蘇業(yè)鳳

摘 要：只有合理地控制建筑工程項目的造價，才能夠有效地避免浪費資源，防止投資失控的情況發(fā)生。從以上可以知道，對建筑工程產(chǎn)生影響的有非常多的因素，因此施工單位應想方設(shè)法排除這些因素的干擾，將工程建設(shè)過程中存在的一些問題解決好，科學地進行管理。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價；影響因素；控制策略

1 引言

建筑工程造價是一項集專業(yè)性和綜合性于一體的工作，加強建筑工程造價管理是降低造價、提高經(jīng)濟效益的主要途徑。在建筑工程項目造價控制中，我們要盡可能充分了解各種影響工程造價因素，有針對性地采取措施，從施工設(shè)計階段入手，把造價控制貫穿到整個工程過程中，改進管理方法，優(yōu)化管理模式，不斷探索創(chuàng)新，才能使建筑工程實現(xiàn)最佳的效益目標。

2 建筑工程造價

建筑工程造價包括材料費和安裝工程費、土建以及其他工程建設(shè)費。由機、材、人等費用構(gòu)成安裝工程費和材料費以及土建費用，由利率和國家相關(guān)稅費以及規(guī)費構(gòu)成其他工程的建設(shè)費用。建筑工程造價的特征：①由于建筑工程有很長的施工周期，因此建筑工程材料會受到多種不確定因素的影響，而發(fā)生變化；②建筑工程造價較大，并且與社會效益和經(jīng)濟效益密切相關(guān)；③分項工程和建筑施工周期以及建筑項目會影響建筑工程造價；④建筑工程造價的時效性非常強，隨著時間的推移，工程成本也會發(fā)生變化，階段不同，工程造價成本也會不同。

3 建筑工程造價的影響因素

3.1 設(shè)計因素

設(shè)計圖紙是工程量預算的重要依據(jù)，所以圖紙的設(shè)計情況會對工程量計算產(chǎn)生直接的影響，從而對施工工藝以及工程成本產(chǎn)生影響。在施工這一方面，建筑工程所選擇的施工工藝水平和地理位置、建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)型和占地面積都會影響到建筑工程的造價。而在設(shè)計方面，圖紙設(shè)計和設(shè)計人員會影響到建筑工程造價。首先，設(shè)計人員會影響到工程造價成本的計算，由于設(shè)計人員的水平有所差異，設(shè)計出的圖紙也有優(yōu)劣之分。假如設(shè)計人員沒有一定的專業(yè)水平和素質(zhì)，沒有掌握好工程設(shè)計方面的專業(yè)知識，缺乏相關(guān)的經(jīng)驗，那么很難在設(shè)計時，有效地對工程造價進行控制；其次，設(shè)計圖紙很重要的一部分即圖紙設(shè)計情況，圖紙情況會直接地對工程造價成本產(chǎn)生影響。為了保證穩(wěn)定的工程造價，不可以隨意更改確定好的圖紙設(shè)計。

3.2 施工因素

對造價產(chǎn)生影響的重要因素即施工因素，在實際的施工中，購買原材料、租賃機械設(shè)備在項目成本上要占有百分之六十的比例，因此施工階段能夠?qū)こ淘靸r產(chǎn)生直接的影響。施工階段中對建筑工程造價進行控制的重要因素，對施工預算進行編制的重要依據(jù)就是施工組織的設(shè)計能力和施工工藝以及施工技術(shù)，這些都會影響到建筑工程的造價。

3.3 市場環(huán)境因素

建筑工程在施工的期間，還有較多因素會對建筑工程造價管理產(chǎn)生影響，比如材料費和人工費以及購買和租賃機械設(shè)備的費用，這些費用會受到多方面的影響極大程度的影響了建筑工程造價。另外，由于地域的差異，市場情況不同，建筑工程造價也會有所不同。

3.4 政策方面

針對建筑工程項目的投資費用和建設(shè)程序以及審批，國家以及地方的相關(guān)部門對一些法律法規(guī)和政策進行了制定。建筑工程項目要經(jīng)過多個階段，包括施工和設(shè)計、籌備和施工等階段。而在籌備階段，管理成本的造價師就應根據(jù)相關(guān)的規(guī)定將機械設(shè)備費用、材料費用和各項成本費用確定下來，但由于經(jīng)濟政策形勢不斷在發(fā)生影響，因此也會在一定程度上影響到建筑工程造價。

4 有效控制建筑工程造價的策略

4.1 招投標工作期間的嚴格控制

在招投標期間，建筑工程造價預算編制部門要對各投標單位進行摸底排查，將具有施工質(zhì)量差、財務(wù)控制不良等施工資質(zhì)的單位剔除，以保證招投標工作的公開公正。編制招標文件前，預算編制人員要收集和分析建筑工程相關(guān)資料，明確相關(guān)因素對工程造價產(chǎn)生的影響，然后編制招標文件。編制工作結(jié)束后，相關(guān)人員還應仔細推敲、反復驗證招標文件的每項條款，做到事無巨細，以保證工程造價的可靠性，避免出現(xiàn)不必要的問題而影響造價控制。建立工程量清單計劃制度以及低價中標審查制度。嚴格審查投標單位投標底價，避免利用過低成本惡意競標而導致施工質(zhì)量失去保證。

4.2 工程設(shè)計期間的嚴格控制

工程建設(shè)設(shè)計初始期間，應明確工程建設(shè)資金金額以及工程設(shè)計基本原則。工程設(shè)計相關(guān)人員應以專業(yè)的眼光對各個施工環(huán)節(jié)所需成本進行詳細分析，根據(jù)工程建筑具體情況制定多套方案，從質(zhì)好價優(yōu)原則出發(fā)，挑選出最佳設(shè)計方案。

在工程設(shè)計方案的制定過程中，充分考慮工程造價問題能夠有助于工程造價的控制。工程設(shè)計方案制定人員應本著合理控制工程建設(shè)成本的原則，開展工程建設(shè)設(shè)計工作，同時考慮限額設(shè)計與標準設(shè)計。一方面根據(jù)概算限額來制定施工方案及圖紙，另一方面在施工方案及圖紙的基礎(chǔ)上加強對每一個環(huán)節(jié)的預算設(shè)計。進行預算設(shè)計時，要盡量采用標準構(gòu)建，防止出現(xiàn)非標構(gòu)建，以此來減少材料支出，縮短工程建設(shè)時間，進而降低工程造價。

4.3 工程施工過程中的嚴格控制

施工過程是工程建設(shè)的最主要階段，在此過程中要考慮的生產(chǎn)成本比較多，如施工設(shè)備成本、施工材料成本以及人力成本。施工中要重點控制材料用量，嚴格按照設(shè)計圖紙使用和安裝施工材料，同時將強施工材料的保管力度，避免因保管不當造成材料損壞。施工現(xiàn)場的人工管理也是一個關(guān)鍵因素，應合理安排施工人員，避免工人過度勞動，也不要浪費人力資源。另外，要建立科學的施工機械管理制度，以便于有效控制機械費用成本。無論租借或是采購的機械設(shè)備都應做好有效管理，防止出現(xiàn)機械設(shè)備不符合工程施工要求以及設(shè)備數(shù)量超出或不足的現(xiàn)象，從而導致工程延期或資源浪費，變相增加工程造價。

4.4 工程竣工結(jié)算期間的嚴格控制

工程承包方與發(fā)包方簽有承包合同，在工程竣工后，發(fā)包方會按照合同價支付工程費給承包方。在工程施工過程中，不可避免地會受到工程設(shè)計變更等諸多因素的影響，這些施工變更已經(jīng)在承包方索賠時進行了確認。工程竣工后，承包方會根據(jù)施工設(shè)計圖紙，結(jié)合施工變更情況，對工程造價預算進行修改和調(diào)整，以重新編制工程造價相關(guān)資料文件。所以，承包合同價在建筑工程竣工后要進行一定的調(diào)整，以重新計算工程造價。因此，必須嚴格審核工程竣工結(jié)算過程，做好工程造價控制工作。

4.5 提高建筑工程造價管理人員的素質(zhì)

管理人員的素質(zhì)水平也直接關(guān)系著是否能夠擁有一個完善的工程管理體系與監(jiān)督系統(tǒng)，而這些對建筑工程的預算控制水平也是有著直接的關(guān)系。管理水平不低以及監(jiān)管不到位是引起成本超預算的主要原因。采取有效的促使提高管理人員的素質(zhì)水平，才能保證工程造價的管理水平。主要有以下措施，建筑工程造價管理人員首先要具備從業(yè)資質(zhì)，及時更新自己的理論體系，及時獲取學習最新的工程管理理論知識，不斷總結(jié)和探索優(yōu)秀的建筑工程造價管理辦法；此外，還要對人員加強業(yè)務(wù)考核力度，促使工作人員不斷提高自身素質(zhì)。

5 結(jié)束語

控制好工程造價，能夠在保證工程質(zhì)量的前提下降低建筑企業(yè)的施工成本，使其獲得更多的經(jīng)濟利潤。在工程造價管理過程中，要充分考慮各種影響工程造價的因素，進而采取一定措施。

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