石學(xué)磊

摘要：隨著建筑工程的數(shù)量增加，發(fā)生的問題也越來越多，尤其是房屋滲漏問題尤為突出，在屋面和衛(wèi)生間等處經(jīng)常發(fā)生滲漏現(xiàn)象。本文對房屋的滲漏問題進行研究，仔細分析了問題產(chǎn)生的原因，并且針對施工過程中容易發(fā)生滲漏問題的工序進行了要點分析，提出并解決問題。

關(guān)鍵詞：建筑工程;房屋滲漏;屋面防水;衛(wèi)生間防水

引言

通常情況下，建筑工程的施工管理者對建筑的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量較為重視，而作為整個建筑工程中比較小的防水問題，則經(jīng)常被管理者忽略，在施工過程中也往往缺少系統(tǒng)的指導(dǎo)。建筑防水不是一個單一的工程，很多方面都會引起滲漏，其中施工質(zhì)量不良是引起滲漏的最直接最主要的原因。房屋滲漏問題雖小，但會嚴重影響住戶的使用體驗，給住戶的生活帶來很多不便，也會造成住戶投訴和索賠等一系列問題的出現(xiàn)。

1屋面防水

屋面防水重點是山墻、施工縫和女兒墻等邊角處和容易集水處。屋面防水一般包括剛性防水和柔性防水。施工時，應(yīng)當從底層防水開始做起，底層防水層為剛性防水層。在不同的兩種防水層交叉作業(yè)處要非常注意，兩種材料都要按規(guī)范施工，不得顧此失彼。下面將兩種施工方法分別闡述。

1.1剛性防水作業(yè)

從技術(shù)層面上說，提高防水效果的方式為：通常如果使用剛性防水，則要整體施工，看坡度決定找坡選擇。坡度較小時通常選擇材料找坡，坡度稍大時通常選擇結(jié)構(gòu)找坡。在天溝處的坡要大于1%，落水口旁邊的坡度要大于5%，水落管的直徑要大于7.5cm，匯水范圍至多為200平方。如果是預(yù)制混凝土空心板，則選擇0號砂漿，并選擇C20混凝土灌縫，可摻加膨脹劑。灌縫要兩次，如果施工縫較大，則要設(shè)構(gòu)造鋼筋。養(yǎng)護期為7天，在初凝之后起算，等養(yǎng)護期過了要注水查漏，若有漏水現(xiàn)象，要選擇一比二的砂漿補好。等基層自檢合格之后，才能進行防水和找平作業(yè)，作業(yè)之前要確保基層干凈整潔。

1.2柔性防水作業(yè)

從技術(shù)層面上說，提高防水效果的方式為：柔性防水材料的黏貼要按照規(guī)范要求，有平行和垂直兩個方向。通常來說，坡度很小則平行方向黏貼;坡度較大則垂直或者平行皆可;坡度很大，那就得垂直黏貼。由于垂直黏貼的施工縫比較多，漏水現(xiàn)象嚴重，所以兩層柔性材料間禁止相互垂直施工。各層柔性材料之間要相互搭接，且重合處不能太小，接縫更是要錯開;相鄰的柔性材料要錯開300mm以上。當施工垂直的柔性材料時，材料如果要經(jīng)過屋脊部分，那么每一幅材料都要越過屋脊至少200mm，禁止直鋪，以防斷裂。柔性材料施工時有很多方法，情況不一樣選擇的施工方式也不盡相同。當基層的變形比較大或者材料上將覆蓋重物，一般會選擇空鋪法或者點粘法，當距離屋面四周較近或者在疊層黏貼的材料之間，一般會選擇滿粘法;如果選擇滿粘法，那在施工找平層時則用空鋪法。

1.3防水工程的質(zhì)量控制

防水工程在灌縫時，要用細石混凝土灌實，相應(yīng)的強度要比原材料高，遵守灌兩次的原則，切不可只灌一次完成。防水工程的質(zhì)量好壞決定了其耐用性，防水工程的重點又在基層施工，基層施工效果好了，防水效果就有了較好的基礎(chǔ)，所以，要對找平層的質(zhì)量進行有效把控。防水層基層的施工要牢固、不可出現(xiàn)蜂窩麻面，基層的面上要干凈整潔，含水不可太高，并且要做防水實驗，確保質(zhì)量過關(guān)。當一切完成之后，還要核實邊緣沒有空鼓、褶皺，再開始淋水或者蓄水實驗，不可有漏水現(xiàn)象。

2衛(wèi)生間防水

當前衛(wèi)生間防水一般是用同一種材料施工，要么是柔性的要么是剛性的，不存在交叉作業(yè)現(xiàn)象。工程現(xiàn)場施工的漏水現(xiàn)象基本上是因為施工技術(shù)不到位。剛性材料和柔性材料并用時，能更好的解決滲漏現(xiàn)象。兩種一起使用的話先做柔性材料的鋪貼，再做剛性材料的抹平，這樣從技術(shù)上的結(jié)合必將使衛(wèi)生間防水不再是難題。下面就幾個細部問題展開詳述。

2.1管道的縫隙處

在工程現(xiàn)場，衛(wèi)生間接縫一般有兩種不同的處理方法，如果縫比較小，那么就選用瀝青麻絲處理，最后用水泥漿灌好，如果縫比較大，那就得先在板子下面安置一個板用來支撐，最后再用水泥漿灌好。兩種不同方法選用的水泥砂漿都用一比一的即可。

2.2樓板處堵洞

現(xiàn)場第一步要查看洞涇大小，若是很小的洞，那么要將洞涇變大，確保管道和洞的邊緣有規(guī)定的距離，再清除細渣，清洗洞身，保證表面干凈整潔，沒有油漬，這樣才能使新舊材料結(jié)合得好。

模板的厚度要超過1.5cm、木質(zhì)，做成由兩個半圓組成的洞，這兩個半圓的洞直徑要大于管道至少0.5cm，然后安設(shè)在管道外側(cè)，在模板的下面墊一塊小方塊，模板要以14號的鐵絲吊在樓板。澆筑混凝土?xí)r先淋濕洞口，用C20的混凝土拌制，可以摻加少量膨脹劑。不可用大塊石頭或者大塊混凝土填塞。澆筑好之后再常規(guī)養(yǎng)護7天以上即可。

2.3找平層的施工

找平層施工時首先要清理地面，保持地面清潔，沒有多余的水，否則會出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，然后攪拌素水泥漿，把它平鋪在地板，接下來才是找平層。安設(shè)地漏時，要注意地漏必須比找平層高上2cm到3cm。管道的底部要略低于其他部分，涂抹水泥漿時呈八字，這樣才能確保防水層的堅實有效。

2.4防水層的施工

當水泥砂漿不再泌水時，要在找平層上涂抹專用的油，再涂抹瀝青材料，邊涂抹瀝青材料，邊覆蓋油氈材料。

2.5地漏防水施工

為了確保防水層比地漏高出2cm，地漏放置時要比地面低0.5cm，在地漏的四周10cm平方里，必須要以瀝青材料灌注，同時這個范圍內(nèi)要鋪貼油氈紙，以雙重保護防止?jié)B漏，材料鋪貼要堅實可靠。

2.6做漏水實驗

在防水層的油氈紙和專用油都施工完后，要對衛(wèi)生間的防水做漏水實驗，放水并放置整整一天，再觀察衛(wèi)生間有無滲漏，觀察要仔細，不放過任何可能滲漏的點。滲漏試驗完成后，確定合格之后，放水，將積水處理干凈，為了避免空鼓現(xiàn)象，衛(wèi)生間的施工面干了要最后再鋪上瀝青膠結(jié)材料。

2.7找坡層施工

找坡層施工時要把地漏當作施工的圓心，向圓發(fā)射沖筋，然后確定好適宜坡度，最后以靠尺抹平。

2.8竹根的施工

粘貼飾面材料塊時，如果和管道有接觸，那每一面要空出10cm，此處非常容易滲漏，應(yīng)當選擇防水的飾面材料施工。

3結(jié)束語

建筑屋面與衛(wèi)生間的防水施工，設(shè)計好材料好都是前提，真正施工好才是關(guān)鍵因素，后續(xù)的維修保養(yǎng)是加分項。我們要嚴格把控相關(guān)材料的質(zhì)量，設(shè)計與施工并行，抓關(guān)鍵又不忘細處，只有這樣才會確保屋面和衛(wèi)生間的防水效果，為居民生活打造更好更安心的環(huán)境。

參考文獻：

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（作者單位：江蘇大澤建筑工程有限公司）