許明星 （福建聯(lián)益建設(shè)有限公司，福建 廈門 361000）

防水問題一直是高層建筑地下室工程施工的重點(diǎn)與難點(diǎn)，對工程技術(shù)與防水材料的要求較高，因此，本文就從自己施工過的高層建筑地下室漏水原因，高層建筑地下室防水施工關(guān)鍵技術(shù)以及高層建筑地下室防水工程施工質(zhì)量的防治措施方面進(jìn)行了分析與探討。

1 高層建筑地下室漏水原因

1.1 設(shè)計(jì)方面的原因

高層建筑地下室設(shè)計(jì)方面存在不合理之處是造成地下室漏水的主要原因之一。許多設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)高層建筑地下室過程中，雖然考慮了地下室漏水問題，但是卻忽略了一些細(xì)節(jié)問題，例如部分設(shè)計(jì)人員忽視了地下室鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的抗?jié)B性因素，忽視了自然環(huán)境因素的影響等問題，最終導(dǎo)致地下室設(shè)計(jì)存在不合理之處，地下室出現(xiàn)漏水問題。

1.2 施工方面的原因

高層建筑地下室施工中，往往會受到這樣或那樣因素的影響，從而導(dǎo)致出現(xiàn)很多問題，這些問題若是沒有得到及時(shí)有效的處理解決，就極易造成地下室出現(xiàn)漏水情況。

1.2.1 施工質(zhì)量不合格

施工質(zhì)量不合格是導(dǎo)致高層建筑地下室漏水的關(guān)鍵因素之一。導(dǎo)致高層建筑地下室工程施工質(zhì)量不合格的原因較多，例如施工隊(duì)伍整體技術(shù)水平偏低，在施工中沒有嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行作業(yè)，施工材質(zhì)較差等等。

1.2.2 沒有嚴(yán)格按照施工圖紙施工作業(yè)

在高層建筑地下室工程施工中，施工隊(duì)伍或部分施工人員沒有嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工作業(yè)，而且還存在隨意更改設(shè)計(jì)、變更施工的情況，這對高層建筑地下室工程的整體質(zhì)量造成嚴(yán)重的影響。還有就是施工企業(yè)為了提高經(jīng)濟(jì)效益，一味地趕工期，忽視了施工質(zhì)量[1]。

2 高層建筑地下室防水施工關(guān)鍵技術(shù)

高層建筑地下室防水工程包括多個環(huán)節(jié)，例如設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)、施工環(huán)節(jié)、材料環(huán)節(jié)、管理環(huán)節(jié)等。高層建筑地下室防水施工策略主要體現(xiàn)在兩個方面，即多道防水和防排結(jié)合。高層建筑地下室防水施工關(guān)鍵技術(shù)主要包括混凝土結(jié)構(gòu)自防水、柔性卷材防水、排水設(shè)計(jì)三個方面。

2.1 混凝土結(jié)構(gòu)自防水

施工要點(diǎn)：一是模板工程施工；在模板工程施工中選擇剛強(qiáng)度高的支護(hù)模板，確保拼縫嚴(yán)密，以減少漏漿。將對拉螺栓設(shè)置在模板兩側(cè)，采用焊接方式將螺栓與模板進(jìn)行銜接。拆除模板時(shí)，為了確?；炷两Y(jié)構(gòu)的穩(wěn)固，降低剛性沖擊力，應(yīng)選用滲水工藝，在一定時(shí)間內(nèi)快速完成模板拆除工作。二是鋼筋工程施工，先捆扎好鋼筋，避免露筋，否則會影響混凝土性能。選擇強(qiáng)度等級大于32.5及的水泥，嚴(yán)格控制填充料粒徑，選用含泥量少的中砂，使用干凈的水來攪拌混凝土，做好水灰比控制。

2.2 柔性防水卷材

采用柔性防水卷材，且鋪貼該卷材主要有2種貼法，分別是外墻外貼法以及外墻內(nèi)貼法。其中外墻外貼法是在地下室墻體完工后將柔性防水卷材鋪貼在結(jié)構(gòu)墻上，并設(shè)置一個保護(hù)墻在防水層外圍。而外墻內(nèi)貼法需要先在墻體上涂抹防水材料，并采用砂漿找平后在其上鋪貼柔性防水卷材。目前，在高層建筑地下室防水工程施工中柔性防水卷材得以廣泛使用，且保護(hù)墻也選用了更安全、輕便、經(jīng)濟(jì)的聚乙烯發(fā)泡塑料板。

2.3 地下室排水方案

高層建筑地下室排水方案主要分為2種，一種是臨時(shí)降排水方案；另一種則是永久性排水降方案。臨時(shí)排降方案主要采用井點(diǎn)法，在進(jìn)行地下室施工過程中設(shè)置多個井點(diǎn)，這樣當(dāng)?shù)叵率覞B水時(shí)，滲出的水會流入井點(diǎn)迅速排出。永久性降排水方案是一種長期保護(hù)高層建筑地下室防水的方案，在地下室中設(shè)置集水井、明溝等設(shè)置，利用人工組織匯水面來進(jìn)行排水[2]。

3 高層建筑地下室防水工程施工質(zhì)量的防治措施

3.1 合理設(shè)計(jì)高層建筑地下室

地下室設(shè)計(jì)方案是否合理在很大程度上直接決定了地下室工程施工質(zhì)量及防水性能。所以，設(shè)計(jì)高層建筑地下室時(shí)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)充分考慮地下室防水問題，認(rèn)真分析地下室滲水的原因，并對地下室的用途有足夠了解，而后根據(jù)用途進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計(jì)，以此保證地下室設(shè)計(jì)方案的合理性。

3.2 選擇高技術(shù)素養(yǎng)的施工隊(duì)伍，嚴(yán)格按照施工圖紙要求作業(yè)

施工隊(duì)伍技術(shù)素養(yǎng)高低直接影響著工程整體質(zhì)量，因此，必須選擇高技術(shù)素養(yǎng)的施工隊(duì)伍，從而給高層建筑地下室工程質(zhì)量奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。在施工中施工隊(duì)伍必須嚴(yán)格按照施工圖紙要求進(jìn)行作業(yè)，不得隨意更改設(shè)計(jì)，變更施工，否則就會擾亂整個施工工序，從而使得地下室工程整體質(zhì)量缺乏可靠的保障。

3.3 地下室結(jié)構(gòu)自防水措施

相較于普通建筑結(jié)構(gòu)防水措施的使用年限，高層建筑地下室結(jié)構(gòu)防水措施的使用年限比較短，大約為普通建筑的1/6～1/3。所以，改進(jìn)高層建筑地下室結(jié)構(gòu)自防水非常有必要。第一，選擇抗?jié)B與防水性能好的混凝土原材料，在施工前多種試驗(yàn)混凝土配合比和抗壓強(qiáng)度，確保其符合要求；第二，在施工過程中，施工人員必須嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工作業(yè)，在混凝土澆筑后及時(shí)進(jìn)行嚴(yán)密的振搗，保證混凝土結(jié)構(gòu)的密實(shí)性，以此提高整個結(jié)構(gòu)的抗?jié)B性。由于地下室位于地面以下，散熱性較差，所以應(yīng)嚴(yán)格控制混凝土硬化時(shí)的溫度，避免混凝土溫度異常而出現(xiàn)裂縫，最終導(dǎo)致滲水。第三，把握好拆模時(shí)間，適當(dāng)延長帶模養(yǎng)護(hù)時(shí)間，有助于提高混凝土結(jié)構(gòu)抗?jié)B性能。第四，做好地下室施工后的養(yǎng)護(hù)，制定合理的養(yǎng)護(hù)方案，采取適用的養(yǎng)護(hù)措施。

4 結(jié)語

總之，為了保證高層建筑地下室防水工程施工質(zhì)量，就必須做好施工前的預(yù)控，加強(qiáng)施工中的管控，合理的地下室設(shè)計(jì)方案和科學(xué)的施工工藝，這樣才能提高地下室的抗?jié)B性能，做好地下室的防水。

[1]傅善榮.高層建筑地下室防水工程施工質(zhì)量的防治措施[J].江西建材，2016(04):124.

[2]張利健.高層建筑地下室防水工程施工質(zhì)量的防治措施[J].山東工業(yè)技術(shù)，2014(11):71-72+125.

[3]譚振軍.高層建筑地下室防水工程施工質(zhì)量的防治措施[J].技術(shù)與市場，2013(08):103-104.