張培根

摘要：對(duì)于現(xiàn)代社會(huì)的新型綠色建筑工程來說，造價(jià)預(yù)算和成本控制一直都是重中之重，特別是對(duì)于發(fā)展迅速的今天來說，它們更是關(guān)鍵和核心所在，就現(xiàn)在的工程項(xiàng)目來說，對(duì)于造價(jià)預(yù)算管理的要求越來越嚴(yán)苛，在這種情況下，實(shí)現(xiàn)對(duì)成本的良好控制，是新型綠色建筑工程造價(jià)管理的基本要求。本文針對(duì)新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算及成本控制的特點(diǎn)進(jìn)行了簡(jiǎn)單分析，并分析了如何更好的進(jìn)行新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制。

關(guān)鍵詞：綠色建筑工程；造價(jià)預(yù)算；成本控制；特點(diǎn)

1、新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算及成本控制特點(diǎn)

一般來講，在分析新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制之前，必須要研究其特點(diǎn)，來為之后的工作展開提供參考。新型綠色建筑工程造價(jià)和成本主要包括選址、施工、材料等方面，針對(duì)其施工對(duì)象的特殊性，在選擇這些時(shí)首先要考慮的就是其環(huán)保、節(jié)能方面的效果，在選址上首先要考慮地理的可持續(xù)發(fā)展，嚴(yán)格要求周圍的交通狀況，確保建筑的采光通風(fēng)良好，周圍的綠化條件完善，當(dāng)滿足這些的基礎(chǔ)上還能對(duì)造價(jià)預(yù)算進(jìn)行準(zhǔn)確處理，對(duì)工程成本進(jìn)行有效控制，才是目前最需要關(guān)心的問題。另外，對(duì)于新型色建筑工程來說，在建設(shè)過程中需要考慮到自然環(huán)境，因此在進(jìn)行造價(jià)預(yù)算和成本控制時(shí)，可以依靠現(xiàn)場(chǎng)水資源、植物，在滿足低碳環(huán)保的情況下最大限度的減少成本。

也就是說，新型綠色建筑工程的預(yù)算和成本受到選址和周圍環(huán)境的影響非常大，因此在進(jìn)行造價(jià)預(yù)算的時(shí)候，要將環(huán)境考慮進(jìn)去，在進(jìn)行成本控制時(shí)，要學(xué)會(huì)利用所選地址和周圍環(huán)境的特點(diǎn)。當(dāng)然，造價(jià)預(yù)算和成本控制的特點(diǎn)不止這些，在進(jìn)行造價(jià)預(yù)算時(shí)還應(yīng)該將材料納入考量范圍，傳統(tǒng)的建筑工程設(shè)計(jì)中，并沒有實(shí)際考慮到環(huán)保材料的使用，因此能源的使用率特別高，環(huán)境破壞率特別高，因此在新型綠色建筑工程中，必須要注意低碳環(huán)保，設(shè)計(jì)出節(jié)能環(huán)保建筑。在建筑工程材料的選擇上多下功夫，選擇與生態(tài)融合的材料，選擇可持續(xù)發(fā)展的綠色材料，這也為新型綠色建筑工程的造價(jià)預(yù)算和成本控制帶來了極大的困難。

通過上述的講解我們可以發(fā)現(xiàn)，新型綠色建筑工程的造價(jià)預(yù)算和成本控制存在的特點(diǎn)包括不確定性、受影響范圍廣、變化率高、難度大等，從一定程度上將，大量的對(duì)新型綠色建筑工程影響因素使得預(yù)算變得不可控，但是也帶來了極大的改善空間，通過對(duì)新型綠色建筑工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)算，可以對(duì)工程的開展提供更好的保障。

2、新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算分析

2.1加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)算人員專業(yè)技能

在進(jìn)行新型綠色建筑工程的造價(jià)預(yù)算時(shí)，最直接也是最有作用的就是工作人員，是它們對(duì)造價(jià)進(jìn)行預(yù)算管理，因此加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)算人員的基本素質(zhì)和專業(yè)技能是必不可少的。對(duì)于新型綠色建筑來說，所進(jìn)行的設(shè)計(jì)、所使用的材料、所采用的技術(shù)等都是與一般的建筑工程不同的，因此它所要求的造價(jià)預(yù)算管理也是獨(dú)一無(wú)二的，這就對(duì)預(yù)算管理人員的工作加深了難度，加強(qiáng)其專業(yè)技能，讓他們認(rèn)真學(xué)習(xí)新型綠色建筑工程的基本法律，學(xué)習(xí)建筑工程中所涉及的基本知識(shí)，以便能在之后的造價(jià)預(yù)算管理中做好自己的工作。

2.2工程量清單計(jì)價(jià)模式取代定額計(jì)價(jià)模式

在一般的建設(shè)工程項(xiàng)目中，主要應(yīng)用定額計(jì)價(jià)模式，定額，顧名思義，即在建筑工程中所花費(fèi)的資金、人力等固定資產(chǎn)。就目前看來，我國(guó)的定額計(jì)價(jià)模式基本上由相關(guān)的政府部門來給出定額，然后建筑工程單位根據(jù)這個(gè)定額，計(jì)算出整個(gè)工程所需要資金總量，之后再進(jìn)行費(fèi)用的收取和稅費(fèi)的分配，而在竣工之后所進(jìn)行的結(jié)算一般是通過材料的差價(jià)來進(jìn)行計(jì)算，這種定額計(jì)價(jià)模式在一定程度上可以保證費(fèi)用的統(tǒng)一和明確，但是卻難以體現(xiàn)出競(jìng)爭(zhēng)差異性，另外，定額計(jì)價(jià)模式一般采用抽樣調(diào)查的方式來確定定價(jià)數(shù)值，缺陷十分明顯，這種情況下，我們?cè)谛滦途G色建筑工程造價(jià)預(yù)算中就不能采用定額計(jì)價(jià)模式，而是使用工程量清單計(jì)價(jià)模式，即使用工程量來作為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，將項(xiàng)目編碼、名稱、規(guī)則進(jìn)行統(tǒng)一化處理，將所完成的工程量列入清單并進(jìn)行編制，在招標(biāo)過程中將這個(gè)清單作為依據(jù)，結(jié)合實(shí)際的市場(chǎng)情況進(jìn)行考慮，在保證自身利潤(rùn)足夠好的基礎(chǔ)上展開評(píng)估工作，然后給出數(shù)額。在這樣的計(jì)價(jià)模式下，招標(biāo)人所提供的的工程量清單是首要的參考條件，自身的企業(yè)管理狀況、財(cái)務(wù)支出等是第二參考條件，利用工程量清單計(jì)價(jià)模式進(jìn)行造價(jià)預(yù)算，不僅加強(qiáng)了施工單位競(jìng)爭(zhēng)力，保證了施工單位的施工質(zhì)量，還對(duì)整體的工程效益提供了很大的保障。

3、新型綠色建筑工程成本控制分析

3.1建立成本管理體制

想要對(duì)新型綠色建筑工程視線良好的成本控制，建立完善、統(tǒng)一的成本管理體制是不可缺少的。就目前看來，我國(guó)的建筑工程企業(yè)大多使用垂直化管理體制，層次多且分工不明確，因此在進(jìn)行成本控制的信息傳遞時(shí)極容易出現(xiàn)偏差，因此對(duì)于新型綠色建筑工程中最好實(shí)行扁平化管理，使得現(xiàn)場(chǎng)的成本管理資料能夠及時(shí)的送到管理者面前，以便更好更迅速的作出決策；其次在成本控制時(shí)，還要建立完善的管理層次，交代任務(wù)時(shí)一級(jí)要求一級(jí)，將成本控制任務(wù)分給各個(gè)部門、各個(gè)人員，由各個(gè)負(fù)責(zé)人簽訂成本控制責(zé)任書，使得成本控制的任務(wù)下達(dá)的有力且堅(jiān)定，方便成本控制管理。

3.2抓好工程成本控制

在新型綠色建筑工程的成本控制中，抓好工程成本控制極為重要，也在整個(gè)工程的成本管理中起到了關(guān)鍵作用。首先新型綠色建筑工程成本控制需要從各個(gè)方面入手，每個(gè)地方都不能夠忽略，以免小失誤造成大影響，造成整個(gè)工程的失敗，因此在這樣的過程中，必須要加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的嚴(yán)格把控，在保證成本控制的基礎(chǔ)上保證施工質(zhì)量的過關(guān)，在施工過程中可以采用科學(xué)先進(jìn)的手段，實(shí)現(xiàn)綠色新型建筑的根本要求，另外，在使用先進(jìn)科技的基礎(chǔ)上還要使用低碳環(huán)保的工程材料，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量-環(huán)保-成本的有效結(jié)合，抓好工程成本控制。

3.3提高項(xiàng)目的索賠意識(shí)

新型綠色建筑工程的施工企業(yè)在進(jìn)行成本控制時(shí)，必須要加強(qiáng)對(duì)合同的管理意識(shí)，提高項(xiàng)目的索賠意識(shí)，只有保證了這些，才能夠有效的避免不必要的成本損失，做到良好的成本控制。在簽訂合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀合同條款，就工程中可能出現(xiàn)的問題作出詳細(xì)的解決規(guī)劃，對(duì)項(xiàng)目中不是自己的問題要積極的作出回應(yīng)，并堅(jiān)決、嚴(yán)肅的做出索賠辦法，以防造成不必要的損失。

4、總結(jié)

總而言之，對(duì)于新型綠色建筑來說，工程造價(jià)預(yù)算與成本控制都存在這極大地困難，由于其不確定性等特點(diǎn)的存在，使得施工單位必須在造價(jià)預(yù)算和成本控制上多下功夫，本文針對(duì)其特點(diǎn)進(jìn)行了簡(jiǎn)單分析，分別就造價(jià)預(yù)算和成本控制提出了相應(yīng)的解決思路和措施，在保證低碳環(huán)保的新型綠色建筑基本思想的基礎(chǔ)上，希望能夠?qū)π滦途G色建筑工程的造價(jià)預(yù)算和成本控制有所幫助。

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