唐雨雪

摘 要：隨著時代變遷，大學(xué)生校外租房現(xiàn)象有愈演愈烈的趨勢。由于我國文化、政策、教育等原因，校外租房帶來的問題也愈發(fā)顯現(xiàn)出來。教育部三次發(fā)布有關(guān)高校學(xué)生住宿管理的通知，強調(diào)原則上不允許學(xué)生在校外租房居住。同時，各大高校也出臺有關(guān)校外住宿的相關(guān)規(guī)定。然而，大學(xué)生校外租房依然是各高校的一個普遍現(xiàn)象。因此，探究大學(xué)生校外租房的支持性對策，對管理與保障校外租房學(xué)生的生活也具有一定意義。

關(guān)鍵詞：大學(xué)生；校外租房；支持性對策

一、大學(xué)生校外租房原因

關(guān)于大學(xué)生租房原因的調(diào)查和分析的文獻數(shù)量很多，綜合各學(xué)者的觀點，大學(xué)生租房原因大致分為五個主要方面，即學(xué)習(xí)需要、追求生活品質(zhì)、戀愛同居、兼職需要、與舍友關(guān)系不融洽。

（一）學(xué)習(xí)需要

我國的高等教育已從“英才教育”發(fā)展到“大眾化教育”，面臨日益嚴峻的就業(yè)形勢，大學(xué)生不得不為自己的就業(yè)提前做準備，參加考研、考公務(wù)員等考試，而為了專心復(fù)習(xí)，許多大學(xué)生通過租房來獲得一個相對較好的學(xué)習(xí)空間。周璐的一項關(guān)于在外租房大學(xué)生的調(diào)查數(shù)據(jù)結(jié)果中顯示，29.6%的學(xué)生表示準備考研、公務(wù)員，租房以做好備考準備。

（二）追求生活品質(zhì)

當前，部分高校學(xué)生的家庭經(jīng)濟狀況良好，而由于高校招生規(guī)模進一步擴大，許多高校住房還沒來得及改善，新老校區(qū)宿舍基礎(chǔ)設(shè)施相差較大，難以滿足這部分同學(xué)的需要。周國安在《大學(xué)生校外租房問題調(diào)查及對策研究》中表示，部分家庭經(jīng)濟狀況較好同學(xué)，通常被家長同意或默許在校外租房。這類情況往往以大學(xué)一、二年級為主。

（三）戀愛同居

根據(jù)北京性健康教育研究會進行的《全國大學(xué)生性健康狀況調(diào)查報告》結(jié)果顯示，大學(xué)生對待婚前性行為，相對來說采取比較寬容的態(tài)度，33.6%的男生和19.3%的女生表示，只要將來結(jié)婚就可有婚前性行為；26.7%的男生和12.7%的女生認為性行為是生理需要，不可避免。

（四）兼職需要

根據(jù)鄧俊濤等人的研究，部分學(xué)生因勤工助學(xué)、校外兼職打工等，需要早出晚歸，但這一方面違反了高校的管理規(guī)定和作息制度，另一方面也干擾了舍友的正常生活，容易引發(fā)沖突和矛盾。因此，校外租房成為他們的選擇。

（五）與舍友關(guān)系不融洽

高校的學(xué)生來自各個地區(qū)、不同城市，一個宿舍的學(xué)生可能擁有不同的生活與作息習(xí)慣。在蔡翔的一項研究中，由于生理、心理、個人習(xí)慣不同等原因，導(dǎo)致與宿舍同學(xué)關(guān)系不和，不適應(yīng)宿舍而不得已在校外租房的學(xué)生占到17%。

二、大學(xué)生校外租房影響

對于大學(xué)生校外租房的影響，研究者大部分都是負面評價，而極少有研究者涉及對校外租房的正面影響的分析。從少數(shù)文獻中，可以發(fā)現(xiàn)校外租房的積極作用集中在三個方面：減輕高校擴招帶來的住房壓力、滿足學(xué)生學(xué)習(xí)需求及培養(yǎng)學(xué)生獨立生活和解決問題的能力。而大多數(shù)研究者抨擊的焦點集中于學(xué)生安全保障、學(xué)習(xí)成效、思想道德品質(zhì)三個方面，還有其他的諸如使學(xué)生失去校園文化的熏陶、學(xué)生人際交往能力變差、增加家庭經(jīng)濟負擔(dān)等。

（一）正面影響

1.減輕擴招帶來的住房壓力

據(jù)中國國家統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，我國普通高等學(xué)校在校生規(guī)模由1998年的340.9萬人擴找到2308.5萬人，增加了1967.6萬人。李娜指出，在校生人數(shù)的迅速增加直接導(dǎo)致了資源的嚴重短缺，學(xué)生學(xué)習(xí)和生活所須配套的硬件設(shè)施，其建設(shè)速度和完善程度無法較好地滿足學(xué)生的期望。曹鳳才等的研究也肯定了大學(xué)生校外租房對減輕高校擴招而帶來的住房壓力的積極意義。

2.滿足學(xué)生學(xué)習(xí)需求

從鄒瑋瑋的研究中，可以發(fā)現(xiàn)38.3%的學(xué)生是在晚上十一點到十二點這個時間段作息的，其中校外住宿學(xué)生要占到84.9%。

3.培養(yǎng)學(xué)生獨立生活和解決問題的能力

校外住宿可提高學(xué)生的生活獨立性和自律性等，主要在于學(xué)生如何去把握。周佳嫻在她的研究中肯定了校外租房培養(yǎng)學(xué)生獨立生活和解決問題的能力的積極意義。

（二）負面影響

1.學(xué)生安全保障

在余開業(yè)的一項研究中，調(diào)查的校外住宿大學(xué)生中接近3/4的學(xué)生對所租房屋周邊的治安環(huán)境感到擔(dān)憂。在他進行調(diào)查的“校外所租房屋安全防范措施情況”中，有71.8%的學(xué)生回答其所租住房屋沒有安全防范措施。

2.學(xué)生學(xué)習(xí)成效

從周璐研究中，可以發(fā)現(xiàn)校外住宿學(xué)生獲得獎學(xué)金的比例為15.2%，其中獲得一等獎的占1.6%；校外住宿學(xué)生中70.8%的學(xué)生有掛科現(xiàn)象。周國安的研究也顯示，在對期末或者畢業(yè)累計補考達到三門科目以上的同學(xué)的統(tǒng)計中，校外租房的占到75%；因?qū)W習(xí)成績不合格，無法取得學(xué)位證或畢業(yè)證，不能正常畢業(yè)或就業(yè)的學(xué)生中，校外租房者平均占67%。

3.學(xué)生思想道德品質(zhì)

曹鳳才等認為，在校外住宿的情況下，學(xué)生自由活動的空間增大、自由支配對的時間變長，對大學(xué)生監(jiān)控盲區(qū)和監(jiān)控機制的缺失情況也更容易出現(xiàn)，使大學(xué)生的日常行為缺乏監(jiān)督。而且，大學(xué)生的容易受外界引誘，難以抵制不良思想和行為的侵蝕。

三、對大學(xué)生校外租房影響的思考

關(guān)于校外租房的影響，現(xiàn)有研究幾乎都是集中在負面，但這些負面影響與校外租房本身是否具有聯(lián)系還需更加嚴謹?shù)恼撟C。有些研究者通過大量實證研究發(fā)現(xiàn)某些負面影響其實與租房本身并沒有密切聯(lián)系，而是與學(xué)生自身有關(guān)。

實際上，學(xué)生學(xué)習(xí)成績的好壞與其住宿地并沒有直接聯(lián)系。不管是住在校內(nèi)還是校外，學(xué)生都有能力管理好自己的學(xué)習(xí)。住在學(xué)校里面的學(xué)生就學(xué)習(xí)成績不一定好，住在校外的學(xué)生成績不一定就差。這其中有很多具體和主觀的因素在著干擾學(xué)生的學(xué)習(xí)情況。鄒瑋瑋指出，通過對某大學(xué)在校住宿學(xué)生與校外住宿學(xué)生的對比研究，發(fā)現(xiàn)學(xué)生學(xué)習(xí)的自律性沒有明顯受到住宿地的影響。

四、支持性對策

從法律層面來看，大學(xué)生享有人身自由權(quán)，有權(quán)利自行決定住在哪里，在合法范圍內(nèi)不必征求任何人的意見。因此，對校外租房一味采取消極遏制的態(tài)度顯得似乎并不是那么合適。然而支持校外住宿，針對租房產(chǎn)生的問題進行解決的對策研究卻十分少，總結(jié)現(xiàn)有文獻的研究，概括起來有如下幾條：借鑒國內(nèi)外經(jīng)驗來進行校外租房管理、化“堵”為“疏”、加強與周邊街道（社區(qū)）的聯(lián)系和溝通、加強對出租房屋的監(jiān)管。

（一）借鑒國內(nèi)外經(jīng)驗

國內(nèi)外有許多處理大學(xué)生校外租房的措施，一方面可以保障學(xué)生的安全，另一方面也很受學(xué)生和家長歡迎。在澳大利亞，大部分高校學(xué)生均為校外租住的學(xué)生，而澳大利亞的高校每天有固定的校車來往于周邊租住較密集的社區(qū)接送這些校外租房的學(xué)生，同時學(xué)校還提供專門的安全指導(dǎo)信息，以提高學(xué)生的安全意識。在國內(nèi)，南京藝術(shù)學(xué)院有將近1800人在校外租房，南藝通過實行租房公證解決了法律上的程序，再與派出所聯(lián)系與合作，由派出所專門出動部分警力來管理轄區(qū)內(nèi)租房的大學(xué)生，起到良好的效果。這些經(jīng)驗都是非常值得我們學(xué)習(xí)的，一定程度上解決了目前校外租房難治的困境。

（二）化“堵”為“疏”

一味的“堵”非但不能使學(xué)生遵從，反而容易激發(fā)其逆反情緒，只會適得其反。從安全的角度出發(fā)，學(xué)校對學(xué)生外出租房的設(shè)限，關(guān)鍵在于度的把握，不可“一棒子打死”，也不可沒有下限。對于確實有特殊需要的高年級學(xué)生，可以有條件地給予許可，允許其在校外租房。我們應(yīng)為學(xué)生提供適度、寬松的政策，以疏導(dǎo)的方式分析利弊、耐心規(guī)勸，讓學(xué)生自主決定與負責(zé)。

（三）加強與周邊街道（社區(qū)）的聯(lián)系與溝通

各大高校應(yīng)與學(xué)校附近的街道（社區(qū)）進行溝通與合作，形成信息交流制度，讓街道（社區(qū)）把掌握的學(xué)生租房信息及表現(xiàn)等反饋給學(xué)校，以便學(xué)校對租房學(xué)生及時了解等。另外，周邊街道（社區(qū)）也可配合高校對租住的學(xué)生進行一定的管理，以保障學(xué)生的安全。

參考文獻：

[1]周璐. 民辦高校學(xué)生校外住宿現(xiàn)狀調(diào)查與對策[D]. 江西師范大學(xué)， 2014.

[2]周國安. 大學(xué)生校外租房問題調(diào)查及對策研究[J]. 西南農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報（社會科學(xué)版）. 2003（04）： 95-97.

[3]鄧俊濤，劉彬. 大學(xué)生校外租房原因探析及對策研究[J]. 文教資料. 2007（32）： 184-185.

[4]蔡翔. 大學(xué)生校外租房的成因分析與管理對策[J]. 吉林省教育學(xué)院學(xué)報（學(xué)科版）. 2011（01）： 62-63.

[5]李娜. 我國高校擴招政策的經(jīng)濟學(xué)分析[D]. 東北師范大學(xué)， 2006.

[6]曹鳳才，田維飛. 大學(xué)生校外租房現(xiàn)象的調(diào)查及管理對策[J]. 山西農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報（社會科學(xué)版）. 2008（06）： 622-625.

[7]鄒瑋瑋. 校內(nèi)住宿與校外住宿對大學(xué)生自律性影響的比較研究[D]. 江西師范大學(xué)， 2010.

[8]周佳嫻. 大學(xué)生校外租房問題研究[J]. 北京青年政治學(xué)院學(xué)報. 2012（02）： 28-34.

[9]余開業(yè). 校外住宿對大學(xué)生成長的負面影響及對策研究[D]. 華東師范大學(xué)， 2007.

[10]蔡朋杞，鄒盛瑜. 大學(xué)生校外租房問題分析及對策研究[J]. 湘潮（下半月）（理論）. 2007（06）： 91-92.

[11]胡昌林. 高校藝術(shù)類專業(yè)學(xué)生管理工作淺析[J]. 藝海. 2009（04）： 116-117.