王 璨 朱行遠 劉燕雄 張思豪 宗子昌

(燕山大學(xué)，河北 秦皇島 066000)

1 人口老齡化問題及既有住宅適老性現(xiàn)狀

一方面，伴隨我國現(xiàn)代化的深入發(fā)展，加之長期以來實行的計劃生育政策，我國人口老齡化問題日趨嚴重。老年人的養(yǎng)老居住問題成為我國面臨的一大重要的民生問題。另一方面，我國一些既有住宅出現(xiàn)老化、陳舊、基礎(chǔ)設(shè)施落后、生活環(huán)境惡化、高耗能等問題，已經(jīng)不能滿足老年居民的居住需求，限制了生活品質(zhì)的提升,破壞了城市的整體風(fēng)貌。

秦皇島市既有的居住建筑主要集中在海港區(qū)中心，交通便利、周圍公共設(shè)施完善，占據(jù)極有利的區(qū)位。但由于建造年代較早，出現(xiàn)了上述住宅問題。

2 秦皇島市既有住宅適老性調(diào)查分析

本次調(diào)研的對象是60歲以上老年人。調(diào)研范圍覆蓋秦皇島市海港區(qū)以及昌黎縣，涵蓋住宅小區(qū)、活動場以及老年養(yǎng)護中心，共發(fā)放150份問卷，其中50份心理狀態(tài)問卷，100份需求問卷。

2.1 老年人群身心特征調(diào)研

伴隨著人衰老的過程，在生理方面會出現(xiàn)頭發(fā)變白、身高萎縮、精力衰弱、記憶力衰退、行動遲緩、平衡能力減弱、耳聾眼花、整體機體下降等特征，在心理方面出現(xiàn)失落感、孤獨感、缺乏安全感、空虛寂寞甚至抑郁等問題。

1)心理特征調(diào)查結(jié)果：a.有配偶的老年人占67%，喪偶、單身老人總計33%；b.其子女經(jīng)常探望的老人占78%；c.感到孤獨寂寞，無人陪伴的老人占38%；d.未來擔(dān)憂：對未來沒什么擔(dān)憂的老人占75%，擔(dān)心生活無人照料的老人占14%，有醫(yī)藥費、生活費等方面的經(jīng)濟壓力的老人占8%；e.擔(dān)心給子女生活帶來麻煩的老人占35%；f.覺得自己仍有社會價值的老人占68%。

2)身體機能特征調(diào)查結(jié)果：a.68%的老年人夜間睡眠質(zhì)量不好，經(jīng)常失眠多夢，起夜次數(shù)頻繁；b.51%的老人感到自己的精力下降，活動減慢；c.84%的老人能做一些力所能及的事。

2.2 老年人養(yǎng)老需求與現(xiàn)狀調(diào)研

2.2.1 采訪人群特征

采訪人群特征見圖1～圖4。

2.2.2 調(diào)研結(jié)果分析

1)養(yǎng)老意愿調(diào)研及分析。目前老人多偏向于居家養(yǎng)老，但經(jīng)過分析，也慢慢地接受養(yǎng)老院養(yǎng)老這一養(yǎng)老方式，見圖5。

2)住宅改造需求分析。老年人由于其對適老性住宅具體改造措施缺乏了解，對需求的生成存在盲點，見圖6。

3)住宅內(nèi)常用空間統(tǒng)計。圖7為室內(nèi)空間改造需求統(tǒng)計圖。

4)室內(nèi)空間改造需求及具體措施。

圖8為居住單元內(nèi)部空間情況改造需求統(tǒng)計圖。

5)單元出入口改造需求分析。

老人們身體機能衰退，行動不便，摔倒是危害老人壽命的重要因素。據(jù)統(tǒng)計，75歲以上的老人摔倒骨折以后，50%的人在一年以內(nèi)死亡于摔倒。為此需要加大無障礙設(shè)計，并提高地面防滑性能。

老舊小區(qū)物業(yè)管理落后：部分小區(qū)安全性不高，一方面出租戶多，造成樓內(nèi)人員混雜，另一方面小區(qū)監(jiān)控只有形式，卻不實際投入使用，造成老人缺乏安全感，安心度下降。另外，部分小區(qū)樓道照明設(shè)施需要業(yè)主自行解決，生活垃圾處理方式不完善等。

圖9為居住單元出入口改造需求統(tǒng)計圖。

6)安裝電梯問題分析。

電梯問題是老年人關(guān)注的首要問題。制約多層住宅增加電梯的因素主要是費用分攤問題：對電梯的需求，高樓層的老人比低樓層的老人相對要大。一部分家住低樓層的老人表示自己目前不需要用到電梯，但愿意配合出資。而大部分低樓層的老人希望能夠分攤更少的費用，見圖10，圖11。

2.3 燕大小區(qū)入戶調(diào)研分析

入戶調(diào)研住宅的基本情況見表1。

表1 入戶調(diào)研住宅的基本情況

1)被訪老人基本情況：年齡：83歲;性別：女;身體狀態(tài)：良好，患有腰間盤突出和頸椎病;子嗣情況：一兒兩女,時常聯(lián)系。

2)表2為老人活動的日程表。

表2 老人活動的日程表

3)改造意愿：a.單元入口處臺階高、沒有扶手，進出單元不方便。b.所在單元租戶過多，彼此之間沒交流，使老人缺乏安全感。c.小區(qū)衛(wèi)生問題嚴重。

4)養(yǎng)老意愿：對目前的生活狀態(tài)滿意，希望可以一直居住下去。

3 適老化改造具體措施

入戶調(diào)研平面及基本現(xiàn)狀見圖12。

3.1 視線設(shè)計

1)通過鏡面反射讓老人在起居沙發(fā)上不用起身便可看到門廳。

2)廚房內(nèi)外視線貫通。

3)餐廳起居室可同看電視。

3.2 光線設(shè)計

通過玻璃的設(shè)置將光線引入暗處，如：部分老舊小區(qū)存在暗衛(wèi)，可將部分非承重墻打掉，嵌入磨砂玻璃，通過其他墻面的反射，將光線引入衛(wèi)生間內(nèi)，使其明亮化，同時，可在磨砂玻璃下開幾個小孔洞，滿足洗浴時通風(fēng)的需要。

3.3 聲音設(shè)計

1)水平傳聲：通過主臥，次臥間墻面開個小窗，方便分房睡的老人之間交流以及促進夫妻感情。

2)垂直隔聲：用隔音棉將衛(wèi)生間上下水管包住。

3.4 儲藏設(shè)計

1)集中儲藏：通過在室內(nèi)單獨設(shè)置儲藏室或在-1層設(shè)置下房等手段提高儲藏空間。

2)分散儲藏：充分利用套內(nèi)空間，衛(wèi)生間預(yù)留存放毛巾、浴衣、衛(wèi)生紙及雜物的空間；廚房預(yù)留存放米面油及掃除工具的空間；陽臺預(yù)留洗衣、晾曬空間；門后預(yù)留掛衣物等儲藏空間(門距離墻垛1 000 mm)；充分利用房間上方的儲藏空間。

3.5 無障礙設(shè)計

1)盡量滿足臥室、衛(wèi)生間、廚房、門廳等處的輪椅回轉(zhuǎn)空間要求，預(yù)留出直徑不小于1.5 m的輪椅回轉(zhuǎn)面積。

2)注意消除衛(wèi)生間、陽臺等處地面的高差。

3.6 家具及細部設(shè)計

1)家具適當(dāng)輕質(zhì)化，小型化，滿足老人按自身需要隨意變動其位置的要求。

2)注重精細化設(shè)計，如衛(wèi)生間設(shè)置淋浴凳，門廳設(shè)置換鞋凳，將球狀扶手換成桿狀扶手，室內(nèi)采用防滑地板等，若設(shè)置鞋柜及其他儲藏柜，高度最好控制在850 mm左右，既可在臺面放置物品，又可充當(dāng)隱形扶手。

3.7 支援設(shè)計

設(shè)置隨身攜帶的緊急呼叫裝置及煤氣泄漏裝置。

3.8 潛伏設(shè)計

隨著老年人身體機能的自然衰退，住宅內(nèi)很多問題也會逐漸顯現(xiàn)出來，我們的設(shè)計應(yīng)滿足老年人不斷變化的需求。

1)提高戶型組合的適應(yīng)性。

可采用CSI可變式住宅體系，通過支撐體和填充體的分離，實現(xiàn)戶型的可變性。可采用“老少居”模式，同一戶門中又分隔出兩套戶型，做到既方便聯(lián)系，又互不打擾。

2)提高套內(nèi)空間的適應(yīng)性。

可采用將衛(wèi)生間廚房的位置及管道井位置固定，將部分實墻轉(zhuǎn)換成可移動、可拆除的隔墻來靈活劃分室內(nèi)空間，滿足后期改造需求。

3)提高部品的適應(yīng)性。

預(yù)埋洞口及部件，便于后期安裝扶手等設(shè)施；在柜子下設(shè)置隱形燈帶，可在夜間起夜時起到引導(dǎo)作用。

4 結(jié)語

既有居住建筑的適老化設(shè)計是多學(xué)科，多專業(yè)協(xié)調(diào)配合的過程，需要建筑、規(guī)劃以及建環(huán)等多專業(yè)的智慧凝聚，需要開發(fā)規(guī)劃及統(tǒng)籌管理團隊的上下協(xié)調(diào)。其中，建筑設(shè)計起著承上啟下的重要作用，需要了解老年人的行為模式及養(yǎng)老需求，進行全方位，精細化的適老化設(shè)計，著力塑造適合居家養(yǎng)老的普適化住居。

指導(dǎo)教師：吳存華。