林靜

10月29日晚間，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“藍(lán)光發(fā)展”，600466.SH）發(fā)布2018年三季報(bào)。

報(bào)告顯示，公司經(jīng)營(yíng)規(guī)模及盈利能力同比持續(xù)大幅提升，報(bào)告期內(nèi)，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷(xiāo)售金額670.83億元，同比增長(zhǎng)51.96%；凈利潤(rùn)12.94億元，同比增長(zhǎng)147.24%；歸母凈利潤(rùn)12.2億元，同比增長(zhǎng)122.64%。

堅(jiān)持規(guī)模與利潤(rùn)并重，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量的增長(zhǎng)——藍(lán)光發(fā)展在“人居藍(lán)光+生命藍(lán)光”雙擎驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略引領(lǐng)下，堅(jiān)持以新經(jīng)濟(jì)邏輯和互聯(lián)網(wǎng)思維，構(gòu)建圍繞地產(chǎn)的同心多元化產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，開(kāi)疆拓土、初心不變。

業(yè)績(jī)顯著增長(zhǎng) 財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健

報(bào)告期內(nèi)，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷(xiāo)售金額670.83億元，同比增長(zhǎng)51.96%；銷(xiāo)售面積600.82萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)31.85%；銷(xiāo)售均價(jià)11165元/平方米，同比增長(zhǎng)15.25%。公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入142.78億元，同比增長(zhǎng)31.13%；凈利潤(rùn)12.94億元，同比增長(zhǎng)147.24%；歸母凈利潤(rùn)12.2億元，同比增長(zhǎng)122.64%。

值得一提的是，前三季度公司毛利率31.64%，同比增長(zhǎng)6.49個(gè)百分點(diǎn)；凈利潤(rùn)率9.06%，同比增長(zhǎng)4.25個(gè)百分點(diǎn)。

與此同時(shí)，藍(lán)光發(fā)展融資渠道暢通，財(cái)務(wù)表現(xiàn)穩(wěn)健。截至2018年9月末，公司新增獲得25億公司債、14億中票、50億短融的批文。公司扣除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率67.47%，嚴(yán)格控制在70%紅線(xiàn)以下。

藍(lán)光發(fā)展稱(chēng)，前三季度業(yè)績(jī)?cè)黾拥闹饕蛳倒窘?jīng)營(yíng)規(guī)模的逐年擴(kuò)大，使得公司房地產(chǎn)項(xiàng)目在報(bào)告期內(nèi)的結(jié)轉(zhuǎn)收入增加；同時(shí)公司為提升房地產(chǎn)主業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，已實(shí)現(xiàn)了全國(guó)化的戰(zhàn)略布局、多元化的投資模式和產(chǎn)品改善升級(jí)，規(guī)模效應(yīng)逐步顯現(xiàn)。

地產(chǎn)主業(yè)守正出奇 智能藍(lán)光再添助力

報(bào)告期內(nèi)，藍(lán)光發(fā)展進(jìn)一步加快全國(guó)化布局，并擴(kuò)展和完善產(chǎn)業(yè)版圖。2018年1～9月，通過(guò)多元化的投資模式，公司新增73幅土地，土地儲(chǔ)備顯著增長(zhǎng)，為后續(xù)發(fā)展奠定良好基礎(chǔ)。

在投資戰(zhàn)略上，藍(lán)光堅(jiān)持“東進(jìn)南下”、 “1+3+N”戰(zhàn)略，布局都市圈輪動(dòng)區(qū)域上的價(jià)值洼地。其中，1即以成都區(qū)域作為業(yè)務(wù)發(fā)展的核心；3即積極布局長(zhǎng)三角、珠三角、環(huán)渤海地區(qū)；N即積極布局省會(huì)、計(jì)劃單列市以及部分機(jī)會(huì)型城市。這與國(guó)家城市群戰(zhàn)略高度契合。

在投資原則上，藍(lán)光堅(jiān)持底線(xiàn)思維、審慎投資，在拿地中確保凈利潤(rùn)率，在項(xiàng)目測(cè)算中，嚴(yán)格遵守政府限價(jià)，在銷(xiāo)售管理上進(jìn)一步通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)技術(shù)，降低成本。

在產(chǎn)品打造上，公司堅(jiān)定“做最好的產(chǎn)品”。報(bào)告期內(nèi)，“芙蓉系”、“黑鉆系”、“雍錦系”、“長(zhǎng)島系”、“公園系”五大產(chǎn)品線(xiàn)持續(xù)迭代創(chuàng)新，“一城一標(biāo)桿”樹(shù)立市場(chǎng)良好口碑。同時(shí)，公司發(fā)起了一場(chǎng)以“品質(zhì)優(yōu)、效率優(yōu)、成本優(yōu)”為目標(biāo)的自我革新運(yùn)動(dòng)，以“管理創(chuàng)新”、“技法創(chuàng)新”、“大數(shù)據(jù)創(chuàng)新”為基礎(chǔ)，打造藍(lán)光“優(yōu)筑”新建造技術(shù)體系，創(chuàng)新“五步驗(yàn)收法”，持續(xù)完善品質(zhì)全過(guò)程管控。

更值得一提的是，公司一直致力于圍繞地產(chǎn)主業(yè)的發(fā)展，從智能化與互聯(lián)網(wǎng)化這兩大領(lǐng)域?qū)ふ腋哔|(zhì)量發(fā)展的答案。早在2016年公司推出的 “魔鏡”智能終端，實(shí)現(xiàn)對(duì)室內(nèi)家居、物業(yè)管理、社區(qū)安防、增值服務(wù)等多個(gè)生活居住場(chǎng)景的集納與掌控，提供了一套充滿(mǎn)智能聯(lián)接的完整居住方案，引爆了行業(yè)及市場(chǎng)，成為智慧社區(qū)的典范樣本之一。今年6月，藍(lán)光成立鏡河科技公司，旨在全力打造藍(lán)光智能云平臺(tái)，將借助阿里云物聯(lián)網(wǎng)（IoT）、人工智能（AI）、大數(shù)據(jù)（BigData）等技術(shù)與生態(tài)能力，構(gòu)建專(zhuān)屬的IoT+AI智能平臺(tái)及包括智慧住宅與社區(qū)運(yùn)營(yíng)在內(nèi)的數(shù)字智能業(yè)務(wù)等。與此同時(shí)，公司也一直致力于提升內(nèi)部管理上的信息化、智能化水平，2018年推出了數(shù)字化風(fēng)控系統(tǒng)、管理駕駛艙2.0等。

可以看到，藍(lán)光智能已全面啟航，助力公司高質(zhì)量發(fā)展。

再推增持計(jì)劃 彰顯發(fā)展信心

正是基于對(duì)公司未來(lái)發(fā)展前景的信心以及對(duì)公司價(jià)值的認(rèn)同，10月15日，藍(lán)光發(fā)展推出了公司董監(jiān)高增持股份計(jì)劃，將從11月1日起增持金額合計(jì)不低于人民幣5000萬(wàn)元。

據(jù)悉，這是藍(lán)光發(fā)展今年以來(lái)第2次推出公司董監(jiān)高增持股份計(jì)劃。2018年6月28日至7月20日期間，公司部分董事（不含獨(dú)立董事）、監(jiān)事、高級(jí)管理人員通過(guò)上海證券交易所交易系統(tǒng)合計(jì)增持公司股份2367，476股，占公司總股本的0.08%，合計(jì)增持金額1410萬(wàn)元。公司董監(jiān)高的多次股份增持，充分彰顯了對(duì)公司價(jià)值認(rèn)可及發(fā)展信心。

與此同時(shí)，報(bào)告期內(nèi)，公司所屬兩家控股子公司嘉寶股份、迪康藥業(yè)發(fā)行境外上市外資股（H股）股票，并申請(qǐng)?jiān)诟劢凰靼迳鲜薪灰椎淖h案已經(jīng)通過(guò)公司董事會(huì)、股東大會(huì)審議。通過(guò)資本市場(chǎng)運(yùn)作，促進(jìn)公司現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和醫(yī)藥業(yè)務(wù)的可持續(xù)發(fā)展，創(chuàng)建新的資本平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)版圖的擴(kuò)張，進(jìn)一步鞏固公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力，有力促進(jìn)公司戰(zhàn)略升級(jí)與可持續(xù)發(fā)展。

重視社會(huì)責(zé)任 樹(shù)立品牌價(jià)值

一直以來(lái)，藍(lán)光發(fā)展都注重承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，塑造品牌價(jià)值。

報(bào)告期內(nèi)，公司繼續(xù)秉持“慈生我心 善行天下”的公益理念和低調(diào)、務(wù)實(shí)的公益準(zhǔn)則，以產(chǎn)業(yè)“扶能”為基礎(chǔ)，以教育“扶智”為根本，依托藍(lán)光助學(xué)基金和藍(lán)光志愿者協(xié)會(huì)兩大公益實(shí)體，聚焦精準(zhǔn)扶貧、開(kāi)發(fā)式扶貧項(xiàng)目。

8月，藍(lán)光正式啟動(dòng)涼山州“一村一幼” 公益援助項(xiàng)目，三年投入近千萬(wàn)推動(dòng)涼山學(xué)前教育發(fā)展；9月，藍(lán)光蘆山援建學(xué)校硬軟件環(huán)境改造升級(jí)工程竣工，三年將投入千萬(wàn)元助力蘆山地震災(zāi)區(qū)援建學(xué)校的品質(zhì)提升。

截至目前，藍(lán)光已累計(jì)為各項(xiàng)慈善事業(yè)捐款逾3億元人民幣，捐贈(zèng)藥品物資價(jià)值超過(guò)4000萬(wàn)元人民幣，在貧困地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)援建中、小學(xué)校30余所。

在品牌建設(shè)上，報(bào)告期內(nèi)，藍(lán)光發(fā)展取得很多成果。8月9日，在中國(guó)房企百?gòu)?qiáng)峰會(huì)上，藍(lán)光發(fā)展榮獲2018中國(guó)房企綜合實(shí)力30強(qiáng)，名列第22位，同時(shí)榮獲2018中國(guó)房企品牌價(jià)值20強(qiáng)，名列第12位；9月19日，在“2018年中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)”上，藍(lán)光發(fā)展連續(xù)三年榮膺“中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10（混合所有）”殊榮，排名上升至第六；9月27日，在第八屆中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)年會(huì)上，藍(lán)光發(fā)展榮獲“2018年度價(jià)值地產(chǎn)企業(yè)”稱(chēng)號(hào)。

社會(huì)責(zé)任和品牌價(jià)值，與藍(lán)光發(fā)展的公司價(jià)值相輔相成。專(zhuān)注于人類(lèi)生活的核心需求，為大眾創(chuàng)造幸福生活，是藍(lán)光發(fā)展的企業(yè)理念和業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的動(dòng)力源泉。藍(lán)光發(fā)展將一如既往、不改初心、砥礪前行，為投資者、為大眾、為社會(huì)創(chuàng)造更多價(jià)值。