孫偉烽

摘 要：為了保證項(xiàng)目造價(jià)管理的科學(xué)性以及執(zhí)行效果，應(yīng)認(rèn)識(shí)到項(xiàng)目計(jì)價(jià)管理以及價(jià)格機(jī)制的重要性，并能結(jié)合當(dāng)前項(xiàng)目計(jì)價(jià)工作的需要以及造價(jià)工作的他特點(diǎn)，制定科學(xué)的計(jì)價(jià)方法以及價(jià)格機(jī)制。本文及項(xiàng)目造價(jià)管理當(dāng)中計(jì)價(jià)方式以及價(jià)格機(jī)制對(duì)于項(xiàng)目的影響進(jìn)行了分析。

關(guān)鍵詞：項(xiàng)目；計(jì)價(jià)；價(jià)格機(jī)制；造價(jià)管理

在項(xiàng)目建造當(dāng)中，造價(jià)管理對(duì)項(xiàng)目建造資金的運(yùn)作模式有著深遠(yuǎn)影響，從項(xiàng)目建造的正常運(yùn)轉(zhuǎn)到建造質(zhì)量以及企業(yè)成本等方面都有深遠(yuǎn)的影響。在項(xiàng)目建造水平不斷提升的現(xiàn)代，造價(jià)管理工作也要能不斷發(fā)展，使項(xiàng)目管理當(dāng)中的計(jì)價(jià)方式以及價(jià)格機(jī)制都能符合項(xiàng)目建造的需要。

1招投標(biāo)環(huán)節(jié)的計(jì)價(jià)方式分析

1.1項(xiàng)目造價(jià)管理方面的計(jì)價(jià)方式

在各地出現(xiàn)了大量的建筑項(xiàng)目之后，人們逐漸意識(shí)到了建造領(lǐng)域的巨大利潤(rùn)，并且有大量的團(tuán)隊(duì)了建筑領(lǐng)域，為了保證建造的建造能符合預(yù)期的建目標(biāo)，同時(shí)也是為了能讓項(xiàng)目建造更加規(guī)范、科學(xué)，在建筑領(lǐng)域當(dāng)中逐漸落實(shí)到招投標(biāo)類型的運(yùn)行模式，使項(xiàng)目的整體造價(jià)能得到更為精準(zhǔn)的控制，在各建造單位相互競(jìng)爭(zhēng)之下，造價(jià)也能被控制在較低的區(qū)間內(nèi)，使項(xiàng)目建造單位對(duì)于利益的訴求和招標(biāo)企業(yè)訴求之間達(dá)到平衡。

目前各地區(qū)都已認(rèn)識(shí)到了招投標(biāo)模式對(duì)項(xiàng)目建造管理的促進(jìn)作用，但在執(zhí)行招投標(biāo)模式的時(shí)候仍存在一些不足，比如在實(shí)際的項(xiàng)目報(bào)價(jià)管理階段中，通常仍會(huì)采用以工程價(jià)格為核心的造價(jià)管理模式，在確定工程造價(jià)數(shù)目的時(shí)候通過查閱相應(yīng)的資料來確定項(xiàng)目的預(yù)算。這種確定預(yù)算的方式完全是從項(xiàng)目建造的實(shí)際需要出發(fā)，以及固化的材料價(jià)格以及其他成本為參考依據(jù)，這也就會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目的造價(jià)出現(xiàn)了一定的偏差，而這一偏差的主要來源由于在造價(jià)管理當(dāng)中忽視了市場(chǎng)因素的制約以及影響。

1.2當(dāng)前造價(jià)管理中計(jì)價(jià)方式的缺陷

在建造領(lǐng)域建造技術(shù)、建造工藝不斷優(yōu)化的背景下，建筑業(yè)的發(fā)展也有了全新的態(tài)勢(shì)，建筑領(lǐng)域的眾多規(guī)范以及運(yùn)作模式也在這個(gè)階段中不斷的完善，而在建筑領(lǐng)域走向完善的階段中也需要建造單位能從就造價(jià)管理的計(jì)價(jià)管理角度進(jìn)行變革，讓項(xiàng)目的建造管理更加的科學(xué)。目前項(xiàng)目造價(jià)管理中使用率較高的計(jì)價(jià)方式仍主要以定額計(jì)價(jià)方式為主，但在項(xiàng)目管理以及計(jì)價(jià)領(lǐng)域的發(fā)展中，這種計(jì)價(jià)方式的弊端也逐漸顯現(xiàn)了出來。

以工程價(jià)格為主導(dǎo)的造價(jià)計(jì)算方式存在一些本質(zhì)性的不足，在建造企業(yè)運(yùn)用這種計(jì)算方式進(jìn)行項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算的時(shí)候，最終的結(jié)果完全是由項(xiàng)目本身材料價(jià)值以及其他成本因素所決定，因此在核算項(xiàng)目最終造價(jià)的時(shí)候未能體現(xiàn)出項(xiàng)目建造企業(yè)在管理方面的能力，也正因?yàn)樵谠靸r(jià)預(yù)算當(dāng)中忽視了建造企業(yè)管理能力，也導(dǎo)致項(xiàng)目造價(jià)數(shù)據(jù)分析統(tǒng)計(jì)出現(xiàn)了不足。這種造價(jià)管理方式會(huì)使招投標(biāo)管理工作進(jìn)入到一個(gè)誤區(qū)當(dāng)中，使招投標(biāo)管理者在評(píng)審相應(yīng)建造方案、確定最終項(xiàng)目承建方的時(shí)候，受造價(jià)分析結(jié)果的影響加大。在單純以預(yù)算造價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)字為主要審核標(biāo)準(zhǔn)的模式下，甚至?xí)?dǎo)致項(xiàng)目承建方的確定存在一定的偶然性，讓招投標(biāo)工作逐漸演化成為了項(xiàng)目投標(biāo)單位和建筑招標(biāo)單位之間關(guān)于數(shù)字的游戲。

其次，這種以項(xiàng)目造價(jià)為主導(dǎo)的招投標(biāo)模式還會(huì)將項(xiàng)目建造發(fā)展引向一個(gè)不健康的發(fā)展方向，讓項(xiàng)目建造單位將注意力放到了對(duì)于成本的控制方面，制約了項(xiàng)目建造質(zhì)量的提升。由于這些因素的存在，使得項(xiàng)目造價(jià)管理方面的變革變成了一種必然的趨勢(shì)，需要在項(xiàng)目造價(jià)計(jì)價(jià)方面進(jìn)行發(fā)展創(chuàng)新，讓項(xiàng)目的計(jì)價(jià)管理更加的科學(xué)化。

2項(xiàng)目造價(jià)管理方面計(jì)價(jià)方法確立的原則

項(xiàng)目造價(jià)管理項(xiàng)目構(gòu)建的基礎(chǔ)，也是保證項(xiàng)目能順利開展建造的關(guān)鍵。尤其在現(xiàn)代項(xiàng)目管理領(lǐng)域?qū)嵭辛苏型稑?biāo)制度后，項(xiàng)目造價(jià)管理方面計(jì)價(jià)工作的效果將會(huì)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目建造方的確定產(chǎn)生決定性的影響。因此在確定項(xiàng)目計(jì)價(jià)方式時(shí)要注意到各種原則。

集中管理與分級(jí)管理原則，在工程造價(jià)中，集中管理表現(xiàn)在同一政策、組織、思想以及規(guī)劃。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展必須制定出與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)的規(guī)劃，管理思想也要不斷的創(chuàng)新，打破傳統(tǒng)的管理模式。

標(biāo)準(zhǔn)化原則。標(biāo)準(zhǔn)化的主要內(nèi)容有統(tǒng)一化、通用化、組合化以及系列化。具體指保證建筑工程質(zhì)量，降低對(duì)資源的能耗，加強(qiáng)新科技的發(fā)展。

經(jīng)濟(jì)與技術(shù)統(tǒng)一原則。建筑工程的定額是經(jīng)濟(jì)與技術(shù)的定額，其中生產(chǎn)時(shí)消耗的定額是經(jīng)濟(jì)定額。

適應(yīng)性原則。要適應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展需求，不斷的加強(qiáng)對(duì)計(jì)價(jià)體制的完善。

3建立以市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制

現(xiàn)在的工程概算中經(jīng)常出現(xiàn)超概算的現(xiàn)象，具體現(xiàn)象有：在工程項(xiàng)目進(jìn)行審批前沒有進(jìn)行合理的概算或者是概算結(jié)果缺少理論依據(jù)，為了通過審批，不斷的壓低工程概算或者工程建筑的設(shè)計(jì)圖紙與地理地貌不符合。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，定額預(yù)算明顯不能適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的激烈競(jìng)爭(zhēng)。工程造價(jià)要嚴(yán)格按照價(jià)值規(guī)律，逐步建立以市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制。我國工程項(xiàng)目超概算情況嚴(yán)重，甚至影響了對(duì)項(xiàng)目的投資和管理。目前，在工程中造價(jià)中要嚴(yán)格根據(jù)項(xiàng)目目標(biāo)與投資估算進(jìn)行對(duì)工程的限額設(shè)計(jì)，在達(dá)到使用功能的標(biāo)準(zhǔn)下，依據(jù)限額對(duì)設(shè)計(jì)限額控制。

對(duì)于施工企業(yè)而言，工程項(xiàng)目是主要的經(jīng)濟(jì)來源，工程項(xiàng)目又是從市場(chǎng)中得來的，所以，企業(yè)要研究市場(chǎng)的價(jià)格機(jī)制，這對(duì)企業(yè)的發(fā)展有著重要的作用。在我國，建筑產(chǎn)品的定價(jià)都是通過政府制定的，導(dǎo)致施工企業(yè)沒有創(chuàng)新。以往的工程招標(biāo)中通常采用定額預(yù)算，但是定額是政府進(jìn)行計(jì)劃經(jīng)濟(jì)而產(chǎn)生的，所以，我們必須在原則統(tǒng)一的前提下，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行合理的報(bào)價(jià)。

建筑產(chǎn)品的價(jià)格問題是在經(jīng)濟(jì)體質(zhì)進(jìn)行改革以后才逐漸被人們所重視的，建筑產(chǎn)品的價(jià)格受價(jià)值規(guī)律的影響。建筑業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在，一些創(chuàng)新的觀念已經(jīng)被人們所接受，也適應(yīng)了現(xiàn)有的建筑工程造價(jià)模式，于此同時(shí)也面臨著建筑產(chǎn)品價(jià)格的改革?，F(xiàn)有的市場(chǎng)價(jià)格與傳統(tǒng)的計(jì)劃價(jià)格比較有著很大的不同。決定產(chǎn)品價(jià)格的關(guān)鍵是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求，隨著對(duì)經(jīng)濟(jì)改革理論與實(shí)踐的深入研究，人們對(duì)市場(chǎng)價(jià)值規(guī)律的理解也不斷的加深了。產(chǎn)品價(jià)格的變動(dòng)與市場(chǎng)供求之間是相互作用的，在價(jià)格機(jī)制的影響下，產(chǎn)品的市價(jià)格受到供求關(guān)系的作用而不斷的變動(dòng)。

4結(jié)束語

隨著我國經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，固定資產(chǎn)投資比例不斷的加大，改變了我國的建筑投資環(huán)境。對(duì)工程建設(shè)的需求量加大，預(yù)算超算的現(xiàn)象不斷增多，導(dǎo)致工程款的拖欠周期長(zhǎng)，使投資的建筑不能得到應(yīng)有的效益。因此，要不斷的完善工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法，對(duì)價(jià)格機(jī)制進(jìn)行深入研究，建立以市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制。

參考文獻(xiàn)：

[1]劉彩玲，劉杰.建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與價(jià)格機(jī)制對(duì)工程的影響與分析[J].經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊，2017（9）：102-103.

[2]肖潤(rùn)寶.建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與價(jià)格機(jī)制對(duì)工程的影響與分析[J].四川水泥，2017（8）：214-214.

[3]焦姣.采用工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)工程變更對(duì)工程造價(jià)的影響分析[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2016（2）.

[4]黃智勇.建筑工程項(xiàng)目的全過程造價(jià)管理與實(shí)施要點(diǎn)分析[J].住宅與房地產(chǎn)，2017（9）.