俞志翔

摘要：為了順應(yīng)全球經(jīng)濟(jì)一體化的趨勢(shì)，大力倡導(dǎo)與國(guó)際經(jīng)濟(jì)接軌已成為尋求可持續(xù)發(fā)展的必經(jīng)之路，發(fā)達(dá)國(guó)家的管理理念也逐步滲透到我國(guó)建筑行業(yè)領(lǐng)域。工程造價(jià)咨詢作為工程建設(shè)的主體部分，其職能特征已逐步由單純受政府統(tǒng)一調(diào)配過度到面向全社會(huì)提供造價(jià)咨詢服務(wù)，對(duì)于工程建設(shè)具有實(shí)際效應(yīng)。

關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)一體化；工程造價(jià)咨詢；工程建設(shè)；

近年來，通過有限的資本投入，最大限度的創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益成為政府部門宏觀調(diào)控的側(cè)重點(diǎn)。工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)管理工作成為社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)。縱觀現(xiàn)階段造價(jià)管理工作的開展現(xiàn)狀可知，全方位動(dòng)態(tài)化管理尚未完全落實(shí)。尤其是造價(jià)咨詢單位在造價(jià)控制工作方面，過分側(cè)重于工程決算，對(duì)整個(gè)工程建設(shè)環(huán)節(jié)產(chǎn)生的流動(dòng)資金把控不到位。

1深度剖析工程不同階段的投資控制對(duì)工程造價(jià)的影響

對(duì)于工程項(xiàng)目建設(shè)來說，公交車不同階段由于工作主體內(nèi)容、內(nèi)部制度等存在明顯差異，因此，投資控制對(duì)整個(gè)工程造價(jià)的影響程度也各不相同。

總的來說，投資決策階段約為75%-95%；設(shè)計(jì)階段35%-75%；施工建設(shè)階段35%-59%；竣工驗(yàn)收階段0%-5%。由此可見，投資決策階段對(duì)整個(gè)工程造價(jià)的影響程度最大，應(yīng)當(dāng)給予此階段高度的重視。此外，綜合對(duì)比表中工程各階段的影響程度，需要在實(shí)際工作中作出適當(dāng)調(diào)整；在投資決策環(huán)節(jié)，要最大限度的落實(shí)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，統(tǒng)一收集信息資料，并以此為依據(jù)，針對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行深度分析和準(zhǔn)確預(yù)測(cè)；在工程規(guī)劃設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，要秉承節(jié)約工程資本的基本理念，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，根據(jù)實(shí)際情況，適當(dāng)調(diào)整設(shè)計(jì)限額；在施工建設(shè)過程中，根據(jù)工程設(shè)計(jì)的前期預(yù)算，避免工程設(shè)計(jì)二次變更和簽證環(huán)節(jié)帶來的負(fù)面影響，且及時(shí)察覺工程設(shè)計(jì)存在的缺陷，進(jìn)行積極的改正；在工程竣工結(jié)算階段，需要綜合審核前期各環(huán)節(jié)的工程任務(wù)量，包括施工建設(shè)階段超出預(yù)定成本的部分，并在必要的情況下，商討相關(guān)賠償事宜。

2簡(jiǎn)析工程造價(jià)咨詢服務(wù)的價(jià)值體現(xiàn)

現(xiàn)階段我國(guó)建筑行業(yè)工程造價(jià)管理仍存在的諸多亟待解決的實(shí)際問題，需要采取必要的措施，提高造價(jià)管理水平，合理控制工程成本。針對(duì)此，工程造價(jià)咨詢單位要高度參與工程造價(jià)管理全過程。咨詢單位通過全方位動(dòng)態(tài)管理工程造價(jià)，可以實(shí)時(shí)跟進(jìn)投資估算、工程設(shè)計(jì)預(yù)算、施工建設(shè)資本核查、竣工驗(yàn)收結(jié)算、工程投入使用后的最終決算，并采集相關(guān)數(shù)據(jù)，了解工程多方面環(huán)境特征和具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，且以此為依據(jù)，構(gòu)建完整的數(shù)據(jù)模型，立體展現(xiàn)工程各階段的基本情況，之后再針對(duì)各類影響因素制定可行的管理方案，為工程建設(shè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

3工程造價(jià)咨詢單位參與造價(jià)管理的具體策略

3.1準(zhǔn)確估算決策階段工程資本

工程項(xiàng)目決策階段的投融資能夠直接影響工程總成本。此階段的關(guān)鍵內(nèi)容在于準(zhǔn)確估算工程總體造價(jià)，客觀衡量工程項(xiàng)目的成本與收益。當(dāng)然，這些工作建立在咨詢單位對(duì)工程投資收益準(zhǔn)確把控的基礎(chǔ)上。

工程造價(jià)咨詢單位與投資方達(dá)成戰(zhàn)略合作關(guān)系后，需要采取專業(yè)手段估算工程投資成本，具體流程如下：

第一步，收集與工程項(xiàng)目相關(guān)的所有造價(jià)資料，并保證其準(zhǔn)確性和完整性，主要包括工程建設(shè)規(guī)模、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、資源儲(chǔ)備情況。需要注意的是，這些資料不是一成不變的，需要根據(jù)實(shí)際狀況進(jìn)行更新；

第二步，由于工程項(xiàng)目建設(shè)具有時(shí)間跨度大、環(huán)節(jié)錯(cuò)綜復(fù)雜等特征，因此，在成本估算過程中，應(yīng)當(dāng)充分考量多方面的風(fēng)險(xiǎn)因素，同時(shí)針對(duì)需要投入經(jīng)濟(jì)資本解決的問題，進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟進(jìn)，確保工程項(xiàng)目收益的準(zhǔn)確預(yù)判。

3.2增強(qiáng)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)結(jié)算準(zhǔn)確性

在制定統(tǒng)一決策后，工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案則成為影響工程成本的主要因素，在方案中，工程建設(shè)期限和投資成本屬于最基本的環(huán)節(jié)。工程造價(jià)咨詢單位首先要充分了解投資方的實(shí)際要求，針對(duì)工程設(shè)計(jì)人員的方案進(jìn)行客觀評(píng)估，并開展造價(jià)預(yù)算，讓工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案符合實(shí)際要求。之后橫向?qū)Ρ雀鱾€(gè)設(shè)計(jì)方案，選擇最科學(xué)合理的方案。而且工程造價(jià)咨詢方位還要就工程合同提出理性建議，使造價(jià)控制工作獲得認(rèn)可。

3.3幫助投資方擬定招標(biāo)文件

在投資方編制招標(biāo)文件的過程中，工程造價(jià)咨詢單位要給予其正確的指導(dǎo)，高度參與造價(jià)管理工作。

首先，編制工程計(jì)劃需要綜合參考工程項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和施工流程，有效控制成本投入；其次，初步預(yù)制工程清單和標(biāo)底，以此為依據(jù)，合理劃分不同部門的造價(jià)，確保后續(xù)造價(jià)控制工作有序運(yùn)轉(zhuǎn)。再次，不能忽略施工階段任何需要投入資本的環(huán)節(jié)，避免經(jīng)濟(jì)糾紛和繁瑣的索賠程序；最后，編制完整的招標(biāo)文件，明確標(biāo)注甲方的具體要求，增強(qiáng)編制過程的精確性和嚴(yán)明性。

3.4約束施工建設(shè)資本投入

通常來說，工程項(xiàng)目施工建設(shè)的時(shí)間跨度較長(zhǎng)，這在一定程度上，增加了工程造價(jià)的難度。一旦該期間任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都會(huì)導(dǎo)致工程預(yù)算超出限定。所以這一過程中工程造價(jià)咨詢單位應(yīng)當(dāng)跟進(jìn)并把控工程設(shè)計(jì)二次變更，增強(qiáng)其科學(xué)合理性。并詳細(xì)記錄施工現(xiàn)場(chǎng)所設(shè)計(jì)的多方面資料，完善現(xiàn)場(chǎng)簽證。此外，針對(duì)施工建設(shè)所購(gòu)置的材料做好記錄，避免材料成本超出限定額度。

3.5加大竣工結(jié)算任務(wù)量審核力度

無論是工程投資方還是施工建設(shè)單位，竣工結(jié)算結(jié)算都不容小覷，雙方應(yīng)給予此階段的造價(jià)審計(jì)工作充分的重視。工程造價(jià)咨詢單位需準(zhǔn)確估量此階段的工程任務(wù)量，審查簽證變更，明確各項(xiàng)索賠條款，且綜合考量不可抗力因素，準(zhǔn)確評(píng)價(jià)工程項(xiàng)目?？偟膩碚f，評(píng)價(jià)工程項(xiàng)目的過程就是總結(jié)分析整個(gè)工程造價(jià)控制的過程，評(píng)價(jià)工作主要包括：根據(jù)所掌握的資料建立完整的數(shù)據(jù)庫；評(píng)估各參建單位的造價(jià)控制成果；總結(jié)自身工作缺陷。

4結(jié)語

綜上所述，工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管控直接決定了工程項(xiàng)目收支的平衡與否，所以各參建單位應(yīng)當(dāng)給予重視。工程造價(jià)咨詢單位需高度參與到工程造價(jià)管控的全過程之中，實(shí)現(xiàn)資本運(yùn)轉(zhuǎn)的公開透明化，進(jìn)而節(jié)約建設(shè)成本，保證經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

參考文獻(xiàn)：

[1]張艷虹.工程造價(jià)咨詢單位在工程造價(jià)控制中的作用[J].住宅與房地產(chǎn).2018（18）

[2]馬鶯.工程造價(jià)咨詢單位的監(jiān)督管理研究[J].經(jīng)貿(mào)實(shí)踐.2018（03）