建筑項目最后的收益。因此，建筑企業(yè)一定要高度重視建筑工程概預(yù)算，在引進專業(yè)人才和更新算法模型的基礎(chǔ)上，督促相關(guān)部門科學(xué)合理地編制建筑工程概預(yù)算，只有這樣，才能確保整個建筑工程地總投資在一個合理的范圍內(nèi)，從而為企業(yè)創(chuàng)造更多的效益。