朱 敏

（天頌建設集團有限公司，浙江 溫嶺 317500）

1 廚房與衛(wèi)生間的防水防滲處理技術要點

一般而言，建筑工程項目中的高危滲漏問題主要在廚房和衛(wèi)生間，如果廚衛(wèi)空間出現(xiàn)了嚴重的滲漏水問題，則會對業(yè)主的正常生活產生不利影響。實踐中可以看到，廚衛(wèi)區(qū)域的滲漏水問題，主要是因為管道開裂所致。在對于衛(wèi)生間和廚房進行防水防滲處理時，要注意地漏口低于周邊地面，便于水流入地漏當中。 在室內空間，衛(wèi)生間以及廚房屬于多水區(qū)，在施工過程中應當注意抹灰，尤其要在其中加入適量的防水粉，并且根據(jù)規(guī)范和要求進行澆筑。在管道施工安裝完成后，還要進行試壓。廚房與衛(wèi)生間的防水防滲施工流程如下：

在廚房與衛(wèi)生間防滲處理過程中，其基本技術工藝為：先清理干凈基層，而且要保證原墻地面的堅實度，不能出現(xiàn)起沙、空鼓以及掉灰等問題。同時，還要對上下水管根部位置徹底清理干凈，并且對其進行堵漏處理。利用寬度為10～15 mm的美紋紙將輪廓線粘貼好。在第一遍涂刷乳液時，其順序應當自上而下，由內向外，而且應當保證不能漏刷。干燥24 h以后，再進行第二遍乳液涂刷，兩遍乳液形成防水層。繼續(xù)干燥24 h的時間，再進行24 h的閉水試驗。在此過程中，試壓時防水的高度至少30 mm，如果沒有滲漏水問題，則視為合格。同時，在其表面利用水泥灰漿進行拉毛，然后直接貼磚即可。

在廚房與衛(wèi)生間的房防水處理過程中，其技術控制要點如下。第一，水電基礎工程建設要落實到位?；诎踩囊暯牵l(wèi)生間內的水管電線盡可能走上面，切忌電走地上，更不能在衛(wèi)生間進行開地槽或者鑿圓孔。第二，基層以及墻壁清理。防水處理涉及到廚房、陽臺以及衛(wèi)生間等，其中衛(wèi)生間的防水是重點。實踐中采用小金屬榔頭敲擊墻面以及地面，若能夠聽到“噗噗”聲，則說明意里面空鼓，此時需敲掉空鼓部分；仔細清理墻面基層以及地面，并且將鐵釘?shù)劝蔚?，清理干凈雜土垃圾，或者用清水直接沖洗，待其干燥即可。第三，剛性防水。衛(wèi)生間位置的下水管盡可能不要進行隨意改動，確需改動時也不可利用水泥沙漿填充孔隙，而是應當利用堵漏王等材料分三次對其進行充填。衛(wèi)生間最易漏水處是地下水管周圍以及墻角四條邊位置，其中地面周圍應當分三次進行堵漏，而且要保持一定的時間間隔，以此來使地面穿形成防水盔甲。同時，衛(wèi)生間的門檻內應當作成斜坡，而且要盡可能涂得高一些， 以免水倒流入外面。第四，應用彈性防水建材，應當對第二關進行嚴格把控。一般而言，新建的建筑經過一段時間，堵漏王彈性涂料就會因沉降而造成的拉裂。實踐中應當再加上一層保險，即彈性防水涂料。通常情況下先對墻面進行防潮處理，其高度至少1.8 m。

2 屋面防滲水技術要點

2.1 分格縫處理

建筑屋面板支持端利用分格縫處理，板縫與轉折交界位置、防水層等與屋面對齊，避免因防水層砼干縮變形而出現(xiàn)裂縫。分格縫間距應控制在標準范圍以內，如果超過6 m，則在其中設置V形分隔縫。如果以分格縫用于排氣管，則應當適當加寬排氣出口，同時，用油氈作為防水層，并且在分格縫位置設置油氈，再用瀝青膠進行單邊點貼。

2.2 找平層與隔離層

建筑工程施工過程中找坡時，先確定泛水坡度以及流水方向等，在最高點以及泄水口間用魚線將其拉直、打點，泄水口厚度不宜設置太小。在澆砌過程中，需利用滾筒和尺方滾等進行壓趕，從而使其密實度達標。隔離層防水施工時在基層涂刮處理劑，均勻且薄，干燥后方可鋪貼卷材。從層面最低位置標高向上與屋脊持平，使卷材根據(jù)水流向進行搭接操作。屋面坡度超過10 °，則卷材、屋脊之間就要保持垂直。在鋪貼作業(yè)時應當先將卷材脊面隔離紙打開，再將卷材貼在基層表面，卷材應當保持松弛。鋪貼以后利用平面振動器壓實，并且用橡膠榔頭敲實垂直位置，黏結卷材搭接時先將卷材壓實，打開搭接處用油漆涂刷黏結劑，然后揭開接頭兩黏結面，略感不黏粘時即可黏合。

3 門窗位置防水防滲處理

門窗是現(xiàn)代工程施工建設過程中最為常見的滲漏水位置，實踐中應當加強重視和防水、防漏施工技術質量管控。在門窗設計過程中，應當綜合考慮門窗對擬建工程項目整體外觀產生的影響，并且基于多個視角對其綜合分析。門窗位置極易出現(xiàn)滲漏水問題，在符合標準基礎上，所選建材以防水砂漿為宜，而且嵌實材料應當有彈性，建筑門窗框防水平面圖如圖1所示。

圖1 建筑門窗框防水平面圖

圖中的1、2、3分別代表的是建筑門窗框、密封材料和發(fā)泡聚氨酯填充位置，其中門窗框與建筑墻體之間的縫隙，可利用發(fā)泡聚氨酯充填。在外墻防水層施工過程中，需延伸至門窗框，而且防水層以及門窗框二者之間應當預留出凹槽，有利于后續(xù)填充密封物。在門窗的上楣外口位置，應當?shù)嗡幚恚瑫r外窗臺應當設置坡度至少為5%的外排水坡。實踐中我們經常會活動外門窗，因此，其防水防滲施工處理難度相對較大。針對這一問題，筆者建議為了提高門窗防水以及防滲漏性能，實踐中可以采用密閉性良好鋁合金窗戶。同時，外墻施工安裝好以后，應當對窗戶周圍進行塞縫處理，同時對窗戶周邊涂刷適量的防水砂漿，以免塞縫位置進水。

4 地下室以及樓板防滲漏處理

對于建筑混凝土樓板來說，其防滲漏處理時各層樓面10 cm位置均應當設置外墻模板，同時在樓層各平臺位置以及外墻翻口位置，應當利用適量的混凝土進行施工澆筑，以免建筑墻體出現(xiàn)裂縫問題。由于建筑工程施工建設過程中經常會出現(xiàn)裂縫，而且其中多數(shù)情況下是因滲漏水所致，因此建筑墻體裂縫問題的處理及其控制非常重要，有利于提高建筑工程整體防水防滲性能。尤其是地下室以及樓板等處施工過程中應當進行合理的選材，切忌使用易熱脹冷縮的材料進行施工作業(yè)。在此過程中，如果材料對溫度較為敏感，則一律不得使用，否則將會引發(fā)樓板裂縫。在對地下室空間防水防滲處理過程中，選材工作也非常的重要，符合標準條件而且還要耐用，尤其是防水性能要好。在選擇外防水卷材時，防水基面一定要保持堅實以及平滑整齊，在施工處理時將材料基面陰面變成折角狀或者圓弧狀。材料噴涂操作時，應當確保涂抹均勻性，以免涂刷時出現(xiàn)不均勻現(xiàn)象。應當充分考慮混凝土結構內的自助防水設施，并且預設管套，完成預設管套后進行混凝土澆筑。在施工操作過程中，應當保證地下室中的穿墻管道間隔距離至少為300 mm，而且將穿墻管道、墻面接口之間焊接牢靠。

5 結語

建筑工程中的施工防水防滲處理非常重要，實踐中應根據(jù)各部位特點及防水防滲施工技術質量要求，合理選擇施工材料、技術方法，以此提高建筑施工防水和防滲漏性能，提高建筑工程整體施工質量。