龔凱

【摘 要】建筑企業(yè)要向獲得利潤謀求發(fā)展，必須致力于不斷加強工程成本管理。而此時 BIM 技術的興起恰好為建筑行業(yè)成本管理提供了新的思路。本文首先對BIM 技術概述，然后對BIM 技術的特點進行介紹，在此基礎上，提出基于BIM 技術在建筑工程成本管理中的應用，在這個過程中，也充分證實了基于 BIM 技術的成本管理方法，能夠有效解決傳統(tǒng)成本管理方法中現(xiàn)存的問題，能更好地服務于建筑行業(yè)的成本管理工作。

【關鍵詞】BIM技術，建筑工程，成本管理

我國的建筑工程成本管理中，對BIM技術的應用已經(jīng)較為普遍，隨著應用實踐的增多，相應的問題也逐漸增多。加強對BIM技術的研究，提高其在工程成本管理中的應用水平成為當前國家、建筑行業(yè)和工程造價管理行業(yè)的重點。

一、BIM 技術概述

所謂的 BIM 技術，就是以網(wǎng)絡信息技術為依托的建筑設計技術。與傳統(tǒng)的建筑設計相比，BIM 技術容納了更多的建筑信息，可以形成二維平面圖形、三維立體模型等，為建筑師提供預算依據(jù)。建筑工程處在持續(xù)變化中，工程模型參數(shù)也需要進行更改，BIM技術記錄了建筑工程的各項數(shù)據(jù)，優(yōu)化了建筑工程的技術方案，可以及時調(diào)整變化參數(shù)，形成高質量的設計圖紙。設計圖紙不僅是建筑工程的施工載體，也是建筑師的重要工作參照。提高設計圖紙的水平，不僅能節(jié)約建筑成本，更能提高工程質量，達到預期目標。

在應用 BIM 技術的過程中，經(jīng)常需要對建筑工程的模型圖進行展示，修改結構線條、管路構造方式等等。BIM 技術不僅提高了建筑設計的可視性能，還消除了建筑工程的結構隱患。據(jù)相關調(diào)查資料，應用 BIM 技術可以節(jié)省企業(yè)5%以上的投資，我國自2011年引入這一技術，創(chuàng)造了巨大的經(jīng)濟收益。

二、BIM 技術的特點

1.可視化

可視化是BIM技術中最具代表性的特點，這個特點主要是因為 BIM技術有著獨特的工作原理。 可視化信息包括構件屬性信息、三維幾何信息以及規(guī)則信息這三部分。

2.模擬性

BIM技術不僅具有最為代表性的特點，還有一個最為實用的特點就是模擬性，BIM技術在對建筑模型進行模擬時，還能夠對其確切的實施互動進行模擬。例如可以對建筑危險發(fā)生時候人們的撤離情況進行模擬；也可以對一些天氣變化、日照情況進行模擬。BIM技術的模擬性能夠更好指引工作者進行建筑設計，能夠讓設計缺陷更為直觀的呈現(xiàn)出來，并對各個特殊情況進行演示來改進設計方案，從而使得建筑物的設計更加的科學、合理，節(jié)省施工成本。

3.協(xié)調(diào)性

在建筑工程管理中協(xié)調(diào)性是至關重要的，這也體現(xiàn)在 BIM技術的應用中。在施工過程當中各個部門必須要做好協(xié)調(diào)溝通才能夠更好的完成建筑項目，若是其中某個環(huán)節(jié)沒有處理好就可能需要各個部門共同協(xié)商來解決問題。利用 BIM技術來進行建筑工程碰撞檢查，能夠更好為建筑工程施工提供依據(jù)。同時，BIM技術不僅能夠提升各個單位間的協(xié)調(diào)作用，還能夠對物體的布置進行協(xié)調(diào)，提高資金利用價值。

三、BIM 技術在建筑工程成本管理中的應用

1.設計規(guī)劃階段

在建筑項目的設計規(guī)劃階段，由于BIM 技術的協(xié)調(diào)性特點，可以設計虛擬模擬來檢查各個專業(yè)之間的碰撞問題，各專業(yè)從中提取所需的最適設計參數(shù)和相關信息，這樣就提高了設計團隊的溝通效率和設計質量，節(jié)約了時間成本，減少施工過程中因各個專業(yè)產(chǎn)生沖突而造成的變更和返工。BIM 還可快速地對項目各種構件的信息數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析匯總，通過該匯總可獲得準確的工程量統(tǒng)計用于設計階段對項目的設計預算和成本估算，從而大大減少工作人員的手工計算工作量，也可降低匯總的錯誤率。BIM同時也可為業(yè)主提供不同設計方案或建造成本，讓業(yè)主進行比較選擇，實現(xiàn)建筑工程的仿真設計和智能設計。

2.建造施工階段

（1）實際工程成本超過預算成本，導致入不敷出；（2）施工過程中，由于現(xiàn)場人員雜亂，材料管理不當，導致材料濫用、浪費的現(xiàn)象。而因限額領料的措施也由于只有少部分人清楚成本預算情況，導致其執(zhí)行困難。BIM 技術的出現(xiàn)可以讓相關管理工作人員快速準確地獲得項目的基礎信息數(shù)據(jù)，為企業(yè)制定精準的成本預算打下基礎，材料員及施工員等人員實現(xiàn)限額領料、成本管理也以此技術和數(shù)據(jù)作為支撐?，F(xiàn)階段的期中成本核算也存在許多問題，比如由于項目成本控制時間跨度大，其各個階段成本占項目總成本的百分比不準確、項目盈虧點模糊等。BIM 技術將項目設計方案與實際施工的消耗量、構件單價、構件合價等數(shù)據(jù)的進行計算對比，得出精確的各階段成本百分比和項目盈虧點，解決消耗量有無超標、進貨分包單價有無失控等問題，實現(xiàn)對項目成本風險的有效管控。

3.竣工驗收階段

在完成和驗收階段，BIM 模型的信息量在前期投資決策階段、設計階段、投標階段和施工階段都得到了充分的補充和完善。它可以充分表達完成項目的實際完成項目數(shù)量。信息完全公開透明，對所有相關方開放。這有效地避免了構造函數(shù)和承包商在完成的項目卷上的爭執(zhí)。BIM 模型可用于提供完整的結算信息，確保結算數(shù)據(jù)的完整性和準確性，并促進結算的完成，提高結算效率，有效地節(jié)省竣工驗收階段的成本。同時，在建設項目竣工結算過程中，使用 BIM，建設項目可以完成項目數(shù)據(jù)的多維統(tǒng)計、分析和比較，整個項目從建設投資效率的角度分析，建立相應的內(nèi)部數(shù)據(jù)庫，為今后類似建設項目提供大量有效的參考數(shù)據(jù)。

4.運營維護階段

建筑施工完成后還需對其進行及時高效、科學合理的維護和管理，好的維護和管理可增加項目的使用壽命，而實施好的維護管理的主要點之一是做好該階段成本控制工作。在項目的運營維護階段，管理人員需制定科學合理的維護管理方案，以降低項目耗能、提高建筑性能、防止維修費高輸出，最終降低項目的總維護成本。BIM 技術可以與物業(yè)管理系統(tǒng)相結合，對項目運營維護進行全方面的數(shù)據(jù)記錄和空間定位，并制定出合理的維護計劃，以降低建筑物在運營過程中出現(xiàn)突發(fā)狀況的概率，規(guī)避在投入使用后出現(xiàn)不必要的問題，實現(xiàn)項目利益最大化。另外，針對建筑物的結構損傷、材料劣化及各種災害破壞，利用 BIM 模型還可進行建筑結構安全性、耐久性分析與預測。

四、基于 BIM 的建筑工程成本管理的建議

1.政府加強 BIM 推廣，制定符合我國國情的行業(yè) BIM標準

在分析一些發(fā)達國家中的經(jīng)驗狀態(tài)時，我們可以看到，這種形式的經(jīng)驗水平都是政府的支持下產(chǎn)生的。在各種政策扶持的基礎上，政府充分了解到了現(xiàn)在的發(fā)展狀態(tài)和趨勢，通過和各種高等院校的合作，進而產(chǎn)生了最具有中國特點的 BIM 的方案和標準。同時，還在很多項目中都做出了試驗的效果，可以看出，合理的標準的實施是一種推廣的主要方式，所以從建筑的行業(yè)發(fā)展狀態(tài)看，能夠改善應用意識和關鍵技術，也是未來行業(yè)發(fā)展的標桿。

2.完善基于 BIM 的建設工程全過程造價管理的體系

BIM 將會被引入到建設項目成本管理的整個過程中，這將不可避免地給整個成本管理過程的工作方法等出現(xiàn)很大的不同。工作模式將從“點對點”的形式轉變成“點對面”的狀態(tài)。組織結構將由傳統(tǒng)的成本顧問單位主導，而幫助每一個參與派對的組織將被改造成一個由業(yè)主帶領的以 BIM 基礎的成本管理團隊以及所有參與者的全面參與。但是，由于我國國情的特殊性和建設項目市場環(huán)境的變化，相應的工作方法和組織結構不是靜態(tài)的，一般不能應用于各建設項目和各企業(yè)，只有學者和建筑工人共同努力學習和完善，以建立以基礎的施工工藝為整個成本管理體系的工作和組織結構，以使基礎建設項目過程成本管理得以成功實施。

3.加強具備 BIM 造價管理能力的專業(yè)人才培養(yǎng)

BIM在建筑工程領域中起著越來越重要的作用。每個參與建設項目的人都要注意 BIM 技術的開發(fā)和使用，加強 BIM 軟件和技術的培訓，并特別關注 BIM-based 成本管理能力培養(yǎng)的專業(yè)人員。在整個成本管理過程中，基于 BIM 的建設項目，所有參與者都需要通過 BIM 成本管理團隊的參與來建立，所以所有的參與者都必須精通 BIM 技術和專業(yè)人員的成本管理知識，這是實現(xiàn)基于 BIM的成本管理工具的開發(fā)和實現(xiàn)基于 BIM 的建設項目成本管理的整個過程的唯一途徑。

總之，BIM 技術給工程成本管理帶來了很多便捷，促使工程早結的結果更加科學、準確。隨著 BIM 技術的逐漸成熟和環(huán)境的不斷改善，BIM技術將在以后的工程成本管理中更加的透明化和精確化。

參考文獻：

[1]周婷婷，馬繼東.BIM技術在建筑工程成本控制中的應用研究[J].山西建筑， 2018（9）.

[2]李鳳娟.基于BIM技術的建筑行業(yè)成本管理研究[J].管理觀察， 2018（2）.