談志峰

【摘要】在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作與審核工作中，一些問題的滯留會(huì)對(duì)建筑工程整體造價(jià)與審核結(jié)果的精確性造成影響。而提升建筑工程造價(jià)預(yù)算結(jié)果精確度的措施，是對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核常用方法與工作要點(diǎn)有全面性認(rèn)識(shí)，以游刃有余的處理建筑工程造價(jià)中存在的問題，促使工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作有效、有序運(yùn)行。

【關(guān)鍵詞】建筑工程 工程造價(jià) 預(yù)結(jié)算審核 審核方法 應(yīng)用要點(diǎn)

在科學(xué)技術(shù)日新月異的時(shí)代中，大量的新技術(shù)、新工藝、新材料涌現(xiàn)至建筑工程領(lǐng)域中，此時(shí)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作也應(yīng)做出相應(yīng)調(diào)整。建筑工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作已經(jīng)得到工程參建方的一致重視，其對(duì)工程鄒愛愛的合理性與精確程度產(chǎn)生的影響是極為深刻的。怎樣規(guī)避納入冗余工作量、暗箱操作等問題，進(jìn)而提升工程造價(jià)結(jié)果的精確性，以及提高資源利用率與優(yōu)化工程整體施工質(zhì)量，是工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中的重點(diǎn)。

一、工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的意義

造價(jià)預(yù)結(jié)算參與到建筑工程施工的整個(gè)進(jìn)程中，對(duì)施工作業(yè)發(fā)揮一定導(dǎo)向作用，有助施工單位依照相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，在維護(hù)工程施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，降低資源投入量，獲得最大的“產(chǎn)出”。此外，造價(jià)預(yù)結(jié)算是在各個(gè)子工程施工結(jié)束后進(jìn)行的項(xiàng)目，其主要任務(wù)是對(duì)工程施工期間所支配的費(fèi)用進(jìn)行整理與統(tǒng)計(jì)，和預(yù)算工作相比較，其能夠?yàn)榻ㄖこ特?cái)務(wù)工作的運(yùn)行提供基礎(chǔ)憑據(jù)。

由于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核擁有政策性、技巧性和專業(yè)性等優(yōu)勢(shì)特征，促使其演變成一類綜合性特征超強(qiáng)的工作項(xiàng)目。為滿足當(dāng)下建筑行業(yè)高速、善變的發(fā)展需求，就要求相關(guān)人員在實(shí)踐中不斷歸納與造價(jià)預(yù)結(jié)算相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)，連續(xù)提升知識(shí)儲(chǔ)備量，以有效迎合我國建筑行業(yè)高速發(fā)展的需求。參與造價(jià)預(yù)結(jié)算工作的相關(guān)人員，不僅要具備該領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)，同時(shí)也要對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)與施工等方面的技術(shù)知識(shí)有所儲(chǔ)備。建筑項(xiàng)目在施工過程中，由于技術(shù)、工藝、材料與施工團(tuán)隊(duì)的改動(dòng)，以致整個(gè)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算發(fā)生相應(yīng)變動(dòng)，相關(guān)人員在無法快速獲得精確的、可靠的材料情況下，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算編制過程中就會(huì)存在很多缺乏，對(duì)工程施工效率與效果均會(huì)造成不同程度的影響。

二、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中的常用方法

（一）全面審核法

該審核方法實(shí)質(zhì)上就是將建筑工程設(shè)計(jì)施工圖紙?jiān)O(shè)為憑據(jù)，參照定額標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目承包合同以及定額組織設(shè)計(jì)規(guī)范等諸多文件，去進(jìn)行的審核工作。全面審核法應(yīng)用于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，主要是對(duì)建筑工程項(xiàng)目工程數(shù)目、費(fèi)用以及定額單價(jià)等內(nèi)容的審核。全面審核法在工程造價(jià)中的應(yīng)用，具備優(yōu)質(zhì)、全面性與高效性等優(yōu)勢(shì)，但是其在應(yīng)用過程中通常會(huì)投入大量的人力資源，去完成較大的工作量，耗用的時(shí)間相對(duì)漫長，故此該審核方法多被應(yīng)用到項(xiàng)目投資額度相對(duì)較低的建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核作業(yè)中。

（二）重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法實(shí)質(zhì)上就是將建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算重點(diǎn)環(huán)節(jié)設(shè)為審核對(duì)象的方法。其運(yùn)行過程與全面審核法別無二致，但是和全面審核相比較，其最大的特征是對(duì)審核范疇做出一定設(shè)定方面上。重點(diǎn)審核法在應(yīng)用期間，大多情況下會(huì)選擇工程規(guī)模較大、投資數(shù)額較高的建筑工程項(xiàng)目分項(xiàng)工程，將其設(shè)為重點(diǎn)審核對(duì)象，借此方式去確保審核結(jié)果的典型性與可代表性。

（三）分組計(jì)算審查法

分組計(jì)算審查法在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中的應(yīng)用，等同于對(duì)于造價(jià)預(yù)結(jié)算工作相關(guān)的項(xiàng)目，按照一定規(guī)律，劃分小組，繼而對(duì)同組中某一重要數(shù)據(jù)對(duì)分項(xiàng)工程量進(jìn)行審查作業(yè)。采用分組計(jì)算審查法進(jìn)行造價(jià)預(yù)結(jié)算工作，可以采用審查某一分項(xiàng)工程數(shù)目的方式，對(duì)同一組別內(nèi)的其他各類型分項(xiàng)工程量進(jìn)行分析，有助于提升結(jié)果的精確度。在建筑工程審核過程中，該種審核方法的優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在運(yùn)行速率快以及工作量相對(duì)較小兩方面上。

（四）對(duì)比審核法

總結(jié)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)對(duì)于同一區(qū)域的建筑工程項(xiàng)目來說，建筑工程的屬性、功能、結(jié)構(gòu)以及質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)幾乎沒有差異，那么由此可見推測(cè)與其相對(duì)應(yīng)的工程造價(jià)也會(huì)體現(xiàn)出超高的相似度。站在以上的視域出發(fā)，在對(duì)建筑工程預(yù)結(jié)算資料全面分析的基礎(chǔ)上，摸索不同類型各工料消耗和工程造價(jià)之間的相關(guān)性，繼而編制與其相匹配的耗損指標(biāo)，是工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員面對(duì)的共性問題。在上述過程中，重點(diǎn)是對(duì)不同分部工程與分項(xiàng)工程進(jìn)行解析，側(cè)重點(diǎn)是計(jì)算與投資規(guī)律背道而馳的對(duì)象，分析造成差異生成的內(nèi)外在因素。在現(xiàn)存技術(shù)的支撐下，對(duì)比審核法作業(yè)過程，可以將常用的審核標(biāo)準(zhǔn)分為如下幾類：①分部工程比例規(guī)劃方式，即參照混凝土、門窗、基護(hù)等多項(xiàng)工程項(xiàng)目，在整個(gè)工程項(xiàng)目定額直接用費(fèi)的比重進(jìn)行規(guī)劃；②單方造價(jià)指標(biāo)規(guī)劃方法：即面對(duì)同一類型工程項(xiàng)目的每一平米造價(jià)數(shù)額進(jìn)行比較，在上述過程中對(duì)項(xiàng)目造價(jià)的準(zhǔn)確性進(jìn)行評(píng)判；③專業(yè)投資比重規(guī)劃方式：即參照給排水、土建、電氣照明等專項(xiàng)投資，在建筑工程總造價(jià)中的比重，進(jìn)行規(guī)劃。

三、提升建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作效率的措施

（一）依照?qǐng)D紙核算工程數(shù)目

明確建筑工程項(xiàng)目完工結(jié)束階段的工程量，需依照竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證等內(nèi)容進(jìn)行，與此同時(shí)以國家統(tǒng)一規(guī)定的計(jì)算規(guī)則去計(jì)算工程量。依照國內(nèi)建筑行業(yè)推行的計(jì)價(jià)原則和計(jì)價(jià)方法去設(shè)定結(jié)算單價(jià)，以提升其科學(xué)性。在對(duì)套定額結(jié)算過程中，需認(rèn)真核查所套用的子目是否正確無誤，對(duì)建材單價(jià)的查實(shí)也是不容忽視的內(nèi)容。

（二）重視核對(duì)合同條款，并聯(lián)系現(xiàn)場勘察

（1）需明確竣工工程內(nèi)容與合同相關(guān)條件以及要求間的匹配性，工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，只有那些完全依照合同中的要求落實(shí)所有項(xiàng)目施工作業(yè)，以及驗(yàn)收合格的工程才可以被整合到竣工結(jié)算范疇中。為落實(shí)上述目標(biāo)，不管是業(yè)主還是施工方，均要給予工程資料的編制與審查工作一定重視。施工方應(yīng)秉持實(shí)事求是、腳踏實(shí)地的工作態(tài)度，堅(jiān)守職業(yè)道德，以事實(shí)為依據(jù)制定工程資料，業(yè)主也要真正將審查工作落到實(shí)處。審核人員需對(duì)最后審核工作嚴(yán)格把關(guān)，親臨建筑工程施工現(xiàn)場，實(shí)地勘察并對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)信息緊張二次測(cè)量，以維護(hù)建筑工程相關(guān)資料的真實(shí)性與可靠性。

（2）應(yīng)參照合同中設(shè)定的結(jié)算方法、、取費(fèi)規(guī)程、計(jì)價(jià)定額、建材單價(jià)與優(yōu)惠條款等，認(rèn)真審核對(duì)工程竣工結(jié)算信息，一旦發(fā)現(xiàn)工程合同中存在疏漏，應(yīng)積極與業(yè)主以及施工方取得聯(lián)系，確保結(jié)算具體規(guī)定的明確性。

（三）重視核查設(shè)計(jì)變更簽證以及隱匿性工程的驗(yàn)收記錄

對(duì)于建筑工程的隱匿性項(xiàng)目楊樹過程中，一定要對(duì)簽證人數(shù)進(jìn)行查實(shí)，需>2人。推行工程監(jiān)理的作業(yè)項(xiàng)目，需有監(jiān)理工程師的簽字確認(rèn)?？⒐そY(jié)算過程中在對(duì)隱匿性項(xiàng)目審查過程中，一定要確保相關(guān)施工記錄與驗(yàn)收簽證手續(xù)的齊全性，在工程量與竣工圖完全統(tǒng)一的情況下，才可以整合到工程結(jié)算環(huán)節(jié)中。

出現(xiàn)設(shè)計(jì)整改變更時(shí)，一定要由原設(shè)計(jì)單位出示與上交設(shè)計(jì)變更通知單與修整的圖紙，設(shè)計(jì)校審人員的千名并扣蓋公章，業(yè)主與監(jiān)理工程師審查許可下進(jìn)行簽證。對(duì)于建筑工程施工期間的大型變更，一定要獲得原審批部門審批，否則不可被納入到結(jié)算范疇中。

（四）深度解析工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則

新時(shí)期下，我國工程造價(jià)領(lǐng)域踐行創(chuàng)新發(fā)展的路線，修整并編制了最新工程定額，推廣了工程量清單，但是很多新規(guī)范、新標(biāo)準(zhǔn)依然處于探索與適用階段，清單計(jì)價(jià)規(guī)范并沒有全滿貫徹落實(shí)在招投標(biāo)過程中，以致工程竣工結(jié)算環(huán)節(jié)中工程參建方間意見難以統(tǒng)一。

（五）注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取及防止各種計(jì)算誤差

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中推行定額計(jì)價(jià)模式時(shí)，一定要嚴(yán)格依照工程合同規(guī)定，或工程施工過程中和計(jì)價(jià)定額同步應(yīng)用的進(jìn)駐安裝費(fèi)用定額等內(nèi)容，落實(shí)建筑安裝工程的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，首先是對(duì)不同項(xiàng)目的費(fèi)率進(jìn)行審核，其次檢驗(yàn)換算系數(shù)或價(jià)格指數(shù)的正確性，價(jià)差調(diào)整計(jì)算是否和合同要求相符，核查特殊費(fèi)用與計(jì)算流程，需給予各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取基數(shù)一定重視，做到仔細(xì)核算，以防由計(jì)算偏差出現(xiàn)少算或多算的問題，而影響工程整體造價(jià)。

四、結(jié)束語

工程造價(jià)中預(yù)結(jié)算審核工作占據(jù)一定地位，其不僅能夠確保工程造價(jià)預(yù)算的科學(xué)性與合理性，同時(shí)也可以把建筑工程施工期間資金投入量降至最低水平，以協(xié)助施工單位獲得最佳經(jīng)濟(jì)效益。綜合全文，對(duì)幾種常用的審核方法適用的工程對(duì)象與應(yīng)用要點(diǎn)有所認(rèn)識(shí)，同時(shí)掌握了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，希望與同行一起分享實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，共同提升建筑工程造價(jià)的精確性。

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