摘要：隨著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，房地產(chǎn)開發(fā)商更加關(guān)注房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)劃和建設(shè)的質(zhì)量。作為規(guī)劃質(zhì)量的重要工作，房地產(chǎn)建筑裝潢規(guī)劃是提高裝修規(guī)劃的作用，促進(jìn)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量的有效途徑。通過(guò)大量的實(shí)踐和調(diào)查，分析了房地產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)管理的關(guān)鍵點(diǎn)，希望能為相關(guān)人員提供一些幫助和支持。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；建筑裝飾設(shè)計(jì)；管理要點(diǎn)

房地產(chǎn)的建筑裝飾設(shè)計(jì)管理工作，在整個(gè)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目管理過(guò)程中房地產(chǎn)建筑裝飾設(shè)計(jì)管理工作是一個(gè)重要的構(gòu)成部分。優(yōu)秀的建筑裝飾設(shè)計(jì)管理，能夠提升地產(chǎn)的建設(shè)質(zhì)量，還能夠塑造一個(gè)地產(chǎn)的品牌。近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)建設(shè)水平的不斷提升，房地產(chǎn)的質(zhì)量與配置標(biāo)準(zhǔn)在不斷的提升，各個(gè)開發(fā)商也更加注重通過(guò)裝飾水平的提升，來(lái)吸引更多的客戶。下面就談?wù)勗诮ㄖb飾管理工作中，需要做好幾方面工作。

1房地產(chǎn)建筑裝飾設(shè)計(jì)中的材料選擇

在建筑裝飾的過(guò)程中，裝飾材料是建筑裝飾的基本要素，高質(zhì)量的裝飾材料是建筑裝飾質(zhì)量的基本保證。因此，建筑裝飾管理人員應(yīng)不斷增加對(duì)不同裝飾材料性能和應(yīng)用范圍的了解和學(xué)習(xí)，通過(guò)學(xué)習(xí)和實(shí)踐提高對(duì)建筑裝飾材料質(zhì)量的識(shí)別能力。在實(shí)施管理工作的過(guò)程中，只有準(zhǔn)確了解不同裝飾材料的性能，才能合理使用裝飾材料，優(yōu)化裝飾設(shè)計(jì)效果。與此同時(shí)，裝飾材料為建筑裝飾提供了基本材料，裝飾材料的種類及個(gè)性化的建模因素為建筑裝飾提供了更多的空間和可能性。因此，在實(shí)施建筑裝飾的過(guò)程中，只有完全理解和理解建筑裝飾材料的特性，才能使建筑裝飾材料的裝飾裝飾得到完整的效果。因此，在建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)過(guò)程中，準(zhǔn)確把握不同裝飾材料的性能，選擇合適的裝飾設(shè)計(jì)方案是建筑裝飾設(shè)計(jì)管理工作的重要組成部分。

2房地產(chǎn)建筑裝飾設(shè)計(jì)的創(chuàng)意運(yùn)用

房地產(chǎn)建筑裝飾設(shè)計(jì)是一項(xiàng)藝術(shù)作品，需要我們?cè)谒囆g(shù)創(chuàng)新上投入大量的精力和時(shí)間，同時(shí)整合文化因素。這是一個(gè)建筑內(nèi)外轉(zhuǎn)換的過(guò)程，是文化與實(shí)踐的完全融合。我們使用各種顏色和張力線。展示自己的設(shè)計(jì)思路和思路，再加上空間的劃分和分配，可以突出整體設(shè)計(jì)的特點(diǎn)和風(fēng)格。

每個(gè)設(shè)計(jì)師都有自己獨(dú)特的設(shè)計(jì)語(yǔ)言，事實(shí)上，顧客也喜歡創(chuàng)意房地產(chǎn)建筑裝飾設(shè)計(jì)，因?yàn)樗茏屗麄冃≌f(shuō)的經(jīng)驗(yàn)和獨(dú)特的滿足感，因此，優(yōu)秀的創(chuàng)意設(shè)計(jì)往往會(huì)推動(dòng)熱銷售的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)公司的人氣飆升。例如，很多房地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)選擇大品牌的國(guó)際設(shè)計(jì)大師來(lái)設(shè)計(jì)他們的建筑裝飾設(shè)計(jì)，所以為了讓他們的建筑充滿全新的國(guó)際時(shí)尚，這些措施是有效的，通常能夠推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。

3房地產(chǎn)建筑裝飾設(shè)計(jì)的配飾運(yùn)用

在房地產(chǎn)建筑裝飾設(shè)計(jì)中運(yùn)用配飾是體現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目文化屬性的有效措施。目前，配件在房地產(chǎn)裝飾設(shè)計(jì)中的應(yīng)用在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中相當(dāng)普遍。盡管裝飾配件可以提高項(xiàng)目的文化屬性，并專注于項(xiàng)目的主要風(fēng)格，突出房地產(chǎn)企業(yè)的核心文化，但在應(yīng)用程序中，有一個(gè)缺點(diǎn)過(guò)度使用的配件，這是特別頻繁的中小企業(yè)的項(xiàng)目開發(fā)。配件的使用可以幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)減少投資，獲得更好的裝飾效果。但是過(guò)多的配件會(huì)影響整個(gè)項(xiàng)目的風(fēng)格。反之，裝修工程的抗衰老性能會(huì)下降，影響房地產(chǎn)工程的整體效果。因此，在配件的使用，我們應(yīng)該抓住小而精的原則，合理使用配件，同時(shí)確保項(xiàng)目的視覺(jué)效果，優(yōu)化裝飾工程的質(zhì)量和提高裝飾工程的使用壽命，減少面對(duì)配件的使用，達(dá)到豪華配件的使用。由于房地產(chǎn)建筑裝飾配件施工繁瑣，監(jiān)理單位在施工中應(yīng)做好自己的工作任務(wù)，確保配件的使用符合規(guī)定和要求。房地產(chǎn)建筑裝飾工程監(jiān)理是裝飾工程質(zhì)量控制的關(guān)鍵。雖然裝飾工程的管理模式在中國(guó)相對(duì)完美，由于缺少一些監(jiān)管部門的責(zé)任在中國(guó)，裝飾工程的監(jiān)督不注意，導(dǎo)致很難會(huì)議裝飾工程監(jiān)理的質(zhì)量的要求。裝飾工程監(jiān)理是裝飾工程材料質(zhì)量控制過(guò)程建立的重要任務(wù)。裝飾材料的質(zhì)量控制過(guò)程必須以工程項(xiàng)目為基礎(chǔ)，根據(jù)裝飾工程的設(shè)計(jì)、項(xiàng)目所在地的氣候特點(diǎn)和人力資源進(jìn)行綜合考慮和優(yōu)化設(shè)計(jì)。裝飾工程材料質(zhì)量控制的目的不僅是為了提高裝飾工程材料的質(zhì)量控制，而且是為了保證施工組織的順利進(jìn)行，提高施工的協(xié)調(diào)性，降低施工資金成本。因此，裝飾工程施工過(guò)程中，應(yīng)特別注意這些工作內(nèi)容，以保證整個(gè)建筑裝飾工程的施工過(guò)程控制，確保使用裝飾設(shè)計(jì)和配件符合設(shè)計(jì)要求、提高的目的，發(fā)揮建筑裝飾工程的施工效果。

4房地產(chǎn)建筑裝飾設(shè)計(jì)的質(zhì)量監(jiān)督

為了將優(yōu)秀的房地產(chǎn)建筑裝飾設(shè)計(jì)方案轉(zhuǎn)化為三維建筑空間，需要加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，確保高效施工和安全的建筑質(zhì)量。建筑裝飾工程需要合理有效的監(jiān)理，這就要求對(duì)工程師的管理和工作的協(xié)調(diào)。同時(shí)，要及時(shí)與他們進(jìn)行信息交流和反饋，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)與施工的關(guān)系，確保房地產(chǎn)建設(shè)的高效進(jìn)行。裝飾設(shè)計(jì)與施工。

當(dāng)我們發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)和施工之間的問(wèn)題時(shí)，我們必須及時(shí)處理，使它們之間的矛盾不會(huì)擴(kuò)大，然后解決它們之間的矛盾。員工應(yīng)盡力保證質(zhì)量管理的有效性、裝飾藝術(shù)的創(chuàng)造性和成本控制的合理性。房地產(chǎn)建筑裝飾可分為以下幾個(gè)方面：裝飾土。建筑、裝飾裝修、裝飾照明及裝飾給排水。在這些項(xiàng)目中，員工需要完成大量的工作，這是復(fù)雜的，也需要我們的全程監(jiān)督。

5房地產(chǎn)建筑裝飾設(shè)計(jì)的施工配合

在我們的房地產(chǎn)建筑裝飾設(shè)計(jì)工作中，難免會(huì)遇到一些重大的安裝工程，這些工程或多或少都會(huì)對(duì)建筑裝飾設(shè)計(jì)產(chǎn)生影響。因此，在進(jìn)行這些大型施工之前，我們需要做好安裝與裝修設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)工作。通過(guò)這些合理有效的協(xié)調(diào)，才能保證建筑裝飾設(shè)計(jì)達(dá)到最大限度。好的結(jié)果。在安裝時(shí)，要特別注意交叉項(xiàng)目，盡量減少交叉項(xiàng)目對(duì)房地產(chǎn)建筑裝飾設(shè)計(jì)的不利影響，這需要科學(xué)合理的設(shè)計(jì)和豐富的經(jīng)驗(yàn)。工作人員需要認(rèn)真研究設(shè)計(jì)圖紙，反復(fù)思考設(shè)計(jì)的合理性，對(duì)不合理的設(shè)計(jì)進(jìn)行深度優(yōu)化，不斷完善設(shè)計(jì)圖紙，以保證建筑裝飾設(shè)計(jì)的有效性。此外，我們還應(yīng)該在圖紙和方案的審核上花費(fèi)大量的時(shí)間。所謂磨刀不誤砍柴人，只是審計(jì)工作做得好。只有這樣才能最大限度地提高施工效率。

圖紙的檢查后，工作人員還需要進(jìn)行必要的解釋和標(biāo)簽上的某些部分圖紙，以減少施工過(guò)程中的問(wèn)題，如管道壁之間的方向、天花淋浴噴嘴的位置，和報(bào)警設(shè)備的安裝位置，等。此外，工作人員還應(yīng)注意燈具的布局和安裝，在建設(shè)的過(guò)程中。這是一個(gè)關(guān)鍵項(xiàng)目。燈具布置的位置和對(duì)稱性對(duì)燈具的美觀和實(shí)用性有著非常重要的影響。我們必須對(duì)這個(gè)地方多加注意。

6結(jié)語(yǔ)

總之，房地產(chǎn)建筑裝飾設(shè)計(jì)是一項(xiàng)十分復(fù)雜而藝術(shù)的工作，我們必須更加關(guān)注和探索，不斷創(chuàng)新設(shè)計(jì)思路和施工方法，以促進(jìn)房地產(chǎn)的不斷發(fā)展和不斷努力。

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作者簡(jiǎn)介：張曉娜（1989年5月13日）；性別：女；民族：漢族；籍貫：河北保定；職業(yè)及學(xué)歷：設(shè)計(jì)師，本科；工作單位：北京碧桂園陽(yáng)光置業(yè)發(fā)展有限公司；研究方向：建筑裝飾設(shè)計(jì)。