李曉璠

摘要： 城市化是當(dāng)今世界發(fā)展的普遍趨勢，被公認(rèn)為是目前最顯著的社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象之一。城市化發(fā)展也是一把雙刃劍：城市化為人們帶來一定益處的同時(shí)，也產(chǎn)生了一系列嚴(yán)重的生態(tài)環(huán)境問題，對自然和人類健康產(chǎn)生著影響。本文闡述了生態(tài)人居環(huán)境的特征及建設(shè)生態(tài)人居應(yīng)重視的研究課題。

Abstract： Urbanization is a con11non trend in today's development all over the world and is recognized as one of the most obvious social and economic phenomena at present. The development of urbanization is double-edged. While urbanization brings us with benefits， it also brings about a series of serious ecological and environmental problems and affects the nature and human health. This paper describes the characteristics of ecological human settlements and some focus subjects for the construction of ecological human settlements.

關(guān)鍵詞： 生態(tài)人居；城市化；綠色建筑；健康住宅

Key words： ecological human settlements；urbanization；green architecture；health dwelling

中圖分類號：C912.81 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1006-4311（2018）18-0221-02

0 引言

面對城市化給我們帶來的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，房地產(chǎn)開發(fā)商如何處理好企業(yè)和社會(huì)利益、社區(qū)開發(fā)與城市可持續(xù)發(fā)展、人與自然之間和諧與平衡等等問題；怎么來體現(xiàn)對社會(huì)責(zé)任，對城市化建設(shè)的貢獻(xiàn)；怎么樣來建設(shè)綠色人居、和諧社會(huì)，怎么來使你所做的地產(chǎn)有品質(zhì)并且升值，這些都是我們直面的課題。

1 生態(tài)人居環(huán)境的由來

早在1698年，英國著名的規(guī)劃學(xué)家霍華德就針對工業(yè)城市中存在的問題提出了“公園城市”理論，《雅典憲章》也指出“居住是城市的第一活動(dòng)。“居住”是個(gè)廣義的概念。它不僅是住房本身，而且?guī)缀醢巳祟惿畹母鱾€(gè)方面。人居環(huán)境有廣義、狹義之分。狹義的人居環(huán)境是指居住社區(qū)的綜合環(huán)境，是居民賴以生活的場所，也是進(jìn)行社交、與自然接觸的空問；而廣義的人居環(huán)境則包括社會(huì)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境和物理環(huán)境三個(gè)部分。社會(huì)環(huán)境有社會(huì)秩序、民主政治、社會(huì)保障體系、教育體系、醫(yī)療體系和居住社區(qū)等各個(gè)層面；經(jīng)濟(jì)環(huán)境包括產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、資源轉(zhuǎn)化效益等。物理環(huán)境有城市用地布局、環(huán)境污染防治、城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展、生態(tài)敏感區(qū)保護(hù)等內(nèi)容。當(dāng)今最令人關(guān)注，通常在研究中提及的主要是生態(tài)人居環(huán)境。它是城市實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的社會(huì)基礎(chǔ)，是整個(gè)社會(huì)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要因素。

2 生態(tài)人居環(huán)境的優(yōu)越性

與傳統(tǒng)人居的環(huán)境比較，生態(tài)人居環(huán)境具有以下優(yōu)越性：①和諧性。是滿足人類自身發(fā)展需求、文化氣息濃郁、富有生機(jī)與活力的生態(tài)環(huán)境。②高效性。改變現(xiàn)代城市“高能耗”“非循環(huán)”的運(yùn)行機(jī)制，提高一切資源的利用效率，物盡其用、地盡其利、人盡其才、各施其能、各得其所，各行業(yè)、各部門之間的協(xié)調(diào)關(guān)系。③持續(xù)性。既滿足當(dāng)代人的需要，又不對后代人構(gòu)成危害。④整體性。兼顧社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境三者的整體關(guān)系。一個(gè)城市如何營造生態(tài)化人居環(huán)境，我國人多地少，尤其是城市密集度很高。在這種情況下，我國生態(tài)人居的建設(shè)和城市生態(tài)的發(fā)展，應(yīng)包含從生態(tài)規(guī)劃到綠色建筑設(shè)計(jì)的整個(gè)過程。實(shí)際上，從生態(tài)規(guī)劃到綠色建筑設(shè)計(jì)是一個(gè)系統(tǒng)工程，涉及到區(qū)域規(guī)劃，落實(shí)到綠色的建筑的設(shè)計(jì)，指標(biāo)體系從規(guī)劃一直控制到建筑實(shí)施。生態(tài)規(guī)劃有別于我們傳統(tǒng)的規(guī)劃，應(yīng)從基礎(chǔ)上對資源進(jìn)行合理的分配與利用，在人與行為之間、基礎(chǔ)信息、水源植物、土地利用、氣候歷史人文等各個(gè)方面，同時(shí)也包括地質(zhì)因素、水文、植物類的分析，生態(tài)性分析，以及景觀格局的分析等。

3 綠色建筑設(shè)計(jì)是以人為本發(fā)展住宅建設(shè)的必然趨勢

現(xiàn)代國外住宅經(jīng)歷了三個(gè)階段：可持續(xù)發(fā)展住宅生態(tài)綠色住宅——健康住宅。它們之間既有關(guān)聯(lián)性，又有各自的重點(diǎn)。影響健康的諸多因素有：①室內(nèi)熱環(huán)境差，冬冷夏熱，導(dǎo)致能耗加大、患病率增高。②噪聲影響居民生活和睡眠，戶內(nèi)隔聲不達(dá)標(biāo)以至鄰里不和。③為追求經(jīng)濟(jì)效益，而一時(shí)增加容積率，居民日照無保證。④水資源浪費(fèi)大，利用率低。⑤水體污染嚴(yán)重，存在致癌和可凝致癌的微生物、有機(jī)物，水廠采用傳統(tǒng)工藝而不能有效清除。⑥住宅封閉性和住宅匿名性加劇了人際關(guān)系淡漠。

4 生態(tài)人居建設(shè)的研究課題

房地產(chǎn)開發(fā)商在生態(tài)人居建設(shè)的整個(gè)系統(tǒng)工程中，擔(dān)當(dāng)著重要的社會(huì)責(zé)任。借鑒國內(nèi)外成功案例的經(jīng)驗(yàn)。建設(shè)生態(tài)人居應(yīng)重視以下課題的研究：

4.1 注重生態(tài)水質(zhì)的處理

采用凈水技術(shù)局部進(jìn)行水質(zhì)處理，在使用景觀水凈化技術(shù)的同時(shí)，加入了景觀凈化特效菌，設(shè)置獨(dú)特的水下給氣增氧系統(tǒng)，處理后的水質(zhì)達(dá)到國家景觀，娛樂用水C類標(biāo)準(zhǔn)，處理好的水除定期保持一定補(bǔ)給新鮮水和排洪外，不向外排放。合理配置水生植物，在河中種植適應(yīng)性強(qiáng)，具有較強(qiáng)抗污能力的香蒲等水生植物，利用生物的凈化作用，保證水質(zhì)，構(gòu)造良好的水域生態(tài)系統(tǒng)。

4.2 注重生態(tài)植物園的處理

多選用能凈化空氣，防塵，帶有草本方香或?qū)θ梭w健康有益的植物。在主要植物旁設(shè)置標(biāo)識牌，標(biāo)明植物的名稱，以及簡單的習(xí)性，以便展開科普教育，同時(shí)也營造出小區(qū)的綠地空間、親子空間、親和空間，使小區(qū)居民生活在和諧、友善、積極、上進(jìn)健康與樂觀豁達(dá)的人際關(guān)系氛圍內(nèi)，從而使人以身心兩方面都得到良好的陶怡和濡染，使人能充實(shí)、美麗。

4.3 開展健康課題的研究

社區(qū)體育設(shè)施分為級，根據(jù)空間私密性要求不同與體力的強(qiáng)弱，達(dá)到運(yùn)動(dòng)與安全的和諧統(tǒng)一，獲得健康的生活方式。

4.4 開展住宅養(yǎng)老課題的研究

從健康、輔助設(shè)施和社會(huì)氛圍三個(gè)方面展開；①提供多種套型，可根據(jù)老人意愿自由選擇；②輔助設(shè)施完備，如無障礙設(shè)施、呼叫裝置及老年人晝夜看護(hù)等；③利用社區(qū)多元社會(huì)關(guān)系，營造一個(gè)廣泛的社交氛圍，讓老年人感到自己仍屬于這個(gè)社會(huì)，同時(shí)經(jīng)常接受來自社會(huì)各方面的信息，充實(shí)生活、保持思維的活躍。

4.5 開展人居環(huán)境安全的課題研究

安居除了建設(shè)穩(wěn)定的安身居所，除了需堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)與配套建設(shè)的方針，還要有利于推進(jìn)和保證安全，如注重防盜、防火、防災(zāi)等。

4.6 開展培育知名品牌的課題研究

房地產(chǎn)的發(fā)展，已經(jīng)進(jìn)入到了品質(zhì)時(shí)代。住宅建設(shè)必須崇尚自然，回歸自然，將住宅建設(shè)與文化建設(shè)融為一體，使文化對住宅的影響與現(xiàn)代時(shí)尚緊密結(jié)合，形成許多鮮明的個(gè)性品牌。在培育知名品牌的過程中，應(yīng)注重吸收國外的先進(jìn)建筑理念和技術(shù)，注重環(huán)境的創(chuàng)建，注重住房品質(zhì)的提高，注重人文理念，在規(guī)劃設(shè)計(jì)上凸現(xiàn)特色，避免千層一面。為創(chuàng)建更加美好的人居環(huán)境，充分利用城市既有的歷史沉淀，使城市體現(xiàn)人文關(guān)懷，打造城市品牌。

4.7 開展資源節(jié)約、有序利用的課題研究

高度重視建筑中節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)電。推進(jìn)集約化建設(shè)是一個(gè)戰(zhàn)略問題，和諧創(chuàng)業(yè)是生態(tài)人居提出的發(fā)展模式，要求我們更加珍惜、合理利用資源。節(jié)能省地是節(jié)約型社會(huì)的重要部分，特別對中國的國情是非常有針對性的。建筑節(jié)能是整個(gè)能源節(jié)約最重要的方面，應(yīng)采取綜合性的做法來節(jié)能，即廣義的節(jié)能。

4.8 健康住宅研究

①周邊自然環(huán)境良好，交通便捷，生活配套設(shè)施齊備，有大面積的綠地和公園，具有良好的居住條件。②建立人性化的社區(qū)文化核心平臺。1）組織老年人會(huì)，外出旅游等，開辦老年大學(xué)，舉辦多種興趣、愛好培訓(xùn)班，定期舉辦老年運(yùn)動(dòng)會(huì)，各類大賽，聯(lián)歡會(huì)。2）在小區(qū)內(nèi)開辦幼兒園，托兒所，兒童娛樂天地，兒童保健站，組織成立輔導(dǎo)班，學(xué)習(xí)班，特長班，組織各種科普宣傳、運(yùn)動(dòng)會(huì)、網(wǎng)絡(luò)大賽及特長大賽等。

4.9 開展健康物業(yè)管理模式的研究

健康物業(yè)管理模式是在傳統(tǒng)物業(yè)管理的基礎(chǔ)上，采用現(xiàn)代化的、多樣型的管理手段，利用社會(huì)各方面的資源，從而保障業(yè)主生活質(zhì)量，促進(jìn)身心健康的物業(yè)管理模式。

健康物業(yè)管理模式由環(huán)境管理中心、健康保健中心、智能管理中心、求助中心、健康社區(qū)文化中心和健康交流俱樂部等組成，全方面地保障健康生活的延續(xù)。

生態(tài)人居是城市建設(shè)的一個(gè)細(xì)胞，如果我們把這個(gè)細(xì)胞做好了，城市可持續(xù)發(fā)展的日標(biāo)也就實(shí)現(xiàn)了，所做的地產(chǎn)有品質(zhì)并能實(shí)現(xiàn)升值，并且對社會(huì)盡了責(zé)任，對城市化建設(shè)做出了貢獻(xiàn)，開發(fā)商與客戶、達(dá)到了雙贏的目的；人與自然，也達(dá)到了和諧共處的目的。

參考文獻(xiàn)：

[1]胡序威.有關(guān)城市化與城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的若干思考[J].城市規(guī)劃 2001（1）：16-21.

[2]陳為邦.世紀(jì)之交對我國城市規(guī)劃的幾點(diǎn)思考[J].城市規(guī)劃，2001，25（1）：7-11.

[3]肖篤寧.論景觀與生態(tài)學(xué)的核心概念框架[J].景觀生態(tài)學(xué)研究進(jìn)展，湖南科學(xué)技術(shù)出版社，1999：8-14.

[4]趙冠謙.迎接21世紀(jì)住宅建設(shè)的挑戰(zhàn)——新世紀(jì)的住宅與居住環(huán)境設(shè)計(jì)住宅設(shè)計(jì)，2001，9.

[5]林琳.生態(tài)住宅淺議住宅科技，2001，4.

[6]王建國.生態(tài)原則與綠色城市設(shè)計(jì)建筑學(xué)報(bào)，1999，7.