李良超

摘 要：近年來，建筑工程防滲漏問題已成了建筑行業(yè)一項較難解決的質(zhì)量問題。針對目前繁多的建筑工程滲漏問題，必須對遇到的具體問題進行具體分析，只有對滲漏的原因有充分的了解，才確保做好防滲漏工作。筆者根據(jù)自身多年的實踐經(jīng)驗，從房屋易出現(xiàn)滲漏的部位出發(fā)，提出相應(yīng)的防滲漏的技術(shù)與措施。

關(guān)鍵詞：建筑工程；防漏技術(shù)；防漏措施

0引言

建筑工程滲漏問題，究其本質(zhì)，分為內(nèi)部因素和外部因素。從內(nèi)因來講包括：工程的設(shè)計是否合乎規(guī)范、施工人員的技術(shù)是否過硬、建筑材料是否達標(biāo)等；從外因來講，地理氣候因素、建筑風(fēng)俗習(xí)慣等也會在一定程度上造成了房屋滲漏問題。因此，解決房屋滲漏問題要從內(nèi)因入手并輔之外部因素的分析，以從提高結(jié)構(gòu)自防水出發(fā)，深層次地思考房屋滲漏的原因，力圖從源頭上解決問題。

1、強化建設(shè)管理

1.1前期準(zhǔn)備階段。在建筑設(shè)計時，要從建筑工程的地理位置、功能功用和具體的施工實際等方面綜合考慮，著重分析易滲漏部位的自防水結(jié)構(gòu)，采用合乎防水實際的建筑材料。其次，要對排水坡度、地面極差、細(xì)部構(gòu)造、防水等級設(shè)計做出綜合的審查分析，對大面積屋面防水工程、地下防水工程的施工單獨編制施工方案及突發(fā)問題處理預(yù)案，力求建筑設(shè)計的可行、嚴(yán)謹(jǐn)。在選擇施工隊伍時，要認(rèn)真考察其以往的業(yè)績，選擇經(jīng)驗豐富，有良好職業(yè)道德素質(zhì)的施工隊伍進行施工。

1.2施工建設(shè)階段。施工材料是建筑施工的基礎(chǔ)，施工材料的選擇直接決定了建筑施工的質(zhì)量。施工材料的選擇要遵循“質(zhì)量第一”的原則，選擇正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品，從細(xì)節(jié)上嚴(yán)格把關(guān)，控制好材料的質(zhì)量以及材料的用量。

2、現(xiàn)澆樓板裂縫防滲漏措施

樓板裂縫是建筑漏水的多發(fā)區(qū)?；A(chǔ)沉降不均、體型結(jié)構(gòu)過大、混凝土收縮貨或膨脹、鋼筋安裝易位等都會導(dǎo)致樓板裂縫。作為建筑施工單位，要從如下幾點做好防漏工作。

（1）在施工時要對澆搗的混凝土坍落度進行檢測，控制好各種構(gòu)件的水灰比，避免水灰比過大而導(dǎo)致混凝土收縮過大產(chǎn)生裂縫。

（2）要控制樓板的厚度及鋼筋的位置，要特別板支座負(fù)筋，力求準(zhǔn)確，保證鋼筋能按設(shè)計要求發(fā)揮作用。

（3）在樓板內(nèi)設(shè)置管線時，要著重優(yōu)化管線的排列，盡量避免立體交叉穿越，在交叉布線處要采用線盒。

（4）廚房和衛(wèi)生間是建筑物經(jīng)常出現(xiàn)滲漏的部位，一旦滲漏，對住戶影響極大。在進行廚房和衛(wèi)生間的地面裝修時，要設(shè)計好排水坡度，力求順?biāo)槙?，避免出現(xiàn)局部積水的現(xiàn)象。封堵管道要采用細(xì)石混凝土與微膨脹劑相結(jié)合的方式。特別要做好蹲廁沉板防水工作，在安裝大便器前要在沉板面刷素灰一度，后批防水砂漿。此外，廚房、衛(wèi)生間墻裙批蕩底灰時要加入適量防水粉，施工完畢后要做防水試驗。

3、外墻防滲漏措施

外墻防漏的主要工作在施工環(huán)節(jié)。在砌筑施工時，要特別注意外墻的密實程度，要控制好灰縫的密度以及豎縫砂漿的飽滿度，盡量避免留置腳手眼的情況出現(xiàn)。對于外墻出現(xiàn)孔洞的地方，要先用水淋濕周圍磚體，而后用細(xì)石混凝土澆灌密實，有松動的磚塊要重砌。框架填充墻頂應(yīng)留至7d以上在砌磚，砌磚時上下必須揳緊，磚墻和框架柱之間的縫隙用砂漿填滿。對于施工封補工作要派有豐富實戰(zhàn)經(jīng)驗的操作工人上場，并安排專人負(fù)責(zé)監(jiān)督管理。抹灰砂漿使用高于1：3的水泥砂漿，牢固結(jié)合砂漿和基層，抹灰的厚度要大于15mm，鑿平突出墻體的部位。定期養(yǎng)護外墻抹灰，防止抹灰層開裂和失水強度降低。在進行外墻施工裝飾時，要嚴(yán)格按照工藝流程進行，確保施工質(zhì)量。飾面磚鑲貼的結(jié)合層要飽滿、牢固，填縫要密實飽滿不開裂。要在易出現(xiàn)裂縫部位的抹灰層中增設(shè)鋼絲網(wǎng)并對抹灰層作防水處理。窗框填縫要由專們的技術(shù)工人進行，采用專用填縫材料填緊密實，并設(shè)專門人員進行督察，同時要對鋁合金外框周邊接縫處作密封處理。設(shè)計方面，外墻砌體如果使用混凝土空心砌塊時，應(yīng)設(shè)置相應(yīng)數(shù)量的鋼筋砼構(gòu)造柱，墻體與混凝土結(jié)構(gòu)結(jié)合部位設(shè)置防裂構(gòu)造措施；窗臺宜設(shè)置細(xì)石混凝土壓頂；加強管道在外墻出入部位的防水構(gòu)造措施；外墻有空調(diào)或其他設(shè)施的應(yīng)設(shè)置支承擱板及孔洞，避免或減少用戶在外墻上鑿眼打孔。

4、地下室防滲漏

4.1縫變形導(dǎo)致滲漏的防治措施。由于材料的延伸性能以及物理性質(zhì)會隨著時間推移而產(chǎn)生變化，材料老化問題及其容易引發(fā)縫的變形，因此要加強變形縫的防預(yù)，要嚴(yán)格選取符合規(guī)格的止水帶，在仔細(xì)檢查確定無缺陷之后再進行安裝，在安裝過程中要特別注意密封，安裝完畢后用混凝土灌注，防止止水帶因擠壓而產(chǎn)生變形。

4.2施工過程連接縫導(dǎo)致滲漏的防治措施。硬化后的混凝土表層易出現(xiàn)水泥薄膜松動的情況，應(yīng)對這種情況，要首先對脫落物質(zhì)進行沖洗并保持表面干燥。在澆注底板混凝土?xí)r，要在墻體上設(shè)置連接縫且設(shè)置位置至少要高出地面300mm。對于連接縫的結(jié)合，要在施工前鋪設(shè)一層水泥砂漿，最好與混凝土等級相近，這樣可以便于連接縫的結(jié)合。

4.3混凝土滲漏導(dǎo)致滲漏的防治措施。水泥標(biāo)號的錯誤選取極易導(dǎo)致混凝土滲漏，因此在選取水泥標(biāo)號時，必須使其能達到設(shè)計強度等級的1.3-2.0左右，方能有效避免混凝土滲漏。

5、結(jié)束語

以上對滲漏進行了理論和實踐上的初步探討，具體施工中還是要靠我們多觀察、多比較，出現(xiàn)問題后多分析、多總結(jié)，結(jié)合多種預(yù)防處理措施，，建筑工程要想杜絕房屋漏水情況的發(fā)生，要從內(nèi)因和外因兩方面綜合出發(fā)，嚴(yán)格施工的設(shè)計和考察，規(guī)范材料的選用標(biāo)準(zhǔn)，慎重選擇建筑材料，嚴(yán)格按照施工規(guī)范進行標(biāo)準(zhǔn)化施工，堅決杜絕草率馬虎的行為，就有可能從源頭上杜絕建筑物漏水情況的發(fā)生。最后，還要嚴(yán)把檢測關(guān)，從施工圖紙的會審、施工過程的監(jiān)測以及到施工完畢后的復(fù)檢都要嚴(yán)格把關(guān)，從施工過程入手，把監(jiān)測工作層層落實，房屋滲漏情況可大大減少，直至最后消除。

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