點(diǎn)評:浙江杭州喜舍茶品創(chuàng)始人老古
我覺得這件事情也不能完全怪小馮,老總?cè)狈χ酥饕彩且环矫?,倉庫選址本來就是門大學(xué)問,要考慮的問題很多,把這樣一件事情交給毫無經(jīng)驗(yàn)或者經(jīng)驗(yàn)不足的小馮來辦,可以看出這個公司內(nèi)部管理缺乏精細(xì)化,相關(guān)職能交叉甚至缺失。就算不在倉儲選址上出問題,在其他地方也不會不斷出問題,這是我從這個案例中直觀看到的問題。撇開這個大問題不談,我僅僅談?wù)剛}庫選址的問題。從目前來講,倉庫分很多內(nèi)型,包括普通倉、高標(biāo)倉、冷庫等等。這個需要根據(jù)貨物的品類來選擇。小馮涉及到的是食品品類,這一般是需要普通倉和冷鏈倉來完成,還是得看具體的貨物種類。除此以外,小馮公司的產(chǎn)品是直接2B,還是2C,情況又會不同。所以這里面的細(xì)分情況非常多。
我僅談?wù)勎宜熘纳r倉庫選址問題,對此有八點(diǎn)總結(jié):1.資質(zhì):無論何種倉庫,租賃之前都得先明確土地使用證、房產(chǎn)證、竣工驗(yàn)收備案證、消防備案,以避免日后不必要的糾紛。2.政策法規(guī):了解地方政府的支持程度,比如是否有稅費(fèi)優(yōu)惠。3.城市區(qū)位因素:城市配送型冷庫對于位置要求較高,需要靠近市中心或者主要消費(fèi)場地。4.交通:由于生鮮對于時效的要求非常嚴(yán)格,除了影響消費(fèi)體驗(yàn)以外,還嚴(yán)重影響貨損(目前貨損率在3%~10%不等,而其他行業(yè)貨損則遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于此數(shù)),故城市配送型冷庫必須靠近水陸交通發(fā)達(dá)的地方。5.區(qū)域環(huán)境:冷庫庫址周圍應(yīng)有良好的衛(wèi)生環(huán)境,避免污染,盡量選擇在工業(yè)區(qū)的上風(fēng)地帶。6.地質(zhì)條件:多層冷庫的庫基地耐力不小于每平方米0.15MPa,單層冷庫的庫基地耐力應(yīng)不小于每平方米80KPa。地下水位必須在凍結(jié)線以下。7.租金與電價:租金與電價在不同地理位置價格會有變化,可與運(yùn)輸成本、貨損一起考慮權(quán)衡。8.勞動力價格:城市配送型倉庫分揀、理貨功能較為重要。
倉庫選址涉及的問題很多,我認(rèn)為不僅小馮需要學(xué)習(xí),小馮公司的老總更要學(xué)習(xí),將公司管理的更精細(xì)一點(diǎn),才能夠真正降低管理的成本。