鄭鴻

摘要 本文從市場需求對于大平層住宅設(shè)計(jì)發(fā)展的影響和科技創(chuàng)新對于大平層住宅設(shè)計(jì)發(fā)展的影響兩個(gè)方面入手，對戶型設(shè)計(jì)理念與大平層住宅設(shè)計(jì)發(fā)展的影響因素展開分析，同時(shí)以某高層大平層住宅設(shè)計(jì)項(xiàng)目為例，深入探討了大平層住宅設(shè)計(jì)理念的具體應(yīng)用。

關(guān)鍵詞 大平層住宅；戶型設(shè)計(jì)；發(fā)展趨勢

1 戶型設(shè)計(jì)理念與大平層住宅設(shè)計(jì)的發(fā)展

大平層住宅設(shè)計(jì)的理念大約是在2002年之后開始引入國內(nèi)，從2005年國內(nèi)第一個(gè)大平層戶型設(shè)計(jì)產(chǎn)品的出現(xiàn)迅速被社會(huì)各界關(guān)注，并從一開始的寥寥無幾發(fā)展到目前的風(fēng)靡一時(shí)，這一過程僅僅用了13年的時(shí)間[1]。隨著大平層戶型設(shè)計(jì)理念的發(fā)展，國內(nèi)的住宅市場也隨之獲得了非常廣闊的發(fā)展空間，通過對大量文獻(xiàn)和大平層住宅設(shè)計(jì)實(shí)例的分析，筆者將戶型設(shè)計(jì)理念與大平層數(shù)住宅設(shè)計(jì)的發(fā)展概括為以下三個(gè)階段：

第一階段為2002年～2007年大平層戶型住宅設(shè)計(jì)理念發(fā)展的初始階段。這一時(shí)期的大平層住宅設(shè)計(jì)基本處于萌芽期和起步期，由于大平層住宅設(shè)計(jì)理念剛剛引入國內(nèi)，只在北京、上海、杭州等經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的地區(qū)出現(xiàn)較少數(shù)量的大平層住宅設(shè)計(jì)作品，對于住宅設(shè)計(jì)業(yè)內(nèi)的影響還不是很大。這一時(shí)期大平層住宅設(shè)計(jì)的典型作品有杭州的“九樹”和上海的“湯臣一品”等等。

第二階段是2008年～2011年，這一階段是大平層住宅設(shè)計(jì)發(fā)展的迅速崛起時(shí)期，也是大平層住宅設(shè)計(jì)產(chǎn)品從一線城市逐漸向二線和弱二線城市擴(kuò)散的重要時(shí)期。大平層住宅設(shè)計(jì)一般具有較高標(biāo)準(zhǔn)的居住品質(zhì)，不論是地理位置還是周圍的景觀設(shè)計(jì)或者配套設(shè)施都具有非常大的優(yōu)勢，所以被社會(huì)各界廣泛關(guān)注并獲得市場的高度認(rèn)可。這一發(fā)展時(shí)期的主要代表作品有南京的“悅府”和上海的“星河灣一期”等等；

第三階段是2012年至今，大平層住宅設(shè)計(jì)理念經(jīng)由前面兩個(gè)時(shí)期的發(fā)展與積累之后，不僅在經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好的一線城市、二線城市受到廣泛的認(rèn)可，高端住宅市場中所占份額高達(dá)50%以上，同時(shí)在洛陽等部分經(jīng)濟(jì)開發(fā)較好的三線城市也相繼出現(xiàn)大量的大平層住宅設(shè)計(jì)作品，對于住宅設(shè)計(jì)市場的影響是非常巨大的。這一時(shí)期的典型設(shè)計(jì)作品主要有上海的“紫御豪庭”和北京廣渠路的“金茂府”等等[2]。

2 戶型設(shè)計(jì)理念與大平層住宅設(shè)計(jì)發(fā)展的影響因素

2.1 市場需求對于大平層住宅設(shè)計(jì)發(fā)展的影響

市場需求主要是指住宅居住者對于住宅設(shè)計(jì)的期望和要求，對于大平層住宅設(shè)計(jì)發(fā)展的影響主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

（1）隨著市場需求的逐漸增長和居住者對于住宅設(shè)計(jì)要求的提高，直接決定了大平層住宅設(shè)計(jì)的更高居住舒適度，通過對住房采光設(shè)計(jì)、通風(fēng)要求、空氣質(zhì)量、聲環(huán)境的控制以及空間序列的設(shè)計(jì)等多方面程序的精細(xì)化處理，進(jìn)一步提升了大平層住宅設(shè)計(jì)的人性化。

（2）市場需求的改變在一定程度上推動(dòng)了大平層住宅設(shè)計(jì)的優(yōu)質(zhì)化發(fā)展。大多數(shù)人認(rèn)為住宅空間對于居住者而言不只是單純的休息場所，更多的應(yīng)該是對生活氛圍的營造，所以大平層住宅設(shè)計(jì)對于作品的生活情調(diào)設(shè)計(jì)也是十分注重的。

2.2 科技創(chuàng)新對于大平層住宅設(shè)計(jì)發(fā)展的影響

作為一種高端住宅新型的設(shè)計(jì)理念，大平層住宅設(shè)計(jì)也逐漸成為當(dāng)前住宅設(shè)計(jì)市場中不可忽視的重要組成部分。隨著科學(xué)技術(shù)的不斷創(chuàng)新和在住宅設(shè)計(jì)領(lǐng)域中的廣泛應(yīng)用，大平層住宅設(shè)計(jì)的過程中也采用了現(xiàn)代先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)手段。

3 大平層住宅設(shè)計(jì)理念的應(yīng)用——以某高層大平層住宅項(xiàng)目為例

3.1 總體規(guī)劃布局

通過對高層大平層住宅設(shè)計(jì)項(xiàng)目需求和周邊地理環(huán)境的全面分析，由于建設(shè)基地用地較為緊張，所以在對大平層住宅總體規(guī)劃布局的設(shè)計(jì)過程中，主要采用的是一南一北的板樓設(shè)計(jì)形式，使其可以城西出東西展開坐落在裙房南北兩側(cè)的位置。將板樓南側(cè)直面城市，將北側(cè)視角設(shè)計(jì)為可以直接觀看到一旁的人造湖泊，并在高層大平層的頂樓設(shè)計(jì)一個(gè)會(huì)所空間，以此來進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)大平層住宅設(shè)計(jì)服務(wù)功能的專屬性與封閉性。

3.2 戶型設(shè)計(jì)

大平層住宅中對于戶型的設(shè)計(jì)主要包括以下幾個(gè)部分：①住宅入口的門廳設(shè)計(jì)，對于門廳的設(shè)計(jì)一般需要與建筑交通系統(tǒng)中的電梯進(jìn)行結(jié)合，采取一梯一戶的設(shè)計(jì)方式來提高大平層住宅設(shè)計(jì)的私密性，根據(jù)戶型類別的不同，在具體的設(shè)計(jì)空間面積方面可以做出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，一般會(huì)將門廳的設(shè)計(jì)面積控制在2.0m2～5.0m2之間；②客廳的設(shè)計(jì)。大平層住宅的客廳設(shè)計(jì)一般會(huì)將其與書房或者偏廳采取一體化的設(shè)計(jì)方式，內(nèi)部的沙發(fā)、電視、櫥柜等家居擺設(shè)需要與室外的陽臺(tái)景觀設(shè)計(jì)進(jìn)行呼應(yīng)，保證整體住宅設(shè)計(jì)的流通性和開放性；③廚房、衛(wèi)生間、臥室和其他空間的設(shè)計(jì)。對于這些部分的設(shè)計(jì)一般會(huì)根據(jù)居住者的生活習(xí)慣和實(shí)際設(shè)計(jì)需求來做出具體的分析。通常情況下，為了體現(xiàn)出大平層住宅設(shè)計(jì)的獨(dú)立性與便捷性，會(huì)將主臥的位置設(shè)計(jì)在私密性最強(qiáng)的地方，保證臥室空間能夠具有最好的景觀朝向，同時(shí)每一間臥室都應(yīng)該配有獨(dú)立的衛(wèi)生間。

3.3 交通系統(tǒng)設(shè)計(jì)

在對該項(xiàng)目大平層住宅交通系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，主要從車行系統(tǒng)設(shè)計(jì)和人行系統(tǒng)設(shè)計(jì)兩個(gè)方面入手。其中對于車行系統(tǒng)的設(shè)計(jì)任務(wù)需要考慮到建筑基地滿鋪場地的因素，所以在住宅出入口設(shè)置車輛直接入庫設(shè)計(jì)，并在建筑周邊設(shè)計(jì)寬度為3.5m的環(huán)道，將其用于滿足建筑安全的消防需求；對于人行系統(tǒng)的設(shè)計(jì)主要采取以流線組織的室內(nèi)空間設(shè)計(jì)為主，通過立體交通系統(tǒng)的方式來對各個(gè)功能空間進(jìn)行有效連接。

4 結(jié)束語

綜上所述，只有切實(shí)做到順應(yīng)時(shí)代的發(fā)展，掌握市場的實(shí)際需求，才能在大平層住宅設(shè)計(jì)中體現(xiàn)更高的設(shè)計(jì)價(jià)值與應(yīng)用價(jià)值，推動(dòng)住宅設(shè)計(jì)行業(yè)的友好發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1] 朱亮柱.現(xiàn)代居住小區(qū)的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)理念研究[J].建材與裝飾，

2018，（04）：65-66.

[2] 黃靖雅.現(xiàn)代居住小區(qū)的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)理念探索[J].住宅與房地產(chǎn)，

2017，（24）：93.