中國(guó)古代的購(gòu)房限制政策，大約從西漢時(shí)就有了，那時(shí)候就明確規(guī)定，你買(mǎi)房子可以，但必須就近，“欲益買(mǎi)宅，不比其宅，勿許?！边@就是《二年律令·戶律》上的話，當(dāng)時(shí)的房屋買(mǎi)賣(mài)，除了鄰里之間，居民是不準(zhǔn)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)交易的。

從這個(gè)規(guī)定我們可以看出，當(dāng)時(shí)的政府是不鼓勵(lì)房屋買(mǎi)賣(mài)的。你想啊，相鄰兩家，一個(gè)愿意買(mǎi)，一個(gè)愿意賣(mài)，這樣的概率是小之又小的。這樣做不但便于人口的普查和房產(chǎn)的登記，也防止了人頭稅和財(cái)產(chǎn)稅的跑冒滴漏。

到了唐朝，購(gòu)房政策有些松動(dòng)，買(mǎi)賣(mài)房子除了鄰居外又加上了族人，《唐會(huì)要》上說(shuō)：“天下諸郡逃戶，有田宅產(chǎn)業(yè)……先已親鄰買(mǎi)賣(mài)。”從此以后，一千多年，這個(gè)政策基本沒(méi)有變?！端涡探y(tǒng)》規(guī)定：“應(yīng)典賣(mài)、倚當(dāng)物業(yè)，先問(wèn)房親，房親不要，次問(wèn)四鄰，四鄰不要，他人并得交易。房親著價(jià)不盡，亦任就得價(jià)高處交易?！蔽宕畤?guó)時(shí)，大同小異，《全唐文》卷996所載后周廣順二年律令，也寫(xiě)得非常明白：“如有典賣(mài)莊宅，準(zhǔn)例房親鄰人合得承當(dāng)，若是親鄰不要，及著價(jià)不及，方得別處商量，和合交易?！?/p>

元朝的時(shí)候，這些規(guī)定不但更加詳細(xì)了，還明確規(guī)定官員不能買(mǎi)房。收錄在《中國(guó)歷代契約會(huì)編考釋》中的《至元二年晉江縣務(wù)給付麻合抹賣(mài)花園公據(jù)》上說(shuō)：“前去立賬，遍問(wèn)親鄰，愿與不愿執(zhí)買(mǎi)，得便與人成交?！币簿褪钦f(shuō)，光口頭上征得親鄰?fù)獠恍校€要有字據(jù)，寫(xiě)一張“問(wèn)賬”，只有族人和鄰居都在上面簽字了，你才能賣(mài)房。

至于禁止官員買(mǎi)房，《大元圣政國(guó)朝典章》也寫(xiě)得很清楚，里面單有一卷是《禁官吏買(mǎi)房屋》，這個(gè)規(guī)定一直沿襲到明清，并且越來(lái)越嚴(yán)厲?！睹鞔衫齾R編·萬(wàn)歷問(wèn)刑條例·任所置買(mǎi)田宅》上說(shuō)，當(dāng)官的如果在工作所在地買(mǎi)房，除了打五十大板外，還要開(kāi)除公職，沒(méi)收房子?！胺灿兴竟倮簦坏糜诂F(xiàn)任處所置買(mǎi)田宅，違者笞五十，解任，田宅入官?！?/p>

清朝的規(guī)定更加嚴(yán)厲，除了照搬明代上述規(guī)定外，一般旗人工作人員，也不能在工作地買(mǎi)房，不然，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，就要對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)所得，歸政府所有。地方官員也要經(jīng)常進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)旗人購(gòu)房者，及時(shí)向朝廷舉報(bào)，隱匿不報(bào)，一旦查出，地方官員也要跟著買(mǎi)房的旗人一起受處分?！肚?shí)錄》中對(duì)這些寫(xiě)得也很詳細(xì)：“旗員歷任外省，有在任所置產(chǎn)者，勒限責(zé)令，變價(jià)回旗。如有隱匿不報(bào)，查出財(cái)產(chǎn)入官，地方官失察，照例議處?！?/p>