孫長遠 李忠華

摘 要：目前在房屋建設中出現了很多房屋滲漏的問題，嚴重的影響了房屋的美觀程度和使用功能。本文就房屋的滲漏問題進行了分析，并對防滲漏施工技術進行了探討和研究。

關鍵詞：房屋建筑；防滲漏；施工技術

一、房屋發(fā)生滲漏的分類

房屋發(fā)生滲漏的情況按照滲漏的位置不同大致可以分為外墻滲漏、廚衛(wèi)滲漏、屋面滲漏、地下室滲漏和外門窗滲漏等。這些滲漏的出現有材料方面的原因，也有設計和施工方面的原因。在進行滲漏處理的時候，要具體問題具體分析，有針對性的制定出解決不同滲漏問題的措施，并對相應的施工技術進行探討。

二、房屋出現滲漏的原因分析

1.設計不合理。在進行房屋設計的時候，很多設計單位不夠重視房屋防滲漏的環(huán)節(jié)。設計單位在設計時很容易忽略了因地制宜的原則，沒有考慮到房屋建筑地的氣候條件和地理環(huán)境，而只是采用常用的方法進行設計，這樣的設計缺乏針對性。其次，有些建筑單位的專業(yè)技術不夠強，房屋的保溫屋面未設計必要的排氣口，這樣保溫層中的水分在進行蒸發(fā)的時候就會破壞涂好的防水層，使防水層的防水功能受到破壞。除此之外，施工方法和施工的材料選擇單一，缺乏個性化的想法也是造成房屋滲漏的原因之一。

2.材料選擇不當。房屋建筑的防水材料若選擇不當也會發(fā)生滲漏的情況。大多房屋建筑的防水材料都會選擇用瀝青制造的油氈，但瀝青的質量變化過大會導致房屋的防水層功能下降。而廚衛(wèi)的防水材料大多采用卷材、片材等，卻很少用防水涂料。此外，很多防水材料的質量不合格，在施工的過程中，一些建筑商為了節(jié)約成本選用一些指標不合格的水泥、沙子和外加劑，這樣會導致抹灰面的強度和砌體的結構強度降低。這些因素也會導致墻面出現裂縫，從而導致房屋發(fā)生滲漏。

3.施工質量不合格。施工是房屋防滲漏的重要環(huán)節(jié)，施工的質量直接影響著房屋的防滲漏水平。在施工的過程中不按設計好的方案嚴格施工會造成房屋的結構層出現裂縫。例如在施工時沒控制好砂漿的水和灰的比例，沒有進行細心地養(yǎng)護，這些都會使水泥砂漿很快地失水，使砂漿的體積在凝結初期發(fā)生較大的收縮，以致墻體出現裂縫。此外，在進行發(fā)水處理的時候，卷材的搭接和收頭不符合規(guī)定的要求會產生裂縫，若細部的處理不夠好，也會造成砂漿的飽滿度不夠，在抹灰時不密實，從而使基地產生裂縫。

三、房屋滲漏的施工技術探討

1.外墻滲漏的施工技術探討。在進行墻體的砌筑和抹灰時，砂漿原材含泥量的指標要控制在5%的范圍內，投料的精度偏差不能超過±2%，砂漿應該和抗裂試劑合理的配合使用，從而使墻體防滲漏的水平得到提高。此外，在墻體砌筑時所需的空心磚和加氣混凝土砌塊要在施工使用之前進行抽樣檢查，保證原材料的質量合格。墻體抹灰和砌筑所需要的砂漿試劑中的水泥原材的選擇要仔細，要保證它的防滲漏的特性突出。

在施工的過程中，要合理的控制填充墻施工的縫隙參數，對于梁柱和框架結構房屋間的縫隙要選用砂漿原材進行鑲嵌和密實處理，必須要等到7天后才能進行下一步的施工。同時，還要注意使水平方向的梁柱和磚塊間的夾角在60°之間，以便砂漿進行充分的填充。對于要用干磚進行砌墻的外墻施工來說，在進行砌筑之前要先用水將其進行澆濕處理，使磚的含水量在16%以內。

在進行外墻抹灰的過程中，要分層進行施工，同時應該根據具體的情況在原材料中添加一定比例的聚丙烯物質，加強外墻的抹灰層的防滲漏特性。此外，在進行外墻的抹灰處理之前，要先對外墻的基層進行清潔和濕潤處理，以保證抹灰工作的穩(wěn)定性和平整性。

2.廚衛(wèi)的防滲漏施工技術探討。在建設廚房和衛(wèi)生間時，地面要比臥室和客廳高出50mm。在設計廚衛(wèi)的施工結構時，要做出一定的高度差，還要按規(guī)定以1%的坡度使廚衛(wèi)地漏口比和它相鄰的地面略低10mm左右。此外，房屋廚衛(wèi)18m以下的墻體在抹灰時必須添加防水粉。穿樓板的管道和煙道的封堵應該選取加入微膨脹劑的細石混凝土，并把周邊鑿毛，進行清洗后用來支撐模板。封堵管道時要適當的找坡，廚衛(wèi)的地面在進行防水施工之前必須先進行試水，以便找出滲漏的根源。準備完成后認真進行防水涂膜的鋪設，并在施工結束后進行閉水試驗。

3.屋面防滲漏的施工技術探討。屋面滲漏一般有天溝漏水、檐溝漏水等情況。在進行屋面防水層設計時，應該因地制宜，在選擇防滲水建筑材料時要全面的考慮到環(huán)境因素、氣候條件等對屋面防水層的損害。要保證材料的質量合格且能正常使用10年以上。在施工的過程中，要嚴格按照防水材料規(guī)定的操作程序和要求施工。在進行鋼筋澆筑時要有持續(xù)性，且要進行不斷地振搗，以保證混凝土平整密實。找平層對房屋的防水非常重要，不僅要保證結構整體性、強度和剛度符合要求，還要設計出合適的坡度，不能有倒泛水的情況出現。此外，分裂縫的設計也要合理。在防水層的施工結束后，要注意進行養(yǎng)護，禁止在屋頂添加一些設施或擱置重物。不能在防水層上撒一些松香水、汽油等具有侵蝕性的材料。

4.地下室的防滲漏施工技術。地下室常常會因為縫的變形、混凝土的滲透和連接縫而產生滲漏。在進行施工的過程中，要選用質量較好的止水帶。在安裝之前，還應該對墻體進行檢查，保證墻體完好無損，安裝完之后要注意密封。在灌注混凝土的時候，要注意不要擠壓到止水帶。若處在有侵蝕性的環(huán)境下，要嚴格篩選水泥的標號，混凝土的防滲漏等級要在P8級以上，混凝土的主體的厚度要在250mm以上。攪拌時最好采用機械進行攪拌并加長攪拌的時間。當地面和墻面硬化的時候，要保證混凝土的表面較干燥，還要在混凝土之上鋪一層水泥砂漿。在進行地板的澆筑時，要在墻體設一個距地面300mm高的連接縫，澆筑結束后養(yǎng)護期要在14天以上。

5.外門窗防滲水的施工技術。門窗框和墻體的縫隙處理是否恰當是外門窗是否會漏水的關鍵。墻體和門窗框之間的縫隙按規(guī)定不能超過2cm-3cm，由于縫隙較窄，在其中嵌入砂漿或進行其他的柔性材料填充都有很大的難度，因此在進行施工的過程中，要認真仔細。防水嵌縫膏是門窗的第一道防水屏障，在施工的過程中，在門窗框附近縫隙的表面要留5mm到8mm深的凹形槽，以保證防水膏的厚度。

6.施工腳手架孔防滲漏的施工技術。在進行施工的過程中，要把施工所用的腳手架孔嚴密的封堵起來。在進行封堵時，選用的砂漿或混凝土要有一定的膨脹性，填堵完后還應該進行仔細的檢查，同時要在外墻有孔的地方貼一塊10cm×10cm 大的聚丙綸防水材料，這樣可以減少滲漏發(fā)生的機率。

綜上所述，房屋滲漏在建筑中非常常見，對房屋的使用壽命造成了很大的影響，同時也妨礙了人們的正常生活。房屋發(fā)生滲漏之后，滲漏的部位就會造成墻面返潮。墻面會發(fā)生裝飾發(fā)白和抹灰脫落的現象，不僅影響了房屋的美觀，嚴重的還會造成房屋的功能受到限制。房屋的防滲漏處理雖然存在很大的難度，但只要在進行房屋設計的過程中重視防滲漏工作，全面的考慮到環(huán)境、氣候等因素，在施工的過程中嚴格挑選原材料，并按照合理的施工流程進行施工，注重每一個細節(jié)，就能很好的解決房屋的防滲漏問題，為房屋建筑業(yè)和人們的生活謀福利。

參考文獻：

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