1.引言

穩(wěn)步推進房屋征收可以拉動城市的經濟發(fā)展，隨著社會的發(fā)展，城市化已經慢慢的進入我們的生活了，在這個背景下，近幾年來，我國因為房屋的征收問題所產生的矛盾和好處也不斷涌現(xiàn)。房屋征收給城市經濟發(fā)展帶來的好處體現(xiàn)的最明顯的城市是廈門，它作為福建省的一個重要城市，處于東南沿海地帶，發(fā)展得十分好。它的良好發(fā)展就是穩(wěn)步推進房屋征收所體現(xiàn)出來的。

2.穩(wěn)步推進房屋征收可以拉動城市經濟增長

(1)穩(wěn)步推動房屋征收工作，可以帶動城市經濟增長。效果最為明顯的就是廈門這座美麗的城市了。它的地域位置以及領導人積極引導市民帶動相關產業(yè)發(fā)展，讓廈門這座美麗的沿海城市很快發(fā)展起來。廈門的發(fā)展戰(zhàn)略就是以房地產為主，尤其是對房屋的改造以及修建工作。這樣，城市居民有了好的房屋住宅，生活水平就提高了。廈門還有有自己特色的旅游景點，比如廈門鼓浪嶼，在吸引了游客前來觀光時，給當?shù)鼐用駧砹藪赍X的機會。因此，整個廈門的生活水平就上去了，經濟產值也隨之上升。

(2)廈門理智的合并自己的轄區(qū)，正確的增設區(qū)域為經濟增長提供了便利。在2003年5月，經過國家有關部門的批準，廈門市調整了行政區(qū)域規(guī)劃。合并了思明區(qū)、鼓浪嶼區(qū)和開元區(qū)，以思明區(qū)命名，并且所有事務由思明區(qū)直接管轄；還將杏林區(qū)的部分職務交給集美區(qū)管轄，將杏林區(qū)改名為海滄區(qū)；新設立翔安區(qū)，并將同安區(qū)的五個鎮(zhèn)交給翔安區(qū)直接管轄。廈門有關部門負責人明確的規(guī)劃，穩(wěn)步的推進房屋征收，推動了廈門城市經濟的發(fā)展。

房屋征收伴隨著經濟增長還體現(xiàn)在，在房屋征收時，房地產公司都選擇周圍環(huán)境好、交通便利、有利于居民經濟發(fā)展的地段。房屋的購買者住進自己的房子之后，對自己的工作和家庭經濟有非常大的幫助。周圍的環(huán)境好，就會吸引很多的游客，這樣就會帶動當里的經濟發(fā)展。就拿廈門的鼓浪嶼為例：廈門鼓浪嶼，作為世界的非物質文化遺產，不但景色美還有非常高的歷史價值。廈門又作為東南沿海城市，緊鄰廣東省。經濟發(fā)展十分迅速，特色的閩南文化加上鼓浪嶼自身的美，吸引了全國各地甚至是整個世界的游客前來參觀。

廈門屬于亞熱帶氣候，溫和多雨，又緊鄰海岸。因此，它的氣溫十分宜人，夏天不會太熱，冬天又不會太冷。十分適合人們游玩。建造的房屋也十分的符合當?shù)貧庀?，這樣一來，吸引了不少游客，有特色的房屋更是讓游客駐足，流連忘返。由廈門的城市發(fā)展狀況來看，穩(wěn)步推進房屋征收對拉動城市經濟發(fā)展的作用是不容小覷的。

3.房屋征收過程帶來了哪些問題

房屋征收在一定程度上為經濟增長提供了很大的幫助，但也給社會帶來了許多麻煩，房價的增長給房屋征收加劇了負擔。這樣一來，就給購房者帶來了麻煩。而且房屋建造工期緊，任務又重，工作的質量不能保證，因此房屋的安全就不能保證了；被征收者的文化素質低，意識差更給征收任務帶來了麻煩，在工作進行的過程中，由于被征收者沒有文化知識儲備，對于法律條文的了解也不是很清晰，甚至是毫無所知。就會提出一些無理的條件，這樣就給工作帶來了麻煩。

(1)消費水平的不斷提升，帶動了物價的增長。然而，房屋的征收工作就會提升了房價，房價增長就會給房屋征收者帶來負擔。大多數(shù)房屋征收者都會參加最高價的房屋征收活動，眾多的房屋征收者在一起比價，這樣就會把征收的價格越調越高，嚴重的增加了征收的難度。就會給征收者在一開始的預算中又多出了許多其他的費用，這樣一來會造成很大的損失。

(2)房屋建造的工期緊任務重。近些年來，舊城區(qū)建筑物的不斷改造，一定程度上加快了城市化的腳步，因此房屋征收工作的開展就顯得十分重要了，而且房屋征收工作的任務十分的緊迫。在房屋建造過程中還存在著一些重要問題，工期緊迫，任務重。建筑物施工的圖紙繪畫完成太早，工期要求的時間短，所以建筑物的質量問題就成了人們所關注的重點了。

(3)被征收者的意識差，文化素質低也給征收工作帶來了麻煩。被征收的人大多數(shù)素質低，文化水平低，一些有關于法律的文件不清楚，對征收的要求過高，與國家有關政策的規(guī)定不符，產生很大的差異。在征收過程中就會產生很大的麻煩。會引起一些不必要的糾紛，這樣會影響工作的進行，耽誤了進度。極大程度的提高了房屋征收工作難度。

4.改進城市中出現(xiàn)的房屋征收問題的有效措施

在城市化發(fā)展的大背景下，房屋征收工作的進行要學會與時俱進，盡最大的努力去提高利益，引入一些比較先進的技術和理念。學習一下有關成功案例，比如廈門的城市發(fā)展。從有效的方面入手，會更容易解決問題。

(1)選擇有特色的社區(qū)環(huán)境，例如廈門一些建筑，極具有他們當?shù)氐奶厣诶锩妗@樣的房屋進行征收，形成具有專業(yè)水平和文化特色的建筑，開發(fā)起來會更吸引人的眼球，這樣就可以提高房屋利用價值，可以提高效益。

(2)建立專門管理征收工作的部門，被征收的人可以在房屋被征收之前，到有關管理部門咨詢，詢問一下有關的法律條文和國家在這一方面制定出臺的相關政策。這樣，就可以解決因為被征收者的文化低造成的糾紛問題，這樣就會避免了因為被征收者無禮的要求而產生的麻煩。

(3)強化住房保障，避免因房價對房屋征收工作造成影響。對于這一措施，需要有國家有關部門支持，為了保證社會中的公平，政府應該對房屋征收提供一部分的補償。但是我們應該知道隨著經濟的增長，政府補償?shù)牧Χ葢撌窃絹碓酱螅虼?，政府的壓力也越來越大。他們就會在賣房的時候漲價，以此來換取利益?？蛇@樣問題還是沒有解決，所以政府應該選取其他科學的辦法來解決問題，同時要強化住房建設保障性，保障好社會的住房穩(wěn)定，確保房價穩(wěn)定。

5.結束語

文章講述了，隨著社會的不斷發(fā)展，社會的經濟發(fā)展在有所進步。人們對生活的要求也越來越高了，逐漸的奔向城鎮(zhèn)化的建設，對房屋的要求越來越高。房屋征收工作也在如火如荼的進行著，并且以廈門的城市發(fā)展狀況為例，講述了房屋征收的好處。也提出了一些有關于房屋征收工作中出現(xiàn)的問題，這些問題嚴重的影響了經濟發(fā)展，并給出了解決措施。總之，房屋征收是一項非常復雜但有益之處十分大的項目，只有人們重視，一起發(fā)展，房屋征收工作才能穩(wěn)步進行。