陳建軍

摘 要：社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展推動(dòng)了建筑行業(yè)的繁榮興盛，大量的建筑公司接連成立，使得各地施工中的建筑數(shù)量明顯增加，使得建筑質(zhì)量成為當(dāng)前需要加強(qiáng)關(guān)注的問題。房屋滲漏問題作為建筑中較為常見的質(zhì)量問題，可能會(huì)對(duì)建筑的安全性帶來不利影響。因此保障建筑質(zhì)量的重要手段之一的防滲漏技術(shù)得到了越來越多的重視。本文主要對(duì)房屋建筑出現(xiàn)滲漏事故的原因進(jìn)行了分析，研究了防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的運(yùn)用，并提出了幾點(diǎn)建議。

關(guān)鍵詞：房屋建筑施工；防滲漏；施工技術(shù)

中圖分類號(hào)：TU74 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A

0 引言

滲漏是建筑施工中必須重視的質(zhì)量問題之一，會(huì)影響人們的居住體驗(yàn)，住戶的投訴也會(huì)對(duì)施工單位造成嚴(yán)重影響。在當(dāng)前的技術(shù)形勢(shì)下，一旦出現(xiàn)滲漏問題，基本無法徹底解決。如果房屋建筑出現(xiàn)滲漏，住戶勢(shì)必要一次又一次的修補(bǔ)，對(duì)住戶的生活質(zhì)量和居住安全都有著嚴(yán)重的影響。因此，房屋建筑工程施工中需要加強(qiáng)對(duì)防滲漏工作的重視，合理運(yùn)用防滲漏技術(shù)，盡量杜絕滲漏問題的發(fā)生。

1 房屋建筑出現(xiàn)滲漏問題的原因

房屋建筑中出現(xiàn)滲漏問題的原因，基本為建筑設(shè)計(jì)施工和住戶兩方面。住戶對(duì)墻體的私自鑿洞和封堵紕漏是滲漏問題在住戶方面的常見原因。建筑設(shè)計(jì)施工方面的原因主要是建筑設(shè)計(jì)的問題、建筑材料質(zhì)量不合格和施工過程不嚴(yán)謹(jǐn)這幾點(diǎn)。本文主要就建筑設(shè)計(jì)施工方面的原因進(jìn)行分析探討。

1.1 建筑設(shè)計(jì)的問題

在建筑設(shè)計(jì)時(shí)忽視建筑的防滲漏問題，是造成房屋建筑滲漏問題的主要原因之一。建筑設(shè)計(jì)出現(xiàn)的問題中較為常見的是沒有考慮建筑外墻的防滲漏工藝，或缺少對(duì)建筑所在地的地理情況、氣候和附近環(huán)境問題的綜合考慮。外墻的設(shè)計(jì)有問題，雨雪天就很可能出現(xiàn)滲漏；忽視周邊環(huán)境對(duì)建筑本身的影響，建筑就有可能出現(xiàn)裂痕，進(jìn)而發(fā)生滲漏情況。

設(shè)計(jì)中常見的問題還有設(shè)計(jì)過程中對(duì)屋內(nèi)排水系統(tǒng)的不當(dāng)處理。排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)問題會(huì)使屋面長(zhǎng)期積水，加速屋面的老化程度，最終導(dǎo)致滲漏問題發(fā)生，對(duì)住戶的生活質(zhì)量產(chǎn)生不良影響。

此外，造成房屋建筑滲漏的原因還有過于追求美觀性而無視了墻體密封性、保溫屋面沒有排氣口，和對(duì)水槽與窗臺(tái)坡度這類細(xì)節(jié)的忽視等。

1.2 建筑材料不合格

建筑材料的質(zhì)量是房屋建筑質(zhì)量的重要影響因素，建筑材料必須合乎標(biāo)準(zhǔn)才能投入使用。但在實(shí)際施工過程中，部分工程出現(xiàn)建筑材料不合格、監(jiān)管力度松散等現(xiàn)象。

部分工程對(duì)防水材料的適用環(huán)境缺少認(rèn)識(shí)，沒有對(duì)水槽和下水口等易發(fā)滲漏的地方進(jìn)行特殊處理，導(dǎo)致所用的防水材料的使用周期大幅度減少，進(jìn)而引發(fā)滲漏問題。

部分施工單位出于成本方面的考慮，往往會(huì)選取質(zhì)量較差但價(jià)格低的材料。由瀝青為原料、造價(jià)低廉的油氈是較為常見的屋面防水材料，但瀝青本身受溫度變化的影響較大，會(huì)對(duì)油氈的整體防水功能造成破壞，導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

施工過程中對(duì)建筑材料的監(jiān)管力度松散也是導(dǎo)致房屋滲漏的原因之一。不合格的材料檢驗(yàn)工作會(huì)使質(zhì)量較差、型號(hào)規(guī)格有誤的材料投入施工，導(dǎo)致日后滲漏事故的發(fā)生，影響建筑工程質(zhì)量。

1.3 施工過程不嚴(yán)謹(jǐn)

施工單位擅自縮短工期或私自改造設(shè)計(jì)方案等行為都是導(dǎo)致建筑滲漏問題的原因。過于追求工期，打亂施工程序，會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，使結(jié)構(gòu)層不夠結(jié)實(shí)，易出現(xiàn)裂痕。施工態(tài)度不嚴(yán)謹(jǐn)，不按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，操作人員的技術(shù)水平又沒有達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)導(dǎo)致建筑質(zhì)量下降。加固墻體抹灰時(shí)材料配比不當(dāng)，接縫、過渡處的粗糙處理，無視施工規(guī)范等行為都是造成建筑滲漏的原因。

2 房屋建筑施工中的防滲漏施工的治理

需要注重設(shè)計(jì)過程中的防滲漏設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)人員應(yīng)在工作中明確該建筑的防水規(guī)范，盡量避免設(shè)計(jì)失誤。施工項(xiàng)目的技術(shù)人員應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行嚴(yán)格會(huì)審，如發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)反饋給設(shè)計(jì)單位，保障設(shè)計(jì)方案的正確性。

還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建筑材料的監(jiān)管力度。避免因成本控制而采購并使用低質(zhì)量材料，對(duì)混凝土和砂漿等材料的配比需要嚴(yán)格遵循施工要求，避免不合規(guī)范的防滲漏材料投入使用。

施工過程中技術(shù)人員也應(yīng)與施工人員進(jìn)行充分溝通，對(duì)工程的各個(gè)指標(biāo)進(jìn)行詳細(xì)明確的安排。并需要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不定期檢查，防止出現(xiàn)施工不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)那闆r，盡量避免人為因素導(dǎo)致建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題。

3 房屋建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)運(yùn)用

3.1 防滲漏施工技術(shù)在房屋屋面的運(yùn)用

屋面滲漏是滲漏事故中常見的情況之一。屋面板對(duì)平層房屋的防滲、保溫、隔熱等方面有著重要的影響。在進(jìn)行防滲漏處理設(shè)計(jì)時(shí)，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂蚝偷乩砦恢眠M(jìn)行考察，并結(jié)合建筑的預(yù)定用途，進(jìn)行綜合分析，來完成對(duì)防滲漏處理的設(shè)計(jì)。施工中還要選擇適當(dāng)?shù)姆罎B漏材料，嚴(yán)格按照安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。在防滲漏工作完成后，要對(duì)建筑進(jìn)行注水測(cè)試，如有滲漏情況需要及時(shí)處理，并反復(fù)測(cè)試直至沒有滲漏出現(xiàn)，盡量避免建筑投入使用后出現(xiàn)問題。在施工過程中還應(yīng)遵照施工程序，在一階段工程完成后，需要進(jìn)行相應(yīng)的檢測(cè)，直到檢測(cè)合格才能進(jìn)行下一階段的施工。

3.2 防滲漏施工技術(shù)在外墻面的運(yùn)用

外墻的防滲漏技術(shù)運(yùn)用需要從外墻結(jié)構(gòu)和墻面粉刷兩方面進(jìn)行綜合處理。

在外墻墻體建造過程中，小砌塊本身的收縮性質(zhì)會(huì)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)裂痕。因此，施工過程中需要對(duì)小砌塊進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并妥善存放，避免其受潮，保障小砌塊的質(zhì)量。在墻面抹灰過程中，應(yīng)按照施工標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)范砂漿的配比，保障砂漿與墻面之間的附著力，并在墻面足夠平整和清潔的情況下進(jìn)行抹灰，建筑墻面面積較大時(shí)進(jìn)行分層涂抹，規(guī)范涂抹厚度，保障建筑施工質(zhì)量，避免外墻的滲漏事故。

在混凝土澆筑工作中，要注意對(duì)接處的情況，并對(duì)縫隙中的浮漿進(jìn)行清理，澆筑后要采取相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)措施，保障混凝土的緊密性，避免出現(xiàn)裂痕。

3.3 防滲漏施工技術(shù)在廚房、衛(wèi)生間的運(yùn)用

房屋建筑中，滲漏事故多發(fā)區(qū)的廚房和衛(wèi)生間是水管較為集中的區(qū)域，也是住戶用水頻繁的地方，因此成為防滲漏工作的重點(diǎn)。為了保障建筑工程質(zhì)量，避免影響住戶的生活質(zhì)量，需要加強(qiáng)對(duì)廚房和衛(wèi)生間的防滲漏工作，盡量為住戶提供舒適的住宅環(huán)境。

廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的屋面要有一定的厚度并足夠堅(jiān)實(shí)，要按照規(guī)定預(yù)留好管道穿越樓板的空洞。在易積水的地方做好防水層，保障排水管道和供熱管道的密封性。在施工過程中需要進(jìn)行注水測(cè)試，檢查積水層的質(zhì)量和周邊有無滲漏現(xiàn)象。在粉刷廚房和衛(wèi)生間的墻體時(shí)，要加入防滲漏材料，加強(qiáng)用水頻繁區(qū)域的防滲漏功能。

結(jié)語

房屋滲漏事故對(duì)住戶的影響較為惡劣，會(huì)嚴(yán)重影響住戶的生活質(zhì)量和居住體驗(yàn)。房屋建筑施工中的防滲漏技術(shù)關(guān)系著建筑的整體質(zhì)量。加強(qiáng)防滲漏技術(shù)在房屋建筑施工中的運(yùn)用，避免設(shè)計(jì)失誤和材料選擇失誤等情況的發(fā)生，加大施工監(jiān)管力度，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工要求進(jìn)行作業(yè)，能夠有效地規(guī)避建筑投入使用后滲漏事故的發(fā)生，保障房屋建筑的質(zhì)量。

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