曲晶

摘 要：本文分析了建筑裝飾工程市場(chǎng)的現(xiàn)狀以及預(yù)算和報(bào)價(jià)的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠?qū)ψx者提供一些借鑒和參考。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾工程；現(xiàn)狀；預(yù)算；報(bào)價(jià)；措施

1 建筑裝飾市場(chǎng)的現(xiàn)狀

國(guó)家對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行管理的重要內(nèi)容就是建筑、安裝、裝璜等工程需要按國(guó)家的要求編制報(bào)價(jià)、概算及預(yù)算文件。工程結(jié)算的依據(jù)也是預(yù)算定額、費(fèi)用定額和其他有關(guān)規(guī)定。這種通過(guò)定額的管理實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的管理方式，是國(guó)家宏觀控制的具體內(nèi)容，帶有計(jì)劃經(jīng)濟(jì)管理的特征。至于在定額管理過(guò)程中表現(xiàn)出來(lái)的動(dòng)態(tài)管理方式，也是在國(guó)有的管理體制上所采取的改革性措施。

第一種報(bào)價(jià)方式可以非常直觀地了解每一定額子項(xiàng)的預(yù)算價(jià)格，在計(jì)價(jià)方式一致的前提下便于比較總價(jià)的差價(jià)，它在計(jì)算規(guī)則和項(xiàng)目劃分上充分體現(xiàn)定額精神，更大的優(yōu)越性在于所有報(bào)價(jià)對(duì)同一裝璜工程來(lái)說(shuō)不是出入很大。同時(shí)，這種方式也不會(huì)理會(huì)報(bào)價(jià)者的價(jià)格潛力和報(bào)價(jià)者所背負(fù)的負(fù)擔(dān)。

第二種報(bào)價(jià)方式是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下產(chǎn)生的一種報(bào)價(jià)方式。這種報(bào)價(jià)反映了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)、定額管理的特點(diǎn)，體現(xiàn)了均衡水平的管理費(fèi)用和利潤(rùn)，同時(shí)也體現(xiàn)了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)，這種報(bào)價(jià)方式在計(jì)算上有統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則，形式上規(guī)范，費(fèi)用和利潤(rùn)合理，主要材料價(jià)格反映了市場(chǎng)價(jià)格水平。應(yīng)該說(shuō)第二種報(bào)價(jià)方式比第一種報(bào)價(jià)方式更適合千變?nèi)f化的裝璜市場(chǎng)，它兼顧了企業(yè)與市場(chǎng)的要求。

第三種報(bào)價(jià)方式主要是外商在三資企業(yè)的裝璜工程報(bào)價(jià)所采用的方式。這種報(bào)價(jià)方式更具有靈活性，施工企業(yè)可以根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)管理水平、裝璜市場(chǎng)狀況、購(gòu)貨渠道、項(xiàng)目特點(diǎn)以及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等情況進(jìn)行報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)的宗旨是拿到裝璜工程并獲得利潤(rùn)。這種報(bào)價(jià)方式更具有競(jìng)爭(zhēng)性，對(duì)專業(yè)人員的報(bào)價(jià)水平要求更高，它要求把報(bào)價(jià)確定在具有競(jìng)爭(zhēng)能力又有一定利潤(rùn)的臨界狀態(tài)。

2 裝飾工程的特點(diǎn)

2.1 工序繁多，藝術(shù)性強(qiáng)

裝飾工程是美化和修改建筑工程，其外觀，甚至周圍環(huán)境的過(guò)程。這也是最后一個(gè)過(guò)程。建筑難度，工藝數(shù)量和藝術(shù)實(shí)力；使用高或低的裝飾材料，項(xiàng)目的成本高低，以及設(shè)計(jì)師和業(yè)主對(duì)裝飾效果的不同影響有很大的差異。

2.2 質(zhì)量要求高，細(xì)部處理精細(xì)

正是因?yàn)檠b修工程是建筑工程的最后一道工序，交付后人們可以隨時(shí)接觸到視線和觸碰。裝修工程質(zhì)量的高低，還是細(xì)節(jié)處理的好壞，都與人們的感受質(zhì)量成正比。我相信每個(gè)人都想工作，他們生活的環(huán)境會(huì)給他們一種舒適和舒適的感覺(jué)。因此，高裝飾品質(zhì)和細(xì)節(jié)的裝飾作品是對(duì)人類環(huán)境的本能要求。

2.3 人工費(fèi)高

與土建不同，裝飾工程施工復(fù)雜，藝術(shù)性強(qiáng)，技術(shù)多樣。他們對(duì)工人具有高水平的專業(yè)技能，強(qiáng)大的專業(yè)精神和專業(yè)的分工。從事裝修工作的工人主要以技術(shù)工人為主。因此，裝修工的勞動(dòng)力成本較高，通常比普通土木工程的每日體力勞動(dòng)價(jià)格高出約50%至100%。

3 做好裝飾工程造價(jià)預(yù)算的重要意義

（1）從促進(jìn)企業(yè)發(fā)展來(lái)看。施工成本預(yù)算是投標(biāo)的重要依據(jù)。在招標(biāo)過(guò)程中，公司必須詳細(xì)了解項(xiàng)目的具體細(xì)節(jié)，并結(jié)合自己的財(cái)務(wù)預(yù)算，以確定招標(biāo)的價(jià)格。此外，在此基礎(chǔ)上，業(yè)主通過(guò)項(xiàng)目質(zhì)量要求，施工進(jìn)度和相關(guān)成本等確定具體基準(zhǔn)價(jià)格，以衡量投標(biāo)規(guī)模。

（2）合理的建筑裝飾工程預(yù)算是簽訂施工合同和進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)。對(duì)于承包工程，施工單位和施工單位必須根據(jù)審查的施工圖預(yù)算簽訂施工合同；在施工過(guò)程中，裝飾施工公司也應(yīng)以裝修工程預(yù)算為主要依據(jù)來(lái)處理與施工單位的中間結(jié)算。

（3）合理的建筑裝飾工程預(yù)算是企業(yè)編制施工計(jì)劃和加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。施工過(guò)程中施工人員，材料和機(jī)器的施工要求也是以裝修工程的預(yù)算為基礎(chǔ)的。同時(shí)，為了使建筑公司獲得更好的經(jīng)濟(jì)效益，施工公司必須在預(yù)算價(jià)格范圍內(nèi)采取相應(yīng)的措施。努力提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，減少人力，物力，財(cái)力的消耗，達(dá)到降低項(xiàng)目成本的目的。

（4）建筑裝飾工程報(bào)價(jià)是一個(gè)裝修企業(yè)實(shí)力的展示。首先體現(xiàn)在報(bào)價(jià)單上的是經(jīng)濟(jì)技術(shù)人員的實(shí)力，他們會(huì)把一個(gè)工程內(nèi)容很多的裝飾工程完整地表現(xiàn)出來(lái)，即人們所說(shuō)的“不丟項(xiàng)”，每個(gè)單位估價(jià)表都準(zhǔn)確地體現(xiàn)了市場(chǎng)的價(jià)格和本企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理水平，他們的報(bào)價(jià)規(guī)范，所報(bào)的總價(jià)具有競(jìng)爭(zhēng)力。其次，一個(gè)裝修企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理水平也會(huì)體現(xiàn)在報(bào)價(jià)之中。

4 目前預(yù)算方法的影響因素

4.1 建筑設(shè)計(jì)與變更

現(xiàn)代建筑工程的規(guī)模大，裝飾的房間風(fēng)格各異，所以依據(jù)房主的不同喜好以及為了滿足施工變化的需要，裝飾施工設(shè)計(jì)也會(huì)隨之改變，因此就會(huì)常常出現(xiàn)竣工結(jié)算階段實(shí)際的結(jié)算結(jié)果與之前進(jìn)行的預(yù)算具有較大的差別。

4.2 建筑裝飾材料價(jià)格的影響

在施工過(guò)程中裝飾材料的價(jià)格是隨著市場(chǎng)材料價(jià)格的變化而變化，所以一旦工程造價(jià)部門(mén)對(duì)材料的價(jià)格進(jìn)行了調(diào)整，就會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)價(jià)格的隨之改變，另外隨著近幾年各種裝飾公司以及新型裝飾材料的出現(xiàn)的出現(xiàn)，使得市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越大，材料價(jià)格也存在較大差異，從而導(dǎo)致竣工結(jié)算階段實(shí)際的結(jié)算結(jié)果與之前進(jìn)行的預(yù)算也具有較大的差別。

4.3 裝飾施工工程計(jì)量錯(cuò)誤

工程計(jì)量與施工預(yù)結(jié)算有直接關(guān)系，預(yù)算人員依據(jù)圖紙對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行預(yù)算，所以對(duì)圖紙判斷的清晰性以及計(jì)算方法的準(zhǔn)確性會(huì)直接影響到建筑工程預(yù)算的結(jié)果。而錯(cuò)誤的計(jì)量方式則會(huì)嚴(yán)重影響到后期工程的預(yù)算。

5 建筑裝飾工程報(bào)價(jià)措施

5.1 裝飾工程報(bào)價(jià)實(shí)例及分析

在這份裝修報(bào)價(jià)單中，包括：序號(hào)；定額或估價(jià)號(hào)；工程或費(fèi)用名稱；計(jì)量單位；工程量的數(shù)量；單價(jià)；和價(jià)；人工費(fèi)單價(jià)；人工費(fèi)合價(jià)等內(nèi)容。每個(gè)定額子項(xiàng)匯總后，按要求計(jì)算費(fèi)用和利稅，再配合以報(bào)價(jià)說(shuō)明，最后形成裝飾工程報(bào)價(jià)書(shū)。報(bào)價(jià)說(shuō)明中應(yīng)包括：概況、編制依據(jù)、編制方法、報(bào)價(jià)范圍、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及其應(yīng)需說(shuō)明的問(wèn)題等內(nèi)容。同建筑安裝工程報(bào)價(jià)書(shū)相比，裝飾工程報(bào)價(jià)的特點(diǎn)是補(bǔ)充單位估價(jià)表的形式出現(xiàn)的工程子項(xiàng)很多，不能直接選用定額，而選用相應(yīng)定額的項(xiàng)目很多。主要材料價(jià)差所占比重很大是裝飾工程報(bào)價(jià)的一個(gè)特點(diǎn)，也可以說(shuō)是裝修檔次越高、工程內(nèi)容越復(fù)雜，這兩個(gè)特點(diǎn)就越明顯。

5.2 壓縮管理費(fèi)用的開(kāi)支

每一個(gè)定額子項(xiàng)工程費(fèi)用都與間接費(fèi)用計(jì)取直接相連，間接費(fèi)計(jì)取時(shí)可按國(guó)家規(guī)定逐項(xiàng)計(jì)取，可在招標(biāo)時(shí)壓低一個(gè)取費(fèi)級(jí)別以提高競(jìng)爭(zhēng)力，若可能時(shí)逐項(xiàng)研究取費(fèi)部分并向甲方作出讓利的姿態(tài)。無(wú)論采取哪種方式，都需要施工單位在管理費(fèi)用上盡力壓縮以爭(zhēng)取一種競(jìng)爭(zhēng)得標(biāo)的結(jié)果。

5.3 報(bào)價(jià)方式

除了按標(biāo)準(zhǔn)的定額、取費(fèi)并計(jì)算材差確定裝修總造價(jià)的方法外，適用于三資工程的，它的特點(diǎn)是報(bào)價(jià)一經(jīng)被確認(rèn)，即被認(rèn)為是合同價(jià)格，若無(wú)索賠問(wèn)題的存在，中標(biāo)價(jià)即為結(jié)算價(jià)，它的重要性在于：報(bào)價(jià)完全反映投標(biāo)者的心理價(jià)值；報(bào)價(jià)完全反映市場(chǎng)狀況，反映競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手對(duì)自己報(bào)價(jià)的影響，報(bào)價(jià)時(shí)也還需要關(guān)注著業(yè)主的期望價(jià)值；報(bào)價(jià)完全體現(xiàn)的投標(biāo)者的經(jīng)營(yíng)管理水平、企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力、投標(biāo)者只需按照規(guī)定的投標(biāo)格式，無(wú)論采用怎樣的報(bào)價(jià)方式都將被視為可接受的標(biāo)書(shū)。

6 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，進(jìn)行預(yù)算和報(bào)價(jià)的制定過(guò)程中，要考慮到各種影響因素，通過(guò)有效的控制手段提高報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性，保證其可行性。

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