畢麗芳

摘 要：居住區(qū)綠化是城市綠化的重要組成部分，最接近居民，與居民日常生活關(guān)系最為密切，它對提高居民生活環(huán)境質(zhì)量，增進居民的身心健康至關(guān)重要。

關(guān)鍵詞：油田小區(qū)；物業(yè)；綠化管理；認識

居住小區(qū)綠化是建立居住小區(qū)眾多因素中不可缺少的組成部分。它是利用植物的獨有特色形成一個既有統(tǒng)一又有變化、既有節(jié)奏感又有韻律感、既有相對穩(wěn)定性又有生命力的生活空間，是衡量居住小區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量的重要標志，對居民的身心健康有著不可估量的影響。因此，小區(qū)物業(yè)綠化管理工作也逐漸受到重視。

一、油田小區(qū)物業(yè)綠化管理工作中存在的不足

由于油田有的小區(qū)建設(shè)較早，忽視人們的需求。按照建設(shè)部1993年發(fā)布的國家標準《城市居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，居住小區(qū)內(nèi)綠地應(yīng)包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等；新區(qū)建設(shè)綠地率不應(yīng)低于30%，舊區(qū)改造綠地率不宜低于25%。大多數(shù)居住小區(qū)為了滿足綠地率的要求，道路、停車場的用地被壓到最低的指標，摳出來的用地擴充為綠地，來滿足綠地率的指標，有些被開發(fā)商作為“高綠地率”來炫耀自己的實力，以期達到商業(yè)目的。這樣的居住小區(qū)，綠地面積雖然很大，植物配置和環(huán)境設(shè)計也極具品位，但是缺少不同人群活動的場地，不能滿足人們的戶外活動需求。

還有一些小區(qū)在綠地建設(shè)方面欠妥，選的苗木不適合當?shù)氐臍夂?，加上綠化景觀比較單調(diào)，沒有形成自身的特色，不能給人賞心悅目的感覺；另外一些小區(qū)在綠化養(yǎng)護方面的水平不是特別高，對苗木的養(yǎng)護不是特別到位，導致綠化成果不是特別持久；還有的小區(qū)業(yè)主配合物業(yè)進行綠化管理的意識不是特別強，需要進一步引導。

二、對油田小區(qū)物業(yè)綠化管理工作的認識

（一）加強小區(qū)內(nèi)綠化的總體規(guī)劃和設(shè)計。

土地資源是十分寶貴的，在小區(qū)內(nèi)可以綠化的土地面積也是十分有效的。因此，在小區(qū)綠化建設(shè)的時候，要加強整體的規(guī)劃和設(shè)計，在有效的空間內(nèi)創(chuàng)造更加豐富的園林空間。

根據(jù)物業(yè)區(qū)域的位置和具體的土質(zhì)狀況，結(jié)合小區(qū)業(yè)主的文化修養(yǎng)以及具體的物業(yè)管理實際狀況來進行選擇。比如，在高低起伏的地形上，由于這樣的地形相對比較復雜，則可以選擇那些土壤肥沃的地段來進行綠地的創(chuàng)造，在比較平坦的地形上，綠地建設(shè)和分布要均勻。通過合理的選種和配置，達到追求長期藝術(shù)效果的目的，要在不同季節(jié)和時間下都有景觀。

（二）油田小區(qū)物業(yè)要積極進行綠地建設(shè)管理。

一是選擇合適的苗木。油田物業(yè)綠化管理人員在進行苗木的選擇的時候，要根據(jù)小區(qū)所在地區(qū)的氣候等特點，因地制宜，選擇合適的樹種，還要選擇那些質(zhì)量比較高的苗木，這樣才能更好的保證苗木的成活率。優(yōu)先選擇鄉(xiāng)土樹種，適當引進外來特色樹種。住宅小區(qū)是城市的基本元素，有的小區(qū)甚至能成為城市的景點。因此，保持具有地方特色的植被是必要的，優(yōu)先選擇鄉(xiāng)土樹種，構(gòu)造具有鄉(xiāng)土特色的綠色城市景觀。

二是以喬木為綠化骨干，突出林蔭功能。喬木在小區(qū)中的廣泛應(yīng)用主要是有生態(tài)和造景兩個方面的作用。其次是選擇保健植物?，F(xiàn)代居民對保養(yǎng)健康非常重視，小區(qū)綠化的樹種，必須選用無毒喬灌木，美觀、生長快、管理粗放的藥用、保健、香味植物成為首選，即利于人體保健，又能調(diào)節(jié)身心愉悅，還可美化環(huán)境。

三是在小區(qū)物業(yè)綠化過程中，注重植物的配置。要重視植物的配置，要取得“綠”的效果，還要給小區(qū)的人們帶來美的感受。

三、物業(yè)綠化人員要重點做好綠化養(yǎng)護工作

樹木花草在養(yǎng)護過程中，首先是提供適宜的水分。在苗木生長過程中，適宜的水分是非常重要的。所以，對于那些剛栽植的苗木來說，工作人員要進行相應(yīng)的灌溉工作，還要注意排水。要堅持“一次澆透和定期澆水結(jié)合”的原則，要把跟部位澆透，還要澆灌枝條和頁面，在剛開始澆水的時候不要操之過急，樹穴外緣用細土培成“酒釀潭”，澆水水量要足，并培土封堰。澆水的時間選擇在清晨或者在下午日落時間都比較適宜。要保持苗木的生長狀態(tài)良好，最好進行定期的灌溉，讓土壤保持濕潤狀態(tài)?？梢赃x擇一些苗木，在土球外側(cè)大約50厘米的地方進行鉆孔，這樣可以方便查看這個植株在根部是不是缺水，更好的對澆灌次數(shù)進行調(diào)整。

其次是土壤施肥、除草。施肥是為了更好的保持苗木的生長，從而發(fā)揮苗木的景觀效益，達到小區(qū)綠化的作用。但是，一般來說，為了保持小區(qū)整體環(huán)境的整潔，當樹葉飄落下來之后一般都有保潔工打掃干凈，不容易使落葉與土壤之間形成自然循環(huán)。而且，有的地方的土壤還比較貧瘠，這都需要工作人員進行定期向綠地施肥，從而改良土壤，保持土壤的生產(chǎn)能力，還能為苗木補充生長的營養(yǎng)。此外，要對移栽的苗木進行中耕作業(yè)，可以讓土壤的表層更好的維持松動的狀態(tài)，這樣能更好的起到透氣和保溫等功效，對苗木的生長有利。除草可以防止一些雜草來搶奪苗木的水分和養(yǎng)分，而且還能降低發(fā)病率，消除潛伏的病蟲害，保持小區(qū)的整潔。

其三是控制病蟲害。病蟲害會對苗木的生長產(chǎn)生危害，一旦出現(xiàn)了病蟲害，苗木的生長就會出現(xiàn)一種不良的狀態(tài)，使整個小區(qū)綠化的質(zhì)量降低，還影響了觀賞的效果。因此，在后期的養(yǎng)護工作中，要運用合理的措施來對病蟲害的發(fā)病率進行控制，保護環(huán)境，保證苗木的快速生長。此外，剛移栽的苗木還要防止自然災(zāi)害，綠化工作人員要利用有效措施對當?shù)氐奶鞖膺M行預測，從而制定相應(yīng)的災(zāi)害防護對策。

四、綠化管理部門與業(yè)主齊抓共管

在小區(qū)物業(yè)綠化管理方面，除了物業(yè)管理部門起到的主導作用，還離不開整個小區(qū)業(yè)主的理解和支持。作為物業(yè)管理部門，要制定相應(yīng)的綠化養(yǎng)護的規(guī)章制度，加強綠化養(yǎng)護人員的培訓力度，結(jié)合具體的崗位制定相應(yīng)的考核標準，實施規(guī)范化管理。除此之外，要加大宣傳力度，提高小區(qū)居民的綠化意識，為積極配合小區(qū)綠化管理工作打下堅實的基礎(chǔ)。還要向業(yè)主公布關(guān)于小區(qū)綠化管理方面的相關(guān)規(guī)定，對于那些違反規(guī)定的行為給予相應(yīng)的處罰，從而更好的維護小區(qū)綠化成果。

五、小結(jié)

綜上所述，住宅小區(qū)的園林綠化設(shè)計要在合理運用植物、園林小品、園路和鋪裝等前提下，強調(diào)園林景觀與生活、文化的緊密連接，在空間組織上達到一步一景，景隨步移的效果；注重地方特色和民族風格，提倡多元化，不要盲目效仿；同時兼?zhèn)溆^賞性和實用性，在綠地系統(tǒng)中形成開放性格局，布置文化娛樂設(shè)施，使休閑、運動、交流等人性化的空間與設(shè)施融合在園林景觀中，營造有利于發(fā)展人際關(guān)系的公共空間。在人與自然相互依存的條件下，開拓人與自然充分親近的游憩生活境域，使久居鬧市的居民獲得重返自然的身心享受，這是人們共同追求的理想，也是實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的必然要求。

參考文獻

[1]謝浩，徐愛民；住宅小區(qū)園林景觀設(shè)計初探[J]；安徽農(nóng)業(yè)科學；2012年第09期

[2] 張琳，胡廣霞；淺談居住小區(qū)綠化[J]；河南林業(yè)科技，2000年第20期

（作者單位：中原石油勘探局有限公司物業(yè)服務(wù)中心）