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        建筑外墻滲漏原因及預(yù)防措施

        2018-10-21 02:14:19續(xù)濤續(xù)鑫
        裝飾裝修天地 2018年13期
        關(guān)鍵詞:外墻滲漏預(yù)防措施建筑

        續(xù)濤 續(xù)鑫

        摘 要:目前,我市建筑外墻滲漏水現(xiàn)象時有發(fā)生,是普遍現(xiàn)象,根據(jù)以往工程總結(jié),主要集中在以下幾個點:(1)墻體砌筑質(zhì)量不良;(2)外墻洞口處理不當(dāng);(3)外墻抹灰或黏貼面磚的質(zhì)量不合要求;(4)鋁合金或塑鋼窗框與墻體連接不牢,密封不嚴(yán)。

        關(guān)鍵詞:建筑;外墻滲漏;預(yù)防措施

        1 引言

        建筑外墻滲漏是非常嚴(yán)重的施工質(zhì)量問題,嚴(yán)重影響建筑物的使用功能和美觀。近幾年來,由于墻體改革的實施以及新型墻體材料(如砼空心砌塊、空心粘土磚、陶?;驙t渣砼空心砌塊、加氣砼砌塊等)的廣泛推廣應(yīng)用,使房屋建筑外墻面的滲漏率呈上升的趨勢。然而,造成外墻滲漏的原因非常復(fù)雜,它涉及到建筑物的設(shè)計、施工、使用等各方面。

        2 影響外墻滲漏的主要因素

        2.1 裂縫寬度及毛細(xì)孔半徑

        外墻裂縫寬度及墻體內(nèi)毛細(xì)孔的半徑是引起外墻滲漏的主要因素。

        2.2 水壓力

        作用于外墻的水壓力來自風(fēng)壓,同時也存在自重、溫差、毛細(xì)作用所引起的壓力,通過貫通縫隙的滲水量與水壓成正比。高層建筑由于風(fēng)壓大,更容易引起外墻滲漏。

        2.3 墻體材料的選擇

        墻體材料親水性越強,產(chǎn)生的毛細(xì)壓力越大,而材料憎水性增強時,會產(chǎn)生反壓力,阻止雨水進入墻體。

        2.4 墻體厚度

        增加墻體厚度可以有效阻止雨水通過外墻進入室內(nèi)。

        3 施工中常出現(xiàn)的問題及預(yù)防措施

        3.1 墻體砌筑質(zhì)量不良

        (1)磚層水平灰縫砂漿飽滿度不足80%,豎向灰縫無砂漿(空縫或瞎縫),為雨水滲漏預(yù)留了內(nèi)部通道。

        (2)框架結(jié)構(gòu)中填充墻砌至接梁底或板底時,未經(jīng)停歇,即砌斜磚頂至梁、板底,以后隨著砌體因灰縫受壓縮變形,造成墻體下沉,斜砌磚體與梁、板間形成間隙,外墻抹灰或刮糙時,在此間隙處形成裂縫。

        (3)框架柱與填充墻間的拉接筋不滿足磚的模數(shù),砌筑時折彎鋼筋壓入專層內(nèi),形成局部位置砌體與柱間產(chǎn)生較大的間隙,抹灰時該處易產(chǎn)生裂縫。

        針對以上存在的問題,在施工中要注意以下幾點:

        (1)改善砂漿和易性,推廣“三一砌筑法”,嚴(yán)禁用干轉(zhuǎn)砌墻,確保灰漿飽滿度和提高粘結(jié)強度;

        (2)填充墻砌至接近梁、板底時,應(yīng)間隔15天后,再將其補砌擠實,并用水泥砂漿將斜向磚縫嵌填密實。

        3.2 外墻洞口處理不當(dāng)

        (1)上料口封堵砌筑時,與原有洞口接茬不嚴(yán)。

        (2)工程竣工后,住戶在墻體上亂開孔打洞,造成墻體及外粉裂縫。由于條件的限制,住戶及裝修者,無法對此進行認(rèn)真的處理。

        (3)剪力墻施工時的螺栓套管在外粉前,未認(rèn)真進行封堵或未封堵。

        針對以上存在的問題,在施工中要注意以下幾點:

        (1)上料口留洞時,嚴(yán)格控制退槎灰縫平直度及咬槎深度,確保后砌墻上部灰縫容易塞嚴(yán)。封堵洞口時,要認(rèn)真清理留槎處的砂漿及雜物,保證退槎灰縫平直度,使接槎處部位順線;

        (2)設(shè)計時預(yù)留空調(diào)、換氣扇等洞口。架眼用半磚、防水砂漿封堵,并用1:3水泥砂漿抹平,封堵前要認(rèn)真清理洞孔內(nèi)雜物并澆水濕潤。螺栓套洞應(yīng)采用微膨脹水泥砂漿塞實。洞口封填,應(yīng)派專人負(fù)責(zé)實施。

        3.3 是外墻抹灰或黏貼面磚的質(zhì)量不合要求

        (1)外墻抹灰空鼓、裂縫;

        (2)使用了翹曲、開裂或缺角的面磚;

        (3)面磚脫落,未認(rèn)真勾縫。

        針對以上存在的問題,在施工中要注意以下幾點:

        (1)抹灰前,應(yīng)將基層表面清理干凈,腳手架眼等孔洞填實封堵嚴(yán)密;砼墻表面凸出較大的地方要事先踢平刷凈,并用界面劑抹砂漿進行毛化處理,并噴水養(yǎng)護,增大砂漿與基層的粘結(jié)力;

        (2)抹灰工程宜在砌體砌筑完畢后60天進行,至少不得少于30天;

        (3)磚砌體抹灰前一天,應(yīng)對施工墻體澆水濕潤,讓基層吸足水分,以抹底灰后,用掛杠掛平、槎抹時砂漿保持潮濕柔軟為宜;

        (4)外墻抹灰必須分層進行,嚴(yán)禁一遍成活,待每層終凝后,方可進行下一層抹灰;

        (5)外墻必須設(shè)置分割縫。窗臺、陽臺等處粉刷的坡度不小于29%,不得出現(xiàn)排水不暢現(xiàn)象;

        (6)窗臺抹灰后應(yīng)加強養(yǎng)護,以防止水泥砂漿的收縮內(nèi)力和由窗臺下的墻身自重大小及沉陷不同產(chǎn)生的負(fù)彎矩引起的外力組合在一起,加速產(chǎn)生抹灰的裂縫;

        (7)夏季應(yīng)避免在日光暴曬下進行抹灰,氣溫高或風(fēng)大時施工應(yīng)加強養(yǎng)護,防止水泥砂漿過早失水產(chǎn)生裂縫。養(yǎng)護應(yīng)在每層抹灰終凝后進行;

        (8)水泥砂漿抹灰時宜用普通硅酸鹽水泥或礦渣水泥,砂宜用中砂、粗砂,不可使用細(xì)砂、粉砂,其含泥量不得超過2%;

        (9)粘貼面磚前,應(yīng)先將面磚在清水里浸泡2個小時,然后取出晾干。使用時達到外干內(nèi)濕,待中層抹灰終凝后,方可進行粘結(jié);

        (10)面磚粘結(jié)完工后,認(rèn)真清理面磚縫內(nèi)的殘余砂漿,噴水濕潤后,用1:1水泥砂漿勾縫。勾縫要凸進面磚1㎜.勾縫砂漿要嵌填密實,接槎處要平整,不留空隙;

        (11)分割條安裝時,要刷漿均勻飽滿,鑲貼牢固密實。

        3.4 鋁合金或塑鋼窗框與墻體連接不牢,密封不嚴(yán)

        (1)墻體洞口尺寸或位置不符合設(shè)計要求,窗框與窗體間的間隙未能認(rèn)真處理,間隙太小,無法填充材料;間隙過大,填充不實;

        (2)窗洞抹灰由內(nèi)、外粉兩家施工單位施工,施工的時間不同,使用的材料不同,形成縫隙;

        (3)施工順序不當(dāng)。外粉刮糙后,即安裝窗框,造成窗框與墻體間的砂漿不易填實抹平。加之固定窗框的調(diào)整墊塊殘留于窗框下,或拆除后二次填充抹灰質(zhì)量無法保障;

        (4)窗框與墻體固定不牢,致使窗子在風(fēng)荷載作用下產(chǎn)生位移,而使密封材料產(chǎn)生裂縫;

        (5)窗安裝后,沒有在窗框外側(cè)與墻體的鏈接部位進行密封或密封失效;

        (6)窗框材料與墻體材料熱膨脹系數(shù)不同,窗框與墻體連接處易產(chǎn)生細(xì)小裂縫。

        針對以上存在的問題,在施工中要注意以下幾點:

        (1)窗洞抹灰最好是由外粉的施工單位一次完成。窗框安裝前應(yīng)對預(yù)留洞口尺寸進行復(fù)核,用防水砂漿刮糙處理,然后進行窗框固定;

        (2)窗框安裝應(yīng)采用A3鍍鋅鋼件連接固定,連接件厚度不小于1.5㎜,距邊角的距離不大于180㎜,連接件間距不大于500㎜.固定時,根據(jù)不同的洞口材料,采用規(guī)定的固定方法,確定固定牢固可靠。窗框與洞口的間隙,按飾面材料的種類留量;

        (3)固定后的窗框與墻體間必須留3~5㎜間隙,縫隙內(nèi)應(yīng)采用無腐蝕、彈性材料填嵌飽滿,防止出現(xiàn)空鼓或裂縫。表面用嵌縫膏密封,確保水密性及氣密性。

        4 結(jié)束語

        以上幾點是我們在施工實踐中總結(jié)得出的一些膚淺的經(jīng)驗,總而言之,對于房屋外墻滲漏,我們認(rèn)為要采用以防為主、防治結(jié)合、復(fù)合防水、多道設(shè)防、剛?cè)峤Y(jié)合、綜合治理的原則,在實踐中不斷摸索經(jīng)驗,完善方法,努力解決房屋滲漏這個問題。

        參考文獻:

        [1] 張建忠.淺論房屋外墻滲漏的預(yù)防及處理[J].山西建筑,2005(20):138~139.

        [2] 杜拉纖維和彩色填縫料的工程應(yīng)用參考.新材料在外墻防水防滲漏施工中的應(yīng)用[J].施工技術(shù),2002.

        [3] 申福慶.談建筑物外墻滲漏的原因及防治[J].山西建筑,2004(3):38~39.

        [4] 吳小偉,陳宏剛.建筑外墻滲漏原因分析與對策[J].浙江建筑,2005(S1):77~78.

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