黨婉娟 北京興中海建工程造價(jià)咨詢有限公司西安分公司

一、工程造價(jià)咨詢?cè)诠こ添?xiàng)目全過程造價(jià)控制中的重要性

（一）工程造價(jià)咨詢?yōu)榻ㄔO(shè)單位提供決策依據(jù)。工程造價(jià)咨詢對(duì)于工程造價(jià)控制具有重大意義，咨詢機(jī)構(gòu)參與到工程全生命周期中，能夠提供更合理科學(xué)的決策，指導(dǎo)建設(shè)單位對(duì)于工程項(xiàng)目的整體把握。工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)為投資方提供更為精確的決策依據(jù)。工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)擁有更為專業(yè)的技術(shù)性人才，能夠?qū)⒄麄€(gè)工程項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)分析出來，為建設(shè)單位編制工程預(yù)算提供可靠性依據(jù)，降低工程全過程的總投資，最終實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目造價(jià)控制。

（二）工程造價(jià)咨詢實(shí)現(xiàn)對(duì)工程項(xiàng)目連續(xù)性、系統(tǒng)性的控制?，F(xiàn)階段，工程造價(jià)工作在工程實(shí)施階段缺乏連續(xù)性與系統(tǒng)性，致使工程造價(jià)工作很難達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，然而，工程造價(jià)咨詢具有連續(xù)性與系統(tǒng)性的優(yōu)勢(shì)，咨詢?nèi)藛T能夠跟蹤參與項(xiàng)目中的各個(gè)階段，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行成本評(píng)估與造價(jià)控制，實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目全過程的造價(jià)控制，有效控制項(xiàng)目投資成本，降低開發(fā)商的總投資，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段以及后續(xù)竣工結(jié)算階段對(duì)工程項(xiàng)目全方位系統(tǒng)性的工程造價(jià)咨詢服務(wù)。

二、工程造價(jià)咨詢對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)全生命周期造價(jià)的影響

（一）工程造價(jià)咨詢對(duì)項(xiàng)目全過程中決策階段的造價(jià)控制。在項(xiàng)目的決策階段，對(duì)于工程項(xiàng)目的考察工作主要是著眼于其可行性上，編制項(xiàng)目可行性研究方案對(duì)于項(xiàng)目前期決策是至關(guān)重要的，因此建設(shè)單位會(huì)對(duì)工程項(xiàng)目在其適用性、科學(xué)性以及操作性等各個(gè)方面進(jìn)行系統(tǒng)性的分析。而編制建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告可以劃分為三個(gè)部分，依次是工程所在市場(chǎng)的具體調(diào)查研究、工程整體設(shè)計(jì)方案進(jìn)行比較篩選以及建設(shè)項(xiàng)目的總體經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，在這三個(gè)部分中，其中對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是可行性研究報(bào)告的關(guān)鍵部分，這一部分包括對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益的預(yù)測(cè)分析和多角度評(píng)價(jià)，這一部分在對(duì)工程項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)效益上的總體可操作性做出全面的評(píng)估。因此，只有實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目在整體經(jīng)濟(jì)效益上具有可行性，不斷提升項(xiàng)目在決策過程中的科學(xué)性，從而擴(kuò)展工程項(xiàng)目在決策階段的總體考慮范圍，進(jìn)而合理的規(guī)劃布局投資資本，最終實(shí)現(xiàn)工程投資目標(biāo)成功，獲得工程最大規(guī)模的投資收益。

（二）工程造價(jià)咨詢對(duì)項(xiàng)目全過程中設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制。在工程設(shè)計(jì)全過程中，造價(jià)咨詢公司的專業(yè)咨詢?nèi)藛T需要跟設(shè)計(jì)方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。設(shè)計(jì)部門根據(jù)要求需要提供一些基本的預(yù)算資料、設(shè)計(jì)限額資料以及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等。在項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作初步完成以后，工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T需要對(duì)工程設(shè)計(jì)稿進(jìn)行預(yù)算評(píng)估以及總體性分析。如果出現(xiàn)工程設(shè)計(jì)方案所要求的總投入成本過高的情況，造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)需要及時(shí)向工程相關(guān)的設(shè)計(jì)部門提出更為合理化的建議，在設(shè)計(jì)部門定稿審查的時(shí)候同樣遵循一樣的程序。建設(shè)單位應(yīng)該對(duì)設(shè)計(jì)人員提出一定的要求，例如項(xiàng)目限額設(shè)計(jì)以及規(guī)定設(shè)計(jì)等等，通過這些方法可以有效的降低工程項(xiàng)目全過程造價(jià)。因此，工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T應(yīng)于設(shè)計(jì)人員加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，才能實(shí)現(xiàn)降低項(xiàng)目預(yù)算，從整體上來控制工程造價(jià)的目標(biāo)。

（三）工程造價(jià)咨詢對(duì)項(xiàng)目全過程中施工階段的造價(jià)控制。工程項(xiàng)目施工階段涉及項(xiàng)目最具體、最重要的階段，由于項(xiàng)目在施工過程中涉及的因素非常多，因此開發(fā)商在具體的工程造價(jià)控制上具有一定的難度。面對(duì)這種情況，工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T應(yīng)該滲透到項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)中，尤其是針對(duì)于施工過程中所用到的材料、施工人員以及設(shè)備配備等方面進(jìn)行有效的咨詢工作來實(shí)現(xiàn)造價(jià)控制。同時(shí)對(duì)于工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T來說，還需要對(duì)工程項(xiàng)目施工的整體預(yù)算進(jìn)行科學(xué)的詳細(xì)了解，對(duì)工程項(xiàng)目的整體造價(jià)進(jìn)行全方位的評(píng)估工作，并落實(shí)到施工過程中做好項(xiàng)目總體造價(jià)的跟蹤管控，尤其是對(duì)于工程施工的實(shí)際情況來針對(duì)項(xiàng)目的成本預(yù)算進(jìn)行切實(shí)有效的調(diào)整，為工程造價(jià)控制提供良好便利的條件，實(shí)現(xiàn)整體工程造價(jià)的回落。

（四）工程造價(jià)咨詢對(duì)項(xiàng)目全過程中竣工階段的造價(jià)控制?？⒐そY(jié)算階段對(duì)于工程造價(jià)控制過程中是最后一個(gè)環(huán)節(jié)，這一階段涉及更多利益主體，因此也是十分重要。在這一個(gè)階段過程中的結(jié)算過程也是非常復(fù)雜的，它需要工程結(jié)算工作人員非常耐心的進(jìn)行工程審核工作，而且還需要與設(shè)計(jì)單位、勘察單位的工作人員進(jìn)行合作，因此，這也是一項(xiàng)非常具有技術(shù)性而且又能創(chuàng)造價(jià)值的工作。工程造價(jià)咨詢的工作人員對(duì)于在這個(gè)環(huán)節(jié)的經(jīng)驗(yàn)也非常豐富，他們通過前期對(duì)于工程量精確的跟蹤計(jì)算以及設(shè)計(jì)變更的調(diào)查，還有建筑材料合理定制以及工程索賠條款等詳盡的資料的全過程跟蹤管控，從而制定出更為公正合理的結(jié)算報(bào)告，這些也為在工程竣工結(jié)算過程中的工作提供了有效的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，為竣工階段的造價(jià)控制提供依據(jù)。

三、結(jié)束語(yǔ)

工程造價(jià)咨詢作為服務(wù)于投資者的機(jī)構(gòu)，為投資者有效降低了工程的實(shí)際成本，優(yōu)化了工程整體結(jié)構(gòu)，具有廣闊的市場(chǎng)前景。工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)該培育更多專業(yè)性強(qiáng)的優(yōu)秀咨詢?nèi)藛T，對(duì)工程全生命周期進(jìn)行全面的跟蹤管控，確保工程項(xiàng)目的成本控制于目標(biāo)成本之中，合理的發(fā)揮出工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的價(jià)值，最終實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的整體提升。綜上所述，工程造價(jià)咨詢工作涉及工程項(xiàng)目全過程的各個(gè)方面，只有合理規(guī)劃，科學(xué)決策，做好前期調(diào)研與準(zhǔn)備工作，才能為后期竣工階段的驗(yàn)收工作打下良好的基礎(chǔ)。