林娟

（深圳市勘察研究院有限公司，廣東 深圳 518026）

1 引言

近年來，隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及城市化進(jìn)程的不斷加快，城市房屋拆遷工作已經(jīng)成為人們關(guān)注的重點(diǎn)。在城市房屋拆遷工作量不斷增多的今天，如何做好房屋拆遷工作已經(jīng)成為城市化建設(shè)的焦點(diǎn)[1]。測(cè)繪系統(tǒng)的應(yīng)用，能夠進(jìn)一步推動(dòng)房屋拆遷工作的順利開展。因此，本研究對(duì)深圳房屋拆遷測(cè)繪系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和應(yīng)用展開了研究。

2 測(cè)繪系統(tǒng)在房屋拆遷工作中的作用

現(xiàn)階段，我國(guó)在房屋拆遷工作過程中，其存在諸多的負(fù)面影響，為進(jìn)一步降低這種負(fù)面影響，政府在制定房屋拆遷補(bǔ)償政策的過程中，更加傾向于保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。然而，在這一過程中，其也無疑在很大程度上增加了房屋拆遷的成本。在房屋拆遷工作中，應(yīng)用測(cè)繪系統(tǒng)，其作用主要體現(xiàn)在以下三方面：

第一，在房屋拆遷基礎(chǔ)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性方面，測(cè)繪系統(tǒng)的應(yīng)用具有重要意義。這主要是由于測(cè)繪系統(tǒng)的應(yīng)用，能夠在很大程度上避免認(rèn)定不一致，尤其是對(duì)房屋拆遷面積、人員居住情況等。

第二，在編制房屋拆遷肺預(yù)算方面，測(cè)繪系統(tǒng)的應(yīng)用，其有利于相關(guān)部門全面掌握情況，進(jìn)而做到科學(xué)合理的復(fù)核。

最后，在減少房屋拆遷爭(zhēng)議方面，測(cè)繪系統(tǒng)的應(yīng)用起到了重要作用[2]。

3 深圳房屋拆遷測(cè)繪系統(tǒng)設(shè)計(jì)的總體目標(biāo)

傳統(tǒng)的房屋拆遷測(cè)繪系統(tǒng)存在諸多問題，其主要表現(xiàn)為以下幾方面：

第一，測(cè)繪速度慢；

第二，拆遷報(bào)告的格式不統(tǒng)一，且沒有實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化生成；

第三，房屋拆遷數(shù)據(jù)容易出錯(cuò)；

第四，房屋拆遷數(shù)據(jù)比較分散，其沒有進(jìn)行有組織的歸類；

最后，數(shù)據(jù)出錯(cuò)后，沒有辦法進(jìn)行查錯(cuò)等等。

因此，為解決房屋拆遷測(cè)繪系統(tǒng)中存在的這些問題，本研究設(shè)計(jì)并開發(fā)了深圳拆遷報(bào)告系統(tǒng)V2.1。在進(jìn)行深圳房屋拆遷測(cè)繪系統(tǒng)設(shè)計(jì)的過程中，主要遵循了以下兩個(gè)原則，即遵循“準(zhǔn)確”“高效”“真實(shí)”原則，增加二維或者三維的圖形等內(nèi)容。本研究設(shè)計(jì)的房屋拆遷測(cè)繪技術(shù)，其不僅是對(duì)現(xiàn)有測(cè)繪技術(shù)的一種豐富，更提高了房屋拆遷的測(cè)繪效率。深圳拆遷報(bào)告系統(tǒng)V2.1，如圖1所示。

圖1 深圳拆遷報(bào)告系統(tǒng)V2.1

4 測(cè)繪系統(tǒng)設(shè)計(jì)的平臺(tái)

本研究設(shè)計(jì)的深圳房屋拆遷測(cè)繪系統(tǒng)平臺(tái)采用的是目前比較流行的系統(tǒng)平臺(tái)。深圳房屋拆遷測(cè)繪系統(tǒng)平臺(tái)主要由Net Framework 3.5、AutoCAD 2010以及Access 2003組成。其中，Net Framework 3.5的優(yōu)勢(shì)在于操作簡(jiǎn)單以及開發(fā)效率高等。AutoCAD 2010的優(yōu)勢(shì)在于能夠支持NET平臺(tái)，且技術(shù)比較成熟。Access 2003的優(yōu)勢(shì)則在于方便拷貝和傳輸。深圳房屋拆遷測(cè)繪系統(tǒng)平臺(tái)，如圖2所示。深圳房屋拆遷測(cè)繪系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫關(guān)系，如圖3所示。

圖2 深圳房屋拆遷測(cè)繪系統(tǒng)平臺(tái)

圖3 深圳房屋拆遷測(cè)繪系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫關(guān)系

5 房屋拆遷測(cè)繪系統(tǒng)的功能設(shè)計(jì)

通過對(duì)已有文獻(xiàn)的檢索，研究發(fā)現(xiàn)傳統(tǒng)的房屋拆遷測(cè)繪系統(tǒng)，其能否實(shí)現(xiàn)的功能還有諸多的不完善，進(jìn)而難以為房屋拆遷工作提供更大的便利。具體來說，深圳房屋拆遷測(cè)繪系統(tǒng)設(shè)計(jì)的功能主要包括以下幾個(gè)方面：

第一，能夠?qū)崿F(xiàn)測(cè)繪數(shù)據(jù)的自動(dòng)化處理。

第二，能夠?qū)y(cè)繪成果進(jìn)行系統(tǒng)且針對(duì)性的管理。這不僅便于數(shù)據(jù)的查找，更有利于提高數(shù)據(jù)的利用率。

第三，房屋拆遷空間信息的可視化。本研究中所設(shè)計(jì)的測(cè)繪系統(tǒng)，其充分利用了地理信息系統(tǒng)（GIS），不僅實(shí)現(xiàn)了管理的快捷性，更能夠顯示矢量數(shù)據(jù)和柵格數(shù)據(jù)的功能。

第四，空間分析輔助決策功能的設(shè)計(jì)，其能夠?yàn)椴疬w管理人員提供決策依據(jù)。在測(cè)繪系統(tǒng)平臺(tái)下，借助系統(tǒng)的功能，拆遷管理人員可快速、準(zhǔn)確地獲取所需要的距離、面積、數(shù)量和其他相關(guān)信息數(shù)據(jù)，輔助用戶進(jìn)行決策。

第五，三維近似仿真場(chǎng)景功能。本研究中的測(cè)繪系統(tǒng)，結(jié)合了正射影像數(shù)據(jù)和DEM數(shù)據(jù)，建立了三維近似仿真場(chǎng)景，可快速地俯瞰區(qū)域內(nèi)地形、地貌、房屋、道路等情況，為拆遷管理人員在計(jì)算機(jī)平臺(tái)上提供了形象生動(dòng)的地理環(huán)境，成為領(lǐng)導(dǎo)決策的好幫手。

第六，具有數(shù)據(jù)動(dòng)態(tài)更新的功能。本研究設(shè)計(jì)的測(cè)繪系統(tǒng)，建立了數(shù)據(jù)更新接口。

第七，檔案的信息化管理功能。這一功能的設(shè)計(jì)，能夠?qū)⑺胁疬w檔案導(dǎo)入系統(tǒng)平臺(tái)中，進(jìn)行統(tǒng)一管理。

最后，歷史數(shù)據(jù)追溯查詢功能。

本研究設(shè)計(jì)的測(cè)繪系統(tǒng)，其能夠在每棟房屋的拆遷工作進(jìn)行到一定程度時(shí)對(duì)拆遷狀態(tài)進(jìn)行記錄并保存，所以在一定程度上可實(shí)現(xiàn)拆遷建筑物歷史數(shù)據(jù)的追溯查詢。

6 結(jié)論

房屋拆遷測(cè)繪系統(tǒng)對(duì)于房屋拆遷工作的順利開展是具有重要的影響的，其不僅能夠提高房屋拆遷工作的效率，還能夠?qū)⒎课莶疬w的成本降低。深圳房屋拆遷測(cè)繪系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，不僅實(shí)現(xiàn)了報(bào)告自動(dòng)化生成，還實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)檔案管理的信息化，更實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)的動(dòng)態(tài)更新和存儲(chǔ)等。因此，本研究中的房屋拆遷測(cè)繪系統(tǒng)值得廣泛推廣和應(yīng)用。