亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核在建筑工程管理中的應(yīng)用分析

        2018-06-29 07:58:26尹檢順
        卷宗 2018年14期
        關(guān)鍵詞:建筑工程管理工程造價(jià)

        尹檢順

        摘 要:近年來(lái),隨著社會(huì)的迅猛發(fā)展,各行各業(yè)都展開了激烈的斗爭(zhēng),建筑行業(yè)也不例外。其中工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是指對(duì)建筑總工程項(xiàng)目中每個(gè)階段所需求的人力、物力、資金等消耗進(jìn)行審核的一種制度,在競(jìng)爭(zhēng)過(guò)程中,工程造價(jià)越低,獲得利潤(rùn)也相對(duì)較高,為此很多建筑公司會(huì)采用預(yù)結(jié)算審核的方法預(yù)判工程造價(jià),并以此來(lái)決定在合適的位置節(jié)省造價(jià),本文將就此種狀況對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核在建筑工程管理中的應(yīng)用進(jìn)行具體分析,同時(shí)希望建筑同行們?cè)诳吹竭@篇文章可以受益。

        關(guān)鍵詞:工程造價(jià);預(yù)結(jié)算審核;建筑工程管理

        隨著時(shí)代的快速發(fā)展,人們的生活水平在隨之不斷提高,物質(zhì)條件的豐富自然而然帶來(lái)的是人們對(duì)生活環(huán)境要求的提高,相對(duì)舒適的居住環(huán)境也在現(xiàn)在這個(gè)時(shí)代中顯得尤為重要。因此,我國(guó)建筑業(yè)開始了發(fā)展的“第二春”,全國(guó)各地到處是拆除新蓋的建筑,而一些不法公司借助這樣建房的熱潮,在報(bào)價(jià)時(shí)會(huì)采用各種造假手法,這種不合理的現(xiàn)象也促使我國(guó)對(duì)于建筑工程報(bào)價(jià)提出了嚴(yán)格的要求。本文將就工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中常出現(xiàn)的一些問(wèn)題以及解決方案進(jìn)行具體探討。

        1 工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容

        1)工程量審核。所謂工程量計(jì)算,即為對(duì)工程建筑施工過(guò)程中實(shí)際工作量的具體計(jì)算,同時(shí)計(jì)算必須保證其精準(zhǔn)度,在實(shí)際操作過(guò)程中,往往會(huì)因其中一兩個(gè)過(guò)程計(jì)算出現(xiàn)問(wèn)題而導(dǎo)致一系列的問(wèn)題,因而審核的必要性也就隨之體現(xiàn)出來(lái),我國(guó)對(duì)于審核方面立下相關(guān)法律,要求審核人員在審核過(guò)程中必須根據(jù)合法的操作進(jìn)行檢查,不可徇私舞弊,也不可假公濟(jì)私,與此同時(shí)若想在審核過(guò)程中保持其準(zhǔn)確性,對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算考量標(biāo)準(zhǔn)以及專業(yè)知識(shí)技術(shù)的配備都是需齊全的,工程量審核最重要的工作即為二次檢驗(yàn),防止工程量計(jì)算過(guò)程中出現(xiàn)重算或者錯(cuò)算。

        2)單價(jià)套用審核。單價(jià)套用主要為了防止出現(xiàn)通過(guò)工程而謀取私利的情況,也可以被稱之為變相排查造假行為,該部分的審查主要有三個(gè)方面,其中包括審查分項(xiàng)工程預(yù)算單價(jià)是否與定額規(guī)定的預(yù)算單價(jià)相符合,以及審查需要換算的單價(jià)的正確性,最后是補(bǔ)充定額的審查,審查其編制的依據(jù)是否符合原則,結(jié)果是否合理。我國(guó)對(duì)此也有明確的法律規(guī)定,其要求根據(jù)工程情況的差異性,擇優(yōu)選擇工程單價(jià),在保證定額計(jì)算精確性的同時(shí)工作人員應(yīng)該嚴(yán)格按照定額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算,為防止單價(jià)重復(fù)套用等不法現(xiàn)象的出現(xiàn),要求工作人員需要利用單價(jià)套用審核來(lái)具體審核。

        3)費(fèi)用審核。費(fèi)用審核,字面意思對(duì)建筑工程全過(guò)程所花經(jīng)費(fèi)的審核,首先工程取費(fèi)需要根據(jù)相關(guān)部門規(guī)定或者依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)來(lái)制定,其次費(fèi)用審核應(yīng)注意不同造價(jià)的浮動(dòng)變化,根據(jù)當(dāng)時(shí)的價(jià)格來(lái)制定審核,這也被稱之為時(shí)效性,最后在審核過(guò)程中,明確取費(fèi)的具體應(yīng)用地也是至關(guān)重要的,應(yīng)根據(jù)取費(fèi)是否包含于工程之中來(lái)確定每一筆支出的合理性,另外對(duì)于工程費(fèi)用的計(jì)算費(fèi)率也應(yīng)是正確合理的,只有每一步都精準(zhǔn),才可以做好審核工作。

        2 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法

        1)全面審核法。全面審核的開展是基于工程消耗定額、施工設(shè)計(jì)圖紙和工程承包合同等規(guī)定進(jìn)行的。由于當(dāng)前工程量都比較大,項(xiàng)目復(fù)雜,施工難度較高,在進(jìn)行全面審核前,通常首先要對(duì)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、內(nèi)容信息的合理性、科學(xué)性以及實(shí)用性進(jìn)行審核,以便為工程管理打下牢固基礎(chǔ);再者是對(duì)預(yù)算編制的審核,首先對(duì)工程計(jì)價(jià)和工程量進(jìn)行準(zhǔn)確預(yù)算,對(duì)預(yù)算數(shù)據(jù)進(jìn)行重新編制,然后對(duì)比重新編制的預(yù)算數(shù)據(jù)與之前的數(shù)據(jù),找出兩個(gè)階段預(yù)算中存在的不同之處,若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)處理。

        2)重點(diǎn)審核方法。眾所周知,在建筑工程過(guò)程中,若想逐一審核,工程量過(guò)大是一方面,有時(shí)還會(huì)因巨大工程量而易使得工作疏忽,反而漏下關(guān)鍵點(diǎn),為工作人員增加負(fù)擔(dān)的同時(shí)還會(huì)大大降低工作效率,因此重點(diǎn)審核方法就顯得尤為重要,即為在審核過(guò)程中,著重挑選出工程造價(jià)高的一些工程項(xiàng)目,來(lái)進(jìn)行重點(diǎn)的審查工作,這也是審查時(shí)常用的一種方法。

        3)對(duì)比審核法。對(duì)比審核法指對(duì)工程預(yù)結(jié)算的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與工程的含量指標(biāo)相對(duì)比,并通過(guò)對(duì)比指標(biāo)數(shù)據(jù)來(lái)具體分析各項(xiàng)分部工程,當(dāng)發(fā)現(xiàn)偏差過(guò)大時(shí),則拿出此工程程序量進(jìn)行具體審核。

        4)標(biāo)準(zhǔn)圖審核法。標(biāo)準(zhǔn)圖審核法是將所有審核結(jié)果與事先設(shè)定好的標(biāo)準(zhǔn)圖做對(duì)比,進(jìn)行所謂的對(duì)照審核,當(dāng)發(fā)現(xiàn)局部與之不匹配項(xiàng)時(shí)再具體問(wèn)題具體分析,但這種方式使用起來(lái)往往有局限性,大部分審核過(guò)程不建議使用這種方法。

        3 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過(guò)程當(dāng)中存在的問(wèn)題

        1)項(xiàng)目核算不合理。任何一個(gè)建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)都是由各項(xiàng)成本費(fèi)用綜合組成,各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)在工程的各個(gè)階段通過(guò)編制投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和竣工結(jié)算等方式以工程造價(jià)為基礎(chǔ)進(jìn)行核算,而成本核算也是成本管理中不可缺少的一環(huán),同時(shí)也決定著整個(gè)工程成本管理的精確性與質(zhì)量,但在科技發(fā)展的今天,項(xiàng)目核算仍會(huì)因監(jiān)管不力或核算機(jī)制不夠完善等原因出現(xiàn)各種問(wèn)題。

        2)審核憑證不足或失真。在建筑工程結(jié)算審核的過(guò)程中,最擔(dān)心但最容易出現(xiàn)的問(wèn)題就是建筑工程偷工減料、工作人員徇私舞弊等,致使很多建筑變成豆腐渣工程,而這時(shí)伴隨著出現(xiàn)的問(wèn)題也有審核應(yīng)具備的相關(guān)資料或者憑證缺失,這種現(xiàn)象的出現(xiàn)有很多種因素,例如施工資料記錄簡(jiǎn)略無(wú)法作為具體參考、現(xiàn)場(chǎng)簽證模糊、變更時(shí)未處理清楚,以至于結(jié)算時(shí)出現(xiàn)不認(rèn)賬等尷尬的情況。

        3)招標(biāo)圖、施工圖與竣工圖的差異。招標(biāo)圖、施工圖以及竣工圖在最后產(chǎn)生差異分歧也是施工過(guò)程中常有的情況,原本的設(shè)計(jì)圖紙?jiān)诩追降牟粷M意狀態(tài)下會(huì)在施工過(guò)程中稍作修改,圖紙可以展現(xiàn)的但應(yīng)用在實(shí)際工作之中會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題,如工程技術(shù)人員技術(shù)欠缺、施工過(guò)程的突發(fā)狀況以及各種非人為現(xiàn)象的出現(xiàn),這也同樣會(huì)影響最終結(jié)算結(jié)果。

        4 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核在建筑工程管理中應(yīng)用的改進(jìn)措施

        1)建立健全工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核機(jī)構(gòu)。對(duì)于任何工作,擁有一個(gè)健全的監(jiān)督審核機(jī)構(gòu)都是提高工作效率、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的重要舉措,建筑工程也不例外,之前很多例子表明當(dāng)工程造價(jià)審核過(guò)程中缺失了完善的預(yù)算審核機(jī)構(gòu)時(shí),往往會(huì)造成審核工作的失誤,影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。因而為了提高審核工作的效率和準(zhǔn)確性,建筑施工企業(yè)應(yīng)該首先設(shè)立相關(guān)預(yù)算審核制度,聘用相關(guān)審核方面的人才,配備相應(yīng)的設(shè)施,共同建造一個(gè)專業(yè)的審核機(jī)構(gòu),才可以為審核質(zhì)量提供保障。

        2)提高工作人員的專業(yè)素質(zhì)。當(dāng)今建筑工程審核行業(yè)對(duì)于人才的需求量極大,人們往往重視工作人員的學(xué)歷、專業(yè)能力,卻變相的忽略了人員的人品及其責(zé)任心,致使很多工程出現(xiàn)了工作人員從中謀取私利或者由于工作人員缺乏責(zé)任心,工作過(guò)程中未嚴(yán)格按照審核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核,使得審核質(zhì)量難以得到保障,因此公司在招募人才時(shí)應(yīng)多多考慮工作人員的綜合素質(zhì),這也才可以為建筑工程審核工作提供有力支持。

        3)利用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù),提高審核工作的質(zhì)量。21世紀(jì),隨著日新月異的發(fā)展,科學(xué)技術(shù)已然廣泛應(yīng)用于各行各業(yè),對(duì)于審核工作來(lái)說(shuō),應(yīng)用高科技也是提高工作效率的重要舉措,傳統(tǒng)的審核計(jì)算方式已然落伍,工作效率低的同時(shí)還不能保證精確度,因而公司運(yùn)用科學(xué)技術(shù)與審核工作結(jié)合,也不失為一種好方法。

        5 結(jié)語(yǔ)

        綜上所述,本文就工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核在建筑工程管理中的審核內(nèi)容、審核方法、審核過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題以及如何提高審核質(zhì)量進(jìn)行了論述,工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是一項(xiàng)內(nèi)容復(fù)雜精密且對(duì)人才綜合素養(yǎng)要求較高的工作,因而為了保證審核的效率與質(zhì)量,還需要企業(yè)不斷積累經(jīng)驗(yàn),提高技術(shù),最終實(shí)現(xiàn)資源最優(yōu)化。

        參考文獻(xiàn)

        [1]王丹.淺述工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核在建筑工程管理中的應(yīng)用[J].裝飾裝修天地,2017,(20):125.

        [2]王志力.工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核在建筑工程管理中的應(yīng)用[J].中國(guó)房地產(chǎn)業(yè),2018,(2):152.

        [3]龍逸云.工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核在建筑工程管理中的應(yīng)用[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2017,(32):705.

        猜你喜歡
        建筑工程管理工程造價(jià)
        工程造價(jià)管理控制探討
        土建工程管理中工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的應(yīng)用
        如何加強(qiáng)工程造價(jià)管理有效的控制工程造價(jià)
        簡(jiǎn)述建筑項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理
        建筑工程管理中的進(jìn)度管理淺談
        居業(yè)(2016年9期)2016-12-26 08:47:17
        信息化背景下的建筑工程管理
        居業(yè)(2016年9期)2016-12-26 08:41:37
        提高建筑工程管理及施工質(zhì)量控制的有效措施分析
        信息技術(shù)在建筑工程管理中的有效應(yīng)用
        信息化在建筑工程管理中的應(yīng)用
        工程造價(jià)之旅
        中文乱码字幕在线中文乱码| 五月婷婷开心五月激情| 久久精品国产亚洲av一| 精品奇米国产一区二区三区| 青青草免费手机视频在线观看| 亚洲av永久无码精品网站| 国产精品爽爽久久久久久竹菊| 亚洲日韩一区精品射精| 99久久国产福利自产拍| 中文无码精品一区二区三区| 无码一级视频在线| 国内自拍视频在线观看| 91精品国产福利在线观看麻豆| 麻豆国产精品久久人妻| 无码av一区二区大桥久未| 精品人妻人人做人人爽夜夜爽| 老色鬼永久精品网站| 好爽~又到高潮了毛片视频| 亚洲精品在线一区二区| 艳妇臀荡乳欲伦69调教视频| 久精品国产欧美亚洲色aⅴ大片| 亚洲av伊人久久综合密臀性色| 中出高潮了中文字幕| 视频福利一区二区三区| 久久精品熟女亚洲av麻| 亚洲av日韩av天堂久久| 少妇高潮潮喷到猛进猛出小说| 色诱久久av| 日韩免费高清视频网站| 中文字幕亚洲五月综合婷久狠狠| 免费欧洲毛片a级视频老妇女| 香蕉视频在线精品视频| 成人免费xxxxx在线视频| 国产大片在线观看三级| 日韩亚洲精品中文字幕在线观看| 熟妇的荡欲色综合亚洲| 不卡高清av手机在线观看| 日本一区二区国产高清在线播放 | 91麻豆国产香蕉久久精品| 在线视频中文字幕乱人伦| 丝袜美腿在线播放一区二区|