羅紫丹

(重慶交通大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院，重慶 400074)

1 引言

隨著我國(guó)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)水平也有所提升，農(nóng)民住房質(zhì)量作為衡量農(nóng)民富裕程度的一個(gè)重要指標(biāo)，本文以重慶地區(qū)為例，使用層次分析的方法對(duì)重慶農(nóng)民住房質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)研究。對(duì)于農(nóng)民住房質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)俊杰[1]進(jìn)行了對(duì)湖南省山區(qū)、丘陵、濱湖平原三種地理?xiàng)l件下農(nóng)民住房的研究。王芳[2]從結(jié)構(gòu)特征、鄰里特征、區(qū)位特征三大方面研究了舟山市漁農(nóng)民的住房狀況。蘇東海[3]分析了回族地區(qū)失地農(nóng)民住房存在的問(wèn)題，并提出了相應(yīng)的措施與解決途徑。國(guó)外某研究表明[4]，居民對(duì)住房的滿意度會(huì)在某種程度上影響居民的遷移行為，要想提高住房質(zhì)量，首先應(yīng)該對(duì)影響農(nóng)村住房質(zhì)量的因素做出有效的評(píng)價(jià)，找到提高住房質(zhì)量的著手點(diǎn)。

2 層次分析法的介紹

層次分析方法是一種運(yùn)用多準(zhǔn)則思維來(lái)對(duì)目標(biāo)進(jìn)行評(píng)價(jià)的方法，在確定各項(xiàng)因素的權(quán)重時(shí)，采用多因素分級(jí)處理來(lái)把思維過(guò)程數(shù)量化和層次化，尤其適用于目標(biāo)影響因素的結(jié)構(gòu)很復(fù)雜同時(shí)又缺乏一些必要的數(shù)據(jù)的情況。評(píng)價(jià)者把一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題簡(jiǎn)化成數(shù)個(gè)層次，再將各個(gè)層次簡(jiǎn)化成數(shù)個(gè)要素。再將各個(gè)要素逐項(xiàng)進(jìn)行比較、判斷和計(jì)算，得到各個(gè)方案的重要程度，對(duì)最優(yōu)方案的決策作出參考。

3 建立評(píng)價(jià)模型

3.1 確定層次結(jié)構(gòu)

根據(jù)國(guó)家建房的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和地區(qū)農(nóng)民對(duì)住房的實(shí)際需求，建立重慶農(nóng)民住房質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，確定層次結(jié)構(gòu)為：重慶農(nóng)名住房質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)(A)—安全性(B1)、實(shí)用性(B2)、舒適性(B3)—修建年數(shù)(C11)、修建材料(C12)、施工合理性(C13)、抗災(zāi)能力(C14)、房屋利用率(C21)、房屋占地面積(C22)、生活設(shè)施(C23)、交通條件(C24)、室內(nèi)采光(C31)、室內(nèi)通風(fēng)(C32)、房間的功能結(jié)構(gòu)(C33)。

3.2 構(gòu)造判斷矩陣

根據(jù)1～9尺度法，依次對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行比較，根據(jù)重慶地區(qū)問(wèn)卷調(diào)查和專家的意見(jiàn)來(lái)確定各項(xiàng)指標(biāo)的相對(duì)重要程度與分值，進(jìn)而得出比較判斷矩陣。

(1)構(gòu)造準(zhǔn)則層判斷矩陣A-B(見(jiàn)表1)

表1 判斷矩陣A-B

(2)同理構(gòu)造安全性判斷矩陣B1-C、實(shí)用性判斷矩陣B2-C和舒適性判斷矩陣B3-C。

4 模型計(jì)算結(jié)果

本文采取和法簡(jiǎn)便計(jì)算，結(jié)果如下：

(1)對(duì)于A-B判斷矩陣，權(quán)向量：[0.605；0.291；0.103]，因此可得，安全性B1的權(quán)重為0.605，實(shí)用性B2的權(quán)重為0.291，舒適性B3的權(quán)重為0.103。

(2)對(duì)于B1-C判斷矩陣，權(quán)向量：[0.057；0.558；0.122；0.263]，最大特征值：4.118，CI=0.039,CR=0.043，此矩陣的一致性檢驗(yàn)可以接受。各指標(biāo)權(quán)重為(0.057，0.558，0.122，0.263)。

(3)對(duì)于B2-C判斷矩陣，權(quán)向量：[0.263；0.558；0.057；0.122]，最大特征值：4.118，CI=0.039,CR=0.043，此矩陣的一致性檢驗(yàn)可以接受。各指標(biāo)權(quán)重為(0.263，0.558，0.057，0.122)。

(4)對(duì)于B3-C判斷矩陣，權(quán)向量：[0.291；0.103；0.605]，最大特征值：3.038，CI=0.019,CR=0.033，此矩陣的一致性檢驗(yàn)可以接受。各指標(biāo)權(quán)重為(0.291，0.103，0.605)。

5 結(jié)論

本文通過(guò)層析分析法，研究了農(nóng)民住房質(zhì)量評(píng)價(jià)這一復(fù)雜的多目標(biāo)決策問(wèn)題，將多因素分級(jí)并確定各項(xiàng)因素的權(quán)重，從而判斷了決定住房質(zhì)量的因素中安全性、實(shí)用性和舒適性的重要程度。結(jié)果得出，農(nóng)民住房的安全性最為重要，其次是實(shí)用性、舒適性。而在安全性這一因素中，農(nóng)民住房的修建材料重要程度最高。因此在建設(shè)重慶新農(nóng)村的過(guò)程中，要嚴(yán)格把控修建農(nóng)民住房的建筑材料，全面提高住房的安全性，同時(shí)也要重視農(nóng)民住房的實(shí)用性和舒適性。