賈政然

摘要：伴隨經(jīng)濟的發(fā)展，推動了我國建筑規(guī)模的擴大，并且對建筑工程質(zhì)量提出了新的要求，尤其是項目造價預(yù)結(jié)算審核在很大程度上決定著項目的質(zhì)量與成本以及項目的成敗。本文首先闡述了工程造價內(nèi)涵，然后分析了我國建筑工程造價預(yù)算的現(xiàn)狀，總結(jié)了幾種常用的預(yù)結(jié)算方法，最后提出解決策略。

關(guān)鍵詞：造價管理；建筑工程；策略

不管是哪一種項目，均離不開項目造價審核管理，造價結(jié)算預(yù)算過程中的各環(huán)節(jié)都決定著項目的成功和失敗。所以，應(yīng)當(dāng)高度重視該項工作，研究其中的每個環(huán)節(jié)，采取科學(xué)合理的措施，以確保項目質(zhì)量與成本滿足既定的目標(biāo)要求。本文主要探討了建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核中的主要問題，介紹了其中用到的方法與策略，希望能夠為相關(guān)單位做好該項工作提供指導(dǎo)和借鑒。

一、工程造價預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)涵

詳細而言，即根據(jù)項目的增減量在單價、定額等方面的表現(xiàn)，在招投標(biāo)至驗收交付全程之中使用，貫穿于項目的全程。

為切實加強建筑工程的造價預(yù)結(jié)算管理，相關(guān)人員在圖紙設(shè)計、招投標(biāo)、簽合同等各個階段需要加強研究，對原料價格、計費等進行審核，確保計算結(jié)果和項目實際保持一致，堅持多人審計的基本原則，通過第三方、政府機構(gòu)等聯(lián)合審查的形式，來計算項目的費用、工作量等。

應(yīng)根據(jù)項目業(yè)主要求與設(shè)計圖紙來計算工程量，審核前期勘察、設(shè)計、施工等各個方面之后才可以投入建設(shè)。如果出現(xiàn)遺漏，均將發(fā)生誤差。該工作要求工程量的范圍、計算尺寸與圖紙保持相符，審核、計算方面必須科學(xué)，容不得馬虎。

工程造價根據(jù)政府相關(guān)制度以及建筑項目有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具有嚴(yán)格的審核標(biāo)準(zhǔn)。在單價套用的時候要按照有關(guān)制度來進行。第一，對套用單價進行認真審核，主要是審核項目名稱、時間、單位等諸多方面內(nèi)容；其次，審核原料等級、種類是否與設(shè)計相符；再次，換算定額和用量，主要涉及到原料、人工等，必須確保方法的科學(xué)性；最后，認真對費用進行審核，根據(jù)當(dāng)?shù)赜嬃繕?biāo)準(zhǔn)，結(jié)合相關(guān)政府機構(gòu)的文件制度，認真計量。

二、建筑工程造價預(yù)結(jié)算的現(xiàn)狀

我國的招投標(biāo)通常是采用低價中標(biāo)的模式。然而，該模式弊端明顯，中標(biāo)之后施工企業(yè)為實現(xiàn)自身的收益而在預(yù)結(jié)算造價環(huán)節(jié)盡可能爭取更多利益。慣用手法包括以下幾方面：第一，將工程量虛報，利用和投標(biāo)過程中不一樣的計量方法，提高工程量與項目，有些公司還重復(fù)報送工作量；第二，施工單位曲解合同條款，未了解項目部分內(nèi)容，有時為實現(xiàn)自身的利益而對雙方協(xié)商好的條款進行修改；部分項目施工方為實現(xiàn)利潤而隨意對定額人工費進行修改，能夠?qū)е马椖吭靸r提高，導(dǎo)致預(yù)算結(jié)算的難度增加。

關(guān)于該項工作，必須高度重視，認真準(zhǔn)備。在審核開展之前，必須最大限度地掌握審核內(nèi)容，盡可能地搜集預(yù)算結(jié)算相關(guān)資料，例如招投標(biāo)文件、施工合同等，在此基礎(chǔ)上，認真整理分類。充分弄清楚項目具體內(nèi)容，對圖紙進行核對，仔細比較，避免發(fā)生誤差。并充分弄清楚預(yù)結(jié)算的范圍，采用核實的單位估價表。

三、建筑工程預(yù)結(jié)審核常用方法

逐項審查法屬于其中的常用方法之一，即根據(jù)預(yù)算定額順序?qū)⒏鳝h(huán)節(jié)的工作做好。根據(jù)工程量以及相關(guān)律法加以計算，審核計算結(jié)果等相關(guān)內(nèi)容。這種方法的優(yōu)勢非常突出：細致全面、誤差相對較小，弊端是對于工程量較大項目不適合。

分組計算審查法即適當(dāng)劃分預(yù)算中的項目，把具有密切關(guān)聯(lián)的項目編分在相同的組別中，以分項工程的相同點當(dāng)作計算的基礎(chǔ)，這種方法長處是工程量審查比較迅速。

篩選審查法即認真對比項目的用工量、工程量等，利用單位數(shù)值變化小的特點，認真審核數(shù)據(jù)，整理審核結(jié)果。該方法將通過不同方法來對造價、工程量等進行篩選，認真按照建筑標(biāo)準(zhǔn)分類。滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的就采用，不滿足標(biāo)準(zhǔn)的則需要審核然后將其排除。要是結(jié)算的建筑面積和編制的表有出入，做出合理的調(diào)整。該方法優(yōu)勢如下：容易發(fā)現(xiàn)不足，便于操作等，然而，對全面審核工作不適用。

項目和數(shù)據(jù)審核法即在預(yù)結(jié)算過程中大量審核結(jié)算項目，各數(shù)據(jù)相互之間存在著一定的關(guān)聯(lián)。通過研究后發(fā)現(xiàn)其中的規(guī)律特點，這樣才可以據(jù)此來審核項目竣工圖，根據(jù)工程量的項目與數(shù)據(jù)，逐一進行排查，檢查是否存在遺漏、重復(fù)的項目，主要檢查是否存在數(shù)據(jù)錯誤，即在工程量計算統(tǒng)籌法的前提條件下認真審核錯誤數(shù)據(jù)、重點項目，改善了審核效率、節(jié)省了時間。

排查審核法即按照審核效率在充分掌握項目內(nèi)容的基礎(chǔ)上，將工程量、價格等的數(shù)表信息列出來，按照具體情況對工程定值中的不足進行調(diào)整。

全面審核法即在預(yù)結(jié)算過程中通過全面審核的方法，逐項審核設(shè)計圖紙與施工，該技術(shù)涉及到相對較多的工作量，同時成本較高。

四、預(yù)結(jié)算審核控制措施

在預(yù)結(jié)算當(dāng)中，掌握施工圖紙等，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，掌握項目中的標(biāo)書等方面，確保該項工作可以起到良好的作用，且還應(yīng)及時了解市場動態(tài)變化情況，保證該項工作和施工進步保持同步。

審核中期付款屬于其中的核心內(nèi)容。對于該環(huán)節(jié)，必須切實加強管控，重點審核設(shè)計變更、施工現(xiàn)場簽證等方面內(nèi)容，掌握各方想法以后盡快做出合理的調(diào)整，在此基礎(chǔ)上，認真分析偏差原因，確保中期付款的真實性。

以某住宅小區(qū)為例，在項目管理過程中面臨超付中期付款的問題，究其根源是在施工過程中付款根據(jù)合同要求的方法，計算工程量與材料的時候，將保修金扣除之后付款。

關(guān)于工程量的清單內(nèi)的數(shù)量的計算，在計算工程進度款的時候以當(dāng)月工程信息價上的單價來考慮，然而，發(fā)生了清單內(nèi)的混凝土的暫定數(shù)量太大，最終造成支付進度比施工進度大的問題。按照問題的根源，切實加大管理力度。招標(biāo)之前，編制科學(xué)合理的招標(biāo)計劃， 確保足夠的設(shè)計時間，避免圖紙的不合理。并且結(jié)合項目的指標(biāo)信息進行論證，得出科學(xué)的招標(biāo)數(shù)量，采用暫定數(shù)量，約定工作時間與責(zé)任。同時也進行了嚴(yán)格的成本管理，然后按照改善之后的圖紙，確定合同總價與工程數(shù)量。不僅如此，還加強了對到場材料的管理，結(jié)合所完成的工程量認真計算，有效防止了總承包方虛報。

具體的現(xiàn)實中，應(yīng)切實加強預(yù)結(jié)算審核，全面分析施工造價，認真核算。特別是對那些超出預(yù)結(jié)算的數(shù)據(jù)，必須仔細對施工資料進行核查，確保審查結(jié)果的可靠性。對那些隱蔽工程，認真進行監(jiān)管，對費用、工程量等信息進行充分的預(yù)結(jié)算。

應(yīng)不斷提高從業(yè)者的綜合素質(zhì)，例如技術(shù)上、能力上均應(yīng)不斷提高，為審核的準(zhǔn)確可靠提供堅實的保障，所以，要不斷提高相關(guān)職工的素養(yǎng)，使他們養(yǎng)成較高的責(zé)任意識，認真遵守職業(yè)操守，具有良好的技能。

應(yīng)用先進的信息技術(shù)方法，對過去的人工預(yù)結(jié)算方法進行優(yōu)化，減小出錯率，并對施工環(huán)節(jié)進行了優(yōu)化，降低了施工成本。通過自動化操作，利用計算機技術(shù)，來保證審核質(zhì)量，明顯減少出錯率，認真對材料價格進行計算，充分把握市場特點。

落實工程結(jié)算，需要高度重視施工單位與人員編制管理，不斷加大投入，完善審核編制策略，提高科學(xué)化水平。減小審核工作難度。對于公司的發(fā)展，認真對預(yù)結(jié)算措施進行調(diào)整，積極采用新方法，掌握預(yù)結(jié)算審核能力，掌握不同方法的長處以及不足。

五、結(jié)束語

綜上所述，預(yù)結(jié)算審核是一項非常復(fù)雜的工作，牽扯到一些新概念，并且還會面臨許多集體問題，應(yīng)當(dāng)全面分析，妥善解決各種新問題，積極引入新技術(shù)，唯有如此，才能夠在激烈的市場競爭中立足。此外，還應(yīng)優(yōu)化審核制度，嚴(yán)格按照制度行事，對于各種問題應(yīng)追究責(zé)任，發(fā)現(xiàn)弄虛作假、故意違反、情形嚴(yán)重者必須嚴(yán)厲處罰，同時，還應(yīng)不斷提高從業(yè)者的綜合素質(zhì)，從而確保項目質(zhì)量和進度。

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