劉幸 肖娟 高穎

摘要：目前，隨著“營(yíng)改增”政策在我國(guó)不斷地試點(diǎn)和推廣，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)建筑企業(yè)在會(huì)計(jì)核算方面將面臨的影響也在不斷地增加，同時(shí)也為房地產(chǎn)建筑企業(yè)的發(fā)展帶來良好的發(fā)展機(jī)遇，因而在日常會(huì)計(jì)核算工作中只有強(qiáng)化對(duì)其影響的分析，抓住其帶來的發(fā)展機(jī)遇，才能更好地對(duì)“營(yíng)改增”背景下的房地產(chǎn)建筑企業(yè)會(huì)計(jì)核算工作進(jìn)行不斷的優(yōu)化和完善。因而文章正是基于這一思路，就房地產(chǎn)建筑企業(yè)為例，結(jié)合會(huì)計(jì)主管工作的實(shí)踐，提出了幾點(diǎn)看法。希望能與同行一道促進(jìn)房地產(chǎn)建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞：營(yíng)改增;建筑企業(yè);會(huì)計(jì)核算

一、營(yíng)改增對(duì)建筑企業(yè)會(huì)計(jì)核算的影響

隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，人們對(duì)建筑施工各個(gè)方面提出了更高的要求，如建筑結(jié)構(gòu)愈發(fā)復(fù)雜，相應(yīng)的機(jī)械設(shè)備和技術(shù)工藝不斷更新，這必然會(huì)導(dǎo)致生產(chǎn)成本增加。以施工設(shè)備為例，很多企業(yè)為節(jié)省成本，多會(huì)采取租賃的方式，但費(fèi)用也非常昂貴。營(yíng)改增的施行，可以減輕企業(yè)稅負(fù)，還能有效避免重復(fù)繳稅的問題。

二、營(yíng)改增對(duì)建筑企業(yè)會(huì)計(jì)核算的影響

（一）企業(yè)資產(chǎn)總額核算的影響。建筑企業(yè)可能因?yàn)槠浯笞诘脑O(shè)備、材料等固定資產(chǎn)按取得的增值稅發(fā)票進(jìn)行抵扣，導(dǎo)致企業(yè)的資產(chǎn)總額的下降，引起企業(yè)負(fù)債率的上升。

（二）對(duì)收入核算的影響。建筑企業(yè)在繳納營(yíng)業(yè)稅時(shí)依據(jù)的建筑企業(yè)工程的總體造價(jià)和利潤(rùn)，但是改為增值稅后，由于增值稅是價(jià)外稅，其繳稅依據(jù)就成了不含增值稅的整改工程造價(jià)。另外，由于有部分增值稅可能無法抵扣，企業(yè)可能會(huì)出現(xiàn)多繳增值稅的現(xiàn)象，導(dǎo)致企業(yè)的利潤(rùn)有所下降。

（三）對(duì)成本核算的影響。建筑企業(yè)在營(yíng)改增前的成本核算為價(jià)加稅，在繳稅時(shí)就需要分成實(shí)際成本和進(jìn)項(xiàng)稅額兩部分，但是營(yíng)改增后，增值稅繳納是按照建筑企業(yè)的進(jìn)項(xiàng)稅和銷項(xiàng)稅的發(fā)票徊減抵扣計(jì)算的，其進(jìn)項(xiàng)稅和銷項(xiàng)稅的差距越大，繳納的增值稅就越多。

只是抵扣額和購(gòu)料的供應(yīng)商是不是一般納稅人與其開具的發(fā)票類型相關(guān)，由于我國(guó)很多小型建筑企業(yè)在開具專用發(fā)票上的限制，倘若實(shí)行營(yíng)改增，這些小企業(yè)的納稅額就會(huì)增加，而利潤(rùn)就會(huì)降低。像很多小建筑企業(yè)在人員、材料上的支出很多都沒有發(fā)票，所以想要實(shí)現(xiàn)增值稅的票控難度還是較大的。

（四）對(duì)現(xiàn)金流和利潤(rùn)核算的影響。企業(yè)現(xiàn)金流的增減和企業(yè)整體稅負(fù)的增減成反比，企業(yè)利潤(rùn)的變化取決于其收入、成本和營(yíng)業(yè)稅的變化，在征收建筑企業(yè)營(yíng)業(yè)稅時(shí)，還涉及建筑企業(yè)相關(guān)的稅金預(yù)繳制度的影響。

三、建筑工程類型企業(yè)應(yīng)對(duì)營(yíng)改增的措施

（一）適當(dāng)調(diào)整財(cái)務(wù)清算和會(huì)計(jì)處理

建筑工程類型企業(yè)實(shí)施營(yíng)改增之后，財(cái)務(wù)清算和會(huì)計(jì)處理的項(xiàng)目比之前要增多，企業(yè)所購(gòu)入和發(fā)生的材料、驗(yàn)工計(jì)價(jià)等很多環(huán)節(jié)都增加了稅額的核算，而且對(duì)于所繳納的稅金也進(jìn)一步細(xì)化。這就要求建筑工程類型企業(yè)要調(diào)整財(cái)務(wù)清算和會(huì)計(jì)處理。企業(yè)在進(jìn)行工程項(xiàng)目的過程中，所有與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的增值稅的進(jìn)項(xiàng)稅額都要獨(dú)立核算，而不能夠直接記入成本。單獨(dú)核算的項(xiàng)目主要是進(jìn)項(xiàng)稅額的相關(guān)科目。如果沒有單獨(dú)的核算，就不能夠扣除這部分的增值稅。與此同時(shí)，在營(yíng)業(yè)收入確定的時(shí)候，也要在扣除11%增值稅銷項(xiàng)稅額之后，才能夠?qū)⒂囝~部分歸入到主營(yíng)業(yè)務(wù)收入中。

（二）完善建筑工程類型企業(yè)財(cái)務(wù)清算和會(huì)計(jì)處理制度

建筑工程類型企業(yè)財(cái)務(wù)清算和會(huì)計(jì)處理制度的完善是建立在完善的核算體系之上，將多媒體應(yīng)用到財(cái)務(wù)體系中來。此外，要提高財(cái)務(wù)人員的管理能力和職業(yè)素質(zhì)，規(guī)范企業(yè)的財(cái)務(wù)清算和會(huì)計(jì)處理，對(duì)各財(cái)務(wù)人員的責(zé)任和權(quán)限給予明確。

（三）加強(qiáng)建筑工程類型企業(yè)的管理和控制

實(shí)行營(yíng)業(yè)稅改為增值稅之后，建筑工程類型企業(yè)要立刻轉(zhuǎn)變觀念，不斷提高自身的經(jīng)營(yíng)管理能力，這樣才能有效降低成本。企業(yè)在必要時(shí)候可以對(duì)現(xiàn)行的機(jī)制進(jìn)行改革，進(jìn)而提高企業(yè)的內(nèi)控水平，加強(qiáng)內(nèi)部的監(jiān)督。相對(duì)應(yīng)的，同時(shí)加大對(duì)貨幣現(xiàn)金流的監(jiān)管，降低企業(yè)應(yīng)對(duì)營(yíng)改增之后加大的支付壓力。營(yíng)改增的實(shí)行也是對(duì)企業(yè)會(huì)計(jì)人員提出了新的要求，要不斷加強(qiáng)對(duì)會(huì)計(jì)人員的培養(yǎng)，以此提高大家的綜合素質(zhì)，通過培訓(xùn)的方式使會(huì)計(jì)人員迅速掌握營(yíng)改增的核算方式，也規(guī)范了核算的環(huán)節(jié)。

四、結(jié)束語

時(shí)代的發(fā)展，科技的進(jìn)步都對(duì)建筑企業(yè)會(huì)計(jì)信息化提出了更高的要求，寄予了更高的希望。營(yíng)改增稅收工作的轉(zhuǎn)變也為建筑企業(yè)會(huì)計(jì)審核工作帶來了更大的挑戰(zhàn)。時(shí)代在不斷地進(jìn)步，制度也將不斷地完善，我們除了做好本職工作以外，還要積極發(fā)現(xiàn)生活中存在了一些問題，并想辦法積極解決，為祖國(guó)更好更快的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出一定的貢獻(xiàn)。

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