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        倉(cāng)庫(kù)選址是門大學(xué)問(wèn)

        2019-01-28 11:50:39點(diǎn)評(píng)浙江杭州喜舍茶品創(chuàng)始人老古
        中國(guó)儲(chǔ)運(yùn) 2019年12期
        關(guān)鍵詞:貨損冷庫(kù)老總

        點(diǎn)評(píng):浙江杭州喜舍茶品創(chuàng)始人老古

        我覺(jué)得這件事情也不能完全怪小馮,老總?cè)狈χ酥饕彩且环矫?,倉(cāng)庫(kù)選址本來(lái)就是門大學(xué)問(wèn),要考慮的問(wèn)題很多,把這樣一件事情交給毫無(wú)經(jīng)驗(yàn)或者經(jīng)驗(yàn)不足的小馮來(lái)辦,可以看出這個(gè)公司內(nèi)部管理缺乏精細(xì)化,相關(guān)職能交叉甚至缺失。就算不在倉(cāng)儲(chǔ)選址上出問(wèn)題,在其他地方也不會(huì)不斷出問(wèn)題,這是我從這個(gè)案例中直觀看到的問(wèn)題。撇開(kāi)這個(gè)大問(wèn)題不談,我僅僅談?wù)剛}(cāng)庫(kù)選址的問(wèn)題。從目前來(lái)講,倉(cāng)庫(kù)分很多內(nèi)型,包括普通倉(cāng)、高標(biāo)倉(cāng)、冷庫(kù)等等。這個(gè)需要根據(jù)貨物的品類來(lái)選擇。小馮涉及到的是食品品類,這一般是需要普通倉(cāng)和冷鏈倉(cāng)來(lái)完成,還是得看具體的貨物種類。除此以外,小馮公司的產(chǎn)品是直接2B,還是2C,情況又會(huì)不同。所以這里面的細(xì)分情況非常多。

        我僅談?wù)勎宜熘纳r倉(cāng)庫(kù)選址問(wèn)題,對(duì)此有八點(diǎn)總結(jié):1.資質(zhì):無(wú)論何種倉(cāng)庫(kù),租賃之前都得先明確土地使用證、房產(chǎn)證、竣工驗(yàn)收備案證、消防備案,以避免日后不必要的糾紛。2.政策法規(guī):了解地方政府的支持程度,比如是否有稅費(fèi)優(yōu)惠。3.城市區(qū)位因素:城市配送型冷庫(kù)對(duì)于位置要求較高,需要靠近市中心或者主要消費(fèi)場(chǎng)地。4.交通:由于生鮮對(duì)于時(shí)效的要求非常嚴(yán)格,除了影響消費(fèi)體驗(yàn)以外,還嚴(yán)重影響貨損(目前貨損率在3%~10%不等,而其他行業(yè)貨損則遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于此數(shù)),故城市配送型冷庫(kù)必須靠近水陸交通發(fā)達(dá)的地方。5.區(qū)域環(huán)境:冷庫(kù)庫(kù)址周圍應(yīng)有良好的衛(wèi)生環(huán)境,避免污染,盡量選擇在工業(yè)區(qū)的上風(fēng)地帶。6.地質(zhì)條件:多層冷庫(kù)的庫(kù)基地耐力不小于每平方米0.15MPa,單層冷庫(kù)的庫(kù)基地耐力應(yīng)不小于每平方米80KPa。地下水位必須在凍結(jié)線以下。7.租金與電價(jià):租金與電價(jià)在不同地理位置價(jià)格會(huì)有變化,可與運(yùn)輸成本、貨損一起考慮權(quán)衡。8.勞動(dòng)力價(jià)格:城市配送型倉(cāng)庫(kù)分揀、理貨功能較為重要。

        倉(cāng)庫(kù)選址涉及的問(wèn)題很多,我認(rèn)為不僅小馮需要學(xué)習(xí),小馮公司的老總更要學(xué)習(xí),將公司管理的更精細(xì)一點(diǎn),才能夠真正降低管理的成本。

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