近日，北京市住建委發(fā)布了《關(guān)于對新建住宅交付使用前實施房屋質(zhì)量查驗的通知（征求意見稿）》。根據(jù)征求意見稿，北京市新建住宅將實施交付使用前房屋質(zhì)量查驗制度，完成住宅工程質(zhì)量分戶驗收和單位工程質(zhì)量竣工驗收的新建房屋方可交付業(yè)主查驗。查驗中若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，情節(jié)嚴重的將做出限制項目網(wǎng)簽等處罰。

征求意見稿對于房屋查驗條件、查驗程序、查驗出質(zhì)量問題如何處理、房屋交付使用后出現(xiàn)問題如何處理進行了細化。進行質(zhì)量查驗的新房，首先是工程質(zhì)量驗收，需具備以下條件：已完成住宅工程質(zhì)量分戶驗收，且分戶驗收合格，有經(jīng)建設(shè)、施工、監(jiān)理單位簽章確認的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》；已完成單位工程質(zhì)量竣工驗收，且單位工程質(zhì)量竣工驗收合格，有經(jīng)建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位簽章確認的《單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄》。

（摘編自《新京報》）